天天天蓝~

原帖由 小儿家齐 于 2010-4-8 21:40 发表
; Q6 M' D5 t( S6 ]- V1 a% m; i' V2 ?6 V1 I2 @
各大银行的规定是不一定的，从3%到5%不等。

/ q! h, ^' p& m- v. P- R: w也不是吧，我去年卖的房子提前还款没要违约金7 K( v6 D% W! q# z1 U
银行要求满6个月就可以提前还款，我卖的那套正好满6个月
' U5 K5 u: T/ i5 Z' @没有收违约金

huangnannan

我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

小儿家齐

原帖由 huangnannan 于 2010-4-9 16:04 发表 ; Q* I& m- h+ k6 ~
我是等额等息的还款，合算吗？亲爱的

) q9 Z2 o9 E! C等额本息还款压力小，相对来说不太合适

宽宽妈

我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

小儿家齐

原帖由 宽宽妈@bj 于 2010-4-9 18:57 发表
& p% ~' c/ c' a2 l  S7 i我想问问商贷能转公积金贷吗？老公名字商贷的房子能过户给我用我的公积金贷款吗？谢谢

7 d% J2 U% {) j* L1 D7 Q
这个还真不太清楚 周一问问同事再回答亲。

shuijing

想问一下现在能做转按揭吗？

huanglifei

亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

小儿家齐

原帖由 shuijing@bj 于 2010-4-9 22:45 发表 / Q5 ~2 q+ }: b; Y
想问一下现在能做转按揭吗？

8 g$ t( `: M" [! y2 ?6 @亲，转按揭可以做呀。

小儿家齐

原帖由 huanglifei 于 2010-4-9 23:00 发表
+ N: ?0 b- X6 l" p* n9 e亲，我们家09年买房贷了30万商贷，15年，目前每月还贷1.8k多点。现在想再买一套，还能贷上款吗？最多还能贷多少？我老公月收入8K左右吧，他每月有1.6K的公积金，我能开到4K的月收入证明吧

9 f! g6 p- k% t0 @0 A1 i
亲好，亲现在还可以贷款的。只是利率没有办法下幅30%了，有下幅15%的。不过我建议亲可以用老公的住房公积金贷款。（如果您老公已经上满12个月的话就可以贷款了）

Joey

我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

小儿家齐

原帖由 Joey@bj 于 2010-4-10 21:10 发表
6 f# }7 T7 l: l& ?' M+ d我还得举手：能帮我大概计算一下，房屋售价110万，做商贷，我们俩月收入1.5万，最多能贷出多少钱？

3 i+ f7 }* `- K; G( s亲好，贷款一般是会评估价的7成左右贷。而评估一般是市值的7成。也就是说亲大概能贷到60万左右。

我是虎妞妈

听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

小儿家齐

原帖由 我是虎妞妈 于 2010-4-11 21:53 发表 ' C  q7 Y; J: b$ H! e3 C0 X
听说有朋友买二套房房是抵押贷款，这个是啥意思？干嘛不直接贷款？

+ N. E2 P9 X) F2 u3 X
银行无论是那种贷款都是有抵押物的。所以说是抵押贷款。

ww520

我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

婴儿火百合

我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

小儿家齐

原帖由 ww520 于 2010-4-13 21:49 发表 ( |( K' {8 A$ x* z; P
我家曾经做过26万的商贷，贷款15年，算下来最后要给银行50万。但是刚才有帖子说走公积金贷款30万20年，最后也要给银行50万。由此看来，公积金贷款并没有任何优势啊？

4 |9 f, I$ c0 r+ @6 Z' O( I4 o
亲做的商贷用途肯定不是买房吧，利率一定是幅多少的。公积金的利率是3.87，相对下幅30%后4.16的利率还有优惠呢。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表 4 i% ^. h3 @7 z2 S& f
我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

" |1 Z: }1 q# _% J4 [交税这一块有点难倒我了，明天再答复亲

colorlife

亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

小儿家齐

原帖由 colorlife 于 2010-4-14 18:22 发表 / C! k1 X* L; r: ?
亲爱的，我要问下，北京的公积金能能贷款在外地买房么？

& r5 i+ l/ n/ d& E# Z- }& r
亲，这个要取决于外地的开产商让不让的。

小儿家齐

原帖由 婴儿火百合 于 2010-4-13 22:00 发表
' G# d5 S1 x, `2 q我想问一下朝阳区二手房140平以下不满5年的税费是如何收取的？可以营业税按差额的5.5%交，契税和个人所得税按全额的交么？

6 o: ]2 H5 R% N) V5 J& _
亲，我在首先添加了税费的计算，亲可以下载来看看。