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我家要卖房，半地下室一室一厅一厨一卫，正南向，60万~~~~ ...

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家有极品飞越

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宝宝生日
2010-01-06 
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楼主
发表于 2010-9-1 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 家有极品飞越 于 2010-9-1 22:14 编辑 ; T! o/ I. L5 G! A6 x1 K
3 f$ k2 i& G, `# }3 h0 A: J
我家现在住的房子要卖，宣武区广外车站西街17号院，半地下室，就是一半地上一半地下的~~~有窗户，能进阳光~~~~~~~
1 [+ \) v5 {! g/ X
" m& E, L; I+ X使用面积33，建筑面积46左右，简单装修，即买即住~~~
2 u" I7 o4 ?5 @2 j2 [! j: |! e8 Y- @2 ], U
地理位置好，交通方便，小区门口就是华普超市，离马连道的家乐福也很近。; ?+ U- A) w' M4 E

: q9 d1 N( n8 }! J菜市场大小远近一共有四个，非常方便。
) `- Y9 d5 ~7 F4 i: X4 q) L& ~2 V) V% w7 q/ g2 k& K8 f- z- G
幼儿园，小学都不远，小学划片的是广外一小。
$ J4 R% z0 B0 }3 @/ ^! f" z9 }" R* I7 ^' K  E/ k: A- \
去北京儿童医院打车才十几块钱，我们通常都是做公交车去，很快~: g( X' {: V5 ]) H  k4 X3 j- c
. {9 k$ h# J6 j. i0 z# @  [. M
这个房子虽然是使用权，但是非北京户籍也可以买，现在房价这么贵，60万买一个自己的房子不容易，亲们谁有兴趣就给我站短要电话，随时能看房，我着急卖，价格可小刀~~~
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福牛妈妈

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宝宝生日
2009-06-13 
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沙发
发表于 2010-9-1 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
使用权啊？
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家有极品飞越

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宝宝生日
2010-01-06 
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板凳
发表于 2010-9-1 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
本帖最后由 家有极品飞越 于 2010-9-1 17:36 编辑
# O1 S9 w9 O* \1 i' G% T
使用权啊？
0 a+ M! C5 P/ J: `福牛妈妈 发表于 2010-9-1 17:32

- ~6 P& R; t" w# w4 d0 R, i& A5 P& A- o, ]4 C
4 e; v; z- J3 V) K' i7 ]7 n
    对，半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。
' z* I9 `% _3 e! K5 f
# Y& n4 D' `  T: v8 @$ L2 b% u7 C  使用权比产权便宜，适合钱不多的家庭。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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爱妙妙

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宝宝生日
2010-04-08 
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地板
发表于 2010-9-1 18:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少万啊？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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家有极品飞越

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宝宝生日
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发表于 2010-9-1 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
多少万啊？
, i1 ^/ M& j4 q) Z4 X0 u( N1 w7 u8 \爱妙妙 发表于 2010-9-1 18:50
; P; I* R. I' m9 u

! c: P, ^) f- x: A$ Y" E& z, Y- m' H3 m& m' [
    亲，60万，标题上写了的~~~~~
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小虎添天

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2010-9-1 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
使用权太贵了吧，估计30万还差不多
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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家有极品飞越

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发表于 2010-9-1 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
" E. }& S1 a9 H) E1 n雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57
( z) [1 G, [8 z2 O* \8 N7 D! N8 F

: K8 S4 W* ?3 w. G; k% c2 d5 |/ S" z! q4 g
    使用权也叫小产权，不过不是违建的那种没房本的小产权，这个小产权是受法律保护的~
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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小儿家齐

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宝宝生日
2009-02-16 
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8#
发表于 2010-9-1 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？8 l3 K/ i/ V& _! }- I) ]9 k$ a
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

' x6 y, |& @3 U: ]$ g0 e+ P+ b: T  w* J1 t( X% h: }. }0 v

7 K3 A5 F2 a. p9 y& I    我来班门弄斧一把。嘿嘿6 K3 f. \5 n% m! F& b% h. ^8 E
    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房，需要交土地出让金，一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取，要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下，是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁，享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。
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大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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托马斯小火车

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宝宝生日
2006-10-27 
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发表于 2010-9-1 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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小儿家齐

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宝宝生日
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发表于 2010-9-1 21:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
亲爱的，很专业啊，俺明白了，那买这种房应该也不会有啥意外吧？比如人家卖了还能收回去？会存在不 ...
# i% c5 X& P* j7 W% j雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:20

( L( I; a4 a/ Z7 F" W2 C# z
6 D' p- O. k4 q5 O1 ?1 W% R9 l: m' @+ G
    这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的。
! A0 ~6 O$ g' @4 C( D    嘿嘿，一般专业吧，别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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家有极品飞越

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宝宝生日
2010-01-06 
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发表于 2010-9-1 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我来班门弄斧一把。嘿嘿
9 Z% N8 I0 ]5 N2 ~9 e    使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...
0 ~. l8 B* ]/ M) q小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:18

4 }3 G1 B, Q3 V8 K- K4 _1 F9 c8 Y- f$ L7 X+ X9 ~$ {
% m0 R. E9 p! {- r  o' \6 }* [5 f
    亲说的挺详细的，关于我这个房子的有几点要声明下，* H# q; W& t" o
1.我这个不用交房租，但是交物业费，我新买的那个也是使用权的，交128的房租，但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。
9 L9 v. f4 w9 `2.这个房子绝对的能过户，就是说我肯定不是骗人的，虽说使用权的不能自由买卖，可是我这个房子就是三年前买的二手的，我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的！
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家有极品飞越

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宝宝生日
2010-01-06 
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发表于 2010-9-1 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...
. V$ G8 Q! ]! Y# {6 G# \! k( C* y* _小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23
8 `2 R/ |1 ?! J- D( E0 Q
5 B5 a" [# ~$ ]/ h9 _

# k$ k; j6 k3 I( c% `    是永久的使用权~~本子上是这样写的！
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家有极品飞越

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宝宝生日
2010-01-06 
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发表于 2010-9-1 22:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ...- P5 y/ c5 A$ g4 Q$ r/ n
小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23
" Z4 @, `, h- W# T7 M3 @' n

2 `  b5 v$ L5 Z0 N& M7 X, L  D/ {; y- k) P& z6 d$ ~% t- Q
    哦，对还有一点，交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权，非北京户籍也能买。
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家有极品飞越

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宝宝生日
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发表于 2010-9-1 22:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
使用权太贵了吧，估计30万还差不多
- |' j% _% C8 E* s1 F0 U小虎添天 发表于 2010-9-1 19:07

0 X) K* T; Q4 b0 ~4 O4 z6 A. C( R& g- v3 g: x* x& P

: S8 s3 O* p$ U3 G    亲，你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了，宣武这个地方想买个真正的一居室，俺这个真真的不算贵了，大家可以去中介问问，58同城，赶集网上都可以看看，您就知道现在房价是个什么数了~~
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家有极品飞越

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宝宝生日
2010-01-06 
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发表于 2010-9-1 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣
7 R% x3 b# r4 p4 h5 K" q托马斯小火车 发表于 2010-9-1 21:20
2 Y" ]7 s* k4 B2 B5 M- o
6 i8 Y: h; W) d9 A; \. m# ?9 j
/ l/ m' y' ], _0 D( o
    亲，给你站短了~~~~~
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12月19日牛妈

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宝宝生日
2009-12-19 
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发表于 2010-9-2 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
顶！没钱买啊!
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需要床
团长编号MW10926

高 二

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宝宝生日
2009-12-04 
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发表于 2010-9-2 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
说的具体，涨知识了
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家有极品飞越

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宝宝生日
2010-01-06 
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发表于 2010-9-2 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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苹果土豆快快来

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宝宝生日
0000-00-00 
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19#
发表于 2010-9-2 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
感兴趣，请问价格能小刀什么程度，谢谢。
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