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[买卖房记]

终于出手了，从旧宫到黄村，最后落停首邑溪谷…… ...

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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 15:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       从9月初开始看房子，最初选的是大兴旧宫的，因为手里米不多，就考虑的98、99年的房子，初步看的是清逸园、清逸西园的房子，69.91平的，南北，总价110还能商量，因为是刚开始看，而且和网上的对比，感觉相差太多（NND，在这要说一下，安居客都是骗人的，单价总价比实际差很多），后来又看了宣颐的小复式和平层，小复式高3.8米，感觉适合小夫妻，有孩子肯定不适合，一是压仰；二呢可利用的空间很小（两层卧室有一大半的地方被床占了，而那个床就是楼板，是固定的），宣颐小复式的总价大概在95-110之间。宣颐的平层真的不错，大飘窗，小区环境也好，可是总价太高，最低的是128万，俺米不够，只能望楼兴叹。' g6 M/ `- v8 l3 T( {! C/ O
        后来在9月29日，国家出政策，想着怎么房价也得降降吧，当时还牛牛的和中介的人说，房子肯定跌，你们如果有合适的再给我打，如果没合适的，我就再等等。（真想抽自己一耳光呀）结果这一等，把清逸园的房子总价等到了120还不商量，把宣颐的平层等到了140万。（这就是那破政策财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）。* q. w0 J# }, ^7 c3 a1 R
        我不知道大家有没有这心理呀，看着房价涨，可是没买，再看清逸园的房子，除了伤心还是伤心，后来地铁一通，更是蹭蹭的涨，得，改黄村一带再看看吧，1月8号9号去黄村高米店一带的看，结果发现房价也不便宜，98、99的房子和旧宫一个价，就这样，中介还不爱搭理你，唉……
. C9 w7 x8 ?! B& q: D        后来在坛子里看到有亲说首邑溪谷的房子，感觉价位还能接受，尤其喜欢LOFT，就开始在网上查资料，15号去售楼处看看了，感受了一下样板间，感觉还是不错的。就是交楼时间晚，一期要2012年11月份，二期要2013年6月了，而且南北的还极少了，后来就找了一套一期的东西向的，是6号楼的5层（这是最满意的，因为6楼前后无遮挡，听说当时6楼开盘的时候就没有优惠），但这时我们并没有急于交钱，还是借口吃午饭，出去观察了一下周围的环境，6号楼前期是马路，马路对面是连排别墅，只有4层高，而我们要买的是5层，等于是平层的7层左右吧，不会挡我们的阳光，6号楼的后面是学校和小别墅，也不会挡我们的阳光，总的来说还不错。得，去吃饭。饭后又来到售楼处和销售谈，希望能给点优惠，那怕5万顶6万也行呀，结果没戏，得了，既然满意，也就认了，交了5万的订金，和售楼的说好年后签合同交首付，贷款要2011年11月左右才开始还，选用的公积金，到时需要自己去跑（这个没关系，俺就是担保公司的，这对俺来说是小菜咧）这样的话，20年还能攒一年装修的钱，没办法呀，首付已经掏空了俺的全部。
8 S2 ?* O; \: q9 m        交完订金，给了一个收条，做地铁回家，一路非常兴奋，终于在北京有个窝了……' P: u2 U6 t) f$ U& _
! o3 g! h5 h( c" s' R* o3 ?( N6 A

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怡口莲

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宝宝生日
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沙发
发表于 2011-1-17 15:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
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水果牛奶

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宝宝生日
2009-07-13 
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板凳
发表于 2011-1-17 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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2009-02-16 
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地板
发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
几环啊，多少钱一平米啊？
- H0 O) c$ T2 p* b怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 15:56
9 [* k1 T2 f8 k2 r

$ P: z7 `1 Q" C
8 D3 ^  U8 u& r+ X    5环边吧，地铁是4号线，离地铁有1.5公里。26000一平
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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小家齐妈妈
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发表于 2011-1-17 16:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
恭喜啊！
; c# {' N8 S4 \  X+ S4 L水果牛奶 发表于 2011-1-17 16:00
% d: b( v1 P; W

& M! A( n& N0 E$ F7 h5 H% ?" n0 Z) J: J. L
    谢谢亲爱滴了……
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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怡口莲

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宝宝生日
2009-09-21 
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发表于 2011-1-17 16:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 4# 小家齐妈妈 ) K/ a+ b8 E2 v5 S: \  K# B3 @6 V

, \& U% Z; }& Z  A7 J( r- J' a7 K
, Z0 c3 u9 `0 c4 p+ ?0 C    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。& ~) x5 V) c# o# p1 J
6 w( ]' H/ }+ m5 t7 |
     真好啊，有房人了~~~~~
8 a4 h: Z9 z. k2 t0 M# ]2 Y9 s
; K: T' S; w6 X8 R7 s        现在着楼市啊~~~~五环都26000了呢~~
要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看
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晴天日记

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宝宝生日
2009-12-21 
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
+ H9 c/ o2 X/ X# j% M$ ^. p, U. L& ]
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那叫一个规范阿。。。赫赫，我是专业做税务咨询的。
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复  小家齐妈妈 : e& S; ]6 X- M0 n2 r! f8 h
1 t6 [( h% R' W) ~) |$ w

6 ], |7 q! f" i9 J$ z    hehe，东南西北，哪个五环，我知道肯定不是南五环，呵呵。
3 M3 F+ U% E* O& C1 F) k7 B. d+ _8 X7 E( S( E3 b
     真好啊，有房人 ...
2 ?7 [$ u# u. a6 E怡口莲@bj 发表于 2011-1-17 16:34
" E" ^6 ^; E( G8 X0 j0 k

8 e; P( b5 m4 K# H7 |! E6 Z: N: A& e
    亲，是南五环呀，黄村是大兴，就在南五环
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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yanhan718
风筝妈

高 一

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
留脚印，俺还是北漂呢，哎！
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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优优妈爱优优

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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
26000一平.....看得我肝颤。。。恭喜一下吧，终于有自己的家了！
# N6 N! h. S6 M9 Q" W5 r, f( Y1 n1 r8 e  P6 j) t
令，楼主援引法条的写法我非常熟悉阿，那 ...+ L- W# Z7 C( i
晴天日记 发表于 2011-1-17 16:36
; E0 F! M. Y" [

5 J* }" w' X' p$ d/ W# I! p6 s; k2 H% K4 \$ H; e: v6 v2 c) E
    规范，汗呀! e, Q# S+ M5 {4 E  T
    我就是话述了一遍，嘿嘿
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我们也想买房啊，可是太贵了，买不起啊，羡慕楼主！
: D) \" D3 A& S1 v' {( U优优妈爱优优 发表于 2011-1-17 17:19

) Y% g/ E- P' X1 _/ I# [$ Z3 v, w1 O! m. J  q/ s% o
- P8 C! k: q1 \) e" I* W4 G
    狠狠心买了，其实买完也愁，月供呀
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
晕，南五环都卖2万6了，什么世道啊
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小家齐妈妈
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宝宝生日
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发表于 2011-1-17 17:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 13# 笑乖乖的妈   ^/ H; {, |/ R& E: Z- I4 B

1 ~) b# F; g3 h, q" s, R/ U; `; U1 D& ^9 Y, u# V$ s* n
    我那个是LOFT，平层差不多2万左右吧。
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笑乖乖的妈

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宝宝生日
2015-01-01 
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发表于 2011-1-17 17:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
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小家齐妈妈
乐乐妈（实习版主）

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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
多少平的房子啊？我这还没到五环呢离地铁也没多远房价也没到2万呢
. k9 C5 M3 ~+ `5 Z, C! R笑乖乖的妈 发表于 2011-1-17 17:48

+ x2 U  K; Y% {2 H6 I+ [2 |7 k4 ]3 z' C5 Y  P  `* y0 V4 ~+ D

4 [5 {2 P7 t5 T- ^/ v6 I- c    46.61，是个LOFT的
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小家齐妈妈
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宝宝生日
2009-02-16 
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发表于 2011-1-17 17:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
嘿嘿，大兴的妈妈越来越多了3 c  I! M4 b9 X# ?" I4 F( \3 r
雪中慢舞 发表于 2011-1-17 17:52
: d6 _, j4 d' N* m' @5 V
/ U8 H( k& f0 @
3 l2 n. [& s0 h8 X
    吼吼，两年后加入大兴妈妈团队喽
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道道大宝贝

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2011-1-17 19:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真不错好啊恭喜
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songshicheng

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

宝宝生日
2007-03-03 
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发表于 2011-1-17 20:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
恭喜呀。。。。。。。。。。。。
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小宝快出生了
彤彤滴娘

硕 士

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宝宝生日
2010-04-20 
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发表于 2011-1-17 20:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
真够贵，望楼兴叹啊
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