房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
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楼主
发表于 2011-9-28 14:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近体验了一次市管公积金的“极速服务”,一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
9 b  w+ c" {+ u, I$ x/ \
7 m; e, R6 _" @# f可是这周,周一下午去做的初审,大概4点钟结束的,结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了!' m# C/ t! r& C
2 d; Z; w! V7 M- _6 ?. c
速度之快让我都不敢相信,是公积金又提速了还是……" e8 J  F. T3 b! L

2 z+ J; O$ W" M: \  n% K光评估的时间都不一定够啊!  太强悍了!& e  Z! _% P( a: j- k

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宝宝生日
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公积金使用什么流程啊,能说说吗,需要什么手续

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2011-12-07 
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回复 火鸟追风 的帖子% u* d) t  G! k; p
2 \' A. G) D- H7 |* R7 e! L. m1 A
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下: 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
- z9 N' f- F' D: z5 H1 E5 r" v手续也比较简单,基本都是一些常用的身份证明: 身份证,户口本,结婚证等

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2011-12-07 
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回复 cauyangling 的帖子% V/ @  [& [8 y9 I% T) m$ n
7 l# ^1 \1 w+ L& K, [
房子现在还在你家名下???
. _& M1 B/ o5 M7 ]0 q/ d' X如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做,不过是二套,最高贷评估值的4成,利率基准利率上浮1.1倍,目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的!  

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本帖最后由 munamu 于 2011-9-29 13:35 编辑
: q. G( t( ], M- H$ @3 y1 w& @6 _6 m
回复 cauyangling 的帖子
/ }' ?/ G% y! r* \, ?- }- L: ]! b( H/ N- x( l: B1 N
是认房不认贷啊,你有房就算套数,但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件,否则是不可以申请的!
8 @  U/ k& l; P+ J7 u* l  C其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的,但是针对于好多人改善居住条件的情况,才提出了这个二套可以贷款的政策!
9 d8 y0 A1 c: X9 f1 B- O

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回复 cauyangling 的帖子
  w( X+ {9 f& a, S9 l
- P6 ~: V; [7 F8 t3 h# m& z人均小于28.81啊! 小于这个就可以申请,不过贷款最多评估值的4成,利率上浮公积金利率的1.1倍,公积金基准利率4.9%。
2 ~3 {# S$ Q4 z$ H' ^: m" o# s% t

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回复 cauyangling 的帖子
; p5 G5 I- e$ S& g  R0 `. s
, `. _: x0 x6 x  ^, c. _。。。。 有目标就不远了!

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宝宝生日
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搭车问一下,公积金贷款关于人均面积的要求,是按房主户口本上所有人(父母、配偶、子女)人均,还是只按房主本人、配偶和未成年子女?

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2011-12-07 
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回复 葫芦娘 的帖子7 {  D7 ~; b# N+ R$ O' Z

* t% l- s3 g+ C: y! e房主本人,配偶,未成年子女!

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宝宝生日
2011-03-24 
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回复 cauyangling 的帖子
, C: s! `; g5 V  k2 b
2 w* l3 r  ?: t9 w我们家就属于你的这种情况,虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

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2007-05-12 
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好专业呀,学习了。。。
鸣晓爸

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2009-11-03 
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回复 munamu 的帖子8 [* C+ Q7 ^4 C4 x# P2 n  x
7 x: X( Q& i6 L* E# [
没什么,前几年不这样,需要很长时间的,今年是限购闹的,没有 那么多生意,所以审批的快了!呵呵

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 骆驼的眼泪 的帖子
6 K6 X" j: f1 m6 x0 |3 H! |
7 @* g6 s+ w- S8 c0 b+ f6 i这个不一定吧!
2 Z7 ?$ }; J3 M/ v之前是很繁琐,09年就开始全面提速了! 0 d. R  h* f% J" w8 D
现在去办的人也不少呢! 每天都得有至少几十号人在办!
鸣晓爸

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宝宝生日
2009-11-03 
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回复 munamu 的帖子
6 [" Y4 |4 @2 I' z+ P$ [; ~& z4 e6 q; W; g: m
那就是效率也提高了,生意也少了,呵呵!两者兼而有之!

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宝宝生日
2012-12-23 
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嗯,好的。
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