我也学习发个问答贴，免费回答在贷款过程中所有的问题 ...

chencong2020

豆豆妈编号MW11871

硕士

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认证代购团长

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回复 21# lilian34

) p, v% D2 z- C% w
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了

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乐乐妈（实习版主）

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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您好，我想问下，我之前交过两年住房公积金，每月150，后来辞职在家生孩子，停了一年，现在上班又上了住房 ...
0 L) z9 P4 R5 V( c, \3 |4 Hlilian34 发表于 2010-12-13 12:27

亲现在交的公积金满12个月了吗？如果满12个月就能用，不满就不能用的。
公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。

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乐乐妈（实习版主）

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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回复 lilian34
, S8 h: _# l$ ^. B0 l. p/ I9 I& }; d$ y& B7 }, | [# F
, [( l$ [4 }$ ?! r$ V
咱不专业，知道肯定能贷，具体能贷多少就不知道了
" o7 U0 O! s$ W* ^# Q- x. y, o( ^. |7 Rchencong2020 发表于 2010-12-13 14:55

n) ^- a) Z5 o1 X1 n0 M4 B

嘿嘿，亲回复错误了哟，不能贷的。

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《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

wenshishao143

初一

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷

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要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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我想如果没有工作，能贷款买房？商贷
6 j. p' L8 P" E' [$ ~0 p3 Lwenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

# Y7 u9 F6 {% J# x
+ @- L) w5 d) E2 ?
可以的，只要你有收入可以还月供。

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<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

小猫猫的妈

二年级

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？

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金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付？; e O( g4 {- b
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

" r- h; ^5 s( F6 h) N( A7 ?
3 q% K+ `( ~7 Y

二套房目前是付50%的首付

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【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

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现有住房抵押贷款的话，利率和贷款金额怎么算？, j: X: C# T/ _
小猫猫的妈发表于 2011-1-6 12:34

" u# ]' @( T2 }, b; O0 {

- E" W2 d! r; n4 a$ s2 j! \1 ]
抵押贷款，如果是30万以内，利率基准；30万以上利率是1.1倍。

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想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

lilywy

初生婴儿

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是商品房，结果等了5年才办下来房本，居然是经适房本，气死了！现在又等了5年，终于满足政策要求可以转了。

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亲，公积金贷款的上限是多少？104w还是80w？另外新房是收房之后开始还月供么？期房的贷款手续什么时候办？ ...! H; `! A1 D7 L" m8 i- _2 N5 i9 g
lilywy 发表于 2011-1-7 22:55

9 ?, N" C3 @* q* p' U) c

4 R8 E6 E! |7 @
公积金的上限是104万，对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。

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亲，想问一下，经济适用房满5年改成商品房怎么办理，要交哪些税费、金额多少呢？本来买房时开发商没说不是 ...
9 ~: p! e5 C% L( _% h" r9 w' Z% |, Ehappyflower 发表于 2011-1-9 14:05

亲买这房子的时候，应该知道不是商品房吧，经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。8 l3 K$ C S8 }3 P6 X5 \! m( Q
满5年转商要交土地出让金，1450元/平（具体的要咨询当地建委）现在有限购令，转商其实就是一次买卖，转到自己名下，那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈 * L; a3 o, Q8 ?+ O) P: D
' h( o! n6 q" o1 D* J$ ?7 p. R
* x9 N/ ~4 P0 X9 T
2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便宜几百，任何人都可以买。后来06年房本才下来，发现居然是经适房！KFS是个小KFS，找他也没用！* Y C! {( i- W* X( Z
6 O+ w: w- l2 l7 y. b
土地出让金这么贵哪？

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回复小家齐妈妈
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# Z9 n* O' d0 i8 p
5 h: _3 Y8 E+ w3 ~8 A2000年买的，那会儿并没有说是商品房还是经适房，价格也和附近的商品房差不多，稍微便 ...3 l& F2 F: B" u4 I R$ [1 _& m
happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

# F& J" T; Z9 q7 ]& q* W9 q' N

是的，经适房的物业费、水电什么的，相对应该比商品房便宜。
亲，你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀，两者可是不一样的哟。

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36^#

回复 36# 小家齐妈妈
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k5 s% ~1 V* I! H& @2 C
别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的还贵！而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿，因为那年头人们对经适房还没啥概念，想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗？所以买的时候都以为是商品房！谁知道过了6年才发房本，还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒，好像是按经适房管理？我回去看看。亲，经适房和按经适房管理有啥区别啊？后者不需要转商吗？

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回复小家齐妈妈 8 Y* \: X) E4 ~/ [8 o4 ^$ E

4 V9 n7 h# ^( T! w7 {$ D( [' o$ r1 H
别提了，物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵，供暖居然收30元每平米，比市政的 ...
; k3 B% ~/ g. Q7 P6 Q# Qhappyflower 发表于 2011-1-10 15:11

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按经适房管理，就是商品房，不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈

哦，那按经济适用房管理的房子有完全产权吗？和商品房有啥区别啊？

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