- 妈米
- 10198
- 经验值
- 13445
- 在线时间
- 1146小时
- 宝宝生日
- 2009-12-21
- 注册时间
- 2009-9-14
- 帖子
- 2537
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 14591
- 精华
- 3
- UID
- 3498272
    
- 宝宝生日
- 2009-12-21
- 帖子
- 2537
|

回复 1# 微妮小妖 - j. `0 i( Z) K
& S# X( W$ B, f+ }+ h/ u
) z& D1 A; B0 A+ s. F4 t4 B& U 我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个小区比较旧1997年的,不过能上上地实验小学,还算海淀区里一类二流校吧(这是水木上给的评价)。小学和幼儿园都在小区里面,比较方便,出行就是13号线,上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的,不过需要确认户口问题,因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。+ S t) o6 s% E' B0 W j4 Z4 K+ x- t
, w! x- C. w% W2 ^5 [
如果想要小区环境好的,可以看看上地家园,我朋友在那住,2003年的房子,环境好,现在2万3一平吧。
. [& a5 O0 _: U, q% d, H
$ E) m$ p* i0 _2 E: L* K和中介打交道非常令人头痛,我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的,中介费打了9折,总共给了8万4千块!我都快心疼死了!!!不要听中介瞎忽悠,我那个房子现在出租了,中介一天3个电话找,满嘴不靠谱的话,8月1号有个租户想租,我老公转天出差,中介死活说租户希望马上签合同,我们去了一聊才知道人家也不着急见面,全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我,他这么忙,非要逼着他出来租房子。
! ~; w9 f8 i) i& \9 u0 ?" e: R* {# @! y# Y# [
如果看中一个房子,可以试着找小中介帮忙办过户,我们当时找的恋家,看上那个房子后,21世纪也给我来电话,说业主也委托他们了,他们可以打折给我做,好死不死的我那个手机那天没电了,我都签完合同了,回家才看到那条短信,哎,活该恋家转这份钱!
. o5 b3 w2 _/ c" Y$ z
7 \( S( ~: S9 K: K回到上学的问题,一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走,而且是全部迁走。否则的话,你的户口进不去。0 B+ T+ X3 J- |- q$ H
, G0 q- G4 j9 L T* |
还有问好原始买房****还有吗?我们就吃了亏,房主一直说他们70万买的房子,我们按差额交营业税,当然按70万算得,后来等过户的时候,房主才说他们只能提供40万的票,我们一下子多交1万多的税!!!
4 w9 B: n1 d) y6 T$ ?& w! I% s
6 r6 f3 S' s4 Y/ `9 E3 j* z还有土地使用权多少年,上地东里这样的老房子产权混乱,有70、50、40年的,都有。我们买的是商住两用的,居然只有40年产权!好处是我的房子后来租给开公司的了,因为可以注册公司。坏处是40年到期,房子如果还在,如何续租?虽然目前来看续租成本应该很低,但是因为我们当时没有经验,居然是和房东约出来谈的时候才知道,shock 了一下。
|
|