天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表
0 i' r, Y1 S" Q( y2 b# j4 _: h2 e  B( O' j
各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

* F8 [3 _" u' p1 |, e+ ^. e  U+ |也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金3 A6 W* W( S3 `4 p& P* O
银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
! G$ u! S" _+ x- ?! ?, G没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表   ^4 l7 O) k! M" _* I
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

4 V/ [# M  r7 J* y等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表 2 n% V7 }% [2 Y  `3 K
我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

/ d: W0 s6 H8 C+ ?$ k! W( B1 E这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
; ^  S* h8 g/ h2 k7 m想问一下现在能做转按揭吗？

' w5 [: J6 D  _0 ~- l1 z
亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
" j2 o. j7 ]1 h: S  V& T亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

& h; j# i& l/ W; m$ \亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表 ; x9 a5 m" z% ~3 ?- M: J
我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

' S6 e- v8 x- I: v  Q' P
亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 % n. i/ J* |' N
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

& c& `9 h& }+ |+ |2 y' [. H) e
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表
9 l" c* t5 [( ]/ k% c1 z我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

" c7 q6 j8 z6 l8 S; y
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 % h) g9 i6 r( |
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

' h/ Y" s; S; B) ^
交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
! P1 _4 Z7 ?- y& p亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

3 n. d/ Q5 Z0 @2 r9 K5 j- {亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 % q! V. [: T6 I2 m# K1 ~+ G+ O
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

! C- v  \6 r& n, V- r亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。