房产税限购松绑经适房自住商品房
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佑熙妈_emily

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宝宝生日
2010-06-02 
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发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我家孩子都出生2个多月了,原本因为工作等等各方面原因,本打算等等再买房,可是随时孩子一天天的大起来,我就特别恐慌,跟老公商量,还是得在北京买房,我下个月回娘家,把孩子先放妈家一个月,我回来北京主要工作就是找房源,看房子,选房子,我们争取年底就定下房子,最好房源四环内的,因为老公工作忙,我们也都还年轻,没买房经验,所以就请教各位了,尤其和中介打交道,要注意什么?看房时要注意什么,等等麻烦各位多支招

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宝宝生日
2009-05-01 
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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!
# n8 g1 l! B3 Q! e' K& i我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中介打交道要注意什么!只是知道中介费多少还是可以谈的吧!
佑熙妈_emily

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宝宝生日
2010-06-02 
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房产
这要看看你们预算啊  贷款吗4 e1 G1 \/ z( j6 |$ ^9 q) b; K
carol462 发表于 2010-8-23 13:35
& ]: t# Y& S6 |6 d$ P" C
4 W" d. J9 U8 L7 X
9 C/ L" o& b; l9 B- W; g2 M
    200万以内的房子可以接受,当然要贷款一部分,还要拿出全部家当,唉,我只想买个小区环境好,物业好的小区
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四环以内呀,那你是看不到俺家那边了--西三旗!* t3 Z" h; \3 G& T% }
我也没通过中介买过房,只是现在委托中介卖房,不清楚跟中 ...
* r5 v( U: v) s9 ?0 v/ D5 Y凡马 发表于 2010-8-23 13:06

* m% v" s; V3 b2 v2 B, ~& x, f* z% [1 K9 e

6 \% p9 A8 ]0 J% p    我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所以还是想找个小区环境好的

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我家现在在清河这边住,这边环境不怎么好,所以想赶快换,孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了,所 ...) M% K: J8 |9 r2 V
微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:48
0 L5 a, H6 }3 T5 I/ @! r% h

2 C+ |2 a) ~0 @$ |+ k6 g  Y' S8 y* b' u& S
    是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主要也是为了这里的环境好,又安全!而且宝宝后年上幼儿园也在院子里,上小学也步行几分钟就到(在卧室就能看到)。
) B6 p7 [* r6 F/ ~& s7 q% g% J, l. x9 T" m0 L2 a
    清河的房价也不低了现在,就是一直比较混乱倒是!
9 g# p5 a" N5 q+ A
% p" v4 M" ?" h3 g$ r    现在物业好环境好的小区,比周边的房价都能高出不少!!
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是呀,为了孩子都是这么想的,也向这方面努力!我们也是为了孩子,去年搬过来跟公公婆婆一起住,主 ...( J. w. d( x. m3 U# B4 W, P( @
凡马 发表于 2010-8-23 13:52
, a3 \, E) }; F2 e

2 E7 S1 A5 ?2 i# C# H6 u( v& P8 q" J8 D- E! |* V4 D
    对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居,等孩子稍大点再换吧,现在房子怎么贵成这样,唉

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目前没有你需要的好消息,只能通过中介去找了

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0000-00-00 
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。

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2009-12-21 
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回复 1# 微妮小妖 - j. `0 i( Z) K
& S# X( W$ B, f+ }+ h/ u

) z& D1 A; B0 A+ s. F4 t4 B& U    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个小区比较旧1997年的,不过能上上地实验小学,还算海淀区里一类二流校吧(这是水木上给的评价)。小学和幼儿园都在小区里面,比较方便,出行就是13号线,上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的,不过需要确认户口问题,因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。+ S  t) o6 s% E' B0 W  j4 Z4 K+ x- t
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如果想要小区环境好的,可以看看上地家园,我朋友在那住,2003年的房子,环境好,现在2万3一平吧。
. [& a5 O0 _: U, q% d, H
$ E) m$ p* i0 _2 E: L* K和中介打交道非常令人头痛,我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的,中介费打了9折,总共给了8万4千块!我都快心疼死了!!!不要听中介瞎忽悠,我那个房子现在出租了,中介一天3个电话找,满嘴不靠谱的话,8月1号有个租户想租,我老公转天出差,中介死活说租户希望马上签合同,我们去了一聊才知道人家也不着急见面,全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我,他这么忙,非要逼着他出来租房子。
! ~; w9 f8 i) i& \9 u0 ?" e: R* {# @! y# Y# [
如果看中一个房子,可以试着找小中介帮忙办过户,我们当时找的恋家,看上那个房子后,21世纪也给我来电话,说业主也委托他们了,他们可以打折给我做,好死不死的我那个手机那天没电了,我都签完合同了,回家才看到那条短信,哎,活该恋家转这份钱!
. o5 b3 w2 _/ c" Y$ z
7 \( S( ~: S9 K: K回到上学的问题,一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走,而且是全部迁走。否则的话,你的户口进不去。0 B+ T+ X3 J- |- q$ H
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还有问好原始买房****还有吗?我们就吃了亏,房主一直说他们70万买的房子,我们按差额交营业税,当然按70万算得,后来等过户的时候,房主才说他们只能提供40万的票,我们一下子多交1万多的税!!!
4 w9 B: n1 d) y6 T$ ?& w! I% s
6 r6 f3 S' s4 Y/ `9 E3 j* z还有土地使用权多少年,上地东里这样的老房子产权混乱,有70、50、40年的,都有。我们买的是商住两用的,居然只有40年产权!好处是我的房子后来租给开公司的了,因为可以注册公司。坏处是40年到期,房子如果还在,如何续租?虽然目前来看续租成本应该很低,但是因为我们当时没有经验,居然是和房东约出来谈的时候才知道,shock 了一下。

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2010-06-06 
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对呀,我们钱还不算多,只能买200万以内的,所以想找个好小区,我只能计划买1室的了,撑死小两居, ...( f7 l5 g' W3 v) h& c% {
微妮小妖 发表于 2010-8-23 13:56

2 u, C% M& N8 }) _, @" ?* S
2 W. V5 B$ F8 r+ j8 p" K( ]8 S  e7 l% x; R  o+ @
    马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年产权,你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的,叫“蓝光。云鼎”,在南四环上走就能看到指示牌。

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2007-03-03 
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现在的房子价格太高了。。。。
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2010-06-02 
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首付能拿出多少?我家这边不错啊 马家堡这边 交通也方便 都是南北通透的小板楼。3 j4 @, r5 I9 K* n
楼主可以考虑一下。 ...
  n- Z% m7 p: jcarol462 发表于 2010-8-23 17:19
& b, Q4 {* s- }3 e! }7 s
# a2 H: R9 e, C$ `
首付能拿出大概150万左右,其中有30万左右是股票,如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点,我心仪酒仙桥那边的一个小区了,好像和桃子家那比较近,我再考察下,然后问问她,马家堡那边我也找一找,谢谢你了
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2010-06-02 
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马家堡这边地铁边上有一个,是两层的loft,54的170万,相当于100平米,你可以看看,好像是只有40年 ..." P8 w. a& M9 i+ C
dudoshi 发表于 2010-8-23 15:56
0 v. F+ F+ {6 |, G% t5 j8 ]6 a; `6 F

( U) \  H8 k. q: J! k( p. e9 V5 P) d- f/ f. t
    谢谢亲,我跟老公商量下,周末去那边转转看
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回复  微妮小妖 2 t9 g) B& ?* S$ |6 ]

7 T4 \7 T1 c( t" c2 m$ n* L" A! t, ?
    我三月份刚买的,在上地。我觉得和楼主比较近,可以去看看啊。我买的上地东里,这个 ...: Y4 {2 E# ~# e) V
晴天日记 发表于 2010-8-23 14:30

. `, d% g; a; `( g) O* C
  o# C. A7 j4 S, J/ o8 G( ~7 d7 [/ k- R& f
    太谢谢亲了,我看过你写的买房子那篇帖子,也和老公说过呢,上地那边老公不怎么想买,觉得有点偏,不过那边的小区,我自己看过2个,感觉还成,反正我现在是大撒网,也不太敢信中介,最近他们生意不好做,猛忽悠我
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我家宝明年要上小学了,也要看能上哪个,是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢,哎。 ...+ O9 D; |! ?6 g1 `3 R) f
大为小虎 发表于 2010-8-23 14:02
; G$ C5 x+ b4 U3 e; ~1 \1 z
( \' V4 k1 q7 K4 p+ f
, a1 |- S) c0 u7 U2 m
    哎,都是为了孩子,不过我家孩子才2个半月,希望他上小学时制度能更完善些吧
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现在的房子价格太高了。。。。
7 Z! k& I. W( V1 j0 f3 csongshicheng 发表于 2010-8-24 10:27

. i& B& g$ I# ]1 S3 |/ L7 E3 c$ n  P9 o  {4 `( v5 j

* C: W" l: t. D# q; }. Z- i    确实太高了,我和老公才25岁,压力真大

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回复 16# 微妮小妖 6 R  c: x) Q8 K

+ ~  o. R$ f# a+ {7 i# {
2 c  x; U1 l* x$ C7 ]5 O    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了,车就可以我征用了! ' h  B. |2 ]3 y; F, t* s
6 E# K( y* v5 V8 y
    上地的确比较偏,用老公一个台湾同事的话说:鸟不拉屎的地方还卖3万,比台北贵多了! 呵呵,当然我们帝都嘛,台北那么偏远的地方比不了是正常,不过还是能淘到性价比更高的房子的,劝亲还是考虑一下学区的问题,你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗?我不觉得。
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回复  微妮小妖 1 q* n1 z+ [% ~

. K$ O% B  O- M3 g6 A3 {/ l! [- b  ~% ~/ B. r
    不用客气,其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班,搬过去以后步行就到了, ..., t5 g3 ]6 h% [, z. O8 X, a
晴天日记 发表于 2010-8-24 14:19

" |) C1 |0 }8 m2 h( r
( ?6 z- u. @2 [5 f# H9 N2 F% v5 \  ~+ d7 g1 X+ M% J) I  O
    我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的,我不在国内工作,老公也是两头跑,所以孩子小学可能不在国内读,即使读也可能读那种国际学校,所以学区房的事我们没大考虑,而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住,我们偶尔回来住,所以大不大无所谓的

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回复 20# 微妮小妖
+ ?7 ^- r/ v% J' w' ^# D$ a, _9 C* H
0 i/ q. N' `5 ^/ g! j7 D" X; }要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个好房子,一切都解决了呢。
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3 n8 n- c: M9 u8 M% ~
" n0 W7 \% k! b要是不用考虑落户、学区的问题,要是我就不会买房,现在租售比这么恐怖,找个好小区租个 ...
7 I+ e% ^7 i- y" E% t- v4 x晴天日记 发表于 2010-8-24 15:06
  c" Y. j% Y6 I( e' ?) j( S
. I3 W5 o  j) U- n! R

( ?8 J6 N# W$ Q3 @( O    唉,这个说起来真是一言难尽,我老妈是坚持让我买房的,也许她考虑的多吧,而且我老公也说,买就买吧,选个好的小区,当投资了,至于以后,如果我们全家都去国外了,也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖
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