房产税限购松绑经适房自住商品房
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佑熙妈_emily

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宝宝生日
2010-06-02 
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发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我家孩子都出生2个多月了,原本因为工作等等各方面原因,本打算等等再买房,可是随时孩子一天天的大起来,我就特别恐慌,跟老公商量,还是得在北京买房,我下个月回娘家,把孩子先放妈家一个月,我回来北京主要工作就是找房源,看房子,选房子,我们争取年底就定下房子,最好房源四环内的,因为老公工作忙,我们也都还年轻,没买房经验,所以就请教各位了,尤其和中介打交道,要注意什么?看房时要注意什么,等等麻烦各位多支招

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宝宝生日
2009-05-01 
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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!
% b. V1 s$ L$ R8 C1 s我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中介打交道要注意什么!只是知道中介费多少还是可以谈的吧!
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房产
这要看看你们预算啊  贷款吗$ B8 n" T2 f8 J. e) m
carol462 发表于 2010-8-23 13:35
+ Z+ a& ]+ @* H: A" Y; ]$ k) z
- k2 }7 m5 k3 H

+ M( ?9 F( v( u& v9 h    200万以内的房子可以接受,当然要贷款一部分,还要拿出全部家当,唉,我只想买个小区环境好,物业好的小区
佑熙妈_emily

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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!6 G- o- q1 {$ r% \
我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中 ...& _& x/ I! B* O+ {; Y) i
凡马 发表于 2010-8-23 13:06

) \3 ^2 F' @! G+ i. Z* I
2 [( f4 o8 h* X+ l- J1 l! ^  q; X- r; f0 E8 _8 }/ C& C
    我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所以还是想找个小区环境好的

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我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所 ...
/ }( {6 M; m9 @  W0 {- k$ H微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:48
7 |8 P* m* H1 x

" z* l) y& L0 {5 _
8 u; S; H+ ]* S* |& N4 ^    是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主要也是为了这里的环境好,又安全!而且宝宝后年上幼儿园也在院子里,上小学也步行几分钟就到(在卧室就能看到)。
7 u. [; u; `& L2 E3 T5 i# |8 a& F; ~+ S" ~9 _
    清河的房价也不低了现在,就是一直比较混乱倒是!
3 h) Z3 A& \. c" e( C
; F' P% s+ v, Y% O) F- v* A    现在物业好环境好的小区,比周边的房价都能高出不少!!
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是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主 ...- z1 z7 x+ H, s+ m5 C
凡马 发表于 2010-8-23 13:52
2 @  n0 `7 b6 t5 k6 I

3 y, s* I9 ~2 M7 s
2 c# t. b$ D" a, Z0 m$ v, J    对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居,等孩子稍大点再换吧,现在房子怎么贵成这样,唉

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目前没有你需要的好消息,只能通过中介去找了

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0000-00-00 
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。

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2009-12-21 
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回复 1# 微妮小妖 4 @" _; c, f9 J6 a  S$ s

% o3 D+ p4 V1 f# c3 v" P- E% }5 Y/ R
    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个小区比较旧1997年的,不过能上上地实验小学,还算海淀区里一类二流校吧(这是水木上给的评价)。小学和幼儿园都在小区里面,比较方便,出行就是13号线,上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的,不过需要确认户口问题,因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。
7 J( L: H( k1 a; h( _0 l) `8 }* M  K
如果想要小区环境好的,可以看看上地家园,我朋友在那住,2003年的房子,环境好,现在2万3一平吧。
% R7 ~, c: v4 _# f" V
8 u+ \& a: E4 R8 m! K# ?和中介打交道非常令人头痛,我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的,中介费打了9折,总共给了8万4千块!我都快心疼死了!!!不要听中介瞎忽悠,我那个房子现在出租了,中介一天3个电话找,满嘴不靠谱的话,8月1号有个租户想租,我老公转天出差,中介死活说租户希望马上签合同,我们去了一聊才知道人家也不着急见面,全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我,他这么忙,非要逼着他出来租房子。6 L4 r. h3 g, Z. E- l8 x

8 R% u; e3 F2 V  P7 L9 X5 }如果看中一个房子,可以试着找小中介帮忙办过户,我们当时找的恋家,看上那个房子后,21世纪也给我来电话,说业主也委托他们了,他们可以打折给我做,好死不死的我那个手机那天没电了,我都签完合同了,回家才看到那条短信,哎,活该恋家转这份钱!
8 M# t+ N! ?9 n5 y( S" L. y, q
: s# S. @! B0 G回到上学的问题,一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走,而且是全部迁走。否则的话,你的户口进不去。
6 q  s+ q: \5 m7 d7 A, p% ~& y& Q) y3 g8 v* m6 K# |+ t8 j
还有问好原始买房****还有吗?我们就吃了亏,房主一直说他们70万买的房子,我们按差额交营业税,当然按70万算得,后来等过户的时候,房主才说他们只能提供40万的票,我们一下子多交1万多的税!!!- Y& Y7 a& f4 C, I

- g* e/ z# ^. Q; L3 j还有土地使用权多少年,上地东里这样的老房子产权混乱,有70、50、40年的,都有。我们买的是商住两用的,居然只有40年产权!好处是我的房子后来租给开公司的了,因为可以注册公司。坏处是40年到期,房子如果还在,如何续租?虽然目前来看续租成本应该很低,但是因为我们当时没有经验,居然是和房东约出来谈的时候才知道,shock 了一下。

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2010-06-06 
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对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居, ...: h5 r) U0 T6 g3 ~  {0 l$ I
微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:56
% y9 H7 B# L/ z6 F3 ^, E; T  U

0 }' \9 s! x2 l; k: m$ x3 u: s
2 K& G% J5 ~' u: Y+ E3 B4 l: E    马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年产权,你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的,叫“蓝光。云鼎”,在南四环上走就能看到指示牌。

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2007-03-03 
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现在的房子价格太高了。。。。
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2010-06-02 
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首付能拿出多少?我家这边不错啊 马家堡这边 交通也方便 都是南北通透的小板楼。5 R' k8 ?5 x& h3 `" E$ C1 j4 t
楼主可以考虑一下。 ...; r; j" @" z5 ]; Q! }$ h! m' }
carol462 发表于 2010-8-23 17:19
  a$ g8 D+ b  n! Z6 z8 J$ ?7 T
* f% x6 P( H  F6 E1 {$ W
首付能拿出大概150万左右,其中有30万左右是股票,如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点,我心仪酒仙桥那边的一个小区了,好像和桃子家那比较近,我再考察下,然后问问她,马家堡那边我也找一找,谢谢你了
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2010-06-02 
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马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年 .../ _8 n9 g0 B* ~
dudoshi 发表于 2010-8-23 15:56

7 G1 P8 H1 i# V+ l
6 j1 F8 [3 `3 h. _
4 l/ d7 M1 u# E4 Z    谢谢亲,我跟老公商量下,周末去那边转转看
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回复  微妮小妖
+ R0 K9 x4 w9 A  C5 \; B9 X/ m
6 e, y9 Q6 [: A
1 N! J$ Z) u; N. }% \" K* j+ O    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个 ...: x6 Y2 o9 v' B' ~- v9 P8 c; Z$ x
晴天日记 发表于 2010-8-23 14:30
5 |, s/ B8 F8 ]( t' u

7 o" y1 T8 E( k' l1 l
4 [& ^2 L* \( Q6 Z3 A$ v, {    太谢谢亲了,我看过你写的买房子那篇帖子,也和老公说过呢,上地那边老公不怎么想买,觉得有点偏,不过那边的小区,我自己看过2个,感觉还成,反正我现在是大撒网,也不太敢信中介,最近他们生意不好做,猛忽悠我
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。 ...
) ~3 G7 O% D5 z" T% X( m- R) f大为小虎 发表于 2010-8-23 14:02
* V+ _4 ?! q3 D0 R+ D  T" b' I5 U

4 K. R) {7 B1 V" u  U1 F7 Y% @  d4 W1 v* v" d* F
    哎,都是为了孩子,不过我家孩子才2个半月,希望他上小学时制度能更完善些吧
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现在的房子价格太高了。。。。0 H) \" g# I. _4 a
songshicheng 发表于 2010-8-24 10:27
! i, ~) [* ?* e2 A9 N0 `8 x7 c& k
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* }, n9 j/ n1 a, |0 Q/ l
    确实太高了,我和老公才25岁,压力真大

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回复 16# 微妮小妖 ; f* m9 Z5 S9 q( ]% P

# X: K0 D" {6 O7 Y+ `& u
! P5 E/ l, @. z# g) W# w: P0 t, N2 N    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了,车就可以我征用了! ) g4 Q- r6 l' c4 f* P0 I$ ^

1 O# q4 q- i, \+ _6 L9 i7 P    上地的确比较偏,用老公一个台湾同事的话说:鸟不拉屎的地方还卖3万,比台北贵多了! 呵呵,当然我们帝都嘛,台北那么偏远的地方比不了是正常,不过还是能淘到性价比更高的房子的,劝亲还是考虑一下学区的问题,你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗?我不觉得。
佑熙妈_emily

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回复  微妮小妖 & i3 J2 O8 ]) S6 |3 R! O6 h

9 G) J4 r0 r* o0 g* b: C' }3 Y0 ?" b0 t$ @2 Z$ J/ }, ^; H# d) h% H- }
    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了, ...
8 ]3 G- g6 v$ i" |9 l6 ?$ h晴天日记 发表于 2010-8-24 14:19

' g# D  q, v: n0 T5 M' u' A' L& ]: \3 k4 l6 u4 P: J9 n
( o3 t8 @) T$ }  z4 E4 Y! B. a  c, p
    我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的,我不在国内工作,老公也是两头跑,所以孩子小学可能不在国内读,即使读也可能读那种国际学校,所以学区房的事我们没大考虑,而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住,我们偶尔回来住,所以大不大无所谓的

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回复 20# 微妮小妖
7 w% i" e0 Y! }5 p1 }5 N' [: h( |5 c' w
要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个好房子,一切都解决了呢。
佑熙妈_emily

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回复  微妮小妖 / z$ f& g+ d% y1 j! j# s. {
' [; y/ H! j' E0 @+ \! c4 P
要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个 ...- @5 v! O; h0 D( V9 q6 p
晴天日记 发表于 2010-8-24 15:06

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; {1 X' y% E0 ?5 ]! X/ H( }, ?& v. B* J% L0 q, x4 I( [# l
    唉,这个说起来真是一言难尽,我老妈是坚持让我买房的,也许她考虑的多吧,而且我老公也说,买就买吧,选个好的小区,当投资了,至于以后,如果我们全家都去国外了,也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖
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