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本帖最后由 lemons@bj 于 2010-11-22 11:11 编辑 ( z2 ~2 R" C$ a& _# P
; r( n/ p3 J' ?) v我会把这个帖子直播下去，一直到我住进去为止~~~! v# V0 I: H+ Y* K# d
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1 Z% j6 D4 C: ^* a4 T& C, h2 v/ Z11月22日：周末两天大搬家，终于完了，好得收拾好久~慢慢来了* K; d. R, ^6 g3 D2 m
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目前入住感受如下：
9 I5 v; j/ Z' a) T( R, @一、房间大，不错，基础装修不用动
1 H7 q/ Z! f0 c( r二、昨天晚上我妈炒菜(湖南人，爱吃辣)，因为厨房没有装门，油烟的味道飘散到客厅了，这个是个问题，考虑换油烟机或者厨房加门* }7 g1 ~" w5 `6 F3 d: H% L. \
三、卫生间一马桶下渗漏水，估计是里面管道有问题？需要挪开马桶查看一下' h1 k6 n4 f: a0 g8 t
四、离东区早市还是有点远~走路过去估计要20多分钟
( |4 a% g w2 X4 Q: P$ l五、楼附近没有超市~近的物美大超市，做公交得两三站地
, U: a6 w" Z: U0 \六、电热水器关了以后~不会开~没有留说明书啊$ x7 u. }: S$ r0 T5 X0 Q
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5 s* @3 w# Q' ] R11月4日：过户完毕完成，房产证拿到手了~~~呵呵~经过一个半星期，卖房买房全部完成！！！就等着入住了' r2 ^' x& S7 y o
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11月3日：我的房子已经过户完成，我成为了过手临时百万富翁，11月4日，我与下家元宝妈妈过户，还有下下家同时过户, u' y, I0 }; ]& h6 b! A% k ~
: M/ J2 Q4 M+ p# Z2 z- F11月2日，中介通知周三过户~~我的房子就要归别人拉% Q" V* j% }8 O' H! a
7 q/ G5 c, H! f$ d31日，疯狂凑钱中，全款全款啊~~~还差几十万呢~~" _: q8 }; u- r- ] A
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30日，今天和元宝妈妈合同签完了~就等着过户了~~~也是煎熬~估计只有住过去了以后，才会真正放下心来吧0 q- z: b( ~) r: p' P, N
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29日晚上21:35，我的房子就属于别人了，已经签完合同，明天付定金20万，这个的同时，元宝妈妈在那边和下家签订合同，元宝爸爸在这边和我签我们之间的合同(这个的意思是30号周日我付定金给元宝妈妈，然后签合同)~~~~/ X4 g1 j1 b" G4 d7 C0 j$ C
妈网历史上最大的交易也是最复杂的交易开始了~四家联动~好几百万啊~~8 S& O9 v* i8 ]
我的最后成交价是158.5万，在我的极力劝说下（其实老公还是不同意），才勉强同意~这个买家随时能付全款~对我很有诱惑力啊，8 Q; f8 J1 p4 S* x4 s7 {
这样也方便元宝妈妈和下家的交易
6 m; A$ j/ d$ O& e; T9 X& \8 M回想这一星期，我们的决定也做得非常快，还是元宝妈妈的房子吸引了我，不然我根本没有换房子的打算呢
" X" b4 V8 p# G. I1 w促使我最后下决定的，今天早上我们带公婆还有孩子一起去元宝妈妈家，孩子状态很放松~还在那里美美睡了一觉，让我觉得，我们可能真的和这个房子有缘分
3 K2 H! G3 O- i: J元宝妈妈~~~你可千万不能反悔啊~不然我们一大家子就要露宿街头啦~~~~：）) p: _0 Z& M, z4 v a' W6 x
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# ]3 Q! K0 ?$ K% w* n2 p m我要换的房子：http://www.bjmama.net/thread-297780-1-1.html* C; U/ h; v2 g
7 n8 o! C6 {! I! d7 Y1 t顺便帮元宝妈妈打个广告~~~呵呵0 I9 h; r8 ?: S8 H5 R& b: G! c
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事情进展汇报：, `9 c; c8 b! M- X) P' `
R# W* G* a1 d* R" R23号。中午看了猫猫妈妈家要卖的三居。下午就将自己的小房子挂出去了，一是希望全款，这样风险小，二是自己能多卖一万就少借一万，要实在买不到这个价格，就说明没有缘分了
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+ w2 h3 v/ u3 _2 M24号，链家地产很迅速，带了好几拨人来看房子& b) i( W T: s9 L4 K8 l
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25号，一对父女来看房子，是女儿在鸟巢上班，把南边的房子卖了，就看中我们小区了，知道有一居出售，马上来看，并且晚上就找我谈，希望能价格有所让步，能全款，我和老公咬死不让~~我着急回家喂奶，就没有继续熬下去，~没有再谈，后来听中介在外面偷听到那女孩说159万就能接受，心里偷偷有点小后悔，老公立场比较坚定（最后房子是这两个人买的~不是父女~是要结婚的两口子~~~@_@）$ y% q1 o5 m5 T
3 ^8 {9 m! k, c( v9 p% @: O26号，又有来谈的，是一对小夫妻，开始时男的看完房子后，把老婆拉过来谈价格，也是要砍价，我们不让，然后拉小夫妻再看看房子，妻子一看房子就很喜欢，马上下楼准备取钱付定金，我们也给猫猫妈妈打电话，说这边要付款了，然后我老公多问一句，说是不是全款，结果那边是已经有一套房子贷款，这套还准备贷款，老公打电话给猫猫老公，结果说贷款有风险，不合适，结果老公马上不同意了，后来中介再怎么劝、说贷款和全款没有区别，可以担保等等，老公就一根筋了，就是不同意，这样，又吹了、
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3 ^2 e6 b' _8 Y27号：今天来看房的是一个老太太，我已经和中介再三强调必须全款不还价接受才能带客户来看，这个老太太看了房子，也说不错，但是又问价格有没有少，说了不少啦~~~下楼中介就给我短信，说老太太不喜欢装修的风格，要重装~麻烦~~汗~~是不太适合，说明中介没有找准老太太的心理啊/ G! f' k4 y" v# u# v6 M9 Y
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28号~~~/ j q) C3 ]: v% m# V
0 |' f* ?9 f; d6 M, ]中午链家打电话过来，说晚上要过来看房，是一对小两口，估计是要结婚吧，我已经再三强调全款和底价了~说没有问题，就看房子对眼不对眼~谁知道呢~# E1 g# w) U4 k0 r
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下午的时候，链家又打电话过来，是有人希望4点到5点间看房~没有办法~我只能提前开溜了~还好有一个小时的哺乳假，嘿嘿~~~祝好运吧. f$ e: [! X; {0 V6 e4 }
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晚上~两拨看房子的，一拨是一个女的，看样子还比较有钱哈，因为她那个包包好像是那个啥名牌，当然也有可能是A货~哈哈，这个对房子比较满意，说周末老公再看看，另外一个看得比较冲忙~~我都没有注意长啥样~~
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4 O* f8 U$ R6 Q, ~1 W////晚上和公婆商量这个事情，他们问我是不是真的喜欢这个房子，如果是的话，就那个全款的少一万就一万吧，后来我给那边中介打电话，结果那边买家回复说158万就可以成交，不然就算了~~~呵呵~一下子就砍了两万~~公婆说只要是全款，那个两万就当他们无偿赞助的，不算借款~~~就看老公的意思了~~~~0 J. C1 ]4 |0 a& f/ c& m
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21:53////现在公婆在作老公的工作~~~~~汗~~他说我对那个房子满意，对现在自己的房子也很满意，我就觉得我的房子就值这个价格，我就不愿意降~~~如果有缘分，那个房子就会是我的~~~~~~~~~% R% a0 }+ i u' D* Z6 ^% [) j
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29号：和公婆一起去看了那个想买的房子，他们也觉得还成，我都替我老公着急，死活不愿意降点~~~我的天~头一次发现他这么轴，周末还有好几拨人来看，不知道能不能碰到能付全款的客户了~唉
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% X3 x2 T* T1 T0 [天天逛妈网，无意间看见某个妈妈要甩卖自家三居~~心动了~马上撺掇老公一起去看房子，很喜欢，开始把自己的房子挂出去，现在进行中
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已经好几拨人来看了
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- }! w/ R! m9 ~$ V/ w# d% k昨天晚上本来已经要签合同了，结果老公一句话，要全款，不然就不签~~~
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顺便兜售一下自己的小房子啊5 |# ?: J @* G
. W8 Q/ W5 B3 ], C6 K房本面积：64.98，套内面积：55.7 （本来是一室一厅~现在隔成两室一厅，都有10几平，看不出是隔得，效果很好） 板塔结合，两梯四户 明厨明卫啊 售价160万' w! u7 f+ y* ~) D
$ K! q( D* o6 `0 }- J) h4 H10年5月精装修，8月25日带宝宝入住，现在住还不到一个月
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& d2 n2 w1 F* l( M7 Q4 l5 p房子位置在仰山桥往北3公里的翠堤春晓，周围是世贸奥林、万科星园、大湖公馆+ k( J5 f4 G* w h
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交通方便，小区门口公交直接到5号地铁北苑北站，环境一流，直接步行就能到奥运森林公园，我经常推着宝宝去散步4 T8 J( B) R* n( L) l5 v* s
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我老公要求很苛刻~~~必须全款，不然免谈~~~
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所以~我也在妈网发个帖子~~省中介费呗~中介费5万呢
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" R6 ?4 }9 Z- [# K6 f* y2 o房子装修肯定没有问题，适合要结婚的小两口，直接拎包入住，家具都留（宜家沙发、餐桌、隔板、CD架）电器只带走电视，其余全部留& H1 Q% u& v; @
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今天晚上回去拍照片，有喜欢的站内短信$ c; a1 o* ?4 Z+ q0 Y
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. ]: @$ g" F8 U! B8 D, h当然了~房子还有个前提条件~万一妈网的那个妈妈房子没有搞定，那我也买卖不成啦, |0 g* O7 Q& f; z6 ?- P8 d
6 k: w$ G3 v# Y所以~缘分啊~~看和这房子有没有缘分吧
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总评分: 经验值 + 168
妈米 + 150
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发表于 2010-10-27 08:27
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希望跟这房子有缘的亲，看到。 
好漂亮的房子，帮顶一下给需要的人看见
