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团长编号MW11823

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宝宝生日: 2009-04-19
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61^#

发表于 2010-10-30 20:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由潇博妈妈于 2010-11-1 14:15 编辑

各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

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宝宝生日: 0000-00-00
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62^#

发表于 2010-11-1 12:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

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团长编号MW11823

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宝宝生日: 2009-04-19
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63^#

发表于 2010-11-1 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 62# 雪儿宝妈
! d8 {- z& g9 `+ C/ A

亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.: w) ^* c# f: r% P& Q$ M. [
先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.

具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2007-06-10
帖子: 1665

64^#

发表于 2010-11-1 15:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？) _; |& O" ~6 B0 V
购买这样的房子有什么风险没？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号MW11823

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65^#

发表于 2010-11-1 23:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 64# sophie_xin

0 R% u) i6 e5 o; S; ~- {& Y
一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 0000-00-00
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66^#

发表于 2010-11-2 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 63# 潇博妈妈 ! { O/ X, L8 S) u& K
; h' \& h+ @# k
多谢楼主这么详细回复啊' H. w7 }! X( E

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号MW11823

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宝宝生日: 2009-04-19
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67^#

发表于 2010-11-2 11:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 66# 雪儿宝妈 * f4 w' g9 H& `' e" ^9 {6 v1 a
3 e7 Q8 A# W! [; q# J6 z$ z+ \- U% n
# O+ [% A# o5 Q3 y* A
不客气

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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樱桃小宝贝

晨晨Mama

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宝宝生日: 2011-04-08
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68^#

发表于 2010-11-3 16:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 1# 潇博妈妈
亲我想咨询下如果是刚拿到钥匙的毛坯房中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？1 E& p1 E5 x/ R; j+ d. n9 J2 F

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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团长编号MW11823

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帖子: 2594

69^#

发表于 2010-11-3 19:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 68# 樱桃小宝贝 , \7 F0 B T* ]" A
7 [ j, G) p2 U% u' z- w* `

对,是价格很低的

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 171

70^#

发表于 2010-11-5 12:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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帖子: 652

71^#

发表于 2010-11-16 09:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

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10月生牛牛妈

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宝宝生日: 2009-10-10
帖子: 4514

72^#

发表于 2010-11-16 11:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

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宝宝生日: 2009-04-19
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73^#

发表于 2010-11-16 14:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 70# green413
* _9 K+ z ^- h! @) [) L

谢谢!!

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团长编号MW11823

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

74^#

发表于 2010-11-16 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 71# nana511
8 \ g3 o2 X5 ]7 }9 q

电话已经站短你了哦

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团长编号MW11823

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

75^#

发表于 2010-11-16 14:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 72# 10月生牛牛妈

牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 65

76^#

发表于 2010-11-16 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

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10月生牛牛妈

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宝宝生日: 2009-10-10
帖子: 4514

77^#

发表于 2010-11-16 17:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 75# 潇博妈妈 + v. [( E0 q. j! }; B
! N$ s5 F V# m& V
0 t" A4 \4 y% z8 y
大概晓得了，多谢热心的妈妈

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宝宝生日: 2010-05-11
帖子: 437

78^#

发表于 2010-11-18 13:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？
谢谢你啊

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宝宝生日: 2010-05-11
帖子: 437

79^#

发表于 2010-11-18 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

潇博妈，不好意思，问题多多啊7 n9 u- w0 g0 v" P D) v; V
50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

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团长编号MW11823

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

80^#

发表于 2010-11-24 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 79# 苏小米
3 V3 \& a$ v1 b7 P

小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了" ]5 {+ F$ ^' V, Z9 Z5 v
第二个问题我总结好了告诉你

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