munamu

最近体验了一次市管公积金的“极速服务”，一般来讲公积金从初审到批贷都要5个工作日左右吧。9 H* r# U* t7 n; K

. `1 v# q' T, T5 \: T* O# M可是这周，周一下午去做的初审，大概4点钟结束的，结果今天一早已经收到市管公积金通知可以过户了！9 o* Z# o* L5 O9 s
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速度之快让我都不敢相信，是公积金又提速了还是……) _% z" O" @( V4 C) t3 ]

( z! M1 d& K2 S: y# c$ P$ O光评估的时间都不一定够啊！  太强悍了！
% s' ?# f+ r" b

火鸟追风

公积金使用什么流程啊，能说说吗，需要什么手续

munamu

回复 火鸟追风 的帖子# M0 Y/ i8 n6 ]8 x; E8 q% ^

7 ^1 q! |+ n- O- g/ c其实关于公积金贷款这个曾经发过详细的帖子。流程大致如下： 签约--网签--初审--过户--复审--抵押登记--放款8 _, j9 \% A8 N! e3 r
手续也比较简单，基本都是一些常用的身份证明： 身份证，户口本，结婚证等

munamu

回复 cauyangling 的帖子
" p& z" r0 F' {$ c) c
. p4 H6 R6 o, y+ P; G3 {; z& S房子现在还在你家名下？？？# O6 S1 W* V8 H: J  U5 [; ~2 \
如果是这样的话公积金是没法贷款的! 商业贷款可以做，不过是二套，最高贷评估值的4成，利率基准利率上浮1.1倍，目前5年期以上的基准利率是7.05%。 如果不卖的话公积金贷款是没法操作的！  

munamu

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! Z* ^8 Z! F) s, O$ Q4 s回复 cauyangling 的帖子, m6 Q5 V0 y' Q' \
4 w) h# A6 z, d7 P: o8 ^' C
是认房不认贷啊，你有房就算套数，但是公积金二套必须得满足人均居住面积的条件，否则是不可以申请的！
6 c% H- K4 l; i0 S5 r. n) u  B其实严格来说公积金是不存在什么二套这一说的，但是针对于好多人改善居住条件的情况，才提出了这个二套可以贷款的政策！
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munamu

回复 cauyangling 的帖子% }( A6 n$ f' }, e* ?. Z! b

3 s' B) j% e* `! E3 K2 i! C人均小于28.81啊！ 小于这个就可以申请，不过贷款最多评估值的4成，利率上浮公积金利率的1.1倍，公积金基准利率4.9%。5 q8 u1 n3 J  e2 V

munamu

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1 Y6 s( H& \# k/ l7 F6 O+ H! d0 g。。。。 有目标就不远了！

葫芦娘

搭车问一下，公积金贷款关于人均面积的要求，是按房主户口本上所有人（父母、配偶、子女）人均，还是只按房主本人、配偶和未成年子女？

munamu

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/ p% d' ?; C# F) I$ f. g
- z2 ]) T5 M/ ]5 L房主本人，配偶，未成年子女！

maggiekk

回复 cauyangling 的帖子4 _; H' |1 N8 l, K) m

. O  e1 P% k/ S我们家就属于你的这种情况，虽然是喜欢现在的小房子但不得以还是卖了换套大的

TaoTao

好专业呀，学习了。。。

骆驼的眼泪

回复 munamu 的帖子" u% B& j2 C' U! S1 {
' L* y1 N* D# E3 S( {  j; |' e
没什么，前几年不这样，需要很长时间的，今年是限购闹的，没有 那么多生意，所以审批的快了！呵呵

munamu

回复 骆驼的眼泪 的帖子$ ^' M+ w( x1 O" A

( @/ B+ u1 G) K* C5 {; D这个不一定吧！% L/ ?- P( y& k; U1 H5 n
之前是很繁琐，09年就开始全面提速了！ 6 I# m* J9 G: F  |  N. `! ~
现在去办的人也不少呢！ 每天都得有至少几十号人在办！

骆驼的眼泪

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+ ]/ a9 c5 }! n' l! [6 n: [那就是效率也提高了，生意也少了，呵呵！两者兼而有之！

月儿制造

嗯，好的。