怡口莲

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  t) f! L8 T- ?摘要：
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我其实想知道，我是卖房子的，不用考虑我的特殊情况
4 ?' v. _' x7 _& _4 Y" X. l就是一般什么程序啊
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$ o6 f: s3 n& b什么时候签合同
  f' d" p; R* ~- t+ s他要贷款买房! l" R4 F9 E* b5 U% @: o
什么时候给我首付和全款啊8 Z, }0 e5 [- H" @. v3 d
什么时候我们办理过户啊
+ L  \+ u  x$ T9 r- Q1 s办贷款要房照么？
% ?  B0 d, k. A+ D. s  k: u- {+ W$ z; f要过户之前的，还是过户之后的啊  ^0 ^$ \+ p* p1 |( f

* Q! c( |, N" ^3 B0 O( i
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! p6 F6 l) [8 @4 P0 W1 |/ c# {% L) }. n5 J$ I& I
【详情如下，但不重要了】& k1 j+ \$ w: S8 V0 A

; x$ ]3 h8 U* m# a* j! ], a& u在老家有套房子，要卖
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前两天一个女孩看过了，说明天联系要买$ D5 v$ \9 ?5 M. Q

4 m3 Z, B2 s7 q7 M但是她要银行贷款# [, E7 {( Y" a; P% ~' f& @
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我就蒙了
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我怎么和她交割啊5 O  |: E7 S4 |1 T7 l* H+ a4 _6 }3 o+ ]

' h/ v' S9 X& V. V+ h1 n& V$ U怎么一手交钱一手交货啊？
, ^8 Y0 I1 n1 B. A$ [) L! T6 r% f. f6 u7 ?7 J, l3 S% G
房证怎么过户，何时过户呢~~~~
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【我家有个小麻烦】
+ ^0 C* e. ?3 R. r$ [1 C4 r我是2010.5月买的房子，不算炒房，合计钱放着不值钱了，买北京的还不够首付. t4 m1 O# C/ ?3 V. p0 g! m; n
明年开春能够首付，所以这套房子就要出售8 g! {( W5 m. ?/ V/ m/ }8 l, R
当时买的时候，没有过户，而是办理的公证，当时没有满五年，2010.9刚刚满了，想着反正也卖了，就懒得去更名，白搭钱了
$ X  f& ^2 h% P: E* f' U' o5 a就是去公证处办理的，证明这个房子的所有权利都可以交给这个人全权处理的意思1 s! E) L7 U7 t
所以现在要拿着房本、公证书，才能代表房子是我的，不知道这样影响贷款否
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谁有出售二手房的经验啊~~~. L  R7 u  F0 D. m0 G8 A. h* @

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% ?1 ^3 M5 ?: M0 O0 g' j就想知道大家最简单的大致经过就好，没有么？

songshicheng

不懂，帮顶吧。。。。。。。。。。。。