天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 + _; J  ~0 V5 ^! _, n/ [4 ^

% k; ~" A2 G1 |. z8 l; a- \各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

2 N2 p4 z9 C" I4 T也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金0 i6 r. }' H2 k1 d9 V3 K; m
银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月' z* t7 Q- ~, t  r
没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 % V5 @! t- i+ f* ~; [
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

9 d: p( H  ]; I  K
等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
. s( c. }# w2 d" h' B) k) A# k% k, `我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

: L: ^1 B! [6 p& I5 t这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表 2 h# o% d' X8 y7 V& W7 ]" j, i
想问一下现在能做转按揭吗？

( V% z: b% y1 ]# J! C亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
2 {6 i( z9 j; c( I' H# r亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

+ W! D0 D5 m: O. m8 ^
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
5 A, J1 Q0 H# w2 E我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

0 y7 r7 k! }( I4 |/ g- q
亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表
; q/ ^" F# }6 e5 |" [# P听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

* E& M+ n% H5 _/ S- B7 @
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表 8 N  t8 J5 L- C! N+ S; l
我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

% h: C8 z( z0 p# O) e
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
& }* U8 f+ N+ e$ P$ N$ \我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

( {& |; Z3 ~9 L; |1 {" p交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
- O" O0 G* A9 v: M亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

6 Z, r9 R# n& v! ~& G& o% @1 R亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
0 G* J, W; \) h* b5 T) z我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

2 x) M- u4 `/ n亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。