munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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) N: s4 y2 j& J# {可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！- q$ G, k" o7 ]$ J9 {' Y

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

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8 O  d! d# d# P1 d6 J1 q其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款8 @, F, a+ W+ x' I9 d. K& l
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

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7 I0 m8 e) Q; U" S3 l) f; j7 T房子现在还在你家名下？？？( l) e4 N# @" G2 }" O- y: x  F3 g6 r
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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( i% Z) C2 g1 @$ A* \- N$ ~回复 cauyangling 的帖子( q& U$ T% Q& N; m  J5 I3 y; F& ]
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是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
8 r- p9 S" O7 z3 `' e( A9 l3 c. D其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！3 {" ^: i# ?$ `# m# B

munamu

回复 cauyangling 的帖子  G9 x) o8 i5 p7 a' O
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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。6 o8 I1 u5 _# t# Q* V) a

munamu

回复 cauyangling 的帖子* C) z! l4 N4 }6 B: E8 v
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。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

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房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子8 A2 N- d+ R; H; }3 y- J
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我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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) ]  s" c4 a0 r7 E% J) p5 n% C& g$ f
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子) M: u' @5 K. \* r' Z
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这个不一定吧！
) @$ a$ ~* C. w! e9 y1 _之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ $ U( n7 H0 j. V: N6 s4 S
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子9 x  Q* n, ^" a! j" l! Y/ j9 E
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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。