munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。
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$ X1 l3 E  n4 ^) Q) r( C  ~9 o6 J可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……7 G1 x! i8 e& x! G: A

7 L4 g$ k* p0 ]+ `* u3 F光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！5 I' K- z- \* c

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

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其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款$ E% N% E- W# f, u
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

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/ E6 i/ l1 e3 R8 o房子现在还在你家名下？？？7 s* J# n* L3 g1 ~/ y
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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回复 cauyangling 的帖子9 C0 [' P, D$ v, x! O( z  P

  p6 Y" @. E' r是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
+ L% v0 G3 d. p$ q" y4 L其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

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; G+ u: {# G; l1 C/ Z人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子- U* D8 R+ w9 R  {

, n, E+ `8 I" h/ R5 \, t。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子# q3 u; n+ s: M! e7 |( d! \

4 |1 T' Q9 i' [房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

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0 p8 @- F* }* e# k7 D" M1 F0 f- M9 ?! o& D( p
我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

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1 U5 d" t" Y8 ?2 ^6 M0 \' @  }& ?这个不一定吧！
+ Q$ u; v5 a& g3 a/ R" ?之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ + J0 L* F( |& b: P
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。