天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 ; I  w: \. _3 Y
  \/ T, N5 V$ }5 Q" k$ _$ h* @
各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

+ Z$ Y- Q1 }7 h5 z9 u& \1 R
也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金  ~  ]6 M- \, X& k8 ^& T
银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月1 T4 ]% t# ], ?- n4 ~8 y
没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表
- U6 ]' y, i8 ~9 L; g+ y$ {我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

7 L6 D% j  o( R2 [% M& [& |等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
$ q/ \' J3 E6 p# W3 o2 t8 a' Q我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

6 r6 i# M$ N9 `5 [# ^& r$ Z/ T这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表   [2 ^/ _* O" v, a1 r% H
想问一下现在能做转按揭吗？

+ a) J' Y7 h4 W4 P4 T* t亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
3 |" G) N, Q+ G6 [; c7 j1 X亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

/ ]( @( ^: _4 N5 ^; y3 k
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
. Y6 Z  C* v, n8 G- M! n我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

1 l7 h: N, i5 v% o+ O* `亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 - z* z+ l8 d% `1 t+ j) u. |) f
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

7 N# I& B7 a% d+ E
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
, W* u- [% [1 q& n+ i8 x$ G5 o$ G我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

1 X- ~9 ~  u& }2 b) K
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
% t  J# L* J; p( M$ e) v我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

0 Y; J  B* |1 Y4 M" B交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表 0 A5 [3 ~. J6 M" o, o% P' M
亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

' Q# [0 g0 V+ l1 {7 K亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 & {1 x% P. J$ n& P/ i2 j
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

1 {# z% w, K8 h3 u( W+ B亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。