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本帖最后由 lemons@bj 于 2010-11-22 11:11 编辑
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, G2 w6 K3 A' n* @' j% b- E我会把这个帖子直播下去，一直到我住进去为止~~~
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# P7 w% m) R3 U11月22日：周末两天大搬家，终于完了，好得收拾好久~慢慢来了: v; r: }# z" v% R- ?$ q
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目前入住感受如下：4 m; i5 I/ o. C) o1 ?
一、房间大，不错，基础装修不用动
* u6 P9 B/ F0 L ^二、昨天晚上我妈炒菜(湖南人，爱吃辣)，因为厨房没有装门，油烟的味道飘散到客厅了，这个是个问题，考虑换油烟机或者厨房加门, ?) E4 n2 h5 \! Z$ X3 L
三、卫生间一马桶下渗漏水，估计是里面管道有问题？需要挪开马桶查看一下
' }5 I, L( T' P7 f四、离东区早市还是有点远~走路过去估计要20多分钟
( ^$ g1 I! J: m5 T% J五、楼附近没有超市~近的物美大超市，做公交得两三站地
( t8 I1 Q3 ^: k/ M. q( G六、电热水器关了以后~不会开~没有留说明书啊
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11月4日：过户完毕完成，房产证拿到手了~~~呵呵~经过一个半星期，卖房买房全部完成！！！就等着入住了( P9 \( a' A1 f' Y. N/ P1 J
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0 B3 T* e* G7 ~; @- H- m. M5 Y( B11月3日：我的房子已经过户完成，我成为了过手临时百万富翁，11月4日，我与下家元宝妈妈过户，还有下下家同时过户 U( V' t4 g4 `9 `
! e: ?9 c2 F! }' ]11月2日，中介通知周三过户~~我的房子就要归别人拉- y7 c4 w7 p- \& L; O
( h+ x5 w2 k: M( V y/ t31日，疯狂凑钱中，全款全款啊~~~还差几十万呢~~
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: I9 @4 ], e# n x o* V30日，今天和元宝妈妈合同签完了~就等着过户了~~~也是煎熬~估计只有住过去了以后，才会真正放下心来吧& S$ I* Q% K% h& k L- V; s! m
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29日晚上21:35，我的房子就属于别人了，已经签完合同，明天付定金20万，这个的同时，元宝妈妈在那边和下家签订合同，元宝爸爸在这边和我签我们之间的合同(这个的意思是30号周日我付定金给元宝妈妈，然后签合同)~~~~
2 t& l+ g; v& J8 @8 h0 Y妈网历史上最大的交易也是最复杂的交易开始了~四家联动~好几百万啊~~
, r$ v9 ^) a% F5 b' @0 ^( l我的最后成交价是158.5万，在我的极力劝说下（其实老公还是不同意），才勉强同意~这个买家随时能付全款~对我很有诱惑力啊，
. U u! Y. `) y! W, ?: r这样也方便元宝妈妈和下家的交易) m, l3 @) a( }0 `9 {' B8 I3 B
回想这一星期，我们的决定也做得非常快，还是元宝妈妈的房子吸引了我，不然我根本没有换房子的打算呢
0 C7 T- _5 p- Z' l: a8 {促使我最后下决定的，今天早上我们带公婆还有孩子一起去元宝妈妈家，孩子状态很放松~还在那里美美睡了一觉，让我觉得，我们可能真的和这个房子有缘分$ F" I3 _( ^1 r+ X! D5 a
元宝妈妈~~~你可千万不能反悔啊~不然我们一大家子就要露宿街头啦~~~~：）
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6 B- _; d6 Z, Y我要换的房子：http://www.bjmama.net/thread-297780-1-1.html' l2 O# ~+ ], R8 W5 x2 u
. _8 I! z- U! Y) {3 J. j' G3 y顺便帮元宝妈妈打个广告~~~呵呵5 u5 p a3 k7 N! D- r
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事情进展汇报： P& A9 O/ b/ `- g% q
- i, g6 `- C% V' X* m0 S6 A" ~! p23号。中午看了猫猫妈妈家要卖的三居。下午就将自己的小房子挂出去了，一是希望全款，这样风险小，二是自己能多卖一万就少借一万，要实在买不到这个价格，就说明没有缘分了
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$ w8 S0 l; x* W, |- c24号，链家地产很迅速，带了好几拨人来看房子
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25号，一对父女来看房子，是女儿在鸟巢上班，把南边的房子卖了，就看中我们小区了，知道有一居出售，马上来看，并且晚上就找我谈，希望能价格有所让步，能全款，我和老公咬死不让~~我着急回家喂奶，就没有继续熬下去，~没有再谈，后来听中介在外面偷听到那女孩说159万就能接受，心里偷偷有点小后悔，老公立场比较坚定（最后房子是这两个人买的~不是父女~是要结婚的两口子~~~@_@）( E# G' |; V" ]6 F
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26号，又有来谈的，是一对小夫妻，开始时男的看完房子后，把老婆拉过来谈价格，也是要砍价，我们不让，然后拉小夫妻再看看房子，妻子一看房子就很喜欢，马上下楼准备取钱付定金，我们也给猫猫妈妈打电话，说这边要付款了，然后我老公多问一句，说是不是全款，结果那边是已经有一套房子贷款，这套还准备贷款，老公打电话给猫猫老公，结果说贷款有风险，不合适，结果老公马上不同意了，后来中介再怎么劝、说贷款和全款没有区别，可以担保等等，老公就一根筋了，就是不同意，这样，又吹了、
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7 R" f; j6 _8 g- n, n! R27号：今天来看房的是一个老太太，我已经和中介再三强调必须全款不还价接受才能带客户来看，这个老太太看了房子，也说不错，但是又问价格有没有少，说了不少啦~~~下楼中介就给我短信，说老太太不喜欢装修的风格，要重装~麻烦~~汗~~是不太适合，说明中介没有找准老太太的心理啊+ Y- e+ P, s+ t7 H Y' ~" K0 {
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% A. Q" O# p# s2 m28号~~~0 l1 T7 Z3 y. E6 ~2 ?& {, @
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中午链家打电话过来，说晚上要过来看房，是一对小两口，估计是要结婚吧，我已经再三强调全款和底价了~说没有问题，就看房子对眼不对眼~谁知道呢~
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下午的时候，链家又打电话过来，是有人希望4点到5点间看房~没有办法~我只能提前开溜了~还好有一个小时的哺乳假，嘿嘿~~~祝好运吧) Y% A/ E& ^/ z) K
$ y" {5 s, E5 D$ B8 s% Z8 a晚上~两拨看房子的，一拨是一个女的，看样子还比较有钱哈，因为她那个包包好像是那个啥名牌，当然也有可能是A货~哈哈，这个对房子比较满意，说周末老公再看看，另外一个看得比较冲忙~~我都没有注意长啥样~~/ Y& O& r$ G0 j) X- k
* P2 q/ V" M5 p* Y+ ~////晚上和公婆商量这个事情，他们问我是不是真的喜欢这个房子，如果是的话，就那个全款的少一万就一万吧，后来我给那边中介打电话，结果那边买家回复说158万就可以成交，不然就算了~~~呵呵~一下子就砍了两万~~公婆说只要是全款，那个两万就当他们无偿赞助的，不算借款~~~就看老公的意思了~~~~
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21:53////现在公婆在作老公的工作~~~~~汗~~他说我对那个房子满意，对现在自己的房子也很满意，我就觉得我的房子就值这个价格，我就不愿意降~~~如果有缘分，那个房子就会是我的~~~~~~~~~
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# |( i) Q7 r, B" ]4 I# Q+ z# k29号：和公婆一起去看了那个想买的房子，他们也觉得还成，我都替我老公着急，死活不愿意降点~~~我的天~头一次发现他这么轴，周末还有好几拨人来看，不知道能不能碰到能付全款的客户了~唉5 u; r& H2 ~8 l1 \& e" T" S
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天天逛妈网，无意间看见某个妈妈要甩卖自家三居~~心动了~马上撺掇老公一起去看房子，很喜欢，开始把自己的房子挂出去，现在进行中# m+ P. w2 e/ T0 y" l
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已经好几拨人来看了
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昨天晚上本来已经要签合同了，结果老公一句话，要全款，不然就不签~~~& Y$ R9 z, S& U, i# X
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顺便兜售一下自己的小房子啊8 y2 ^; S$ l7 y1 D6 F
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房本面积：64.98，套内面积：55.7 （本来是一室一厅~现在隔成两室一厅，都有10几平，看不出是隔得，效果很好） 板塔结合，两梯四户 明厨明卫啊 售价160万
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/ z# Y. r& t- \# z- y10年5月精装修，8月25日带宝宝入住，现在住还不到一个月
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房子位置在仰山桥往北3公里的翠堤春晓，周围是世贸奥林、万科星园、大湖公馆
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交通方便，小区门口公交直接到5号地铁北苑北站，环境一流，直接步行就能到奥运森林公园，我经常推着宝宝去散步- w7 n# n# n5 n7 a! q
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我老公要求很苛刻~~~必须全款，不然免谈~~~
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所以~我也在妈网发个帖子~~省中介费呗~中介费5万呢
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; |1 J( ^5 m, m4 }0 Y3 r房子装修肯定没有问题，适合要结婚的小两口，直接拎包入住，家具都留（宜家沙发、餐桌、隔板、CD架）电器只带走电视，其余全部留: _+ t! h7 F6 h+ W: M/ M
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今天晚上回去拍照片，有喜欢的站内短信
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当然了~房子还有个前提条件~万一妈网的那个妈妈房子没有搞定，那我也买卖不成啦
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+ d/ p. Q0 l* ~ N/ \0 p所以~缘分啊~~看和这房子有没有缘分吧
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总评分: 经验值 + 168
妈米 + 150
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发表于 2010-10-27 08:27
d1 q% L5 R5 ]* W! {8 ?$ }
希望跟这房子有缘的亲，看到。 
好漂亮的房子，帮顶一下给需要的人看见
