munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。" h1 H# }: p' w& G, O
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可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！! Q$ s4 |5 x( r2 Z  O5 f; G
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……
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光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
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火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子5 f; ?& k  d( B/ y
1 x1 k% J7 _/ H5 A6 B
其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款8 s* i0 x. ~9 ~& I3 P3 n2 l7 U2 \& }
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子
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+ e* y1 \' ?2 @! X# e: c房子现在还在你家名下？？？0 V2 K! N' z" Y0 `
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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回复 cauyangling 的帖子. |/ Y1 J$ N& M1 [' j" G& v

# H/ j1 K7 K) z7 T" d& k; x8 O3 ]是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
  T# o7 K# J* y! O3 P其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子2 {2 q  r1 i9 m$ B
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人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。
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munamu

回复 cauyangling 的帖子- c+ ^8 o$ i" m" ~" A! a

# J3 d8 J1 E& Z0 X6 v( Q。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

回复 葫芦娘 的帖子
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房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

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4 R, F6 _% K7 K1 S我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

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没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子2 R; G5 X1 p: l5 r2 ]  s

  p' n. v& I* I+ g- K- [# E) D这个不一定吧！
1 s! Q' \- T  \; o* M之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ / U2 X. ~% Q$ K  E% p1 Q
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子9 c, T" r! z# P0 r! R# _( f( H, V
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那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。