房产税限购松绑经适房自住商品房
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恬恬妈

六年级

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宝宝生日
2010-04-16 
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您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房公积金,每月1200,请问我现在能用公积金买房吗,能货多少呢?
豆豆妈 编号MW11871

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2010-07-28 
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回复 21# lilian34
9 G6 w/ {5 A, D. o. |
, p: Q( x" A! v9 T9 V3 O& L
  H% I$ Q5 b3 M3 p. f0 C    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
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宝宝生日
2009-02-16 
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您好,我想问下,我之前交过两年住房公积金,每月150,后来辞职在家生孩子,停了一年,现在上班又上了住房 ...
# F8 h% X4 u* q  \+ blilian34 发表于 2010-12-13 12:27

/ {5 b: R8 ~1 P! T6 Q, w* X7 f: G  |6 O
2 O; g7 {' r) c. Y4 x  f' X
    亲现在交的公积金满12个月了吗?如果满12个月就能用,不满就不能用的。4 U+ d- Y* g8 p3 D9 w
    公积金规定必竟连着上满12个月才能使用。
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2009-02-16 
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回复  lilian34
# Z5 S- s0 L/ @: p* p& ~* ]) y
3 P8 [$ ]) _7 a/ t
, I2 N8 `# r9 N- j1 ]9 @% _+ S    咱不专业,知道肯定能贷,具体能贷多少就不知道了
; w0 b& T: f$ Z+ s5 ]chencong2020 发表于 2010-12-13 14:55
) `9 [, ?" h* O3 F* x* Z2 K

0 u; N+ y* J3 @
! q: A7 @( s1 j: A5 f0 C    嘿嘿,亲回复错误了哟,不能贷的。

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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷
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我想如果没有工作,能贷款买房?商贷% G& d2 ?: c: l6 T
wenshishao143 发表于 2010-12-25 19:22

6 X: t) H# L/ v( _7 k; d% ^) \; O
  \3 E6 z7 `5 h" ^. L; @& d# N4 ]* ^2 W/ W! A9 a  v
    可以的,只要你有收入可以还月供。

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2009-11-01 
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
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想请教一下关于买第二套房目前要付多少钱的首付?% ~% S( n+ t( D; k6 ~, J0 m% L
lym96202 发表于 2011-1-4 13:55

* Y8 w0 C5 j: H
( y& k3 F( w& v% S: ~
! m: X' }3 M! P2 h, u    二套房目前是付50%的首付
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现有住房抵押贷款的话,利率和贷款金额怎么算?
$ ^1 Q" A) E& _. q小猫猫的妈 发表于 2011-1-6 12:34
- o* w, d4 P3 D; G% u7 w/ e1 x

5 b0 h7 g5 [; j. y( `
( k6 n. }8 j" h+ t" O( i9 m    抵押贷款,如果是30万以内,利率基准;30万以上利率是1.1倍。

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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办?

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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是商品房,结果等了5年才办下来房本,居然是经适房本,气死了!现在又等了5年,终于满足政策要求可以转了。
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亲,公积金贷款的上限是多少?104w还是80w?另外新房是收房之后开始还月供么?期房的贷款手续什么时候办? ...
; F! l- G; @% M# K1 Y) T' r% A2 Ylilywy 发表于 2011-1-7 22:55

! i9 ?* B0 D7 B8 l, j7 M
. x4 B6 |5 b/ n1 \2 P
" B# Y3 f' N/ _, ]: Q8 w" D' b: m  Y    公积金的上限是104万,对于一手房的还款时间具体要咨询开发商。
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亲,想问一下,经济适用房满5年改成商品房怎么办理,要交哪些税费、金额多少呢?本来买房时开发商没说不是 ...4 Q( ^3 ]7 J" B' Z6 N/ V  @
happyflower 发表于 2011-1-9 14:05
3 o, _  R6 t; T0 u

/ _- i6 g" G" ^2 a; y& U$ w' d亲买这房子的时候,应该知道不是商品房吧,经适房的价格要比商品房在购买时便宜很多。! e! {; A0 ~4 l: C5 R5 g
满5年转商要交土地出让金,1450元/平(具体的要咨询当地建委)现在有限购令,转商其实就是一次买卖,转到自己名下,那以后就没办法再购新房了。

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回复 34# 小家齐妈妈
# U) d! u- K1 @2 _5 X
3 T+ y, B+ O8 ~8 w4 ^8 \4 v+ |$ T1 b3 j$ P& t
2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便宜几百,任何人都可以买。后来06年房本才下来,发现居然是经适房!KFS是个小KFS,找他也没用!7 q3 v7 B2 v! A# \- t4 v* E- `
  X$ }# M+ z6 x. Z
土地出让金这么贵哪?
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回复  小家齐妈妈 9 s" |0 p' H- W
/ A7 X: F! h3 s2 F9 z

) V, a* Z1 x4 J% m2000年买的,那会儿并没有说是商品房还是经适房,价格也和附近的商品房差不多,稍微便 ...
; I/ g$ U6 n! S2 }, X4 f$ [happyflower 发表于 2011-1-10 14:58

* @% r5 V, [2 m
! b7 a  p! P% ^" C; M9 j1 @8 p5 O
2 H5 J4 A% o9 x  E' H4 w) ~# d1 I    是的,经适房的物业费、水电什么的,相对应该比商品房便宜。
% s" ?) K( N- [% f    亲,你看一下你的房子是经适房还是按经适房管理呀,两者可是不一样的哟。

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回复 36# 小家齐妈妈
- r( [# D  x8 T2 ^$ F! p- M+ q: Z, r, |5 |# @1 N3 x! U" z! n1 j" i: N
8 E. {1 T' w% x0 w  _6 ]$ }' a
    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的还贵!而且当初签合同的时候压根没提什么经适房、商品房的事儿,因为那年头人们对经适房还没啥概念,想着24小时热水、人车分流的小区能不是商品房吗?所以买的时候都以为是商品房!谁知道过了6年才发房本,还盖了经适房的长条章。亲这么一提醒,好像是按经适房管理?我回去看看。亲,经适房和按经适房管理有啥区别啊?后者不需要转商吗?
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4 c0 F" i+ K( k% ^, |) I
  J+ s0 W2 ^! Q0 d. Z/ s
5 |7 A$ p: J% ?( j8 b6 K2 X    别提了,物业费、水电费都跟周边别的小区一样贵,供暖居然收30元每平米,比市政的 ...) P" J* u9 ~: b; Y# d' L
happyflower 发表于 2011-1-10 15:11
( y+ @4 }& N2 {! n6 ?6 ]

8 \' i4 D9 K; K$ k+ f
- E3 d7 o7 O. y4 Z8 H   按经适房管理,就是商品房,不用转商的。

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回复 38# 小家齐妈妈
; ^3 }2 d" r, f4 |4 X
1 q. y% n! V0 G2 j' N9 R( m哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊?
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2 K! Z4 ]' I& l8 @9 s* f
$ h; v; `) q, J! W' ?1 f哦,那按经济适用房管理的房子有完全产权吗?和商品房有啥区别啊? ...
. L6 f  l$ l3 @" @! W+ j; mhappyflower 发表于 2011-1-10 15:15

, ?+ i/ O& k, P/ a/ x# ^! w# O2 W: O& j

8 w- u% d* a1 n    按经济适用房管理的房子就是商品房,这种房子一般是回迁房、或是单位分的房子。相对物业费要便宜

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回复 40# 小家齐妈妈 % U3 T1 K  ?5 g$ W/ G

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哦,谢谢啦!那我就不用转商啦~
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