房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-04-19 
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本帖最后由 潇博妈妈 于 2010-11-1 14:15 编辑 3 y6 G: P& K4 l

; q* C1 ?' ?. E. i" f* Q各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

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宝宝生日
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亲,我想换房,就是卖掉现在的,再换个适合我们的二手房,现在还在卖中,你看怎么平衡这个时间差,什么时候看新房合适
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宝宝生日
2009-04-19 
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回复 62# 雪儿宝妈
  r/ y( [2 p0 A' M! j
7 K/ N0 {% v3 r% d# c- E1 z# U  i% F' m% ~* e
    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.
. a3 h( q9 c% ?/ O- \+ w" V/ V先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.
# K/ z0 v2 u2 C
/ E# v4 d" Y/ W$ j5 [6 E( X% |4 r具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

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宝宝生日
2007-06-10 
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亲,现在的回迁房,没有拿下房本,还可以改底单吗?  U. p! X7 G$ C, Z* T# J/ `. H+ ~8 E' ^
购买这样的房子有什么风险没?
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2009-04-19 
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回复 64# sophie_xin
" U) y, ?$ I0 ]* e- q6 b2 f' H1 I( p( ]# c( [" v* O

4 |  x; Q) h/ p1 F9 z, C0 @    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

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宝宝生日
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回复 63# 潇博妈妈
/ @! {& `* x1 n) r1 k: j, h3 K! @, U/ N
多谢楼主这么详细回复啊/ J9 P' W, B2 T0 J; x

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2009-04-19 
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回复 66# 雪儿宝妈 8 @4 p5 v3 w" x, m. D  u- I- V8 ^

- _1 _8 P6 ]! o9 X9 Q
8 L# L8 s; E5 z/ u% t$ a' U    不客气
晨晨Mama

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2011-04-08 
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回复 1# 潇博妈妈
* c; K3 J, p8 \  Q5 Z亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗?是不是价格特别低呀?
7 P, s4 X5 r2 }. L+ K

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2009-04-19 
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回复 68# 樱桃小宝贝
! N+ ~/ h) u- D7 B1 j2 `( ~
5 c% w8 [0 U7 h4 P1 C) `
8 l8 |5 F/ a7 q& E- w  u    对,是价格很低的

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对热情无私的笑笑妈赞一个,强顶!

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潇博妈妈,我想问您,我要是买二手房,应该是怎么个流程啊?我现在在看房了,我不知道在买到房子之前应该还有什么手续,还有就是这其中哪容易出问题,我应该注意什么啊,我听好多人说房子有问题,我就怕我也碰上急着赚钱的中介了,我就傻了。能给个电话吗,但是不知道打扰您方便不方便。

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2009-10-10 
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经适房满五年出售必须转商吧?转商得多钱?另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢?
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回复 70# green413
4 S3 M$ @/ f6 z* W& k6 g* d& @  I
# Y% U: a1 R+ Z# L* F. f" ]  L$ U3 [& L6 l7 e
    谢谢!!
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2009-04-19 
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回复 71# nana511
2 @3 `: d; }) {( s$ B6 m9 z( @2 O+ ^2 W, S& d& C3 \

" S7 T3 ~! G" ~  Y7 N    电话已经站短你了哦
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2009-04-19 
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回复 72# 10月生牛牛妈 / W" b8 s/ i/ D5 a1 l+ E

' z5 S9 i: v1 A# u  Y1 x) b1 ]) q4 n, F( p. }9 L0 s7 L1 R/ H
    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

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呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

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2009-10-10 
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回复 75# 潇博妈妈
, r* p, }- O( L: {& S  N( d9 n0 k1 p  o( l7 D

* \1 J5 H& T; b+ |   大概晓得了,多谢热心的妈妈

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2010-05-11 
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潇博妈,我同事刚买了个二手房,公积金贷款已经放贷且过户,但是房东非常担心款能不能到自己账户,所以天天打电话给我同事,我就问问亲,放贷都过户了,款肯定能到吧?多少天呢?
- x. k2 t6 q9 ?6 O1 B4 B7 L谢谢你啊

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2010-05-11 
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潇博妈,不好意思,问题多多啊% {& C0 ?  n) l5 G0 M
50年产权的房子(公寓立项)交易的时候都有哪些税?没满5年
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2009-04-19 
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回复 79# 苏小米
4 K7 B1 P8 D- B1 [$ N
0 I% k" g- j; _8 Y6 v) M8 ~" E3 I5 }, R& b
    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了
3 O% k7 d, i* ~  [& E5 X" z      第二个问题我总结好了告诉你
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