房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2011-12-07 
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楼主
发表于 2011-9-21 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近家里楼下总有中介公司的发广告,就拿了几张回家看看!
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看到有几个房子写的价钱还不错,就拖朋友帮忙看看,要是合适的话就想考虑出手了!5 h  Q5 j; T; ^, ]: x) x
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结果,今天早上收到了邮件,只要差不多的房子都被签了独家,具体条款我倒是没问,不过听说貌似违约的话需要赔偿全额中介费的!这个很无奈啊!
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9 U0 r& \+ F: G0 x被独家的房子中介费他们肯定咬死了,没得谈了!
. D) u$ Z$ {% Q( }/ Q
/ F/ o* {) Y: c% J9 V4 d8 [. v0 B现在这个情况下,业主还同意签独家让我很是费解。 难道被中介忽悠了???  想省中介费都没得省了???
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宝宝生日
2006-12-30 
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这个我理解,很多房主是怕挂多家,天天看房谈判,觉得烦,就挂一家爱谁谁吧,估计也是不差钱的主!

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
回复 妈妈爱大乖 的帖子
7 T" B7 K% }* [) S+ z0 n
# W* Q. D; @; f; Y2 z9 L0 L2 C. E6 j* \无奈啊! 留个钥匙多家卖不也挺好么! 这样要是买的话中介费没得谈了,也不少钱啊! 郁闷了!

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 munamu 的帖子
) z9 s0 H2 q" f" y8 l1 u
) p9 W4 Y# t7 j" \6 _因为是不差钱的主啊,不在乎呗

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宝宝生日
2011-12-07 
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房产
回复 妈妈爱大乖 的帖子# j3 ^2 D2 M' j$ f/ l/ P

. f) W2 ]& X$ f- u! o9 u/ Y; {不差钱,唉,什么时候我也能不差钱呢!

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宝宝生日
2006-12-30 
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回复 munamu 的帖子  e# i% W8 h5 E! V2 ~8 g. T6 E
3 a: i- j* c+ Y& Q' `: X
努力吧,面包、牛奶、面条、包子、、、啥啥都会有的

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宝宝生日
2010-04-23 
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房产
因为今年夏天我也经历了买卖二手房,说一下我的体会吧。+ B; }, f3 @7 o' o; F

  c) r! v2 E- q% [6 d* T一旦你跟某一家中介说了你要卖房子,中介都是狂轰乱炸要求你跟他们签独家,保证多长时间内卖出,如果卖不出赔付你几千块钱什么的。要是签了独家,你的房本复印件之类的就跑到中介那里去了,这样其实挺危险的。2 E1 Z) F" D0 E+ ~) Q

: c& H0 [5 k" O- }+ l  L: `如果不着急出手或者不是那么急等用钱,签独家对卖方来说没有什么损失。中介当然是好处多多,独家房源没有人争,还可以多捞中介费。  g  f" H8 h/ _# [) B: e2 b9 l) t

4 U7 G1 \8 m% k8 N/ x: Q如果着急尽快出手——当时我们就是——就不同意签独家,结果就是一个礼拜之内我每天中午都得跑回家给人家开门看房。虽然辛苦点,但是客源比较多。来看的得有10几拨,最后跟我们家谈的就2家。谁出的多就卖给谁。  ]1 {  m7 R7 [: w& A! F! n2 @

9 j: F& J: [- z3 G+ F- D- {& `1 _反而,我买房子的那家,是个富二代,不缺钱,就签了独家。而且那房子是空置的,想直接找到业主跳过中介都不可能。所以中介费谈的非常难,最后只谈到了2.5%。我承认我们家对于谈判非常的没有能力。还有一点,这个富二代业主签的是那种特别恶心的独家,只委托中介的某2个人负责卖,他们店里其他人都不知道这个方源,没法竞争。

点评

冷泉  那你好有钱啊,我想富二代要卖的房子一定不差  发表于 2011-9-22 18:24

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 MOEちゃん的ママ 的帖子% y; L( a( z+ f# ?* p
3 _9 v2 U0 s! }, e6 ?2 H5 v
唉! 关键还在于中介的说辞太强大了! 好多业主不了解独家的具体细节就签约了! 无奈…………

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宝宝生日
2010-04-23 
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munamu 发表于 2011-9-22 09:16
& C! V1 f! o+ D5 `( |. w& @3 w回复 MOEちゃん的ママ 的帖子& |* A9 [) [/ L  V7 l; \2 L& N5 A7 e

% B# Z4 i9 ]0 C/ u+ ^" v5 c唉! 关键还在于中介的说辞太强大了! 好多业主不了解独家的具体细节就签约 ...
# u9 Z2 Y; E$ }. S2 R# D/ A$ d. j2 a
是的。- X5 a4 G" z9 i
3 p) c- R% Q+ s) Z
中介一个人顶着10张嘴。

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 MOEちゃん的ママ 的帖子; H5 R+ S6 u/ a% A& y

5 c3 q4 T( X) d; G$ h5 H! q呵呵! 想当年我也是顶着10张嘴的人啊!  6 g5 t" ^# s1 R: t
不过后来顶得嘴太多,压力太大,还是回到一张嘴的时代比较好啊!

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宝宝生日
null 
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额,我卖房把房本复印件给链家了,可是我自己也在好多网站发了卖房的帖子,有好多中介说有需要看房的联系我,前两天收到链家发得短信说我已委托链家出售,我是独家了吗?要是独家为什么还有别的中介安排人来看房呢?

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 恶魔术士 的帖子
* Y" J" I+ n8 H: m9 H# j2 F; s; k: Y1 E/ |; Q: I) |5 Y
呵呵! 你这个不算吧!  所谓的独家是指和他们签署独家协议的。你这个没有独家协议不算吧!7 D8 v$ Y! D- l  m, h- G) t

团长编号MW10846

高 二

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宝宝生日
2010-04-28 
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中介太强悍了,我是领教过了!以前出租家里的小房子,本来是不想跟中介打交道的,但是碰到的几个私人想租的特别墨迹,事还多,令我很不爽,其实我的房子在同类价格租的不高,中介那比我高出好几百。后来被中介带人租走了,看房期间,我几乎没说话,一直是中介给客户介绍这,介绍那的,其实中介也是第一次看我的房子,但是那口若悬河的,太厉害了,实在佩服!
飞菲妈妈

高 三

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宝宝生日
2012-02-14 
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我是很讨厌中介,反正我的那套小套子宁可空着不租也不找中介帮忙的~

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宝宝生日
2010-05-27 
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你这好歹还是签独家,我买房的时候那卖家死认链家,因为我用国管的公积金,需要先过户才能放款,链家那两业务员跟老太太混的挺好,以至于我压根没法换中介,链家点高,本来有个不错的我爱我家我原来卖房认识的能给我挺低的点,结果老太太死活不同意,丫这不同意我最起码多付了小三万的中介费,死老太太搬家的时候还把浴霸拆了

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宝宝生日
2011-12-07 
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生活是一团麻,总会出现这样那样的小疙瘩的!~

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宝宝生日
2010-09-26 
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看来卖家还是不着急。

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 zhaozhit 的帖子
* J+ |6 a9 E+ `. G4 U9 ]( c+ g0 |
着急不着急只有卖家自己知道!
娃娃

硕 士

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宝宝生日
2009-01-08 
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回复 munamu 的帖子2 L/ o" M, |/ v* l2 S; _4 |2 M
3 X! G5 F; A( C8 i, a
肯定的啊,中介想挣钱,就使劲忽悠业主签独家喽。

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宝宝生日
2011-12-07 
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回复 TINNA@bj 的帖子
3 g2 F8 A( H4 t7 m5 G7 |0 b# J
- p& B+ N' p6 D. ^2 |唉! 可怜的买房人!  
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