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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

楼主

发表于 2010-8-23 12:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我家孩子都出生2个多月了，原本因为工作等等各方面原因，本打算等等再买房，可是随时孩子一天天的大起来，我就特别恐慌，跟老公商量，还是得在北京买房，我下个月回娘家，把孩子先放妈家一个月，我回来北京主要工作就是找房源，看房子，选房子，我们争取年底就定下房子，最好房源四环内的，因为老公工作忙，我们也都还年轻，没买房经验，所以就请教各位了，尤其和中介打交道，要注意什么？看房时要注意什么，等等麻烦各位多支招

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

沙发

发表于 2010-8-23 13:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

四环以内呀，那你是看不到俺家那边了--西三旗！, }9 w. o; a, E! D' n! \ {$ b
我也没通过中介买过房，只是现在委托中介卖房，不清楚跟中介打交道要注意什么！只是知道中介费多少还是可以谈的吧！

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

板凳

发表于 2010-8-23 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这要看看你们预算啊贷款吗
* E; ~" n+ Q3 `carol462 发表于 2010-8-23 13:35

200万以内的房子可以接受，当然要贷款一部分，还要拿出全部家当，唉，我只想买个小区环境好，物业好的小区

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

地板

发表于 2010-8-23 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

四环以内呀，那你是看不到俺家那边了--西三旗！
! ^! j [! `+ ^. q+ \ U; U( |我也没通过中介买过房，只是现在委托中介卖房，不清楚跟中 ...
3 e" I# @, M3 O( q0 R$ i9 O2 z0 G+ z9 j凡马发表于 2010-8-23 13:06

, u! X# r$ Y% C0 \, r

我家现在在清河这边住，这边环境不怎么好，所以想赶快换，孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了，所以还是想找个小区环境好的

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

5^#

发表于 2010-8-23 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家现在在清河这边住，这边环境不怎么好，所以想赶快换，孩子7,8个月以后要和小区的小朋友玩了，所 ...
& l7 b# t% s: V微妮小妖发表于 2010-8-23 13:48

, g" Z0 a( m& |
2 L8 g5 A2 g' C8 L p+ d* Y. ^9 y

是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主要也是为了这里的环境好，又安全！而且宝宝后年上幼儿园也在院子里，上小学也步行几分钟就到（在卧室就能看到）。
# Q+ U* m6 u( Q5 F0 ^7 s$ Q
清河的房价也不低了现在，就是一直比较混乱倒是！% k7 c; h1 G7 ]0 O
1 M4 x5 V0 w* G9 M0 m( {. q
现在物业好环境好的小区，比周边的房价都能高出不少！！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

6^#

发表于 2010-8-23 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是呀，为了孩子都是这么想的，也向这方面努力！我们也是为了孩子，去年搬过来跟公公婆婆一起住，主 .../ @/ B# `2 d2 _# m4 ~' M( B
凡马发表于 2010-8-23 13:52

% T( ~/ G3 u8 @% |: L0 E0 `
对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居，等孩子稍大点再换吧，现在房子怎么贵成这样，唉

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2009-05-01
帖子: 5951

7^#

发表于 2010-8-23 13:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前没有你需要的好消息，只能通过中介去找了

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 94

8^#

发表于 2010-8-23 14:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

9^#

发表于 2010-8-23 14:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1# 微妮小妖 ! E* L3 H5 E! z2 v

我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个小区比较旧1997年的，不过能上上地实验小学，还算海淀区里一类二流校吧（这是水木上给的评价）。小学和幼儿园都在小区里面，比较方便，出行就是13号线，上地站。楼主的预算买个小两居应该可以的，不过需要确认户口问题，因为我们买的时候中介说必须夫妻双方+孩子户口都在这里小区里才可以的。" T8 y% H4 U6 j- b: Z

如果想要小区环境好的，可以看看上地家园，我朋友在那住，2003年的房子，环境好，现在2万3一平吧。( U0 o3 Y$ @3 c5 v! Y, X0 ]

和中介打交道非常令人头痛，我上地的房子是在房价涨得最疯狂的时候买的，中介费打了9折，总共给了8万4千块！我都快心疼死了！！！不要听中介瞎忽悠，我那个房子现在出租了，中介一天3个电话找，满嘴不靠谱的话，8月1号有个租户想租，我老公转天出差，中介死活说租户希望马上签合同，我们去了一聊才知道人家也不着急见面，全是中介在里面捣乱。我老公还埋怨我，他这么忙，非要逼着他出来租房子。
) O. D; ^: b% M7 X2 G( P
如果看中一个房子，可以试着找小中介帮忙办过户，我们当时找的恋家，看上那个房子后，21世纪也给我来电话，说业主也委托他们了，他们可以打折给我做，好死不死的我那个手机那天没电了，我都签完合同了，回家才看到那条短信，哎，活该恋家转这份钱！5 N: o G+ s* P0 D* y* v
5 W5 A4 C1 c/ [3 E* q* R
回到上学的问题，一定要在附属合同中约定前任房主在什么时间内把户口迁走，而且是全部迁走。否则的话，你的户口进不去。; D+ b9 W; J3 T5 z

还有问好原始买房****还有吗？我们就吃了亏，房主一直说他们70万买的房子，我们按差额交营业税，当然按70万算得，后来等过户的时候，房主才说他们只能提供40万的票，我们一下子多交1万多的税！！！

还有土地使用权多少年，上地东里这样的老房子产权混乱，有70、50、40年的，都有。我们买的是商住两用的，居然只有40年产权！好处是我的房子后来租给开公司的了，因为可以注册公司。坏处是40年到期，房子如果还在，如何续租？虽然目前来看续租成本应该很低，但是因为我们当时没有经验，居然是和房东约出来谈的时候才知道，shock 了一下。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: 2010-06-06
帖子: 510

10^#

发表于 2010-8-23 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对呀，我们钱还不算多，只能买200万以内的，所以想找个好小区，我只能计划买1室的了，撑死小两居， ...
7 \9 ^, { `5 k1 _微妮小妖发表于 2010-8-23 13:56

+ l5 E9 x. o) s
. j3 b ]$ L% Q3 f" j
马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年产权，你再仔细问问。我前几天在四环路上看到的，叫“蓝光。云鼎”，在南四环上走就能看到指示牌。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2007-03-03
帖子: 30271

11^#

发表于 2010-8-24 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子价格太高了。。。。

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

12^#

发表于 2010-8-24 14:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

首付能拿出多少？我家这边不错啊马家堡这边交通也方便都是南北通透的小板楼。 T- x6 N8 B1 @0 [6 K% X! p2 q' }
楼主可以考虑一下。 ...
* B4 P- g# N# `carol462 发表于 2010-8-23 17:19

( q# ~ ~4 _8 Z; \
首付能拿出大概150万左右，其中有30万左右是股票，如果到时候不跌的话还能拿出稍微多点，我心仪酒仙桥那边的一个小区了，好像和桃子家那比较近，我再考察下，然后问问她，马家堡那边我也找一找，谢谢你了

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佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

13^#

发表于 2010-8-24 14:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

马家堡这边地铁边上有一个，是两层的loft，54的170万，相当于100平米，你可以看看，好像是只有40年 ...& m9 O6 N3 z; C# |
dudoshi 发表于 2010-8-23 15:56

# f& P) P6 h9 n- G

谢谢亲，我跟老公商量下，周末去那边转转看

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

14^#

发表于 2010-8-24 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖 $ g$ ]1 \, X# |& D
& X; ]9 Y" y+ N4 ^6 f
{4 p; U* ]3 ]6 h) ~
我三月份刚买的，在上地。我觉得和楼主比较近，可以去看看啊。我买的上地东里，这个 ...7 I" c5 Z0 z8 V3 E
晴天日记发表于 2010-8-23 14:30

+ ^& I+ V# k6 w& l$ Z6 ~
8 Q9 U$ d. e0 F+ h/ T% g
太谢谢亲了，我看过你写的买房子那篇帖子，也和老公说过呢，上地那边老公不怎么想买，觉得有点偏，不过那边的小区，我自己看过2个，感觉还成，反正我现在是大撒网，也不太敢信中介，最近他们生意不好做，猛忽悠我

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佑熙妈_emily

Rank: 26

宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

15^#

发表于 2010-8-24 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家宝明年要上小学了，也要看能上哪个，是不是要跟他一起换到学校附近的房子呢，哎。 ...
* b% [3 V& Q1 j1 y$ K大为小虎发表于 2010-8-23 14:02

7 R/ @# {$ R# y: [. e8 `# n! y
I2 n$ u( K0 i- ?2 s/ H4 \

哎，都是为了孩子，不过我家孩子才2个半月，希望他上小学时制度能更完善些吧

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

16^#

发表于 2010-8-24 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在的房子价格太高了。。。。
# G5 B/ R& r% B& Q. psongshicheng 发表于 2010-8-24 10:27

( W) B4 Q z5 R; _$ B& F. d
6 k9 N9 N2 Q' \

确实太高了，我和老公才25岁，压力真大

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宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

17^#

发表于 2010-8-24 14:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 16# 微妮小妖 . |4 F/ u/ ^3 s2 y; U* e
0 p0 |) p: Q0 K8 E
2 h! U+ w) x8 G- I/ z2 o* @5 [
不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了，车就可以我征用了！

上地的确比较偏，用老公一个台湾同事的话说：鸟不拉屎的地方还卖3万，比台北贵多了！呵呵，当然我们帝都嘛，台北那么偏远的地方比不了是正常，不过还是能淘到性价比更高的房子的，劝亲还是考虑一下学区的问题，你觉得6、7年后我的义务教育能有很大起色吗？我不觉得。

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

18^#

发表于 2010-8-24 14:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖
0 G6 ?. @- [2 X' a3 x3 k% g) z; M% o3 ?& M

) ^ P9 @7 V( q 不用客气，其实我们买那个房子主要是因为老公就在上地上班，搬过去以后步行就到了， ...1 a, K+ B/ L. R+ e0 F6 v; O4 ^
晴天日记发表于 2010-8-24 14:19

7 f8 P! x! s M! r$ d! G! y
, t X. `# w0 O4 ?- p0 |
/ x' N, q9 V5 i+ {. r$ Y+ N
我们现在买房主要是为了孩子小时候有个好环境而买的，我不在国内工作，老公也是两头跑，所以孩子小学可能不在国内读，即使读也可能读那种国际学校，所以学区房的事我们没大考虑，而且买了房子也是我妈或者婆婆带孩子住，我们偶尔回来住，所以大不大无所谓的

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宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2537

19^#

发表于 2010-8-24 15:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 20# 微妮小妖 , J: u5 D2 U8 w/ L
1 J7 l, @) k/ S5 x4 f" R% L+ W- L
要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个好房子，一切都解决了呢。

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佑熙妈_emily

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宝宝生日: 2010-06-02
帖子: 6508

20^#

发表于 2010-8-24 15:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复微妮小妖 * R% b3 [$ o6 T3 u
" U9 P: [/ S4 f1 s' @- L0 a. F
要是不用考虑落户、学区的问题，要是我就不会买房，现在租售比这么恐怖，找个好小区租个 ...6 W/ Z" c1 I7 T4 ]3 e
晴天日记发表于 2010-8-24 15:06

% ?. m1 O& C. {; ^0 A, z

唉，这个说起来真是一言难尽，我老妈是坚持让我买房的，也许她考虑的多吧，而且我老公也说，买就买吧，选个好的小区，当投资了，至于以后，如果我们全家都去国外了，也可以留给老人度晚年或者卖掉时也好卖

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