munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。& g$ p/ Z8 s: _* r) V( d

6 U& c. O7 s' W" v% g3 e可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
' |' M+ k% D' a0 s
; \$ f! j1 n% q* P. F/ r速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……0 g* q7 Y! p; c' ^) ~1 o- o! _

+ E. S( V3 l* D9 v1 n1 X' i光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
* ?9 x2 \  ]1 E% S. h. q6 v0 u

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子" l$ R/ N# i/ W6 w" B  x) B

4 x! E! A( S' q# D6 N其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
$ v" O2 U/ E" z/ z手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子! V6 u& `! A) m# r% r
+ x3 f" e5 a+ P$ [% ^
房子现在还在你家名下？？？
. S2 C* H& s9 E* I1 b3 f如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

* q- j; R; M+ b- ?; x1 c6 w
) V+ W- s+ {* b; n1 V回复 cauyangling 的帖子. S/ L4 O+ q1 @& r

, i3 T0 I5 b, `是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！& N. _8 s- @  E7 s7 x8 h
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
* U: \0 ]) j! t' D$ C+ [

munamu

回复 cauyangling 的帖子9 L: V' x) ?0 d
$ f) \/ B- E, |
人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。, E+ |7 V! Y  ]

munamu

回复 cauyangling 的帖子7 }/ e/ b  E8 Q, B5 }5 U2 H1 o8 i
- w5 s. o% p/ L3 P" o
。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子
; Q0 h' |* Q' J2 G1 V2 J8 u' g
8 ^7 Q8 d0 }6 ], k* p! l, _房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子
: d0 l% g/ o) E+ k- y
% L1 i4 \1 s, x# k4 J我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
  X$ ?7 Q3 i6 s
4 E7 d' I! @" [  {没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子+ A; D  s4 d' n  M) b$ @& }

5 w! B) D3 b- w+ q2 W7 p4 p这个不一定吧！
  c, ]- d9 L0 i9 u. e8 U之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ ) t' Q9 c& C: }: d+ |4 `
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
% J0 @8 I) D: c6 R: U
6 ?! R9 ~! R' n3 n9 [4 Z9 A1 L: ?0 [那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。