要买房，如何看房，选房，各位请给支招 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 要买房，如何看房，选房，各位请给支招

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 22 \| 浏览: 3862 \|倒序浏览 \| 字体: tT [求助咨询] 要买房，如何看房，选房，各位请给支招 [复制链接]

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

楼主

发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家孩子都出生2个多月了，原本因为工作等等各方面原因，本打算等等再买房，可是随时孩子一天天的大起来，我就特别恐慌，跟老公商量，还是得在北京买房，我下个月回娘家，把孩子先放妈家一个月，我回来北京主要工作就是找房源，看房子，选房子，我们争取年底就定下房子，最好房源四环内的，因为老公工作忙，我们也都还年轻，没买房经验，所以就请教各位了，尤其和中介打交道，要注意什么？看房时要注意什么，等等麻烦各位多支招

回复引用

Rank: 19

宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

沙发

发表于 2010-8-23 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

四环以内呀，那你是看不到俺家那边了--西三旗！
我也没通过中介买过房，只是现在委托中介卖房，不清楚跟中介打交道要注意什么！只是知道中介费多少还是可以谈的吧！

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

板凳

发表于 2010-8-23 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这要看看你们预算啊贷款吗
2 ^: T/ M" T8 bcarol462 发表于 2010-8-23 13:35

3 M$ g( E; I X4 o6 _# u3 T% f
1 y, |8 D& c4 k% ~
0 b5 R2 F! q2 g
200万以内的房子可以接受，当然要贷款一部分，还要拿出全部家当，唉，我只想买个小区环境好，物业好的小区

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

地板

发表于 2010-8-23 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

四环以内呀，那你是看不到俺家那边了--西三旗！
/ Q F6 f; A; n6 a" b我也没通过中介买过房，只是现在委托中介卖房，不清楚跟中 ...3 q+ M7 `; S' ^) l. B: j$ R! d
凡马发表于 2010-8-23 13:06

7 n) b4 L. F- b$ N
我家现在在清河这边住，这边环境不怎么好，所以想赶快换，孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了，所以还是想找个小区环境好的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 19

宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

5^#

发表于 2010-8-23 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家现在在清河这边住，这边环境不怎么好，所以想赶快换，孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了，所 ...
0 e% `3 ?# a9 u1 y) i微妮小妖发表于 2010-8-23 13:48

8 s1 N. X8 ?7 ~$ t# k ~/ m
" c8 q& ~4 d3 p1 A, C7 Y
0 `! V2 Q2 \3 U" D6 }0 ?
是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主要也是为了这里的环境好，又安全！而且宝宝后年上幼儿园也在院子里，上小学也步行几分钟就到（在卧室就能看到）。
& r) ~+ c7 ]9 X6 g# \
清河的房价也不低了现在，就是一直比较混乱倒是！( O' v; O' `) i4 O& G8 B2 J
; ~3 O5 a' h9 K: H
现在物业好环境好的小区，比周边的房价都能高出不少！！

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

6^#

发表于 2010-8-23 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主 ...
) M5 ~1 R* S- W4 o) [凡马发表于 2010-8-23 13:52

* N3 p7 m1 u$ Z# q# O! s$ {7 a
5 q6 r4 P$ \1 y3 h& z" @

对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居，等孩子稍大点再换吧，现在房子怎么贵成这样，唉

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 19

宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

7^#

发表于 2010-8-23 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前没有你需要的好消息，只能通过中介去找了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 94

8^#

发表于 2010-8-23 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 18

宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

9^#

发表于 2010-8-23 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1# 微妮小妖 0 A, u3 G8 ]4 @' |! ^

' {+ ?7 l3 g1 M& E# `5 A
我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个小区比较旧1997年的，不过能上上地实验小学，还算海淀区里一类二流校吧（这是水木上给的评价）。小学和幼儿园都在小区里面，比较方便，出行就是13号线，上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的，不过需要确认户口问题，因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。

如果想要小区环境好的，可以看看上地家园，我朋友在那住，2003年的房子，环境好，现在2万3一平吧。
; P j& c6 I5 o! _6 B& z, d( m
和中介打交道非常令人头痛，我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的，中介费打了9折，总共给了8万4千块！我都快心疼死了！！！不要听中介瞎忽悠，我那个房子现在出租了，中介一天3个电话找，满嘴不靠谱的话，8月1号有个租户想租，我老公转天出差，中介死活说租户希望马上签合同，我们去了一聊才知道人家也不着急见面，全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我，他这么忙，非要逼着他出来租房子。
; d/ y6 L. ]9 p w G0 H: \3 P
如果看中一个房子，可以试着找小中介帮忙办过户，我们当时找的恋家，看上那个房子后，21世纪也给我来电话，说业主也委托他们了，他们可以打折给我做，好死不死的我那个手机那天没电了，我都签完合同了，回家才看到那条短信，哎，活该恋家转这份钱！

回到上学的问题，一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走，而且是全部迁走。否则的话，你的户口进不去。7 J2 P8 |9 j/ _6 J9 R! p
" n% ~7 y- m; l8 q
还有问好原始买房****还有吗？我们就吃了亏，房主一直说他们70万买的房子，我们按差额交营业税，当然按70万算得，后来等过户的时候，房主才说他们只能提供40万的票，我们一下子多交1万多的税！！！

还有土地使用权多少年，上地东里这样的老房子产权混乱，有70、50、40年的，都有。我们买的是商住两用的，居然只有40年产权！好处是我的房子后来租给开公司的了，因为可以注册公司。坏处是40年到期，房子如果还在，如何续租？虽然目前来看续租成本应该很低，但是因为我们当时没有经验，居然是和房东约出来谈的时候才知道，shock 了一下。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2010-06-06
帖子: 510

10^#

发表于 2010-8-23 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居， ...' d. D. ^0 n d, r4 N3 P6 n# w
微妮小妖发表于 2010-8-23 13:56

6 B; U5 j& B5 O$ g5 r

% O `; X8 Y. s2 ]" W. }9 V! ]
马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年产权，你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的，叫“蓝光。云鼎”，在南四环上走就能看到指示牌。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 23

宝宝生日: 2007-03-03
帖子: 30271

11^#

发表于 2010-8-24 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子价格太高了。。。。

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

12^#

发表于 2010-8-24 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付能拿出多少？我家这边不错啊马家堡这边交通也方便都是南北通透的小板楼。% {6 A2 H$ r8 G/ o# e
楼主可以考虑一下。 ...7 [5 [! ^1 I/ k/ k: f8 c. d: m
carol462 发表于 2010-8-23 17:19

: [, c3 X3 H" L2 Y# g" L* x2 n1 O
# u7 f5 R2 k* ^1 b# p
首付能拿出大概150万左右，其中有30万左右是股票，如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点，我心仪酒仙桥那边的一个小区了，好像和桃子家那比较近，我再考察下，然后问问她，马家堡那边我也找一找，谢谢你了

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

13^#

发表于 2010-8-24 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年 ...7 W) R E2 ?6 z% w* b! c$ Z
dudoshi 发表于 2010-8-23 15:56

8 O" {3 [- t* M' `, w
4 t/ `: h- e* {& {
) }/ d9 D- ?+ X7 z" d6 U1 t
谢谢亲，我跟老公商量下，周末去那边转转看

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

14^#

发表于 2010-8-24 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖
* g- y$ L; |4 M( i X/ b- H+ u& k7 M8 Y6 z! R3 e: X
6 ^1 ^4 S% H, F# I7 K
我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个 ...
7 B; m2 a7 }6 h7 m9 Q晴天日记发表于 2010-8-23 14:30

6 x3 \, w- Y! D* h% P" }
( v5 t. D3 p* G7 i' L/ Y" n7 E& R
, r2 e2 L/ W7 i+ x. S; O
太谢谢亲了，我看过你写的买房子那篇帖子，也和老公说过呢，上地那边老公不怎么想买，觉得有点偏，不过那边的小区，我自己看过2个，感觉还成，反正我现在是大撒网，也不太敢信中介，最近他们生意不好做，猛忽悠我

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

15^#

发表于 2010-8-24 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。 ...9 Y9 @& E9 q4 A3 Z" C5 u/ }/ Y
大为小虎发表于 2010-8-23 14:02

哎，都是为了孩子，不过我家孩子才2个半月，希望他上小学时制度能更完善些吧

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

16^#

发表于 2010-8-24 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子价格太高了。。。。
/ e; g% R% j6 o# ^: tsongshicheng 发表于 2010-8-24 10:27

5 F- H3 @! i+ m+ R

确实太高了，我和老公才25岁，压力真大

点评回复引用

Rank: 18

宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

17^#

发表于 2010-8-24 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 16# 微妮小妖 $ f: V. U, x' ~
1 B! D. @/ J! [/ @

不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了，车就可以我征用了！

上地的确比较偏，用老公一个台湾同事的话说：鸟不拉屎的地方还卖3万，比台北贵多了！呵呵，当然我们帝都嘛，台北那么偏远的地方比不了是正常，不过还是能淘到性价比更高的房子的，劝亲还是考虑一下学区的问题，你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗？我不觉得。

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

18^#

发表于 2010-8-24 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖 0 s7 l, F4 ^4 p8 J" @4 T8 x
# F) }" ?. _7 v& E
% T# \2 B; k) D& N( q! V# I
不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了， ...
! y/ X1 K1 \ `( A. B晴天日记发表于 2010-8-24 14:19

$ M/ H6 ]$ ?5 P

我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的，我不在国内工作，老公也是两头跑，所以孩子小学可能不在国内读，即使读也可能读那种国际学校，所以学区房的事我们没大考虑，而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住，我们偶尔回来住，所以大不大无所谓的

点评回复引用

Rank: 18

宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

19^#

发表于 2010-8-24 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 20# 微妮小妖

要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个好房子，一切都解决了呢。

点评回复引用

佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

20^#

发表于 2010-8-24 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖 ' \& a1 g; t5 K! z+ p) }7 I; {

& c5 I! t: F j+ Y. V2 j, R要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个 ...
) W$ r, L: y: A0 \7 |5 r) J晴天日记发表于 2010-8-24 15:06

, q# U# H P6 v* {8 m
' I/ v) t; V6 N- l* I9 J. Z; p# K, z

唉，这个说起来真是一言难尽，我老妈是坚持让我买房的，也许她考虑的多吧，而且我老公也说，买就买吧，选个好的小区，当投资了，至于以后，如果我们全家都去国外了，也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

要买房，如何看房，选房，各位请给支招

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部