天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表 , m6 i# ^  ~: K0 D4 z& B8 n7 ]

" U! h& D( z6 M, h( i$ n各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

$ g- N) b& P1 [+ A  k, `3 z也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金
  _3 B, B4 R3 V- }- N9 M, F% |+ f% ^银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
1 x2 i- ~+ F. O" C- G4 Q没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 : D3 a2 ^; W2 M
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

. d" n- C$ P, l9 |" P3 F' M等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
, W6 T# E' e3 @. }9 w我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

4 V$ I$ i4 i$ [% \
这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表
+ W  B* \; t0 W1 O想问一下现在能做转按揭吗？

0 T0 ]4 i% o0 e7 a; e4 H: R亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表 ( Z" S4 S" Z4 y
亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

: ^; H( p. f* b" U
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
0 N# J* C! A, E" ?# E我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

+ n7 a% s2 V% T1 V: {' V
亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 * T. l+ [% x/ d
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

% K/ N& z8 S/ s( ]
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表 * u/ r; e. U: L. k# r* z2 _0 E  V
我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

' J" O9 U5 e. ?% k2 H1 U- g. Z亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
  A- e% _+ ]& N* `8 Z0 x我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

$ |0 F+ R. N2 b+ v9 N1 ?交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表
2 {% `; |2 T/ ]7 W; C  @% W& P# C亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

& w' Q+ ?$ I1 V1 `
亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
- p- J1 g9 E2 r, j) l, O. K, D+ p. M我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

+ g' ]. ?% P+ E8 |8 C亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。