奋斗者

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0 x' C4 B. H; h5 d% i! k# \" u7 Y2010年是老公和我非常里程碑的一年，这一年，我们怀了崽子，买了房子，还背了155w的债。, B7 l% ^. G- b: W
虽说买了房子，但乔迁之喜或许要迟到几年，刚开始的还款压力太大，我们决定先把房子租出租变现还贷。好吧，我和老公就是一对杨白劳，但是你们要是问正版杨白劳，当奴的滋味怎么样，他肯定说的一把鼻涕一把泪的。但是我夫妇俩虽然一下子变成了房奴，很快，又要升级成孩奴。但是心甘情愿，还有些暗爽，终于买啦！让房价继续飙升上去吧！5 c: W$ S; V+ _  H" K8 Z7 M

! D& F0 Z, h& ?+ i6 [先说说我们的情况：& @5 C5 G$ _' A: A7 q! s
我和老公，都是土生土长的北京人，80后，去年结婚。父母给了房子一套，在西南3-4环之间。40多平，一居室。
; x  G! B) P+ b" Y因为上班离自己的小家比较远，我们俩开始了狡兔三窟的生活。这周住我父母家，下周住公婆家。最后干脆，就把自己的房子出租了。月租2300，就当了零花钱。/ y5 p) |: ]5 t
今年11月的时候，我发现自己怀孕了，于是我们俩合计，以后有了小崽子，怎么也不能一直跟姥姥姥爷、爷爷奶奶一起挤着住啊。' M1 |- l1 F" {) x' u
不行！我们得有一个自己的家，而且是适合崽子快乐成长、幸福生活的家。

奋斗者

于是，我们的购房要求如下：9 q8 h/ \( B5 \8 c* h
1、离崽子上小学的学校路程较近。) _% T# s# I0 |. t+ p. c( Q2 Q) r) u
我的户口正好在一个重点小学的学区房指标内，所以孩子以后跟我的户口，到了适学年龄直接去那个小学报到。0 Q' q( M) M' v$ N9 Q- }  a
买房的人恐怕也知道，学区房一般会比相同情况的房子贵10-20w，如果不在学区范围内，希望择校的家长，需要付出总价30w左右，才能让孩子如愿在期望学校上完小学。+ M+ {7 q  `# x9 \9 d
所以，我们可以不考虑学区房，但是需要路程在3-5公里内，方便孩子的爷爷奶奶、姥姥姥爷平时接送孩子。% l0 b4 L3 h; K5 \! T6 N! U
2、平米数大于70平。
0 {5 j, @! s2 R' N) e6 [$ m带孩子光我们俩肯定不够，所以这个房子至少需要容纳我们夫妻俩、孩子、我们的任意一对父母，一共至少五口人，所以三居最好、二居也行。但是一般建筑面积70平米的房子，使用面积也就50多平、60平，如果是均摊面积大的房子，使用面积更小的可怜了。在我们看了好多房子之后，决定房子面积底线不能小于70平。
* `6 C/ e( H* x3 _0 [1 Y" W6 d  J3、房价不超过240w
6 O2 A# |* j  G' R1 m7 Y# R2 n我们的首付（首付款+中介费）一共有100w，贷款最多额度是155w，所以我们能承受的最高房价是240w。( y% W2 I( J; F; J. w
4、其他
2 @" x( C, J8 U( a  G6层的顶层，父母年纪大腿脚不方便，不能要；
6 ^0 d4 q- `* B7 h; t( j2 m5 H. s8 a带电梯房子的顶层，冬冷夏热，不能要；
, {) Q9 ^) t+ l$ c/ k% }4 {/ j小区环境特别恶劣，不利于娃的成长，不能要；) N1 Q. e6 g4 r; g; j: j! O. [- J4 N0 @
房子离地铁走路超过15分钟，不方便我们上下班，不能要……

奋斗者

看房经历：
- L" U$ X* x7 Y6 K. t6 F4 t; M从决定买房之后，我们就在北2环-4环之间寻摸，链家、我爱我家、21世纪不动产、中天置地，反正能看到的中介公司，我们都寻摸了一遍。& o4 z. U/ K. I; Y! f$ A
从决定买房到定房子，我们一共花了16天，至少看了不下30套房子。
! \2 V( K/ }, H5 t有个顶层，南北通透，80多平，230w。但是楼道一进去就是一个垃圾场，墙上贴的全是打孔、装空调的小广告。位置虽然在小西天，但是从楼走到车站至少需要25分钟的时间，而且穿越的都是小商小贩，环境及其恶劣。
; i# m+ |( }( N6 ^) V+ |' K% D8 t有个豪华小区，房子73平，总价240w。却是一个大一居，均摊面积奇大无比，住三个人恐怕都觉得憋屈。) |3 m; O6 h0 i; P
还有那些不靠谱的，均价在3w7、8的，一进去就是小黑屋的，房子连墙皮都没有的……不堪入目的很多很多。

奋斗者

就这样了：: Z" `5 _0 z+ W2 O3 O8 w! _2 |
虽然说起来凄凄凉凉的，但是想起以后的日子，还是觉得心里暖和无比。
' c2 T. y1 E5 ^/ V或许还款的日子让我们不敢辞职、不敢出去玩儿、不敢花钱大手大脚，但是等房子装修好了，等孩子能说会跑的时候，我们带ta去看我们的新家，房间里要有能洒进阳光的落地窗，小天台上种上一些小花，客厅有软软的沙发，那时候我们一起拿钥匙开门，我们一起开心的说：你好，属于我们的房间。

怡口莲

楼主的帖子发的真好！！！！！！！！！！！！！！！！！, U% n0 z" `1 D
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顶！
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! {3 l- w0 Y4 q$ `& [. a4 N' y好详细~~7 W- \. B! d# `% S- W8 O/ x

% d; L: ^% a& p1 W) F& ~" i我也是首付和你相同吧·~~( b) F: C8 r9 A7 ]
在寻觅~~

2002suifeng

呵呵，这个必须顶，我也是刚买完房，背着巨额贷款。。。。。。。。。。

do_do

唉，也算我一个吧。虽然我年龄比较大了，贷的也并不多，但我真担心买在山顶上啊。北京的房价太离谱了，一旦政府持续加息~~

月儿湾

好贵啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~

鱼片

自己房子。舒服

小家齐妈妈

帮顶了………………

小溪流的歌

挺好的，该买！支持楼主

selinahuwei

支持lz，顺便想问一下lz能方便透露一下小区名字吗，我考虑换房子，方便孩子以后上学呢。

好白兔

反正房价永远是承受不起的，就放纵下吧，想想未来，什么都值了

静月风盈

佩服楼主的魄力，我主要是没实力。

forevermyra

赞一个！看来你们夫妻俩是意见很统一的那种，而且楼主的态度很乐观，又很清楚自己想要得是什么，再加上有远近中期合理规划（还款），真的很是难得哦！
8 w! \% c- m% V, V我比你的年龄大一些，也跟老公筹划换一套房子，宝宝2月份出生，我们下个月就开始还房贷了，新房160多平，贷款260多万，每月还款15000多，虽有压力但动力也十足！呵呵，跟楼主一起加油努力吧！

木木妈2008

帮顶了。。。。。