munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。2 q+ W* \( L& K
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！8 `( W8 g0 }% W3 E8 v! u- Q% \
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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; {1 u% ^% A' I# C( B光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！! @* W, _6 q; k5 ~- J  U- y

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

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$ G6 e+ v: O8 P6 `/ F其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
: R+ D3 R3 X) L/ Y8 z  C2 Z; d手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子3 z7 K7 i/ M2 g8 Z. n3 ?4 N8 ^9 f  F" P

4 {/ [. Z2 E; j0 |房子现在还在你家名下？？？
( L4 Y: M- p1 a  h! H. `* E2 n如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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/ V1 l, n- R8 ^) P. g+ Z是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
/ M# `/ j: k) m& O1 }/ C) x其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子8 ~/ B5 _/ Y3 X! z8 q

" T* \0 d3 u! m) z。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

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. p8 e9 y& N' N& y2 ~$ {6 p/ s房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

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我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子- k- `" b0 `0 ~" ^  q4 L: [) [7 ]) n
( ^1 {- z' T$ @4 z7 O0 y. C& O
这个不一定吧！
- w# r+ H) V; s" s  q3 ^6 |之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
* Y* X* D( S* {现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子* R: ]) ?8 w) Q/ _5 ?# v$ N

  q0 e0 z6 a+ B那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。