房产税限购松绑经适房自住商品房
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乐乐妈(实习版主)

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宝宝生日
2009-02-16 
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我想请问公积金首套房贷款最高可以贷多少?
$ N& G# s+ [. i) S) Y& \10月生牛牛妈 发表于 2010-11-16 10:48
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    亲,公积金最高可贷104万,但需要评级,一般是80万,超80万就需要评级了。
蒙蒙妈妈

初 三

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宝宝生日
2009-06-02 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗?

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宝宝生日
2010-05-11 
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房产
家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接近上线)

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宝宝生日
2010-04-07 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢!

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宝宝生日
0000-00-00 
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房产
回复 1# 小儿家齐
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# w& j+ K. S% K0 g: W! W& @* u: {; ~) S, X( [# o1 U) k: m+ W
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了

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宝宝生日
2009-09-08 
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回复  小儿家齐
- B5 }5 Y: R/ R) Y1 I0 D: Z7 T1 R7 `) a

" }9 r8 Q/ ]& q* o+ W$ q: {* b    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...
6 F  _7 z, L. l* v% x, _欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54
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5 {: o* Z; v7 N' F
    经济适用房不满五年不能抵押贷款
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2009-02-16 
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亲,我怎么听着象是只要买过房,贷过款,不管现在有没有房了,都不能享受现在的银行优惠了,对吗? ...
$ S, K4 s. ?9 Z1 ?* N$ ^; o2 nsummermoon66 发表于 2010-11-16 15:59
; Z& e2 Y4 h; ?" R1 N2 g( Y8 ^1 f
; O" c5 Z6 j2 D! N3 _. s  S! c

/ a6 ]" @5 F2 e" S( {+ Z    亲,只要贷过款,享受过利率下幅后,不管有没有房,再贷款肯定变二套了。
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2009-02-16 
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请问亲,先全款买,然后再用房本抵押贷款,用哪种方式贷款利息最少呢,大约贷50w左右,谢谢! ...9 u  }1 b: X* m8 X( V5 y- z4 [
keroro123 发表于 2010-11-17 11:12

7 f0 z) X5 g" ?
2 h4 i  s7 G0 `+ R* _+ u" ~3 v2 L
    亲,可以用补按揭,如果是首套,利率一样是下幅,打85折吧。
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家齐妈,请问公积金评级怎么评?去哪评?中介帮做还是自己去?研究生学历500强工作7年的能评上吗(缴存额接 ...: W4 s7 m8 N" v" Y( m1 P0 }' @
苏小米 发表于 2010-11-16 21:43

  w9 Z0 \( F) ~  s9 V. [: X2 ]4 g7 ~- r6 q& J
5 l+ X2 D( g& N( v! m3 i% _
    亲,可以自己拿身份证去方庄公积金管理中心去评。研究生学历500强工作7年的话,如果是国管,肯定是能3A了,市管不太好说。
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回复  小儿家齐
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( ?- d4 s& c$ q: F) M' E' B/ o( K6 j# I% Y, G3 x. j6 f1 i2 P
    您好!我的房是经济适用房,抵押贷款最高额度是多少啊?贷款年限?多谢了 ...: H- s% t/ A- \( j9 P6 b
欢欢0418妈 发表于 2010-11-17 11:54

) m2 R% [3 Z! _, R( A
- V+ z* d  [6 Z
( M! `7 H* E3 g, {! E; a. j    亲,经适房满5年了,如果未满是不能做贷款的。抵押贷款最高额是评估价的7成。贷款年限最长的是30年。
蒙蒙妈妈

初 三

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回复 48# 小家齐妈妈 7 r( [" u. P5 j0 D" r  d- v

0 H& ]. }- v, @% @4 O4 {: s- P' H: b0 d4 K$ R4 I' @
    亲,我们在03年在老家贷过款买房,那时没听过有什么利息优惠的,但是没办过房产证,之后去年把房子卖掉了,现在想在北京买房,是不是都要首付百分之五十,利率上调10%呢,那样会多负担多少呢?多谢了
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回复 52# summermoon66
! f2 o9 A8 f6 x6 i2 l7 x- |7 y3 L( s( J+ A# x( c1 p% b" R

. T0 Y) g+ T) L    亲,建议先查征信吧,一般来说03年在老家买,北京的征信上是显示不出来的。

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2010-05-11 
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回复 50# 小家齐妈妈
8 F0 J6 V# }# M
- M  k/ q; |4 q6 B$ J0 Z# \1 x# i9 G- E  d
    谢谢家齐妈!
: A* J7 T2 r5 V# i" v  e   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办一下呢?还是得等买了房贷款的时候?谢谢啊!

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2010-04-07 
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回复 49# 小家齐妈妈 # q* E9 W( s2 l+ K4 k
$ p/ ?% o7 m: Y9 h9 P8 H$ \

% _7 Q3 V- N' f* y- w+ {    谢谢亲哈!

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回复 51# 小家齐妈妈 : t' T5 @6 b% |

* Z4 J& \1 L6 a* q2 @' C0 }6 h# i* c- z8 X
   我当时买经济适用房的是二手的,建房的时候超过5年了,但我的房产证不到5年,这应该怎么算呢?
暖暖妈

六年级

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2010-12-15 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没开始办贷款(因为开发商本身的问题),但是网上签约了。如果现在这种情况我们再买二手房的话,算是第二套么???还有,如果现在开始办贷款的话,假设我们有足够的钱把剩下的余款都交上,是全款买呢,还是贷款买?那房子很远,想等等再卖掉。
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2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 8 x' m: Z2 a7 j8 k# g2 r
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4 v0 ?# w  j5 g0 u# a
    谢谢家齐妈!
( x. s: O6 X1 }   我现在还没看到自己要买的房子,那是不是自己先去把这个评级办 ...
# c; C3 b  i% T! ?苏小米 发表于 2010-11-17 13:44
& u" |% c  d8 u# k$ L7 w4 k7 K

4 {6 ~/ T. ]6 a9 u! ]0 r  M亲好,可以买房后,贷款时再评就可以的。
乐乐妈(实习版主)

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2009-02-16 
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回复  小家齐妈妈 ' ^5 u8 a4 J3 L% z
/ x) G$ X  b9 v5 B; g+ l5 `/ H
' J5 Q' V& i1 R3 O5 i
    谢谢亲哈!* Y: p: e; Q# m# j2 G
keroro123 发表于 2010-11-17 13:57

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" Q' a9 `# k, ]$ j* K; K" g) G  ^7 e  R  a2 V% d
    亲,不客气的,嘿嘿
乐乐妈(实习版主)

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2009-02-16 
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亲,真是好人啊,这么热心的回答大家的问题!俺也有个问题请教:俺老公之前买了期房,目前只交了首付,还没 .../ l) a% v4 ]! o: [' t
蓝色皮皮虾 发表于 2010-11-17 16:18
, S7 R( }4 r+ B  ^5 a1 n5 r

7 n; u/ a8 F: B* Z2 b7 Q* S% T/ |. @
    亲,只要没办过贷款,肯定是一套的,这点亲放心吧。这样一来,还能享受利率下幅的。
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关于二手房买卖贷款的政策
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