munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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# f( r; ?& U% ~9 z. b' p速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
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火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子( ]- E: e# s$ ?1 o+ U

. p5 o* ^4 P. @其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
  c. _* z6 o$ m$ h手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子
* h2 D3 S/ _/ z. g6 }' H# v" R/ Q9 G( ]& I/ x& A' h
房子现在还在你家名下？？？
' Q" u8 q$ `0 Q( L4 `1 U$ Z9 Y如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

1 B$ z  S% y* t+ O; D
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回复 cauyangling 的帖子3 ~' u; e: K7 E0 p5 l3 j, [
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是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！9 S# X$ U6 L' {: t9 ~
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子
# n8 v2 K/ K! X: t3 F- F% x. L6 J5 {$ k4 {( Z4 X* a
人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。- O- n7 ~3 M* r, C+ _% m8 T

munamu

回复 cauyangling 的帖子9 a  L# `9 l1 N& n7 j3 U
- u& C% {, x5 Z: V; v- G2 n
。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子3 p1 x1 p: o' [3 Z7 r! H8 f# u# Q

5 I6 L9 d, r7 o. H房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子: ?4 j/ C4 f0 i( X" c  w0 T5 d2 Y
5 ?! Q6 n1 V- a
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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6 X# T% q9 n8 o' \* J) ^
. X' {8 {4 s2 c7 b没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子/ r* v6 k8 n, r# [7 v

( z5 \3 U+ i9 ?6 D5 [" J这个不一定吧！
7 h" k3 z  V& Y4 \: M( K之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ - p" i! G* d9 C; t
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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, `! Q: @1 `6 Y  d6 Y. b
4 J. J0 k9 [7 A. {* B- m& _那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。