munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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2 ]. e, L( {# p$ K) M可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！6 @# r6 r' u. ~

% P3 A2 |3 ]% `: i8 F, u速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！$ L9 k2 H3 o1 }$ Z- z

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子; X: m: {6 @- Z) V5 `2 v
3 Y. M4 S4 Y$ K) c# |
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款+ }6 Z- I& K' z5 C3 o+ j, b+ f
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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  F3 e1 C7 F  B: C房子现在还在你家名下？？？' \1 e: r. K- d9 c  Q' J& I
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

+ Y& e1 [( {: o

6 b* v" g7 ^( F8 V" f$ @/ Q) C回复 cauyangling 的帖子% S  l* U2 S7 p+ f' l
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是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
& q( W2 ?* U' j7 ~; j5 }其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！8 S* C' b/ U1 L, r1 B( ^) V

munamu

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* O5 y! v' G3 V$ f1 Q9 r* m1 z# {  i2 P( h0 p# M
人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子( F5 m8 H; E/ I- O% c! I8 ]) l
# A$ L% v, H4 \, H- s
。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子2 V  f& d2 m$ C8 l; S; b

" h2 R' ]: n) _  }. c/ E, U4 P1 _, s$ F; p房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

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" @% C! R, N! T8 {8 k' N- Q1 O' v/ J
4 o: x: t9 q) m/ A我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子: {; ]# _$ }# }. F
+ A) ^& c1 U1 A9 Q4 q
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子5 v8 w* Q6 j  y

5 S+ n( `  H3 P. r; w# |8 S这个不一定吧！4 [; O2 A1 G" `3 u+ J% ~/ z% i
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
. J. }* q6 j- G' d8 I现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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4 K- l; |& u; \) j/ M3 |6 U$ m
那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。