天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表
# g  O* _. \( b: D, M8 r# c
# S( U7 ]6 T* T9 P, A9 W$ ^各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

$ F0 h) j) G9 V, X: n也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
- t9 }7 N2 }* K, X9 ]1 b银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
5 E! G( s* W  n" |) p8 |没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 . D* l) T" w* ~
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

, Y, _- T# G3 O3 s2 o3 g
等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表 4 p$ b0 X( _$ u  H+ G8 |+ B) J
我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

/ i# l2 o2 g" i% r: g这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
2 H( e2 u2 r5 r5 P5 f7 l  \想问一下现在能做转按揭吗？

& K% j8 c, q: u! E& r
亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表 , F& I5 H5 T6 O( Q0 y
亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

  Z% B# t3 A6 O7 J$ Y: ^
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表 8 f% o2 R0 O1 }4 G8 }! X" i4 [4 s
我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

2 X! M2 {; ^& A$ Q2 r: H
亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表
* i6 @6 `$ ]/ W9 f1 t5 A听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

( |& R( |# D- K& w0 f6 ^0 r) X+ R
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
- n2 _5 N, y; S我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

: z$ w, Z/ m! O6 l/ G
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 9 T# t% U4 X( U+ j! n
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

# H2 A- w6 p, L/ g$ c交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表 9 R& r! f8 i  z
亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

$ }1 x2 S" n3 |8 q- d# u+ m7 }& v亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
8 @' O  f$ ]) O' Y2 n5 u8 H4 _% f我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

9 m- s2 ^# g& L$ |, h% N亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。