- 妈米
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小编有话：
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) X7 `* V8 N) H A5 U- _ “端妈”的两限房申请大帖出炉，随之也成了咱们房版申请过两限房并写汇报帖的第一人，咱们呱唧呱唧 ，大家对申请两限房有啥问题，可以在该帖后跟帖，咱们大家一起交流，端妈也会尽量把自己知道的告诉大家的。
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7 V8 d: A6 G' q* F. [8 O1 r以下是“端妈”的原帖：+ A! |2 d* W Z
, q$ _( i. [# e/ S T 从去年春天就开始着手准备各种材料，开一大堆有用没用的证明，找一大堆管事不管事的人签字，在村委会，房管所，乡政府跑了无数趟，终于备案了。
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自从备案后，我就像得了精神病一样，几乎天天关注两限房的房源，每天逛“血拼两限房”，看看有什么新的小道消息，虽然那些消息都没有根据，但还是像着魔了一样，天天看，天天等，我坚信三四个月，一定会摇号，不是说一年会摇3至4次号吗？结果在漫长的等待中，我渐渐失去了热情，当我已经不抱希望时，通知我参加摇号，从申请到通知，整整一年，第一次摇，原因是没有房源，接到电话时，我激动啊，去取通知那天下着中雨，一天都可以拿，但我还是早早的，拿起伞，冲进大雨里，好像如果去晚了，通知单就会飞掉一样。
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* b$ v- @" S2 l. n. c* p0 h 一周后，摇号结果出来了，正选组270多号没有我，当时我的心哇凉哇凉的，显示我在备选组222号，也就是说，如果正选组选完了还有剩余房源，备选组可以选，老公说：死心吧，谁摇到谁不要，就算有人放弃，也不会有两百多人放弃。
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是的，当时我真的放弃了，觉得没有机会了，因为我是去年8月备的案，今年6月底摇的号，还有一个多月，是不可能再组织第二次摇号。到了一年会重新审核，第二年我家的收入就超了，谁知一个多月后，给我打电话通知我选房，当时我以为自己耳朵出毛病了，后来才知道那个楼盘推出差不多700套房子，那种感觉，好像天上掉下一套房子给我，相当的兴奋，所以当正选270人选完，备选前边的221人选完后，轮到我了，那时一共15层的房子，除了马路边上的东西朝向楼没人选，其他楼5至14层全没了。于是我选了套4层全阳面房，两室一厅一厨都是朝阳，夏天可能会有点热。但冬天应该很舒服，知足了，我也想选个南北通透的，但咱没这命，摇号就像撞大运，我没办法我不能放弃这次机会，即使是备选，如果放弃了不知道要等到何年何月了。 r9 N4 g& Q( b% f: C
虽然只有74平米，但我知足了， 在房价日益高涨的北京，我能7500在朝阳买房，位置是管庄南，我知足了，，阿弥陀佛。 ! Z! _" M. R1 n& q
/ C6 r, f- n6 [& j) q2 H$ _ 选完房子，申请公积金贷款，又是漫长的一个月等待，终于面签完了。当我们和老公在公积金管理中心，印上三十多个签名后，我们就背上了几十万的贷款，成了新一对房奴。
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2 m4 F: Y' `' i# [! s: Z& b$ R/ A- W 我的天呐，，，经历了19个月，600个日夜，，我终于办好一切手续，接着等房子，要明年五月交房。。。我盼啊。。到时还要自已装修，呵
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9 T) n" V/ `! X祝所有申请限价房和经适房的亲们，早日摇到，，阿门0 W) \) G- ~7 B& U N, B
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0 h3 U. p. x% p0 q6 t没想到这个贴子引起这么多亲的共鸣，还有一些问题我知道的，简单回答一下记录在下边，给大家参考一下，当然我并非专业人士，如果有回答错误的，还希望亲们指正，我会及时修改。大家一起努力。
$ ]9 j& E6 t z+ z关于备案情况，可以从这个网站上查：http://www.bjjs.gov.cn/publish/portal0/tab672/
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' t) {( w2 t# [9 K5 {5 Y. m" @端妈. 想问你一下.申请两限上家庭年收入这块怎么查的?? 我跟老公年收入有一点点超.怎么避免呢?? 我想了不行我辞职呢.....: I: ] Y8 A: |- O1 P3 b
居委会那边麻烦吗??
+ d3 J. L- l; ?# [( ?6 d还有我是外地的户口可以做为申请成员吗?? |
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答：关于年收入这块，要审查的是上一年的收入，今年申请要核查的是去年全年收入不得超过8.8万，居委会不麻烦，只要你能开出不超的收入证明就成。然后把资料准备齐就OK了，我申请的时候就是北京居民户口，外地户口申请的事，好像新闻提过，但具体实行没有还不太清楚。你可以问一下当的居委会。
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0 ]+ d$ H- O$ V% O+ X7 M) U什么样的条件可以申请？0 X1 P% |9 _( e
答：夫妻双方名下无房，或人均不足15平，年收入不超过8.8，总资产不超57万
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4 x6 l5 }5 w. B* Y8 u( F亲，如果夫妻两个有一方户口在北京，一方在外地的可以吗？
8 H5 X1 F2 @% x w% p. t答：用北京户口方申请，要求是居民7 ~: r% Y/ @# o) M, }: ^
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我们也想申请，就是不知道够不够条件呢，亲父母有房子没？算不算面积啊？
; K, E" }/ o, J" U3 a) p答：只要夫妻双方名下无房或面积不够就成，父母名下的房子不算，不算面积) i% d: \# M; C' P" z% s$ X2 t+ x
* s3 S. ]- r5 H; P1 D% F年收入这块怎么算了？包括保险和公积金吗？, A- K, K' N; c) @0 M
答：年收入指的是纯收入，不包括保险和公积金，那些属于固有资产 n5 b3 z9 m/ i, \- V8 ]/ ~: [1 Q1 ~% {
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现在不能带父母申请了吧，要是带的话我家就不符合，要是不带的话，我家就符合。要不我也申请试试去' k3 h7 N' y. c( }
答：应该是可以的，需要向你所在地咨询详细情况，4人及以上 年收入11.6万元及以下 人均15m2及以下 总资产76万元及以下 ，总之人越多，需要核查的东西就越多，房产资产要算几个人共同的。
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9 ^) P: _- @0 a S* k. o我们住的公婆的房子，一直没有申请两限房和经济适用房，因为公公说怕拆迁，不给房子，一直拖到现在都两年了也没有拆迁的动静，我想着我们都符合申请房子的标准，想申请。, K' f! m4 J1 C8 m
不知道，两限房和经济适用房哪个更便宜，哪个更好申请。0 J: B" `0 f6 W8 k, P6 k
答：首先，申请两限房但是户口不迁走，拆迁时仍有效，两限房要比经适房贵，如果你符合经适房，还是经适房更划算，但是申请的人也多，难度也大。下面的供你参考一下： j0 s( V* ]7 r% f5 `: n% a
经适房：
* `2 D0 \4 {% U* ~- _+ [1 f n; { 1人家庭成员，年收入在22700元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下；* U) G; p% c! X* N* S) b
2人家庭成员，年收入在36300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在27万元及以下；5 `5 P; I3 M& B; [5 j5 V9 T3 r
3人家庭成员，年收入在45300元及以下；人均住房面积10㎡及以下；家庭总资产净值在36万元及以下；9 f4 S7 L! U1 d, G( Y# k
4人家庭成员，年收入在52900元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在45万元及以下；
o! V5 q; S+ x; [0 I, L 5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。6 C3 ~, E' h& N! ~, |! C
两限房：
2 v3 ^8 v1 l3 o- R, n3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；
- X0 J* e8 A" J6 h, k9 i4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
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& B/ l4 h2 Y W: G6 w1 Z是不是要先去居委会领申请表 就可以了。亲申请下来了 是不是要付全款。还是可以先付%多少
" t6 }9 s! |0 p5 T3 G答：去居委会领表，按表准备资料，申请下来目前是首付10%" B+ l6 Z" E. C2 B$ w" j
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亲，我结婚了，但我和户口和我父母在一起，人均面积及家庭总收入都符合条件，如果申请两限房的话需不需要把现在手里的房上交呢？
4 R0 M2 ]3 B; ^0 B答：你是想以你带父母的名义申请？这样申请不了，你结婚了就是单独的家庭了，可以让你父母单独申请，或你们小家庭单独申请，或者带父母申请之类，具体看你所在地的详细规定。关于腾退原有住房，是自愿的，腾退好像会有一部分补偿，当然也可以不退。
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发表于 2010-10-11 14:52
