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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
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楼主

发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家孩子都出生2个多月了，原本因为工作等等各方面原因，本打算等等再买房，可是随时孩子一天天的大起来，我就特别恐慌，跟老公商量，还是得在北京买房，我下个月回娘家，把孩子先放妈家一个月，我回来北京主要工作就是找房源，看房子，选房子，我们争取年底就定下房子，最好房源四环内的，因为老公工作忙，我们也都还年轻，没买房经验，所以就请教各位了，尤其和中介打交道，要注意什么？看房时要注意什么，等等麻烦各位多支招

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

沙发

发表于 2010-8-23 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

四环以内呀，那你是看不到俺家那边了--西三旗！ ?1 X2 }0 Z; Q2 y
我也没通过中介买过房，只是现在委托中介卖房，不清楚跟中介打交道要注意什么！只是知道中介费多少还是可以谈的吧！

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
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板凳

发表于 2010-8-23 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这要看看你们预算啊贷款吗0 t X7 F- L w/ B
carol462 发表于 2010-8-23 13:35

200万以内的房子可以接受，当然要贷款一部分，还要拿出全部家当，唉，我只想买个小区环境好，物业好的小区

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

地板

发表于 2010-8-23 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

四环以内呀，那你是看不到俺家那边了--西三旗！
4 o( x4 w: j/ w' ~2 m# @$ s我也没通过中介买过房，只是现在委托中介卖房，不清楚跟中 ...
$ \. C$ o) G: @6 }3 k1 ?$ S# M凡马发表于 2010-8-23 13:06

& ~, l% W% } A6 A2 n9 P1 l
我家现在在清河这边住，这边环境不怎么好，所以想赶快换，孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了，所以还是想找个小区环境好的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

5^#

发表于 2010-8-23 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家现在在清河这边住，这边环境不怎么好，所以想赶快换，孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了，所 ...3 ]0 J5 ^8 F, p! Q/ a( E" ?3 p# P$ i
微妮小妖发表于 2010-8-23 13:48

: A% `4 [5 @/ T+ d! y
) h/ ]3 I) y$ B4 M

是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主要也是为了这里的环境好，又安全！而且宝宝后年上幼儿园也在院子里，上小学也步行几分钟就到（在卧室就能看到）。/ W/ c/ {* e: U( h5 H
8 K5 }; f6 d% \2 y1 P' D
清河的房价也不低了现在，就是一直比较混乱倒是！3 [- `# V2 i* Y3 b
* ~6 X- y# F: S9 R) g. u
现在物业好环境好的小区，比周边的房价都能高出不少！！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

6^#

发表于 2010-8-23 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主 ...
( s8 W! U& @/ e9 |凡马发表于 2010-8-23 13:52

' O" W' p8 I& a6 m" Z2 H0 B" {+ \
9 ]" S+ N8 ?3 M
对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居，等孩子稍大点再换吧，现在房子怎么贵成这样，唉

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

7^#

发表于 2010-8-23 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前没有你需要的好消息，只能通过中介去找了

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 94

8^#

发表于 2010-8-23 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

9^#

发表于 2010-8-23 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1# 微妮小妖
) |2 n/ H0 I  I( s- T

我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个小区比较旧1997年的，不过能上上地实验小学，还算海淀区里一类二流校吧（这是水木上给的评价）。小学和幼儿园都在小区里面，比较方便，出行就是13号线，上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的，不过需要确认户口问题，因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。7 E$ U  g4 F8 o% p0 u

如果想要小区环境好的，可以看看上地家园，我朋友在那住，2003年的房子，环境好，现在2万3一平吧。
0 ?2 l  k$ G- L7 S$ b
和中介打交道非常令人头痛，我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的，中介费打了9折，总共给了8万4千块！我都快心疼死了！！！不要听中介瞎忽悠，我那个房子现在出租了，中介一天3个电话找，满嘴不靠谱的话，8月1号有个租户想租，我老公转天出差，中介死活说租户希望马上签合同，我们去了一聊才知道人家也不着急见面，全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我，他这么忙，非要逼着他出来租房子。
5 M9 m" @0 Z. Z9 A; B, \- Y& [
如果看中一个房子，可以试着找小中介帮忙办过户，我们当时找的恋家，看上那个房子后，21世纪也给我来电话，说业主也委托他们了，他们可以打折给我做，好死不死的我那个手机那天没电了，我都签完合同了，回家才看到那条短信，哎，活该恋家转这份钱！9 p1 ]* w, j3 {1 u
" z$ W4 P: B0 A6 g. c
回到上学的问题，一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走，而且是全部迁走。否则的话，你的户口进不去。

还有问好原始买房****还有吗？我们就吃了亏，房主一直说他们70万买的房子，我们按差额交营业税，当然按70万算得，后来等过户的时候，房主才说他们只能提供40万的票，我们一下子多交1万多的税！！！
) Z( j3 X* J6 h+ \  c7 Y- X9 m
还有土地使用权多少年，上地东里这样的老房子产权混乱，有70、50、40年的，都有。我们买的是商住两用的，居然只有40年产权！好处是我的房子后来租给开公司的了，因为可以注册公司。坏处是40年到期，房子如果还在，如何续租？虽然目前来看续租成本应该很低，但是因为我们当时没有经验，居然是和房东约出来谈的时候才知道，shock 了一下。

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宝宝生日: 2010-06-06
帖子: 510

10^#

发表于 2010-8-23 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居， ...
+ S2 {4 o, |8 a6 l9 ^3 u微妮小妖发表于 2010-8-23 13:56

$ }* E! Q. x& K3 }/ T. Z2 w

, ~' V% \, B4 Z6 {
马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年产权，你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的，叫“蓝光。云鼎”，在南四环上走就能看到指示牌。

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宝宝生日: 2007-03-03
帖子: 30271

11^#

发表于 2010-8-24 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子价格太高了。。。。

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

12^#

发表于 2010-8-24 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付能拿出多少？我家这边不错啊马家堡这边交通也方便都是南北通透的小板楼。: _ A* e% }* r8 m
楼主可以考虑一下。 .../ R4 X% j; K( E8 t$ O. s
carol462 发表于 2010-8-23 17:19

6 a6 O! h& u$ K4 z1 v" @$ x
; |9 S5 x8 W" \) K
首付能拿出大概150万左右，其中有30万左右是股票，如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点，我心仪酒仙桥那边的一个小区了，好像和桃子家那比较近，我再考察下，然后问问她，马家堡那边我也找一找，谢谢你了

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

13^#

发表于 2010-8-24 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年 ...% x2 @1 G. M$ {0 p' A5 E8 ~& S
dudoshi 发表于 2010-8-23 15:56

& C/ T* {9 Q. x- j0 j8 L, C# p
5 V7 [4 c8 B- V) x# b

谢谢亲，我跟老公商量下，周末去那边转转看

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

14^#

发表于 2010-8-24 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖 1 d1 w! ?2 t- K- S: R( J0 s9 {

# k& i6 G7 f9 q7 v6 a4 b5 X9 n5 Z" O3 l0 V
我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个 ...% s! D8 V3 [" \
晴天日记发表于 2010-8-23 14:30

. ^" b) o. i/ S7 i

太谢谢亲了，我看过你写的买房子那篇帖子，也和老公说过呢，上地那边老公不怎么想买，觉得有点偏，不过那边的小区，我自己看过2个，感觉还成，反正我现在是大撒网，也不太敢信中介，最近他们生意不好做，猛忽悠我

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

15^#

发表于 2010-8-24 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。 ...
; h& Z4 U7 X9 z大为小虎发表于 2010-8-23 14:02

/ f0 x7 A) |$ E' v

6 T; U! W/ Y' `7 _
哎，都是为了孩子，不过我家孩子才2个半月，希望他上小学时制度能更完善些吧

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

16^#

发表于 2010-8-24 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子价格太高了。。。。( @$ o. S: J- _7 O1 P. n' A5 ]( t3 |
songshicheng 发表于 2010-8-24 10:27

# |" a% Y: p5 x# l# @5 ?+ M

; z2 E- z, [3 A) x) S# C1 Q
确实太高了，我和老公才25岁，压力真大

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宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

17^#

发表于 2010-8-24 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 16# 微妮小妖 ( r) [% Q% E9 X% k

不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了，车就可以我征用了！

上地的确比较偏，用老公一个台湾同事的话说：鸟不拉屎的地方还卖3万，比台北贵多了！呵呵，当然我们帝都嘛，台北那么偏远的地方比不了是正常，不过还是能淘到性价比更高的房子的，劝亲还是考虑一下学区的问题，你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗？我不觉得。

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

18^#

发表于 2010-8-24 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖 ) I c) e/ x, X) q* {4 `- {* o6 B
; G! \' q* ~, [! j6 g; ~
/ e$ z$ [; c9 e; p4 K$ T2 y
不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了， ...
/ H/ `5 j' Q& a& i. J% T晴天日记发表于 2010-8-24 14:19

/ F9 o/ |/ Z9 y' e
1 y# R$ u: `" y: [- j7 q

我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的，我不在国内工作，老公也是两头跑，所以孩子小学可能不在国内读，即使读也可能读那种国际学校，所以学区房的事我们没大考虑，而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住，我们偶尔回来住，所以大不大无所谓的

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帖子: 2537

19^#

发表于 2010-8-24 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 20# 微妮小妖

要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个好房子，一切都解决了呢。

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

20^#

发表于 2010-8-24 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖
; \9 W) x0 H, e9 D3 k
4 i7 @1 k( [" H G$ W要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个 ...
' D: z# i& B1 P7 Y- W( J晴天日记发表于 2010-8-24 15:06

& W, k- X0 r. J4 [: l; W

唉，这个说起来真是一言难尽，我老妈是坚持让我买房的，也许她考虑的多吧，而且我老公也说，买就买吧，选个好的小区，当投资了，至于以后，如果我们全家都去国外了，也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖

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要买房，如何看房，选房，各位请给支招

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