munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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( O9 J/ K, |, [1 ^可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！5 r; X& Q3 @$ }& V; l7 g
( Z" t# n: s, Z# _" ], ^0 P) a6 v
速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……% K0 V6 V2 I/ `8 e
1 S. z6 D+ s% w
光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！. m+ o" }( v1 \3 K1 O4 X

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

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8 `8 D6 K) l+ K) L) o
0 Y+ x& {, b. u其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款9 W) `4 K5 N2 Q% [: u
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

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" o5 }2 d7 I) Z5 {- a- S# |8 @6 i1 y6 e6 }' h
房子现在还在你家名下？？？
' M- L* @- E  X- W% \如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

8 a# U. x- z, o

( g3 a$ n, x" C, W, a; o  b回复 cauyangling 的帖子, T- C- [/ Q1 h4 \
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是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！; J, B' c3 U1 I. E
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！4 @3 {& _$ X  W

munamu

回复 cauyangling 的帖子
6 E* N1 R2 S- Z4 y: m6 ^; ~: Y- S
6 f; ^  d; A! ~+ C/ M人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。- {) I% m5 J6 G1 @1 J4 \

munamu

回复 cauyangling 的帖子: k0 G0 L- F4 |, q% S; E& E
9 y8 o& Q9 g) j0 B% \+ I1 a# e# Q
。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

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房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子. H  b1 A9 L1 e. R  n
5 s, }: e  X" a; o% Y5 c4 \7 |& Z" Z
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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0 q! [1 [2 j& }, P9 |" X) l! V: W" K5 q5 v' [: H
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子: P$ {. ?6 X  ~' K
: q, d5 e" V/ d& g# \" m% u
这个不一定吧！
: h$ ]1 ]8 I" H. t7 q! V之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
* R; ]4 ~2 g$ C9 H% H现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。