房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少?
0 ~+ q$ t) A/ ^" b+ m$ z2 [; ]10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48
4 d$ _" D, n1 |9 Q

1 t+ h( @2 ?2 h& g1 ]* E
  l/ Y8 t! Z) {$ h    亲,公积金最高可贷104万,但需要评级,一般是80万,超80万就需要评级了。
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗?

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2010-05-11 
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接近上线)

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宝宝生日
2010-04-07 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢!

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宝宝生日
0000-00-00 
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房产
回复 1# 小儿家齐 8 x& p8 g: d7 J' D
) ^* b4 z& n1 W! Z$ ?8 d0 p
$ J) h' a' }) W+ @6 ?9 b
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了

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宝宝生日
2009-09-08 
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回复  小儿家齐
6 C8 j$ u2 _. r3 \; D* {- C" d! T* L3 @2 A( I6 W
% C4 E" W0 h9 G
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ..." c: A9 K8 Q' Y
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
( H+ ~+ K2 t  u5 ?

( I2 ^4 Z& Q" ?" w/ O' M9 l2 Y2 Z9 q
    经济适用房不满五年不能抵押贷款
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2009-02-16 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗? ...* c( B9 F% F/ P( D: a
summermoon66 发表于 2010-11-16 15:59
! h( Q6 ]  p" H' ~

* l$ q/ S% X1 J$ r1 l& s
: o6 a2 P7 L: e+ C2 t. u    亲,只要贷过款,享受过利率下幅后,不管有没有房,再贷款肯定变二套了。
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2009-02-16 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢! ...% N  y, Q! S. E
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

8 z& W& j  r4 S" H3 A  ~6 z& N
9 L9 L5 _$ _7 a8 u2 }1 P  j
- G9 y' y) J' p1 k    亲,可以用补按揭,如果是首套,利率一样是下幅,打85折吧。
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接 ...# v' q1 g4 [' f+ w( B9 |) }
苏小米 发表于 2010-11-16 21:43
# P8 e4 ], }& i! e" l* s! o. e( Q

% `* y/ Y$ v* G$ O1 R9 A8 `4 ]5 J( }7 \
    亲,可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话,如果是国管,肯定是能3A了,市管不太好说。
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回复  小儿家齐
) j/ O/ V' H( s
* E( {# t$ b* u9 `) w
( Y8 L" ]# V+ a' l    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...! r% C% M9 P( D* Z
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

* e7 z; z6 y9 C- {. o; s  r2 }3 k
/ [  r8 z& d9 @+ Y
    亲,经适房满5年了,如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
蒙蒙妈妈

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回复 48# 小家齐妈妈
* o' ~/ |8 w+ s  y
2 N- A5 }. c% z8 k
  J4 u# n7 N% {0 _/ w    亲,我们在03年在老家贷过款买房,那时没听过有什么利息优惠的,但是没办过房产证,之后去年把房子卖掉了,现在想在北京买房,是不是都要首付百分之五十,利率上调10%呢,那样会多负担多少呢?多谢了
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回复 52# summermoon66
' p: L- K5 F, Z+ W: v; `9 v. c9 e8 z! ^$ ~( h, I. L

& \. ^* ^' ]+ c. `" G    亲,建议先查征信吧,一般来说03年在老家买,北京的征信上是显示不出来的。

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回复 50# 小家齐妈妈 + z  z/ h% C2 H7 h( j" t; E. B
8 M/ T% O; _6 n; T
9 W& z5 ~5 L, k# s
    谢谢家齐妈!
- s. k2 L# ?! X! i3 z! s   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办一下呢?还是得等买了房贷款的时候?谢谢啊!

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2010-04-07 
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回复 49# 小家齐妈妈 6 o, P6 Y" I, s6 v
* H$ ?* ~( H+ Y1 Z+ _& k

% m& F/ Q6 e; F* C6 O    谢谢亲哈!

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回复 51# 小家齐妈妈 2 j0 ]" P8 R- M7 K

1 r. f* ^' {1 ~% t" u
* u. X* ~3 A* r( X   我当时买经济适用房的是二手的,建房的时候超过5年了,但我的房产证不到5年,这应该怎么算呢?
暖暖妈

六年级

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2010-12-15 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没开始办贷款(因为开发商本身的问题),但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话,算是第二套么???还有,如果现在开始办贷款的话,假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上,是全款买呢,还是贷款买?那房子很远,想等等再卖掉。
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回复  小家齐妈妈
, r! J0 O$ U4 t9 p1 ?* `/ G- D7 g" W
, J, E2 p0 s, S. q" O( N
9 X  q' X9 P4 H. `; C( J" g    谢谢家齐妈!
& |3 p6 o" E. D   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办 ...' e8 f  T9 F" ~* m* @. G$ V, J
苏小米 发表于 2010-11-17 13:44
& F+ X0 Y2 q0 W8 _: P1 s! |$ {' o
+ C& p" H6 Z+ A% G9 b+ N
亲好,可以买房后,贷款时再评就可以的。
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    谢谢亲哈!
, ], J- O& Q) }. mkeroro123 发表于 2010-11-17 13:57

: {) d  I2 b) g2 t0 v! v# e3 Q) Q, J3 n. L2 N$ Q) x1 G( d

0 V1 N, a) b$ j9 [    亲,不客气的,嘿嘿
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没 ...
- w( F) D2 B' d7 Y% {, s5 C: `' \3 r蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18

* q( V3 Q3 Q3 w! x
# m- b9 I9 V& n( b4 \" i6 Y' v4 k  }. a' C2 j
    亲,只要没办过贷款,肯定是一套的,这点亲放心吧。这样一来,还能享受利率下幅的。
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关于二手房买卖贷款的政策
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