munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。/ R$ A, V8 L0 x) V2 ~8 h
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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8 M5 l2 o  Q- R" B$ K3 }" C- D5 D+ G速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……/ Z% L/ V/ T, O' l8 K

4 k/ ~+ ?* @0 R/ O! ^光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
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火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子0 G# q6 T/ I# l3 v
& @: X1 Q1 Z  w* ]
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
3 \8 u% d, c: E) X$ B: }+ P+ v, v: Y手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子
3 e/ J! {3 d% a  L: s+ g7 T8 l3 J) A7 [- m- L, f
房子现在还在你家名下？？？
2 o2 j$ w3 o% X  o% L9 X如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

/ t0 s/ d& U! C! r3 }. z
4 z; R) ^9 p% {4 w回复 cauyangling 的帖子
2 ~, V; D! c% ^8 Q: R  V# h% m. y' A1 r% z. b" u5 n
是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
5 \3 E! l1 M- a: T# a* m/ x其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子
- Y  d! u+ _5 m# K1 X+ A9 P3 w+ }: K8 W9 n) Y
人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子
4 q8 E7 a, P. ^% e
; \3 o: E  e+ ?9 c( [。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子2 C9 E7 Z/ O; v+ M) u( B' V' N

0 a0 ^$ h: }" C& S房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子- H4 J* J& I0 t3 Z8 W

; f4 d/ z8 c6 a0 E! N- n我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子
1 q8 }# A) J  O4 I9 F  Y) A/ r$ n) Q* |. W
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子( _1 k9 r' ?6 P6 t  y6 N. K
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这个不一定吧！# x; F0 X1 L* x; A6 G0 J0 v
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！
$ r% t! v2 `& X' V* j现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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( W7 Y: s5 h& P% ~/ M! L! ~
) V2 Y( B6 K1 N' A. C4 k" O那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。