房产税限购松绑经适房自住商品房
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佑熙妈_emily

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宝宝生日
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楼主
发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我家孩子都出生2个多月了,原本因为工作等等各方面原因,本打算等等再买房,可是随时孩子一天天的大起来,我就特别恐慌,跟老公商量,还是得在北京买房,我下个月回娘家,把孩子先放妈家一个月,我回来北京主要工作就是找房源,看房子,选房子,我们争取年底就定下房子,最好房源四环内的,因为老公工作忙,我们也都还年轻,没买房经验,所以就请教各位了,尤其和中介打交道,要注意什么?看房时要注意什么,等等麻烦各位多支招

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2009-05-01 
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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!
& b: R- n/ `  E$ ^+ }我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中介打交道要注意什么!只是知道中介费多少还是可以谈的吧!
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房产
这要看看你们预算啊  贷款吗
* y# A: B' I6 Ncarol462 发表于 2010-8-23 13:35

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    200万以内的房子可以接受,当然要贷款一部分,还要拿出全部家当,唉,我只想买个小区环境好,物业好的小区
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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!0 \' v  g3 r* J& p" K4 U8 L  l
我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中 ...' y1 x3 d# r7 v7 ^7 v
凡马 发表于 2010-8-23 13:06

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    我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所以还是想找个小区环境好的

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我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所 ...
( u- |, o- N7 n1 ~$ b( \0 ?微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:48

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9 j3 L7 I. R, T9 f    是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主要也是为了这里的环境好,又安全!而且宝宝后年上幼儿园也在院子里,上小学也步行几分钟就到(在卧室就能看到)。. s1 L" K, m4 x/ y6 p2 y

( _, O! [1 n8 g; T3 a# a    清河的房价也不低了现在,就是一直比较混乱倒是!/ t0 V* D9 [( g- C! h

1 ?  A; m' y1 q    现在物业好环境好的小区,比周边的房价都能高出不少!!
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是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主 ...
  h# o# L7 A0 s) O1 @* ^凡马 发表于 2010-8-23 13:52
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" Z, p$ ~5 r' c3 \( _$ }

) ~% C+ |# a8 ^& B0 T8 f    对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居,等孩子稍大点再换吧,现在房子怎么贵成这样,唉

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目前没有你需要的好消息,只能通过中介去找了

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0000-00-00 
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。

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回复 1# 微妮小妖
+ M" Y- T8 {8 G( u5 e- w1 A0 B0 Y0 l: V+ d; H' l

4 p$ q: d: @: T/ K" n2 e  C' `    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个小区比较旧1997年的,不过能上上地实验小学,还算海淀区里一类二流校吧(这是水木上给的评价)。小学和幼儿园都在小区里面,比较方便,出行就是13号线,上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的,不过需要确认户口问题,因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。
5 ~6 _: `  x- c& {9 B) Q' B, K, r
( ^1 v6 E9 Y" K如果想要小区环境好的,可以看看上地家园,我朋友在那住,2003年的房子,环境好,现在2万3一平吧。
4 p) g; `: y9 X
! `( s7 x3 `& p* }3 [和中介打交道非常令人头痛,我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的,中介费打了9折,总共给了8万4千块!我都快心疼死了!!!不要听中介瞎忽悠,我那个房子现在出租了,中介一天3个电话找,满嘴不靠谱的话,8月1号有个租户想租,我老公转天出差,中介死活说租户希望马上签合同,我们去了一聊才知道人家也不着急见面,全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我,他这么忙,非要逼着他出来租房子。  s" ?' H) w) R! S9 S2 D8 F: R: k

+ _0 W3 p$ ?  |1 b- y) c如果看中一个房子,可以试着找小中介帮忙办过户,我们当时找的恋家,看上那个房子后,21世纪也给我来电话,说业主也委托他们了,他们可以打折给我做,好死不死的我那个手机那天没电了,我都签完合同了,回家才看到那条短信,哎,活该恋家转这份钱!
$ @0 t( v$ N+ _& X  `6 b" E0 F
1 e& ^: P) N  [# U  o回到上学的问题,一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走,而且是全部迁走。否则的话,你的户口进不去。
0 Q: C% t8 C2 N8 F# \) E# l3 D% C+ X7 o9 I9 `7 V% t/ e, B/ B
还有问好原始买房****还有吗?我们就吃了亏,房主一直说他们70万买的房子,我们按差额交营业税,当然按70万算得,后来等过户的时候,房主才说他们只能提供40万的票,我们一下子多交1万多的税!!!6 N8 y2 Z* {1 l' T& L

) q% q7 T4 r7 H, m; F还有土地使用权多少年,上地东里这样的老房子产权混乱,有70、50、40年的,都有。我们买的是商住两用的,居然只有40年产权!好处是我的房子后来租给开公司的了,因为可以注册公司。坏处是40年到期,房子如果还在,如何续租?虽然目前来看续租成本应该很低,但是因为我们当时没有经验,居然是和房东约出来谈的时候才知道,shock 了一下。

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2010-06-06 
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对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居, ...
5 N6 A  O- d5 g微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:56

8 ]) T* ?3 }$ T, d9 D# j5 U$ c! V% K. b, S4 t" _0 S: c
" N/ E$ ^7 }  }5 N3 i1 L( i/ U  _- Z
    马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年产权,你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的,叫“蓝光。云鼎”,在南四环上走就能看到指示牌。

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2007-03-03 
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现在的房子价格太高了。。。。
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首付能拿出多少?我家这边不错啊 马家堡这边 交通也方便 都是南北通透的小板楼。+ }- ?( M/ N; N& @$ @
楼主可以考虑一下。 ...2 O3 J" r7 A0 r0 r* M! T
carol462 发表于 2010-8-23 17:19
. L( j- p6 a2 _7 a" o+ A

) L6 q3 Q( G4 o! h- _$ }首付能拿出大概150万左右,其中有30万左右是股票,如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点,我心仪酒仙桥那边的一个小区了,好像和桃子家那比较近,我再考察下,然后问问她,马家堡那边我也找一找,谢谢你了
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马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年 ...
& q0 O& g; D0 C5 p5 ddudoshi 发表于 2010-8-23 15:56

: i% C* r3 P+ N( @: a5 m
' k0 A7 i( i! l) `( v, u. e, @, U; w
9 I$ y- q$ q1 W; U) a, C    谢谢亲,我跟老公商量下,周末去那边转转看
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回复  微妮小妖 / L$ @, [& v* [/ h- y

$ s+ u/ m8 |* N$ D* p- P# V
4 U& o" s& a4 t% \4 G; S/ U    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个 ...3 n2 q& q" R0 {( D
晴天日记 发表于 2010-8-23 14:30
2 v* y8 Y( Y( m/ c) e$ X
2 ^' U/ n4 d* o+ [: Z
! R7 ~8 O  L* a( W0 K! t4 h
    太谢谢亲了,我看过你写的买房子那篇帖子,也和老公说过呢,上地那边老公不怎么想买,觉得有点偏,不过那边的小区,我自己看过2个,感觉还成,反正我现在是大撒网,也不太敢信中介,最近他们生意不好做,猛忽悠我
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。 ...2 |$ G  z+ P4 E! J# u' m) P+ C- f8 \
大为小虎 发表于 2010-8-23 14:02
- w$ P4 I  _! F5 L* I6 M

4 G4 H8 X+ S5 \+ y! ?0 \) X
5 V' K% p5 k5 F" n    哎,都是为了孩子,不过我家孩子才2个半月,希望他上小学时制度能更完善些吧
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现在的房子价格太高了。。。。
) l$ P1 W+ v. V7 b- o" qsongshicheng 发表于 2010-8-24 10:27
/ M9 N, p2 C* S7 F. D2 _

4 ^8 W$ \7 R# G  n0 r6 X5 z' e/ m- z2 s% G6 j& l
    确实太高了,我和老公才25岁,压力真大

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回复 16# 微妮小妖 2 R7 c' f( c3 {" X

$ Q& N+ `+ S7 {6 k1 x7 a
& u) n3 m4 D3 D3 Z" k5 a6 ]    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了,车就可以我征用了!
0 ], G/ `+ c# i, k% \, @4 q" v; \
    上地的确比较偏,用老公一个台湾同事的话说:鸟不拉屎的地方还卖3万,比台北贵多了! 呵呵,当然我们帝都嘛,台北那么偏远的地方比不了是正常,不过还是能淘到性价比更高的房子的,劝亲还是考虑一下学区的问题,你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗?我不觉得。
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5 T- P9 A7 }. ^    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了, ...
' o# Q0 j2 ]9 L0 t. K- e# z晴天日记 发表于 2010-8-24 14:19
( y) N( M$ G" h  p/ _
8 b; {9 r/ S8 f2 Y  B3 q: A3 T2 \) G

; h2 f1 t$ R3 V$ {" c. K# ~! h    我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的,我不在国内工作,老公也是两头跑,所以孩子小学可能不在国内读,即使读也可能读那种国际学校,所以学区房的事我们没大考虑,而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住,我们偶尔回来住,所以大不大无所谓的

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回复 20# 微妮小妖 ) s0 }1 A2 j3 t) V% _/ {/ \
+ p/ K; q7 y6 ?) F% P9 U) E9 I
要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个好房子,一切都解决了呢。
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回复  微妮小妖 7 i4 A! x4 X  }8 }- P- l1 L: }

; d4 G% [  f+ h/ N# e8 }$ ~要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个 ...
0 M6 ?& O: U! l! g: s0 S晴天日记 发表于 2010-8-24 15:06

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7 F9 D# m- _/ d- _+ H7 r2 J, g5 b
    唉,这个说起来真是一言难尽,我老妈是坚持让我买房的,也许她考虑的多吧,而且我老公也说,买就买吧,选个好的小区,当投资了,至于以后,如果我们全家都去国外了,也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖
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