munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。& J2 v7 c0 l; E" V) d
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！
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1 y, L4 t6 I' v$ Y& R速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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1 z( m; y* `4 A8 ^. w9 a光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！1 D* D- ?7 Y* s3 Y

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子7 t  M6 \; U  B
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其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款
4 Q+ l* k0 D) ], `手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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) ~( J- ~$ w1 m+ X! p8 t房子现在还在你家名下？？？
4 Y7 ]6 I1 z$ S如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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回复 cauyangling 的帖子2 X" r7 B5 P6 |( e1 [9 N
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是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！! j$ A* V# H* L0 l
其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子
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2 z) P$ ?' U/ t; S2 a人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子0 v3 ^2 J7 _" w# _4 S/ V

% f: r* N* C; S5 B# `。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

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房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子' u0 i4 A4 M8 B3 k; }* Q2 t

  t; N) S; |. s1 Q我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子( h9 K. a/ o' Y5 I4 \6 e+ h
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这个不一定吧！9 k4 O) W8 t+ ^; c8 \. \) D
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ & |% m* U3 F+ [3 f& ~+ ]
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子/ s3 {; w2 q& [9 z, |; s1 t

0 K7 w% A$ `0 x5 L% N那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。