- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
本帖最后由 duhuaifang 于 2014-7-1 11:51 编辑
( D& Y% j) a) v8 Y. o, {8 h0 X) f% k8 L; i& H# E* F/ O
说到学区房，基本上咱丰台国就沉默了 ，确实丰台教育质量一般，中学只有北京十二中是市重点（咳咳，亮妈我就是十二中毕业滴，必须臭屁一下！）但是，咱丰台银民也想上个区里相对还可以的学校，如果没有门路就必须关注房子了，所以丰台所谓学区房还是有必要八一八的！7 S7 u) }9 G) ^2 [( s
之前我也两眼一抹黑，就是随便问问中介，但是我感觉丰台本来就不存在什么学区房的大市场，所以中介对于小学划片，以及各种政策也是众说不一，换一个中介就另一个说法（说白了他们不是特别关注有研究，毕竟不是自己孩子上学），所以去年6月，我和亮爸特意开车跑了几个想去的小学，当时新生报名刚结束，小学门口会贴着招生简章，或者门卫那里也有A4的复印件，可以要到，这可是最准确无误的资料，招生范围都有明确划分，特别是关于房产的有关要求上面也会写。现在6月刚过，估计现在还可以去学校要到今年最新的招生简章看看政策。
3 E- |! Z" p2 }- [2 i* }* M* N: X. n. \
- r5 r& ]% w2 i: u; p6 K我考察的范围不大，丰台一小、五小、北京小学万年花城分校、丰台一小丰益分校。
* P* Y& f8 Q3 ^5 E2 m C( ~5 [9 v1 p, `' z5 [. ^, W( ]
( B. T( f; S9 \+ S' _) V
1、丰台一小本校
/ W+ k/ _3 v( i, f7 X# M*关于学校：去年校址搬迁，搬入了原来老十二中的校址，其实只是隔一条马路，但是校园环境更好一些了，毕竟这个地址以前是十二中（我初高中都在这个校址，当时还不分家，所以硬件不错）* K( ~9 g2 M( n! N$ n
*关于划片小区：基本上都是四环外，东安街头条等等，房子比较老一些6 J1 u3 [+ U3 u5 @" ^$ i
*关于交通：学区房离地铁站较远，基本无法步行到地铁。
L2 S$ Y0 B& |1 v6 g" o*综合评价：学校比较好，有十二中推优名额，离丰台二中也近，中学派位应该会上丰台二中。0 h7 [5 D8 s( b2 C. C& Z& l' F
4 u. \6 T. r/ B8 B
, _; L; f5 O* E" G/ x& Y+ @; C
2、丰台五小本校
9 b, `6 J4 N$ b! b, _*关于学校：某领导视察过得丰台的好小学之一，校园环境好，十二中推优名额多7 V+ A; b* A) K @; n) O: n' _# f
*关于划片小区：正阳小区、北大地、北大街等（我只写了印象中的大概位置，写的很不全以招生简章为准）北大地是80年代的红砖老楼，格局也是老式的；正阳小区、永善里房子价格也比较低，是回迁房、高层；有不少大户型，单价都不高，如果是想解决上学+换大户型（三居）可以考虑这里，但是相应的小区环境、楼宇质量也是比较低水平的。2 q( @: a$ L! r* s( w# L& X* F* I- T1 i
*关于交通：正阳小区是回迁房，环境一般，交通比较糟糕尤其是小区门口进出费劲，守着丰台火车站，周边环境不太好。离地铁站可以步行前往，但是超过比较远，要走很久。( W, C' p2 _9 D+ ], l2 ?2 i6 m9 ^8 O
*综合评价：学校很好，但是招生简章里规定需要父母的户口、房产在本片区，个人觉得比较严格，因为我们是孩子姥爷的房产，不是在父母名下，所以不敢冒险。另外北大地的红砖房不考虑，
8 l" j: Y# a3 }3 U4 }0 P% ~* h, V4 r+ b7 \ b/ e
$ w: i7 |5 ^* N2 }% B3、北京小学万年花城分校
" O, }7 S. t9 q% n2 }& m*关于学校：北京小学的一个分校，成立年头不长，貌似还没有第一届毕业生，学校比较新，教学质量应该还可以的，但问题是目前没有对口中学，并且万年花城业主与开放商就承诺建中学的事情，有很多纠纷，电视、网络上都有很多报道。* x3 Y r" R0 R
*关于划片小区：万年花城小区某几期属于划片范围（不是所有万年花城小区都招收的，具体我记不清了，可以电话咨询或者网络查一下）；万年花城商品房单价很高，特别是因为夏家胡同地块去年拍出一个地王，所以又窜了一下价格，今年没有关注，整体都萧条了，不知道是不是也降价了；万年花城的回迁房单价很低，但是需要交一部分土地出让金，并且回迁房的小区环境、楼宇质量与商品房存在不小差距。
2 m' ^/ x5 \& M. O) {; @*关于交通：地铁10号线，首经贸那站出来就是万年花城某期，但是万年社区实在太大了，所以看房时要关注到地铁的距离。社区在西三环边上，交通相对比较方便。( F3 j" x F/ r3 I
*综合评价：优点是房子喜欢、小区漂亮，小学也不错；缺点是中学未定、单价太高只能买稍小户型。" D5 c) G+ f7 B7 L8 I/ j
3 w( \) a' J$ b% z0 p
7 j. u+ d* S% M5 E6 e4、丰台一小丰益分校（我选择了这里）7 G( Q" J3 V* E. u9 g* T2 p5 K
*关于学校：丰台一小丰益分校位于北京十二中高中部的隔壁，虽然这并不意味着上十二中有任何优势，甚至毫无关系，但是个人认为，“学术氛围”（姑且叫这个词吧）还是很浓的，小学门口每天来来往往都是背着书包带着眼镜的十二中学哥学姐，感觉还是对孩子多少有些好影响的！（如果门口都是差学校、网吧林立肯定又是另一番影响了对吧！）
# ?' o N, C, _* T6 ^* S# D0 q' d*关于划片小区：丰益花园、盛鑫嘉园（这个小学只招收这两个小区的孩子）盛鑫嘉园是封闭式管理小区，只有4栋楼，环境不错，每个楼配一个保安，单价高，快赶上万年花城了，同样总价的两居室，会比丰益花园小很多；丰益花园是经济适用房，号称当时北京第一批经适房小区，所以ZF可能还是比较重视吧，小区还可以的，小区单价不高，但是需要支付土地出让金10%，就是过户指导价如果总价是200万，那就需要多交20万的土地出让金；我当时买的房子正好是个已购公房还是央产房，所以不是经适房免土地出让金（这种房子在小区里好像只有少数几栋）；丰益花园旁边有两个大公园，休闲不错，但是广场舞也不少，呵呵！' L8 O/ z% O" t; j+ l) C8 b: b
*关于交通：盛鑫嘉园就守在地铁10号线泥洼站旁边（地铁西侧），很方便；丰益花园在地铁东侧，穿过一个公园就到了，我每天回家出地铁走600米，丰益花园紧邻西三环丰益桥，自驾车出行也很方便。
8 C+ S( {+ f+ s& a, P$ K*综合评价：虽然丰台一小，还是分校，也许不是丰台区最好的小学，但是我不想因为孩子上学过于牺牲居住质量和上班的成本，所以最终选择的丰益花园。
6 M. L5 n6 m+ ]* v5 t$ f! T, k* l# c5 S+ w4 N, C6 v, U( ^
d% ]( L6 Y$ c5 j" ?
好啦，我的分享就这么多，也欢迎其他麻麻补充丰台区的学区房，除了丰台镇附近这几个还是有很多别的学校的比如五小鸿业校区、五小京铁校区等等，分享的麻麻，亮妈会大方的送经验值哦！' O. U7 S' \) Q8 H; ?! F
M+ }4 E) N/ s3 c5 e# F
* T& E z* ]# t' X最好格式本楼一致：; L; C& i E$ i* \) h1 Z" r
1 @4 s6 G8 J+ }/ d
) c/ L J6 v/ h2 u
学校名称; W" A9 `0 r( ?' r6 X5 @$ W
*关于学校：
1 w( K2 A) a5 C- }: q6 r) @; o4 u*关于划片小区：; M$ H, U$ X( D" i4 H$ F f
*关于交通：' L7 c- P/ q, r! T5 ]. y7 t; P; f
*综合评价
: b. A" `: j/ b$ q E$ {9 b4 p+ R! G* @' ], P$ A, a
) h& k) [3 t D+ L
( a! f5 d2 _7 h; |" H' S
1 U# u4 u! {$ n
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2014-7-1 11:11
发表于 2014-7-1 11:28
发表于 2014-7-1 11:46
没户口的飘过~~~~~~~~~~
