munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。: {. i3 Q( t4 k# _) N  {% b
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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' x) S3 A. ]0 u9 C% \0 v& j# x* k6 l/ ]速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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6 S! j( f& `% A+ a# }: C. q& X$ P光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！) [/ v0 B: f) k( \$ k( W

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

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其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
- w; M4 D. [; }, \  U- K2 X手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

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% A" v. ]$ H. g1 R- y8 X房子现在还在你家名下？？？
/ A% |% |' Z4 ~9 Q; C1 H如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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回复 cauyangling 的帖子
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是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！4 b; [0 T' B! c. P4 g
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子% A$ c% g, l+ F
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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子8 t: T2 @1 S: u1 p6 X. K

& {7 i% o$ A+ @6 e。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子$ }' N% o' c2 S

. g/ p* h1 F7 E/ T, T7 N# y$ l5 k9 ~# ~房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子7 R1 Y' t4 W, q9 |9 B+ v
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我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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  q" g4 ^; h) R& ~! ~没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

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4 W4 a; ]) W6 o+ u7 A6 ~
5 s8 O% g  v, i; k" Y; e这个不一定吧！
# F$ j1 |3 F% F: c4 `之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
  A: ^+ ]) H) D- j, C现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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6 Y: m5 d  x& j# d1 M* u# Q那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。