房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-04-19 
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本帖最后由 潇博妈妈 于 2010-11-1 14:15 编辑 5 s" S, ?) w3 t

# z$ z( S- b5 j; _7 Z各位,抱歉,潇博妈妈11月7号就要考试了,忙着看书,所以很少上网,可能不能及时回答大家,大家可以站短要我电话,打电话给我,

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宝宝生日
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亲,我想换房,就是卖掉现在的,再换个适合我们的二手房,现在还在卖中,你看怎么平衡这个时间差,什么时候看新房合适
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宝宝生日
2009-04-19 
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回复 62# 雪儿宝妈
' W7 G0 c( {+ G3 f9 Z! }) Q. n2 R& w# K; i& [
3 d* g/ h5 }+ I! t+ T) d" T7 E
    亲,我遇到过这样的问题.我是这样做的.3 {( H& A" U4 m5 H7 k  P
先卖着房子,同时在周围也选着合适的房子,但是不买,仅仅是综合来看,等到有人想买我家房子了,跟对方提了要求,就是必须同意我们在住半年.用这半年的时间来赶快找房子和办理相关事情.当然,在我搬家之前要先跟人家过户,这样人家才能给我钱,我才能有钱买自己想要的房子.因为看了很多房子,并且也记下了,一一联系自己感兴趣的房子,有没卖的就成交了.然后很快办理贷款和过户,在期限到达之前就搬新家了.
7 T% W2 D9 G  x0 o2 [7 T# ]8 g2 g* n5 ^# _8 S
具体的呢我也不好说,这个是我的亲身经历,亲可以参考一下,还是要根据自己的情况出发.如果要是有多余的钱,买新房不需要先把原来的房卖了就够,哪怕是够首付款,我建议先别卖,先买到了在卖.因为现在房市很不稳定,若真的又涨了,你先卖了房子但是却没买到岂不亏了?甚至会买不到房子

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宝宝生日
2007-06-10 
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亲,现在的回迁房,没有拿下房本,还可以改底单吗?! C1 j8 W/ S6 m6 z" P
购买这样的房子有什么风险没?
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宝宝生日
2009-04-19 
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回复 64# sophie_xin 7 h! [- a% N) |) s

: N8 M/ g# Z9 g4 R$ g0 S5 |) |
0 g2 F( U5 B: M1 \4 m, s9 G6 m    一般不能改.亲问没问过为什么没下房本吗?你不会是看了韩庄子西里的高楼吧?

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回复 63# 潇博妈妈 4 F+ W, t3 H; X* h4 m% H

6 ~  M6 C! H; L# L: l多谢楼主这么详细回复啊
5 L5 [" H* |* e7 g) k" U

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2009-04-19 
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回复 66# 雪儿宝妈
) x2 D  O1 m1 p) v7 p; S  X1 V5 I5 y$ B9 m  t4 R3 w1 B

/ V. v/ R: i6 {$ H' o. g    不客气
晨晨Mama

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2011-04-08 
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回复 1# 潇博妈妈 + a8 N2 v6 m4 ]$ N+ A
亲 我想咨询下 如果是刚拿到钥匙的毛坯房 中介公司能租吗?是不是价格特别低呀?5 H  w3 _' |7 Z6 X* N4 e2 m5 H

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2009-04-19 
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回复 68# 樱桃小宝贝
+ O( a+ P( ~6 ^/ t/ e" @5 t- P0 c9 f5 P/ d! O+ [7 T

9 \9 |6 J3 Z4 f; |: m- A    对,是价格很低的

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对热情无私的笑笑妈赞一个,强顶!

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潇博妈妈,我想问您,我要是买二手房,应该是怎么个流程啊?我现在在看房了,我不知道在买到房子之前应该还有什么手续,还有就是这其中哪容易出问题,我应该注意什么啊,我听好多人说房子有问题,我就怕我也碰上急着赚钱的中介了,我就傻了。能给个电话吗,但是不知道打扰您方便不方便。

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2009-10-10 
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经适房满五年出售必须转商吧?转商得多钱?另外拿公积金买这种房子除了房子本价外还得花哪些钱呢?
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2009-04-19 
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回复 70# green413
4 B) L# k8 P0 _1 d% `0 v. v5 }, l' Z# _2 @

/ a  a( ^1 `- t' r- W. U    谢谢!!
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2009-04-19 
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回复 71# nana511
- Z) w2 k) w5 r% D. {9 ^+ t6 z
1 _/ E8 P9 B& i. Q; e3 o7 I# U
& S; J3 t! R/ ~    电话已经站短你了哦
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2009-04-19 
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回复 72# 10月生牛牛妈
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) \/ _( c0 _, A
    牛牛妈是想用公积金转商吗?我没遇到过这种情况,一般都是直接拿房本把公积金提出来,要转商需要交纳10%综合地价款,地区最低过户指导价乘以建筑面积再乘以10%,别的没有了

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呵呵,进来学习,谢谢热心的笑笑妈妈了!!

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2009-10-10 
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回复 75# 潇博妈妈 - C" c, u8 f8 }6 ]7 K4 o3 i

. P& }; n$ Z& R0 y: B6 Q' Y5 m# D: k  \
   大概晓得了,多谢热心的妈妈

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2010-05-11 
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潇博妈,我同事刚买了个二手房,公积金贷款已经放贷且过户,但是房东非常担心款能不能到自己账户,所以天天打电话给我同事,我就问问亲,放贷都过户了,款肯定能到吧?多少天呢?
1 @9 n/ |! J7 A5 k% C4 M$ c# t谢谢你啊

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2010-05-11 
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潇博妈,不好意思,问题多多啊5 [# `: _. T- S3 s
50年产权的房子(公寓立项)交易的时候都有哪些税?没满5年
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2009-04-19 
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回复 79# 苏小米
: |& a5 H4 _* f* n; Q" `4 Y( F( `+ Y, N6 p! @

! T+ a* K9 p: G0 t, n    小米妈,我来晚了,先回答第一个问题.只要贷款通过了是一定会放贷的.至于具体多久,我以前做的时候差不多一个月,现在可能用不了了% _. m* Q9 H' z+ ]+ P& A% r7 p7 U3 v* Z
      第二个问题我总结好了告诉你
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