munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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7 m; e, R6 _" @# f可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！' m# C/ t! r& C
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……" e8 J  F. T3 b! L

2 z+ J; O$ W" M: \  n% K光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！& e  Z! _% P( a: j- k

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子% u* d) t  G! k; p
2 \' A. G) D- H7 |* R7 e! L. m1 A
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
- z9 N' f- F' D: z5 H1 E5 r" v手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子% V/ @  [& [8 y9 I% T) m$ n
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房子现在还在你家名下？？？
. _& M1 B/ o5 M7 ]0 q/ d' X如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

: q. G( t( ], M- H$ @3 y1 w& @6 _6 m
回复 cauyangling 的帖子
/ }' ?/ G% y! r* \, ?- }- L: ]! b( H/ N- x( l: B1 N
是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
8 @  U/ k& l; P+ J7 u* l  C其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

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  w( X+ {9 f& a, S9 l
- P6 ~: V; [7 F8 t3 h# m& z人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

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; p5 G5 I- e$ S& g  R0 `. s
, `. _: x0 x6 x  ^, c. _。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子7 {  D7 ~; b# N+ R$ O' Z

* t% l- s3 g+ C: y! e房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

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2 w* l3 r  ?: t9 w我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子8 [* C+ Q7 ^4 C4 x# P2 n  x
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没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

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7 @* g6 s+ w- S8 c0 b+ f6 i这个不一定吧！
2 Z7 ?$ }; J3 M/ v之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ 0 d. R  h* f% J" w8 D
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。