房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 11 | 浏览: 1852 |倒序浏览 | 字体: tT
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
楼主
发表于 2013-1-14 19:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
自家人过户,不是夫妻,想孩子户口过户给父母,什么方式最经济实惠,可行~~~~~~~~~~~~~谢谢
小胖胖

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
858 
要是父母名下没有房子 房子满5年 按指导价格交1%契税
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
房产
mmxlucy 发表于 2013-1-15 10:12
/ e" }/ w: Q/ U$ Q9 ?  f. n& g3 z按正常走,给国家交点税吧,不交税肯定是不行的,走低评可以少交点税
4 I0 ^; Z( X, L9 z5 _
但是不是说也不能低于指导价格吗,低很多
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
雪露328000 发表于 2013-1-15 11:12
; L5 r6 p4 [2 H7 x3 N要是父母名下没有房子 房子满5年 按指导价格交1%契税
$ h  m6 r# }, W' P. ?+ K! t) u5 r
要是有呢???????????
小胖胖

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
858 
房产
本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-15 13:04 编辑
5 }9 k0 M7 O- Q1 A: X5 i0 a( |, D8 U# b* K& j% C2 F; m
回复 大妞宝儿 的帖子6 s. q3 ^/ k* b

( v( U0 I7 S6 M+ N5 r0 ]/ k1.如果是父母名下的唯一住房是免契税的,你们取得方如果也是第一套且90平米以下,收1%,相当于过户一共交1%;
4 q  o- u, Z7 p- q! ^$ ^* Y' L) H2.如果父母名下还有房产,出售方要缴纳1%契税,如果你们是第一套,购买方交1%,第二套3%,第三套就不能过户了,相当于一共交2%或者4%
  I) p* b5 Y2 r
. l% z6 F8 Z4 n指导价格是低于市场价格很多的,但是很细,要根据具体地址查一下,我昨天过户的西直门那的,指导价格才2.3W左右,但是实际市场价格已经5.5-6W了,所以按指导价格还是能避税的,但是基本也要万八千的,主要看面积和位置3 @; u9 n5 z& M: m0 c5 ~

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

宝宝生日
null 
帖子
13910 
学习了。
小胖胖

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
858 
房产
补充一下:如果市海淀区,和其他区还不同,海淀现在要做资金监管,比如按照指导价格算100W,就要准备100W现金过户到房产局账户,过户到会自动放款到出售方账户,基本当天就到帐,这个很快,这是正常二手房买卖流程,自己家过户是否也需要还要具体咨询一下,我不是很确定,但是非自己人之间过户这是必要流程
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
雪露328000 发表于 2013-1-15 13:01
" J4 C- Z+ `# g# I; ]1 r回复 大妞宝儿 的帖子
' N" X/ \5 A4 t/ }# S+ R3 t: m4 |1 `+ v
1.如果是父母名下的唯一住房是免契税的,你们取得方如果也是第一套且90平米以下,收 ...

) D7 o9 z; }. C; ?+ m谢谢啊
; B) t6 [$ o0 X那我想问问,父母名下如果超过三套也不能过给他们了是吗
" W( L. b7 l& ~* A我们是第一套也是唯一一套,要购买方出1个点的契税对吗,对房屋面积又限制吗???
家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
房产
雪露328000 发表于 2013-1-15 13:09 5 U5 N" Y# m2 B$ t- k  u  _3 k
补充一下:如果市海淀区,和其他区还不同,海淀现在要做资金监管,比如按照指导价格算100W,就要准备100W现 ...

6 e4 K7 w2 W" S( m7 \& \* o9 N2 M# F那有没有可能,不用买卖的其他方式,比较极端的方式来过户呢???
小胖胖

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-06-09 
帖子
858 
本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-15 18:12 编辑 5 y$ |  g; @3 q' J" s

, f( z  M  O9 T回复 大妞宝儿 的帖子! x  M( t4 q; T: A9 |+ T, B

# `) e, _8 O! n$ K8 C2 _7 ]90平米以下是1个点,91-144是1.5,144平米以上是3个点。
) j; P6 {: I/ p, ^6 x! P" q3 d现有2套房以上就不能再接受过户了。
3 Z7 V4 l% B. t海淀现在是必须要做资金监管的,别的区不用,有没有其他方法我就不知道了,可能要看关系吧
; ]0 X$ m0 r1 X' ~1 i( t2 n( g. n! |! N! r
而且我觉得父母和孩子也没必要过户啊,早晚是你们的哈哈,不如用首套的名额再买一套啊,税费还低,即使贷款买,父母那么多房子,出租一套就够帮忙还贷了,何必花钱过来过去的% j! P! [  r2 `

家有小儿万事足

青铜长老

Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22Rank: 22

宝宝生日
null 
帖子
15803 
雪露328000 发表于 2013-1-15 18:09 / X# _; ^( U  C! S! `
回复 大妞宝儿 的帖子2 z# r$ E" m! Q& c, e/ |' J$ J

: m9 m. A# }1 o+ \90平米以下是1个点,91-144是1.5,144平米以上是3个点。
' c+ T2 a  I0 X# Z" U7 n
想过过去再买,用公积金贷款,你懂的
‹ 上一主题|下一主题
能给出出主意,什么方法过户房子最经济实惠吗?? ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部