我家要卖房，半地下室一室一厅一厨一卫，正南向，60万~~~~ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
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楼主

发表于 2010-9-1 17:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由家有极品飞越于 2010-9-1 22:14 编辑 - D. X1 U$ V) M$ m8 C- [0 A  i
: i4 F' N% C! k' E9 K3 J
我家现在住的房子要卖，宣武区广外车站西街17号院，半地下室，就是一半地上一半地下的~~~有窗户，能进阳光~~~~~~~4 k9 B  C$ Z+ M1 R7 x

使用面积33，建筑面积46左右，简单装修，即买即住~~~5 W  g4 n, L$ M9 w5 T- d2 B

地理位置好，交通方便，小区门口就是华普超市，离马连道的家乐福也很近。1 _4 }# ]6 k6 k2 R( Z6 Y
4 {* U+ n: i9 o6 U
菜市场大小远近一共有四个，非常方便。8 m- g: Q- x* z

幼儿园，小学都不远，小学划片的是广外一小。- b5 B3 |3 F0 C' U% @

去北京儿童医院打车才十几块钱，我们通常都是做公交车去，很快~
/ U+ m5 w0 e* M% R
这个房子虽然是使用权，但是非北京户籍也可以买，现在房价这么贵，60万买一个自己的房子不容易，亲们谁有兴趣就给我站短要电话，随时能看房，我着急卖，价格可小刀~~~

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宝宝生日: 2009-06-13
帖子: 6403

沙发

发表于 2010-9-1 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权啊？

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
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板凳

发表于 2010-9-1 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由家有极品飞越于 2010-9-1 17:36 编辑 + A: v/ U8 D0 k0 h

使用权啊？; m5 G0 i5 z) M. H' ?) A# c
福牛妈妈发表于 2010-9-1 17:32

8 l) A/ Y9 X# V/ f9 ^ T

; _4 {2 y# I2 C8 T9 A
对，半地下室大部分都是使用权~非北京户籍的也可以买的。
+ [4 t! g1 Q7 z, o* o8 Z
使用权比产权便宜，适合钱不多的家庭。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-04-08
帖子: 1854

地板

发表于 2010-9-1 18:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多少万啊？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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家有极品飞越

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5^#

发表于 2010-9-1 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

多少万啊？2 q7 V' x* a( q, H3 r% P: ?
爱妙妙发表于 2010-9-1 18:50

; j9 U! e. t) L$ t7 _

亲，60万，标题上写了的~~~~~

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 125

6^#

发表于 2010-9-1 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权太贵了吧，估计30万还差不多

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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家有极品飞越

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7^#

发表于 2010-9-1 19:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
8 L% Z4 Z8 i5 k& g/ f; B雪中慢舞发表于 2010-9-1 18:57

使用权也叫小产权，不过不是违建的那种没房本的小产权，这个小产权是受法律保护的~

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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帖子: 2132

8^#

发表于 2010-9-1 21:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权和产权啥区别啊？是大产权小产权吗？
/ A& q- X4 J. t0 Y2 H雪中慢舞发表于 2010-9-1 18:57

2 F) ^" M7 \! `$ {0 b! R8 T: d
4 ?# H: h3 P5 J7 h2 [ e
我来班门弄斧一把。嘿嘿* R- S+ O i* }& e
使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房租。这种房子如果转成大产权的商品房，需要交土地出让金，一般一平米1600元左右。但是这个钱建委不直接收取，要交给“使用权管理的物业公司”让他们出证明代为交到建委。一般情况下，是不给出这种证明的。如果这种房子拆迁，享受的待遇和正规的商品房是一样的。但没办法在市面上自由买卖。

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托马斯小火车

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帖子: 171

9^#

发表于 2010-9-1 21:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还是没看懂。楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣

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帖子: 2132

10^#

发表于 2010-9-1 21:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲爱的，很专业啊，俺明白了，那买这种房应该也不会有啥意外吧？比如人家卖了还能收回去？会存在不 ...
' G4 N+ d4 u$ i. W& i% |雪中慢舞发表于 2010-9-1 21:20

7 n/ q* E' a# r7 j& E9 n7 B6 V
6 u9 J4 I- C5 ~1 m- A
) v* \: e3 [! F+ S2 l8 b/ P
这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的。
嘿嘿，一般专业吧，别忘了偶是做啥的哟。帮人组团只是副业啦

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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家有极品飞越

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11^#

发表于 2010-9-1 22:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我来班门弄斧一把。嘿嘿 \ j: \9 u% @/ A# w9 G
使用权类似于租赁的，这种房子买下来一般一个月还要付100-200左右的房 ...
. X0 L& B) `( E小儿家齐发表于 2010-9-1 21:18

2 h$ E' o$ f/ V7 R% J- J
! R; C" q- Q: S8 Q7 R
亲说的挺详细的，关于我这个房子的有几点要声明下，9 @: y6 S8 n: n3 b$ t4 n
1.我这个不用交房租，但是交物业费，我新买的那个也是使用权的，交128的房租，但是不交物业费~这样算下来也没额外有负担。
2.这个房子绝对的能过户，就是说我肯定不是骗人的，虽说使用权的不能自由买卖，可是我这个房子就是三年前买的二手的，我新买的房子还是个使用权的~使用权比产权便宜好多的！

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家有极品飞越

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帖子: 481

12^#

发表于 2010-9-1 22:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ... `9 \/ d) v3 A- g. t" d, O+ H
小儿家齐发表于 2010-9-1 21:23

* H7 }0 Z# V# P

是永久的使用权~~本子上是这样写的！

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 481

13^#

发表于 2010-9-1 22:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这种房买了之过可以过户的，只是过户的也只是多少年的使用权。在建委的档案里，亲的名下还是没房的 ... r4 n! \2 r* `1 Q
小儿家齐发表于 2010-9-1 21:23

0 k2 | J3 Y+ I: w r2 a
& W& n, k4 Z: w0 @$ I2 i
. C" F6 ^+ b6 S
哦，对还有一点，交房租的那种使用权只有北京户口能买~~~~我这个不交房租叫买断使用权，非北京户籍也能买。

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家有极品飞越

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帖子: 481

14^#

发表于 2010-9-1 22:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

使用权太贵了吧，估计30万还差不多4 ^$ q4 i' i2 N1 H% [3 y; b
小虎添天发表于 2010-9-1 19:07

7 [6 _% m8 ?, q
% D" B/ I# S3 ~7 u
# c6 O2 R7 N) _4 [. Q1 A) p" n
亲，你说的30万买房子估计只能在燕郊廊坊等地买了，宣武这个地方想买个真正的一居室，俺这个真真的不算贵了，大家可以去中介问问，58同城，赶集网上都可以看看，您就知道现在房价是个什么数了~~

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 481

15^#

发表于 2010-9-1 22:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我还是没看懂。楼主说的可以小刀是刀到多少呢。我比较敢兴趣
) n. N! f# W5 ] M9 w; y托马斯小火车发表于 2010-9-1 21:20

8 Y' t1 b# U; m" a

亲，给你站短了~~~~~

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12月19日牛妈

Rank: 20

宝宝生日: 2009-12-19
帖子: 6889

16^#

发表于 2010-9-2 09:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

顶！没钱买啊!

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团长编号MW10926

Rank: 15

宝宝生日: 2009-12-04
帖子: 1727

17^#

发表于 2010-9-2 10:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说的具体，涨知识了

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家有极品飞越

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宝宝生日: 2010-01-06
帖子: 481

18^#

发表于 2010-9-2 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

自己顶一下~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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苹果土豆快快来

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 130

19^#

发表于 2010-9-2 11:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

感兴趣，请问价格能小刀什么程度，谢谢。

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