房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 56 | 浏览: 10002 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
楼主
发表于 2010-9-1 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 家有极品飞越 于 2010-9-1 22:14 编辑 0 F6 q3 E3 _/ Z' R2 g4 T# z4 i. N2 G. N
* c$ G5 F- }+ J9 A5 m) }$ N% M
我家现在住的房子要卖,宣武区广外车站西街17号院,半地下室,就是一半地上一半地下的~~~有窗户,能进阳光~~~~~~~4 S, O! L  l  ^* T/ w
7 A3 t( K! u) W+ W
使用面积33,建筑面积46左右,简单装修,即买即住~~~# r" x8 ?/ v1 R2 H# _  c' Y
+ F. u. W+ n: q* R
地理位置好,交通方便,小区门口就是华普超市,离马连道的家乐福也很近。
6 {9 D: F% o% T; A6 P
. w. i2 J, f% N% S4 |) q; E4 |菜市场大小远近一共有四个,非常方便。, d  q* e, b+ A! J) u
! u7 t1 z' z5 {
幼儿园,小学都不远,小学划片的是广外一小。
  I  |: E5 F8 Y  X# w- D! M% s0 S5 M  @# h
4 z# @) g. k6 ]6 k去北京儿童医院打车才十几块钱,我们通常都是做公交车去,很快~: u" i# u$ n& _0 T; _
$ E: N+ r' ~# v& z& F6 I
这个房子虽然是使用权,但是非北京户籍也可以买,现在房价这么贵,60万买一个自己的房子不容易,亲们谁有兴趣就给我站短要电话,随时能看房,我着急卖,价格可小刀~~~

Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26Rank: 26

宝宝生日
2009-06-13 
帖子
6403 
使用权啊?

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
房产
本帖最后由 家有极品飞越 于 2010-9-1 17:36 编辑 " i# _+ V1 H/ ]
使用权啊?* q2 S; e0 |5 [' `) l
福牛妈妈 发表于 2010-9-1 17:32

7 A& R! c% Z: Z0 H# N4 a7 n9 }3 y% S% n. ?6 K* H$ j5 f4 B0 h3 E
' j3 q/ u. f! o: ~3 f1 k0 |
    对,半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。
/ |! C# k2 f0 m& Y
" @) O" M! V3 ?3 b* D  使用权比产权便宜,适合钱不多的家庭。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-04-08 
帖子
1854 
多少万啊?

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
房产
多少万啊?
) m1 }# S/ F# O0 x4 [爱妙妙 发表于 2010-9-1 18:50
7 h9 X4 `3 `# ^( A

9 W# C, a6 H" \2 K. |$ r5 C5 d- w$ M4 r
    亲,60万,标题上写了的~~~~~

Rank: 6Rank: 6

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
125 
使用权太贵了吧,估计30万还差不多

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
房产
使用权和产权啥区别啊?是大产权小产权吗?
; O+ ~9 R" q2 U" s5 [" x雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57

1 p9 Q6 C2 A5 }/ P  x" ^+ A* Y+ p0 D  u0 s# A( S1 e6 C

3 H0 x) B  V/ N) V+ e9 T+ [+ a    使用权也叫小产权,不过不是违建的那种没房本的小产权,这个小产权是受法律保护的~

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-02-16 
帖子
2132 
使用权和产权啥区别啊?是大产权小产权吗?
4 @) a, g9 a  D9 ^) H雪中慢舞 发表于 2010-9-1 18:57
5 K9 C, A/ e# O( F% ]0 V# w
  r' ?1 D; o' {$ P+ W) q+ d, B5 G! |
7 e0 _5 P4 e8 r( L+ `# Q
    我来班门弄斧一把。嘿嘿
3 B. N1 H) v5 J9 ]1 z% t    使用权类似于租赁的,这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房,需要交土地出让金,一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取,要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下,是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁,享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。
已有 1 人评分经验值 收起 理由
跑了15年 + 12 很详细的回答

总评分: 经验值 + 12   查看全部评分

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

宝宝生日
2006-10-27 
帖子
171 
房产
我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2009-02-16 
帖子
2132 
亲爱的,很专业啊,俺明白了,那买这种房应该也不会有啥意外吧?比如人家卖了还能收回去?会存在不 ...% g. a! Y3 _+ p) j# Y
雪中慢舞 发表于 2010-9-1 21:20

9 T3 G& Y' _! C" u0 Y2 Y$ o' g& @4 [. u

% L- i' }5 Y! w" y% J    这种房买了之过可以过户的,只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里,亲的名下还是没房的。
( e$ T5 r/ ^* B. V0 x$ |4 Z& Z$ ~- L    嘿嘿,一般专业吧,别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
我来班门弄斧一把。嘿嘿3 R5 l/ Q5 v$ D9 J# C# v: s. e* t* w
    使用权类似于租赁的,这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...
+ t) d4 [8 n# V7 g- n小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:18

; k0 u0 e, \0 f$ q' L, ?! }) T. y" e$ M8 }9 V! |* v. K$ R

! K9 t+ I; E: |2 ], p2 A* H5 Z    亲说的挺详细的,关于我这个房子的有几点要声明下,& T5 @: ]1 i" T6 {: t' ?  b
1.我这个不用交房租,但是交物业费,我新买的那个也是使用权的,交128的房租,但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。
# O; _  w+ B9 @2.这个房子绝对的能过户,就是说我肯定不是骗人的,虽说使用权的不能自由买卖,可是我这个房子就是三年前买的二手的,我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
这种房买了之过可以过户的,只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里,亲的名下还是没房的 .... B* ?2 s1 h9 j0 }1 v
小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23

& p/ f# C# T7 C& D
: x. {4 M) h0 h  V& O% Y& S. m5 s/ p# Z/ v  `$ i6 o4 ^4 b  ?
    是永久的使用权~~本子上是这样写的!

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
这种房买了之过可以过户的,只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里,亲的名下还是没房的 ...
! R+ o% C8 M. Q. ?% f7 K小儿家齐 发表于 2010-9-1 21:23
. W! J/ t2 ?4 `6 O0 e" T2 V) k2 ?
+ F8 p/ J3 Z7 S7 K  W

: g2 z% H6 J1 g/ O; R    哦,对还有一点,交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权,非北京户籍也能买。

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
使用权太贵了吧,估计30万还差不多) ~# D* ]( {% d4 v4 X7 T8 `# X1 e- S
小虎添天 发表于 2010-9-1 19:07
; [1 ^8 E% }" _9 J7 Q
3 j2 F$ r7 n2 Q+ X% ~# c4 F

5 L( r+ e* A/ P3 ]$ Z2 \    亲,你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了,宣武这个地方想买个真正的一居室,俺这个真真的不算贵了,大家可以去中介问问,58同城,赶集网上都可以看看,您就知道现在房价是个什么数了~~

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
我还是没看懂。 楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣. o) V& w5 T$ L
托马斯小火车 发表于 2010-9-1 21:20

, q2 y7 \) e6 t; [) }  I
2 \4 g- b( k3 g! c6 o4 i  g( C! h
( ~7 Q# d4 P, h& a) u; G    亲,给你站短了~~~~~

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

宝宝生日
2009-12-19 
帖子
6889 
顶!没钱买啊!
团长编号MW10926

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2009-12-04 
帖子
1727 
说的具体,涨知识了

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

宝宝生日
2010-01-06 
帖子
481 
自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
0000-00-00 
帖子
130 
感兴趣,请问价格能小刀什么程度,谢谢。
‹ 上一主题|下一主题 ›
我家要卖房,半地下室一室一厅一厨一卫,正南向,60万~~~~ ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部