我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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宝宝生日: 2010-07-28
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认证代购团长

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回复 21# lilian34
" H$ M: ^! [* m( G5 L' N9 {0 ] @
4 _4 J5 _* h# U# p# p9 R% `; Z
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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乐乐妈（实习版主）

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
* p* J f( t3 Rlilian34 发表于 2010-12-13 12:27

( K8 N! N" i# O4 [( W( o
8 H2 n! E- g1 E9 e: c

亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。# k H6 X( o& r: p3 X0 l, o
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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乐乐妈（实习版主）

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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回复 lilian34 % d# d0 o* S( s" r/ A1 |

8 \! C# H, k) a' E1 g3 ?; d! t. x" d; ]5 D
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
\. t8 D1 y) D' u9 P" B3 ~chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

- V! p- p: n7 [/ f9 Q
- t5 @# ~& W' u- S. {
嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

wenshishao143

初一

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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乐乐妈（实习版主）

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷( h) O/ ^! ~1 [' j' x
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

; J' s7 D/ f2 D& r& b# W$ x, Y
7 G2 x1 I. K4 |1 P4 j# w
3 C" r$ |' q: K- H8 \8 M' R5 l) C
可以的，只要你有收入可以还月供。

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七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

小猫猫的妈

二年级

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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乐乐妈（实习版主）

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？
( c$ h" R& @5 S( c+ f9 mlym96202 发表于 2011-1-4 13:55

# n z6 U+ ?+ B

二套房目前是付50%的首付

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乐乐妈（实习版主）

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？, n& s" D3 [& g( W0 X
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

" j$ G3 y. G( x# V, M8 b+ {
9 l. h1 s: ~- W0 y8 O
n0 ^% N1 n) x% V$ r* A) J
抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

lilywy

初生婴儿

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...
4 Q* x' `( ^- d$ ^1 H4 ]& P9 Ulilywy 发表于 2011-1-7 22:55

" n& H& ?/ Q5 E) G$ C9 K

q) W: E- [9 Z4 v% |! K# k
公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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乐乐妈（实习版主）

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...3 P3 J4 X7 g0 F% O' W. j) B$ ?
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05

* n6 Z4 u. _1 q8 Q
亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。6 `3 W5 K6 q4 x# B0 |* v6 G$ \
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈 6 Z6 B f3 z! b1 N$ X5 `1 f1 ^4 h

2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！: @! o% b! j0 i
! E, i! T& L! k6 F7 H
土地出让金这么贵哪？

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回复小家齐妈妈
0 g% ]4 q" ^/ |" X
+ V+ x7 s- M6 ]! F6 b0 Z0 `$ J: b9 \5 d |6 L3 n. w5 Z' k
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...
* I1 z: K) }# C6 ~& U- r% Chappyflower 发表于 2011-1-10 14:58

是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。0 v+ A! T1 [3 U9 k4 e" p
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈
* Y5 g+ z; N. @' b u9 B
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别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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乐乐妈（实习版主）

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回复  小家齐妈妈 6 x" m3 {# f" [

. d8 s, K7 X' i4 a  Z# N
7 c8 @* e& G) Z  N# Z9 e' a 别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...# A0 D0 K. |  ~( Z: `9 ]& J
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11

. a1 `/ l7 m* N( o/ K- T

" C# P$ \" l' c* Q( ~
按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈

哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

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乐乐妈（实习版主）