就10万，还哪个房贷合适？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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幸福黄手帕

Rank: 11

宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

楼主

发表于 2010-1-10 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本人不太有经济头脑，有个问题请教大家：
  j$ E8 Y( W" ]5 I
家有两套房子，都是贷款买的，采用等额本息还贷法，也就是说先还的很多都是利息，越往后剩下要还的利息越少：1 ^  k# D, [$ i5 q6 i  R: w2 l
A是2000年买的，贷款30万30年，曾经提前还过5万，现在期限是2023年。
B是2008年买的，贷款90万20年，曾经提前还过4万，现在期限是2027年。
% E0 P# F9 \  O, {" C5 c& L- T# h
/ R9 t" ]$ b6 f3 e% |1 C
如果现在有10万，想请问大家应该还哪套房子合适，怎么还贷节省的利息多一点，倒不需要太精确的数字，给个结论就行。3 ^6 j) t4 W; Y) I# b

恳请有识人士帮忙解答，不胜感激。

[ 本帖最后由幸福黄手帕于 2010-1-10 22:33 编辑 ]

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合格团长编号：MW12307

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宝宝生日: 2008-10-18
帖子: 31823

招财进宝

沙发

发表于 2010-1-10 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮亲顶一个，实在不懂这个

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宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 5516

板凳

发表于 2010-1-10 23:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先还B，因为你的A剩下的已经应该没多少了~~

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-08-10
帖子: 1818

地板

发表于 2010-1-11 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！
再说一句：楼主真有钱！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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幸福黄手帕

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宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

5^#

发表于 2010-1-11 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 carol462 于 2010-1-11 09:53 发表
$ ]2 Q: C9 `3 X* c是商代吗？如果是我哪个都不还用这10万投资！

都是商贷，投什么资能比还上这高利贷靠谱呀？！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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幸福黄手帕

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宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

6^#

发表于 2010-1-11 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 左岸玫瑰 于 2010-1-11 10:58 发表 ; y( O8 K# d3 i; X. f$ J6 C" c& m$ a: Q
等额本息，肯定是还B，A基本你的利息都还得差不多了，后来剩的本金比较多了！B刚开始，利息高，大概占3分之2！提前还，可以减少利息，顺便把贷款时间缩短，这样就更省了！$ {+ V5 z- E6 u) f
再说一句：楼主真有钱！

谢谢哈~~~明白了。
- j. l4 g5 A& |5 `7 X# [/ I
真是让您见笑了

，要是真有钱，就不会2000年的30万贷款拖到现在了，活生生多掏多少利息钱呀！！# P' o# Z0 W( s4 [
我们家是典型的不会计划，随心所欲。。。就是觉得不能再这么下去了，才在这请教一下，也好减轻点压力的。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
帖子: 932

7^#

发表于 2010-1-11 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

先还“利率”高的，如果都一样，个人认为没有什么差别。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2007-11-06
帖子: 39160

8^#

发表于 2010-1-11 11:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是算不清楚啊，反正是商贷就不合算的。

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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团长编号MV10976

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宝宝生日: 2008-11-11
帖子: 1545

9^#

发表于 2010-1-11 12:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家这个东西都是lg算的，俺不懂啊，

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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乖睿睿的妈妈

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宝宝生日: 2009-07-14
帖子: 1049

10^#

发表于 2010-1-11 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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幸福黄手帕

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宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

11^#

发表于 2010-1-11 14:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 乖睿睿的妈妈 于 2010-1-11 13:38 发表
. M% I& N" ^5 G, @* b# f看购买的时间点，两套房子都是低位购买呀

! Z% D: J% L! n$ i- y1 `! _
呵呵，才不是低位，都是房价升的热火朝天，快到山尖儿上的价位买的~~~~~~

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幸福黄手帕

Rank: 11

宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

12^#

发表于 2010-1-11 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真有钱的人就不欠这么多贷款了，人家还不早付清了~~~~~~7 ]( P. k6 f8 V% H6 g% r5 L

我们俩都不会算帐，也不会计划，多花的利息钱都够买一辆不错的车了。。。

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大苹果的妈妈

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宝宝生日: 2008-06-06
帖子: 12642

13^#

发表于 2010-1-11 15:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不太懂呀，要不先努力将一套还完呀，是不是A好一点，因为是先开始还的，现在还是话是不是已经是本金多一些啦

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Rank: 26

宝宝生日: 2010-02-26
帖子: 3598

14^#

发表于 2010-1-11 19:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

B！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

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幸福黄手帕

Rank: 11

宝宝生日: 2010-01-25
帖子: 390

15^#

发表于 2010-1-11 19:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 exin06 于 2010-1-11 19:36 发表
?& l% X0 u9 J) {; X1 |9 Z! ]B！如果5年内你没还清，就没必要提前还了。

& K) f" `5 P8 n) [& c

高人！！！

这下明白了

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潼潼妈

Rank: 15

宝宝生日: 2010-05-22
帖子: 1112

16^#

发表于 2010-1-16 16:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

还90W的那个，90W的话，利息非常高了，赶紧还点吧

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Rank: 17

宝宝生日: 2008-06-23
帖子: 1963

17^#

发表于 2010-1-20 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

帮亲顶一个。。。。。。。。

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