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幸福黄手帕

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宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

楼主

发表于 2010-1-10 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本人不太有经济头脑，有个问题请教大家：
8 g+ z/ G. ^/ g5 g7 v1 S
家有两套房子，都是贷款买的，采用等额本息还贷法，也就是说先还的很多都是利息，越往后剩下要还的利息越少：
A是2000年买的，贷款30万30年，曾经提前还过5万，现在期限是2023年。, x8 T0 H; W# I1 I0 C
B是2008年买的，贷款90万20年，曾经提前还过4万，现在期限是2027年。

如果现在有10万，想请问大家应该还哪套房子合适，怎么还贷节省的利息多一点，倒不需要太精确的数字，给个结论就行。6 R( D* {0 U* j( I% u7 r
6 c/ _8 X4 {7 f A% D
恳请有识人士帮忙解答，不胜感激。) y k- G9 F1 w) Q1 u6 ^

[ 本帖最后由幸福黄手帕于 2010-1-10 22:33 编辑 ]

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合格团长编号：MW12307

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帖子: 31823

招财进宝

沙发

发表于 2010-1-10 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮亲顶一个，实在不懂这个

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宝宝生日: 2010-05-25
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板凳

发表于 2010-1-10 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先还B，因为你的A剩下的已经应该没多少了~~

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-08-10
帖子: 1818

地板

发表于 2010-1-11 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！8 l1 X1 F9 M! W
再说一句：楼主真有钱！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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幸福黄手帕

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宝宝生日: 2010-01-25
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5^#

发表于 2010-1-11 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 carol462 于 2010-1-11 09:53 发表 7 T$ I2 c7 ?) W! {2 {( \% [
是商代吗？如果是我哪个都不还用这10万投资！

- \8 w0 m- {2 g
" B c# N I: h* Y
都是商贷，投什么资能比还上这高利贷靠谱呀？！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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幸福黄手帕

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宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

6^#

发表于 2010-1-11 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 左岸玫瑰 于 2010-1-11 10:58 发表 9 w+ t$ D6 [! @! Y# g
等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！2 Q) o6 h2 F+ `) J! L# W0 E) L
再说一句：楼主真有钱！

, w" ]- I1 t [9 D2 ~- o" V
* ]! g) c/ M0 O
7 i' s% m% n5 L
谢谢哈~~~明白了。& k" p! ]- e0 V- ?
3 G# O9 N# m5 O6 C
真是让您见笑了

，要是真有钱，就不会2000年的30万贷款拖到现在了，活生生多掏多少利息钱呀！！
我们家是典型的不会计划，随心所欲。。。就是觉得不能再这么下去了，才在这请教一下，也好减轻点压力的。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日
帖子: 932

7^#

发表于 2010-1-11 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先还“利率”高的，如果都一样，个人认为没有什么差别。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2007-11-06
帖子: 39160

8^#

发表于 2010-1-11 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是算不清楚啊，反正是商贷就不合算的。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号MV10976

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宝宝生日: 2008-11-11
帖子: 1545

9^#

发表于 2010-1-11 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家这个东西都是lg算的，俺不懂啊，

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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乖睿睿的妈妈

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宝宝生日: 2009-07-14
帖子: 1049

10^#

发表于 2010-1-11 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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幸福黄手帕

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宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

11^#

发表于 2010-1-11 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 乖睿睿的妈妈 于 2010-1-11 13:38 发表
' l, y$ w0 ^. t, L5 P! }看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

+ x2 {. d' M* V5 R W$ t' M
呵呵，才不是低位，都是房价升的热火朝天，快到山尖儿上的价位买的~~~~~~

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幸福黄手帕

Rank: 11

宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

12^#

发表于 2010-1-11 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真有钱的人就不欠这么多贷款了，人家还不早付清了~~~~~~' L. Q; O7 e- u4 P) K a! C2 }
: [" {1 X) a- Z
我们俩都不会算帐，也不会计划，多花的利息钱都够买一辆不错的车了。。。

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大苹果的妈妈

Rank: 21

宝宝生日: 2008-06-06
帖子: 12642

13^#

发表于 2010-1-11 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不太懂呀，要不先努力将一套还完呀，是不是A好一点，因为是先开始还的，现在还是话是不是已经是本金多一些啦

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宝宝生日: 2010-02-26
帖子: 3598

14^#

发表于 2010-1-11 19:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

B！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

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幸福黄手帕

Rank: 11

宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

15^#

发表于 2010-1-11 19:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 exin06 于 2010-1-11 19:36 发表
6 @0 v1 v* l' FB！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

$ K: T& T( r! d p, t
, @" M8 W$ \5 }4 |, e
) M0 z9 p* a$ _$ j5 J
高人！！！

, L, M, R# v1 f% x4 Q& T. o

这下明白了

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潼潼妈

Rank: 15

宝宝生日: 2010-05-22
帖子: 1112

16^#

发表于 2010-1-16 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还90W的那个，90W的话，利息非常高了，赶紧还点吧

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Rank: 17

宝宝生日: 2008-06-23
帖子: 1963

17^#

发表于 2010-1-20 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮亲顶一个。。。。。。。。

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