破茧成蝶0311

前几天跟同事一起吃饭，聊到利率下调，她超级开心，每个月可以少换几百块，我却完全相反，近期在看的几家二手房，房东都吊的不行不行的，一分钱都不给还的，而实际上在10月份，我看的几个房子的同小区同户型，都比现在的报价少了5W多。。
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/ @1 k- p+ ~& O9 h( E今天新闻也看到说成交量环比增长了，降价的可能更低了。。本来想今年年底前解决房子问题，算了，还是放弃吧，明年开春了再看了只能。。。" `/ G6 E" w+ t. ~, K3 Z  p3 N

chench妈

回复 破茧成蝶0311 的帖子0 @+ s. X9 y! `0 ^+ q

5 a) M) a: c3 N$ v( x5 l身上有房贷的人最喜欢听到的消息就是降息啊，实打实的少花钱啊！！
& `0 _8 T8 j" z3 f) G现在一降息，我们每个月少还100多呢！必须撒花呀！$ B6 E2 T4 `! k$ s8 ?4 @% Q

5 U/ ?9 O0 ~7 G不过也奉劝楼主一句，买房趁早，等明年开春了不知道是什么行情呢，房价上涨的可能性应该更高！* q) B- m, _, L

小象嘟嘟

　　11月26日报道近日，央行宣布下调金融机构存贷款利率，随即产生一连串骨牌效应，各地公积金管理中心发布通知下调个人住房公积金贷款利率，银行商业性贷款基准利率也同步下调。中新网金融频道调查发现，四大国有银行均在执行下调后的商业贷款基准利率，另外从购房中介处了解到，目前各大银行基本上还可以申请9折优惠。
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- [# l, }( C# w　　北上广深公积金贷款利率全线下调 90万贷30年每月可省130元' v6 O9 j/ g, z

4 K/ \9 v; |4 @+ s# g- U( P# J; C) I　　据中新网金融频道了解，日前，北上广深等多地先后发布公积金存贷款利率下调的通知。
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　　11月22日，北京住房公积金管理中心宣布调整其他住房资金存款利率，1-5年(含5年)期个人住房公积金贷款利率，由4.00%下调0.25%至3.75%；5-30年(含5年)期个人住房公积金贷款利率，由4.50%下调0.25%至4.25%。2 X8 `  A" b, b' o* f2 w4 _# Q$ m. M
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　　规定指出，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
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+ q: p+ l0 l" |* \- F0 w6 G　　广州、深圳、上海等市公积金管理中心也于24日发布公告做出同样调整。' C, u' F9 q4 _: l; Y

  Q, a% V; S$ K9 A# c5 W　　据不完全统计，天津、沈阳、西安、武汉、青岛、长沙、昆明、济南、郑州等地，亦悉数下调。" C4 J- m2 f7 o$ S/ F2 D  p; Z% N# K

0 H1 v+ r/ M& Q5 |　　据媒体测算，以一笔30年期、本金为90万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供可减少约130元，总利息可少还约4.7万元；贷款50万元的，月供可减少约73元，总利息可少还约2.6万元。; [! K# @# X0 n6 d* E2 r( g' f5 O

9 o# @! P8 Y3 `: Q: w　　银行商业性房贷基准利率下调 9折房贷优惠依然存在
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  I: U' r9 r, ~2 @" u/ R9 G7 D　　央行降息、公积金利率下调等一系列动作之后，银行商业性房贷利率也做出相应调整。北京住房公积金网站显示，商业性房贷利率1-5年(含五年)期商业贷款利率由6.15%降至6.0%；6-30年期商业贷款利率由6.55%降至6.15%。: k+ ]3 m, i9 z0 B/ K7 b, v
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　　针对商业贷款利率执行情况，中新网金融频道致电工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等4家大型国有银行的客服，就客服给出的答复看，目前建设银行、中国银行、农业银行等三家均按照商业性房贷利率执行。工商银行略有不同，目前工商银行银行执行的基准利率为一年以内(含一年)商业贷款利率为5.6%；1-5年(含五年)商业贷款利率为6.0%，大于5年为商业贷款利率为6.15%。在基准利率外，工商银行客服针对北京地区报出0.95倍率房贷：一年以内(含一年)商业贷款利率为5.32%；1-5年(含五年)商业贷款利率为5.7%，大于5年为商业贷款利率为5.8425%。0 L( M" U: o) ^7 s/ q2 e

5 @: _" g- R. d; U9 Z　　就本次利率下调后的市场情况看，有地产中介表示目前利率已经下调，而且9折房贷优惠依然存在。根据链家地产给出的11月24日各银行贷款数据显示，目前工商银行、农业银行、交通银行、邮储银行、北京银行、招商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、汇丰银行、北京农商银行均可以申请9折贷款优惠。而我爱我家地产经纪人则表示，中国银行、交通银行、浦发银行、农业银行、北京银行仍然可以申请9折贷款优惠。可以看出目前银行优惠政策尚未因贷款利率下调而做出变动。
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　　对于降息后的首套房贷利率是否会迎来市场新一轮的变化，不少业内人士认为很有可能。伟嘉安捷房贷专家吴昊近日表示，今年年底前，银行就可能取消首套房的贷款利率折扣。非对称降息其实并没有降低银行的资金成本，加上年底历来资金紧张，银行很有可能将折扣取消，变为基准利率。

sikikusako

租房的北漂 飘过。。。。。。。。。。。。。。

襄妈

是国世平，记反了

zisebohetang

我就是刚买了一个二手房，没过户呢，就降了，心里还是小高兴一下，但是遇到这个房主，没气个好歹，当时看的带装修的，最后我们多出一千，钱是不多，但是生气，说什么整体厨柜如果不给钱就要拆，我们当时就是为了孩子，省得装修，不然真让他拆，气死了。就连破窗帘杆和小挂钩都算，人家还说和中介说，如果这们买房的人要感谢他，如果不说送我们也不感谢，他奶奶的，你不要钱我感谢你，你这算什么。

htmhm

回复 破茧成蝶0311 的帖子
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身上有房贷的人最喜欢听到的消息就是降息啊，实打实的少花钱啊！！

之前办好贷款，已经在还贷的人，也能享受降息的好处吗？

舞后冰茶

回复 htmhm 的帖子. o8 f5 U* f8 h; z, j

9 C! P5 ~$ s  ~& h& s! J可以的。不过银行通常是一年调整一次，也就是现在降息，要明年一月份才会调整还贷金额。一年之内不再调整，不管是降息了还是涨息了

htmhm

回复 htmhm 的帖子* z7 h, C% H% c4 Q3 H2 X

9 o% }+ ]1 g/ B% \# Y0 K  D可以的。不过银行通常是一年调整一次，也就是现在降息，要明年一月份才会调整还贷金额 ...

原来这样，谢谢！！

花沙发

先看着呗，有合适的就入手，我觉得房子还是早买早合适

ring123456

没有钱买房的飘过，利率再低也买不起

虎妈虎爸2010

那就让房东屌吧，利率下调是为了刺激股市，跟买房子的没有多大关系，钱都跑股市里去了
来自[妈妈网iPhone版]

kangkang麻麻

等等，翻不了大浪，行情好的话还救什么市啊，这一**的救市就是政府迫不得已的嗑春 药，房市底子早虚了，救不救得过来大家都明白
来自[妈妈网Android版]

mengji8466

支持一个啦，感谢分享！！