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很多亲买房时都不知道公摊面积怎么算，我在网上找了个，亲们看看吧，不知道对大家有没有帮助~
' ~& Z% `$ i J0 t% v7 q9 e8 Z3 o! x: I2 x; W* x* i6 L6 ^
公式计算" O) z4 S1 r2 ?# k: O, L+ e
: b" f1 C# e G5 x
1、公摊面积 = 建筑面积x公摊系数/(1+公摊系数） i7 L& |) ~% d4 a/ q
: M/ ?# F F' `3 R
2、公摊面积 = 建筑面积x公摊率
! a4 r; O/ G" N% ?
$ e3 J& z* i. u% L8 _! F+ p3 O备注：公摊没有限制的，但是一般情况下：
7 ~7 @) L! O& }0 a1、多层（6层以下）公摊率为：5%~8%；
8 O! B& X) E3 v4 v% C7 A q3 e8 ^2、小高层（11层以下）公摊率为：8%~15%；
" Y! ?$ N. Q7 {# ?, f3、高层（18层）公摊率为：15%~18%；
" y: f) C- ^- K* Q# U' A# u4、高层（33层以下）公摊率为：20%~25%
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回帖推荐
虎仔妈妈@bj 发表于3楼
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好贴!
不过这个也只能参考一下,比如高层也分的.
如果是板楼,普通住宅的话公摊要小一些.
但如果是塔楼,又是公寓的话,公摊就要大一些了.
其实这是开发商的重要猫腻之一.我们没太多办法的.呵呵
exin06 发表于8楼
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这可不是什么开发商的猫腻。具体什么东西应该公摊国家是有规定的，比如楼道，外墙，设备房之类。楼主说的公摊率只是个大概而已，具体情况得具体算。反正你买房子，它就算按使用面积卖也是一样的总价，就看你怎么除而已，开发商肯定要把成本都算上的。
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发表于 2009-11-7 22:47
条条不少呢！确实够难为人的
是呀，咱说了不算，起码能自己算出点是点呀，要不都不知道公摊到底多大
