hmichelle

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$ \4 y3 U5 h9 v        前几周和朋友闲聊,聊到换房子,就约着一起去看房啦.由于并不是真的想换,只是有想法,所以只是中介有什么房子就看了什么房子.+ X7 ^4 W% u3 d4 H& B
        上周末,去看的位置是奥运公园北园附近也就是新北辰那片,那附近的房子基本都在2005年左右的,小区的环境都比较不错,绿化比例比较高, 以塔楼在30000左右,板楼32000左右,(每个小区也不同),万科的塔楼和其它的板楼是不相上下的价位.
. z  a  H8 y" Y. h1 l, Q; d% E0 L8 i        我们要求看三室的,那边基本都是大三居,400万以里的基本是没有的.3万多的价钱但是这边没有任何小学中学,只有一个私立的.
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       晚上,大屯路附近,晚上顺便送朋友去鸟巢看比赛,就在附近的中介也看了一下,价位高于下午的新北辰.本周又转到附近,看了一个房子,慧新北里98年的楼,120平的复式(其实就是阁楼,感觉没有那么大) ,东西向的,才220万,有兴趣可以去那边看下.真的好便宜,我就问中介的是不是凶宅.这个小区绿化不是很好,比较好,但是离南奥运公园真的很近,位置很不错.  可惜6楼不带电梯,我爬不动了老了. 周围还有个房子说是110平 310万,三室的,塔楼但是是东南向全南的,不过孩子睡着了,我就没去看,感觉大屯路那边的塔楼密度真是太高了,住惯了板楼,看着楼上那么多窗户有点头晕.& L( g" [; @" H
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     前面这两个中介都不错,没有逼着你问,买 不买 看没看好,下订吧之类的话.5 Q- g, M  s' R$ Z$ o

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: H/ e  \" k( L2 B5 ]        再说说最贵的地段,天秀. 因为有了地铁,这个房子就贵了起了,这边房子可能相对比较少,因为都是板楼嘛.这片离地铁比较近的一看就非常喜欢的小区,叫古月园,真是高档小区(这片最贵的有一小名额),不说景观,值得提的就是所有的楼,都不是一排一排的排列的,都是叉着盖的,即使是一楼也绝对不会有挡光的情况.所有楼的东西两面的窗户(估计都是卫生间)外面都有可以关上木头窗户来挡光线.可是最小的户型也是138(似乎).7 a) N& W4 j5 j* N8 ]; i0 b
       那附近还有万科的西山庭院和荷塘月舍,环境都很不错,万科虽然不让进,光从外面看就知道很不错了.这几个小区130平左右的都要450万左右了,而且普通都是大户型.只有2000年的安和园才有小三居,可是楼和小区真的不好看.只是可以上一小.
. Y' v* q/ }; k- J8 W0 I% j       这个带看房子的中介不停的说什么时候定呀,第二天看房子还让带上卡,要是意向好就先交订金.4 U- w) Z3 I8 v) \
        真的好贵 好贵啊.我问中介的,现在房子好卖吗,他说户型好的好卖. 看这么多我就有个疑问啊, 动辄几百万的房子真的那么多人买吗?
8 |3 B8 u3 T: f; L) o# H7 b4 v       就打一个人挣5万/月,一个400万的三室,这还是个在中介眼里的小三室,也要不吃不喝80个月,可是挣5万一个月的人能有多少比例呢??
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嘎嘎嘎有的妈妈挑到我的笔误了,把80个月打成8个月了,我改啦
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momomamaw

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  F* v3 C& G4 W2 N% S4 \现在房子不好，所以中介才着急，让你下订啊，还有其他客户啊，都是中介的游戏，有时是他们同事之间互相帮忙唱戏，俺就曾经帮一个卖房子的朋友去当过托儿，无非就是为抬价和吓唬你，所以不看好，不出手，就是看好了，也要假装不怎么喜欢，这样才有讨价还价的可能。中介的手段很多，你想想其实他们这行业就是空手套的事情，所以肯定要绞尽脑汁想办法，咱要擦亮眼，别被忽悠。

sun_ny923

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天秀，我也想去，买不起呀！% Z" Z$ q& e+ L/ L  @% M2 |, H
不过和慧新北里那边比，我可能会选那边，虽然楼旧点，住马连洼住的久了，怎么都觉得在郊外，真想住在城里呀！

hmichelle

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偶也住马连洼哈哈,,话说我有一个大款同学来北京看病,我带她去枫莲山庄那边找个中医,  晚上我开车从软件园那边走,她就说,这里农村吧,你咋能找着这地方的

sun_ny923

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+ q( o' d% J- w5 g$ B& V( [+ H
# ~7 i8 ?4 m- ]  Y' H  u+ S" R可不，我越来越觉得自己住在农村了，至少是郊区，可是一想到还算方便的交通（我7公里，公交40分钟到，老公4.5公里，走路40分钟到）就觉得还可以接受了，要是搬到城里，路程可是真远了呢！
: I8 M" o  f' _) }纠结呀

MOEちゃん的ママ

很多人也是刚需的，以旧换新。

我爱嘎吉

通州不是都降1万了吗？

ruyi5516

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北边就是贵 南四环 现在也就2万出头 我这辈子是搬不到南城去了

katherine_yj

天秀家园都那么贵了？印象中那边不是回迁房多么？而且我感觉马连洼这里环境不太好，乱糟糟的。
* k1 x5 g' Z5 |1 U  w8 x( s北京有钱人很多啊，而且还有好多人以小换大，卖一套再买一套，我感觉最近的房价郊区可能有些下降，但是城里还是坚挺，我们小区价格一直再涨，只是最近涨幅比较小了。

李苹果

通州有那么便宜了吗？

沈甜豆

我家就住大屯附近，我家周围好点户型的房子已经3W4一平了，想想都晕，现在是什么都买不起了。。。

期待乖宝宝

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1 F8 z3 R9 Z2 m) j楼主数学不太好，别教宝宝哦！一个月赚5万，不吃不喝要80个月呢，不是8个月哦！呵呵！
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hmichelle

回复 katherine_yj 的帖子3 {4 O8 ]% x# t( b$ a# B' j$ X
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天秀的小区不多,十个手指头都数的过来,有2个新的是回迁的,还没房本不能卖的,其它的新点的05年左右小区都要3万7/8了,但是相对来讲都是环境很不错滴.
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hmichelle

回复 期待乖宝宝 的帖子; y+ N% n2 F# V) B1 v4 u

  B2 f2 r7 d. q7 m* m# j哈哈,忘写0了" r: u: L3 ~* _( P

hmichelle

西北旺这边还有2个要开盘的,一个是西山的,号称最小180平,一个是万科的,一看也便宜不了,挨着以后地铁的出口,.
* D) y9 i% C: V     我和我老公去西山一号院的售楼处门口想进去,被保安拦下了.问曰:有预约吗,要先打电话预约才能进去看.   饿滴神,看来这又是个相当高档的楼盘啦,我等穷人连看都没机会看啦

可可乖宝

我们小区的联排，现在差不多1千万了，卖给谁呀？