天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表
* ^$ \$ K5 s( g0 Y8 G. L7 L
' C* h& I  c$ m' R* E0 `各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

- k5 y2 Z! h6 H4 B- ?
也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
( ~2 R( U& @" ^; f1 R: R) B银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月- V9 c8 V) L2 [5 h6 m0 O0 |: K
没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表
- i/ N1 |$ }* p! q我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

7 S# H# ~; Y( i, u等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表 $ v! W4 {5 x( J2 A
我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

( _! ?% A4 w. @/ k1 \5 j( ^这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表 1 t9 H$ ]& r6 k" W, |7 h# C
想问一下现在能做转按揭吗？

  n/ M( x; y, s6 d" {2 Y亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
& D. {" E3 P7 `" F6 ~亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

. q- O( i& ^- B8 h. z& n% \  I
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表 4 I' _( z* S& ^; i8 E: L* Z/ W
我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

+ v5 c! }  `5 b! A1 I; u  ?1 t4 z亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 - R( E# `" I" c( t1 N7 J
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

! D  d' d  n7 M% t- x- U3 P
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表 + z( M8 s- Z; o! p3 E& g0 Q; X
我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

. s9 h$ S4 m  I4 E亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
7 i8 F$ ~. `$ ]& w, s我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

  C) e& K- r! u7 K0 d/ I) i交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
% r3 d1 Q6 S' ^0 y1 z" e亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

: }# k5 n' `( k) E2 u
亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
; h' Q2 f' ^$ R! o/ q我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

# d. y6 M: E4 k" P) [  D; K8 b亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。