关于二手房买房租房,你问我来答 - 房产楼市

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

61^#

本帖最后由潇博妈妈于 2010-11-1 14:15 编辑

各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

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雪儿宝妈

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 153

62^#

亲，我想换房，就是卖掉现在的，再换个适合我们的二手房，现在还在卖中，你看怎么平衡这个时间差，什么时候看新房合适

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

63^#

回复 62# 雪儿宝妈 6 ?( S: Q, x. R5 U0 B+ N1 K: n
, `- s5 c. x" H5 X) S! z9 h! m

亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.6 v" |4 ^' k" B7 t
5 E9 `; w8 p& I3 Q: S L: u. y( s
具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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sophie_xin

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2007-06-10
帖子: 1665

64^#

亲，现在的回迁房，没有拿下房本，还可以改底单吗？
购买这样的房子有什么风险没？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

65^#

回复 64# sophie_xin * y9 w% w" X! S- N G
5 v4 d; A+ V! Y% [
, |- B- q: {! l1 | I
一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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雪儿宝妈

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 153

66^#

回复 63# 潇博妈妈 i* ^$ X* N: d4 E
5 ^: i6 u8 t% Z
多谢楼主这么详细回复啊
8 T+ X' v# z8 L/ R

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

67^#

回复 66# 雪儿宝妈

不客气

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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樱桃小宝贝

晨晨Mama

高三

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宝宝生日: 2011-04-08
帖子: 1902

68^#

回复 1# 潇博妈妈
亲我想咨询下如果是刚拿到钥匙的毛坯房中介公司能租吗？是不是价格特别低呀？" w/ e+ [+ A" v

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

69^#

回复 68# 樱桃小宝贝
, c4 w4 i) b! v" r. y+ F8 j

对,是价格很低的

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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green413

五年级

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 171

70^#

对热情无私的笑笑妈赞一个，强顶！

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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nana511

高一

Rank: 14

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 652

71^#

潇博妈妈，我想问您，我要是买二手房，应该是怎么个流程啊？我现在在看房了，我不知道在买到房子之前应该还有什么手续，还有就是这其中哪容易出问题，我应该注意什么啊，我听好多人说房子有问题，我就怕我也碰上急着赚钱的中介了，我就傻了。能给个电话吗，但是不知道打扰您方便不方便。

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10月生牛牛妈

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2009-10-10
帖子: 4514

72^#

经适房满五年出售必须转商吧？转商得多钱？另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢？

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

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宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

73^#

回复 70# green413
% B. v7 l u/ P5 u( f2 v7 ]5 j

谢谢!!

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

74^#

回复 71# nana511
3 H% ?; H5 v- S( ?0 A
# s! s( K8 }) C0 S
电话已经站短你了哦

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

75^#

回复 72# 10月生牛牛妈 " w$ n, d, H" A% h5 u
, k- Y! s! w4 q2 T; d- L! |" O/ t
8 s' R, x8 e4 ^. {* p. W" I! F
牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

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可可心妈

三年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 65

76^#

呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

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10月生牛牛妈

贵宾用户

Rank: 26

宝宝生日: 2009-10-10
帖子: 4514

77^#

回复 75# 潇博妈妈

大概晓得了，多谢热心的妈妈

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苏小米

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2010-05-11
帖子: 437

78^#

潇博妈，我同事刚买了个二手房，公积金贷款已经放贷且过户，但是房东非常担心款能不能到自己账户，所以天天打电话给我同事，我就问问亲，放贷都过户了，款肯定能到吧？多少天呢？+ n# o" c8 S9 s" O* I( c0 e( {
谢谢你啊

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苏小米

高一

Rank: 14

宝宝生日: 2010-05-11
帖子: 437

79^#

潇博妈，不好意思，问题多多啊$ A/ y9 o. D% W$ H5 b2 x- t3 u
50年产权的房子（公寓立项）交易的时候都有哪些税？没满5年

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潇博妈妈

团长编号MW11823

高三

Rank: 16

宝宝生日: 2009-04-19
帖子: 2594

80^#

回复 79# 苏小米 ! K- @9 y- i8 e% }( H
2 D% L/ Z+ @' V; F! u! P
# O" w3 m s/ G: w- ?8 x2 G, g' k& G
小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了
第二个问题我总结好了告诉你

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