房产税限购松绑经适房自住商品房
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佑熙妈_emily

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宝宝生日
2010-06-02 
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楼主
发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我家孩子都出生2个多月了,原本因为工作等等各方面原因,本打算等等再买房,可是随时孩子一天天的大起来,我就特别恐慌,跟老公商量,还是得在北京买房,我下个月回娘家,把孩子先放妈家一个月,我回来北京主要工作就是找房源,看房子,选房子,我们争取年底就定下房子,最好房源四环内的,因为老公工作忙,我们也都还年轻,没买房经验,所以就请教各位了,尤其和中介打交道,要注意什么?看房时要注意什么,等等麻烦各位多支招

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宝宝生日
2009-05-01 
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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!
$ z% {+ H0 R: @, G9 i0 Z/ D, a我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中介打交道要注意什么!只是知道中介费多少还是可以谈的吧!
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2010-06-02 
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房产
这要看看你们预算啊  贷款吗. R# _" `! Z& Z; e; g' a: C% F" p2 H
carol462 发表于 2010-8-23 13:35

0 T; `) ~4 b7 k. Y( R% c2 b- Q6 Z- K7 q0 x$ T- r! A
& ~2 e: o9 R9 f
    200万以内的房子可以接受,当然要贷款一部分,还要拿出全部家当,唉,我只想买个小区环境好,物业好的小区
佑熙妈_emily

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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!
; t# V9 I+ H! n) e/ ~! E' J1 H我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中 ...
- j% s7 p  Q) N6 x5 @9 N, J: z凡马 发表于 2010-8-23 13:06
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$ S" x& L) b; ]4 C1 x- @
6 A/ A* h9 b7 f5 `' p$ @    我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所以还是想找个小区环境好的

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我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所 ...
' d* g& e. q3 c& f微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:48

) _" _" S. M, U7 C3 G) [/ J5 z" o
7 |, F- k" V3 a& B2 {: M" j+ A6 A0 N
    是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主要也是为了这里的环境好,又安全!而且宝宝后年上幼儿园也在院子里,上小学也步行几分钟就到(在卧室就能看到)。
5 c" g+ Y" i& @/ H( a- ]7 N5 s6 p2 x8 j9 N; Y( \; @
    清河的房价也不低了现在,就是一直比较混乱倒是!
8 ~- g2 t$ b6 ?6 `2 ?  N$ h: T. `- J) h) V
    现在物业好环境好的小区,比周边的房价都能高出不少!!
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是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主 ...  c) V+ T( w$ x: O( Y) X7 s+ `, f
凡马 发表于 2010-8-23 13:52
' D! ^. M2 D: P9 o0 O# B. c

& m3 D2 B; G2 E6 r& Y
& q- U! ?9 T5 H! r+ F    对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居,等孩子稍大点再换吧,现在房子怎么贵成这样,唉

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目前没有你需要的好消息,只能通过中介去找了

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0000-00-00 
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。

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2009-12-21 
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回复 1# 微妮小妖 + p; u% G- N% g( v
5 Y- Z; N+ \) |# r
) ]) F2 z/ p9 s6 C0 U9 E! o! Q
    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个小区比较旧1997年的,不过能上上地实验小学,还算海淀区里一类二流校吧(这是水木上给的评价)。小学和幼儿园都在小区里面,比较方便,出行就是13号线,上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的,不过需要确认户口问题,因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。* U0 P0 i5 k# A
" G; d  L8 Z% l) k5 ~% z3 g) Y
如果想要小区环境好的,可以看看上地家园,我朋友在那住,2003年的房子,环境好,现在2万3一平吧。0 R; ]4 t7 q6 s% N6 h" y0 L

! C7 g6 }9 q8 _, U: Q和中介打交道非常令人头痛,我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的,中介费打了9折,总共给了8万4千块!我都快心疼死了!!!不要听中介瞎忽悠,我那个房子现在出租了,中介一天3个电话找,满嘴不靠谱的话,8月1号有个租户想租,我老公转天出差,中介死活说租户希望马上签合同,我们去了一聊才知道人家也不着急见面,全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我,他这么忙,非要逼着他出来租房子。
" g& |- O% j+ \, L& b% T- M7 ?' X, [1 \' u$ _+ F
如果看中一个房子,可以试着找小中介帮忙办过户,我们当时找的恋家,看上那个房子后,21世纪也给我来电话,说业主也委托他们了,他们可以打折给我做,好死不死的我那个手机那天没电了,我都签完合同了,回家才看到那条短信,哎,活该恋家转这份钱!% V& U( E9 B/ d% d: ^5 @& X

1 G0 {$ O* y4 U, u3 [% c( {* H. V' P, {回到上学的问题,一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走,而且是全部迁走。否则的话,你的户口进不去。
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还有问好原始买房****还有吗?我们就吃了亏,房主一直说他们70万买的房子,我们按差额交营业税,当然按70万算得,后来等过户的时候,房主才说他们只能提供40万的票,我们一下子多交1万多的税!!!
$ q/ x" @3 a9 t) x  T! J. m8 i  {2 R! p
9 }) \% g' E  d  n还有土地使用权多少年,上地东里这样的老房子产权混乱,有70、50、40年的,都有。我们买的是商住两用的,居然只有40年产权!好处是我的房子后来租给开公司的了,因为可以注册公司。坏处是40年到期,房子如果还在,如何续租?虽然目前来看续租成本应该很低,但是因为我们当时没有经验,居然是和房东约出来谈的时候才知道,shock 了一下。

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宝宝生日
2010-06-06 
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对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居, ...5 ?. Q$ g* V7 j) A# g# g6 ?3 w& I
微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:56

! _+ }9 e% ^, H  ^) h( M/ x2 Z
3 W2 V/ \, N6 k" O: z1 }! U4 Q% e* l% _; k1 h2 @- b
    马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年产权,你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的,叫“蓝光。云鼎”,在南四环上走就能看到指示牌。

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2007-03-03 
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现在的房子价格太高了。。。。
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2010-06-02 
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首付能拿出多少?我家这边不错啊 马家堡这边 交通也方便 都是南北通透的小板楼。
; e3 X5 h1 T- @& Q+ Z' u3 v1 |: J楼主可以考虑一下。 ...) Q! u' B9 z  |7 N  ~/ L
carol462 发表于 2010-8-23 17:19
7 t9 a; |" c. w6 \
; T9 z: Q9 T$ C0 j; J1 t0 U, t
首付能拿出大概150万左右,其中有30万左右是股票,如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点,我心仪酒仙桥那边的一个小区了,好像和桃子家那比较近,我再考察下,然后问问她,马家堡那边我也找一找,谢谢你了
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宝宝生日
2010-06-02 
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马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年 ...
5 P& l/ y" m" E9 \3 E9 jdudoshi 发表于 2010-8-23 15:56
* b1 R; G- |8 d! y. E7 W' \$ W

5 S6 o4 ~5 R( c7 a% h, }6 Y
3 _+ l# c. @# h9 O3 c2 z    谢谢亲,我跟老公商量下,周末去那边转转看
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6 [! |& M: {9 S  o3 F+ n9 G% {: ?+ L% b2 d* M3 i
    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个 ...% A- ?  ^. e1 a: ^
晴天日记 发表于 2010-8-23 14:30

3 h8 ?' Y8 j" M* \8 J! ?
6 \4 D. t/ v, m2 K/ c7 N. S8 J- F7 ?, W, m
    太谢谢亲了,我看过你写的买房子那篇帖子,也和老公说过呢,上地那边老公不怎么想买,觉得有点偏,不过那边的小区,我自己看过2个,感觉还成,反正我现在是大撒网,也不太敢信中介,最近他们生意不好做,猛忽悠我
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。 ...3 O/ k* G8 U3 h" }0 r6 c/ ?
大为小虎 发表于 2010-8-23 14:02

4 ^: J) d' B$ ?: Q% H
9 `! x0 g9 B0 B) D1 Z' r' B- t& p
    哎,都是为了孩子,不过我家孩子才2个半月,希望他上小学时制度能更完善些吧
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现在的房子价格太高了。。。。
2 U0 i" d4 O2 o, X  a+ Msongshicheng 发表于 2010-8-24 10:27
, g9 H/ k/ w8 h0 ]3 X- i. {- y

/ x$ v0 f# i$ y( x% T. D0 L7 V" G2 H+ \$ o. d9 M
    确实太高了,我和老公才25岁,压力真大

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回复 16# 微妮小妖 ! V" l: ?% H: d  }" ?- ^- q

* I0 G8 ~/ s# g/ K/ |4 R$ a4 X
6 j' @0 h) I, y    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了,车就可以我征用了! 6 U/ j4 r3 E4 j" ~4 Q* |

% U; G- b+ _" k# O; }    上地的确比较偏,用老公一个台湾同事的话说:鸟不拉屎的地方还卖3万,比台北贵多了! 呵呵,当然我们帝都嘛,台北那么偏远的地方比不了是正常,不过还是能淘到性价比更高的房子的,劝亲还是考虑一下学区的问题,你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗?我不觉得。
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回复  微妮小妖
6 \- T+ u3 W( F" k: @" Y5 }( l- [* z! t6 Y( Y5 U

/ d6 a1 t! t7 d8 v  P/ i  H    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了, ..." `/ [# Q+ o3 D+ J7 g# V! ]7 I0 I
晴天日记 发表于 2010-8-24 14:19

( [" W" i8 i8 w' N) R8 j9 `: P5 F; \  [& i3 Y

+ o) b0 A- O& j    我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的,我不在国内工作,老公也是两头跑,所以孩子小学可能不在国内读,即使读也可能读那种国际学校,所以学区房的事我们没大考虑,而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住,我们偶尔回来住,所以大不大无所谓的

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回复 20# 微妮小妖 ! J4 _. c" `- g1 j
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要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个好房子,一切都解决了呢。
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回复  微妮小妖 8 H% ~$ G/ X1 @9 g- X) C
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要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个 ...
% R( P& U  H( P& Q0 b晴天日记 发表于 2010-8-24 15:06

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9 W7 R' v' n4 U; t& X% U* G
0 j) C8 D. T) w6 j( l* ^    唉,这个说起来真是一言难尽,我老妈是坚持让我买房的,也许她考虑的多吧,而且我老公也说,买就买吧,选个好的小区,当投资了,至于以后,如果我们全家都去国外了,也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖
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