房子被签独家，中介费没得谈，郁闷ing！业主为什么要签独家呢？？？？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 房子被签独家，中介费没得谈，郁闷ing！业主为什么要签独家呢？？？？

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

12 3 4 下一页

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 65 \| 浏览: 15182 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 房子被签独家，中介费没得谈，郁闷ing！业主为什么要签独家呢？ ... [复制链接]

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

发表于 2011-9-21 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

最近家里楼下总有中介公司的发广告，就拿了几张回家看看！

看到有几个房子写的价钱还不错，就拖朋友帮忙看看，要是合适的话就想考虑出手了！7 i- w  a" I$ ]' [$ B$ X( k
/ s1 A) G$ n6 d/ t  c7 C0 B
结果，今天早上收到了邮件，只要差不多的房子都被签了独家，具体条款我倒是没问，不过听说貌似违约的话需要赔偿全额中介费的！这个很无奈啊！

被独家的房子中介费他们肯定咬死了，没得谈了！/ [( j# F7 I5 n) F" o$ U

现在这个情况下，业主还同意签独家让我很是费解。难道被中介忽悠了？？？  想省中介费都没得省了？？？; m- T3 M9 _8 G: z4 p5 `

已有 1 人评分	妈米	收起理由
小熊维尼@bj	+ 50	上了首页，欢迎截图

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

回复引用

妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

沙发

发表于 2011-9-21 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个我理解，很多房主是怕挂多家，天天看房谈判，觉得烦，就挂一家爱谁谁吧，估计也是不差钱的主！

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

板凳

发表于 2011-9-21 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱大乖的帖子1 P+ }. u& L" b9 Z5 i

无奈啊！留个钥匙多家卖不也挺好么！这样要是买的话中介费没得谈了，也不少钱啊！郁闷了！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

地板

发表于 2011-9-21 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子

因为是不差钱的主啊，不在乎呗

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

5^#

发表于 2011-9-21 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱大乖的帖子6 }/ j% @" Q& W9 v

不差钱，唉，什么时候我也能不差钱呢！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

6^#

发表于 2011-9-21 12:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子& ^/ i2 i# v! ]% i

努力吧，面包、牛奶、面条、包子、、、啥啥都会有的

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

7^#

发表于 2011-9-22 08:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

因为今年夏天我也经历了买卖二手房，说一下我的体会吧。0 Y% z+ `: W4 e& a5 U
# p) n, Y7 @- N, T" D; v; W' \
一旦你跟某一家中介说了你要卖房子，中介都是狂轰乱炸要求你跟他们签独家，保证多长时间内卖出，如果卖不出赔付你几千块钱什么的。要是签了独家，你的房本复印件之类的就跑到中介那里去了，这样其实挺危险的。7 d: n a; X( `. w* f4 O3 v

如果不着急出手或者不是那么急等用钱，签独家对卖方来说没有什么损失。中介当然是好处多多，独家房源没有人争，还可以多捞中介费。
* |/ I# I- O% W: m' f
如果着急尽快出手——当时我们就是——就不同意签独家，结果就是一个礼拜之内我每天中午都得跑回家给人家开门看房。虽然辛苦点，但是客源比较多。来看的得有10几拨，最后跟我们家谈的就2家。谁出的多就卖给谁。
: D( _ F: F: V4 e7 b4 X
反而，我买房子的那家，是个富二代，不缺钱，就签了独家。而且那房子是空置的，想直接找到业主跳过中介都不可能。所以中介费谈的非常难，最后只谈到了2.5%。我承认我们家对于谈判非常的没有能力。还有一点，这个富二代业主签的是那种特别恶心的独家，只委托中介的某2个人负责卖，他们店里其他人都不知道这个方源，没法竞争。

点评

冷泉那你好有钱啊，我想富二代要卖的房子一定不差发表于 2011-9-22 18:24

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

8^#

发表于 2011-9-22 09:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子

唉！关键还在于中介的说辞太强大了！好多业主不了解独家的具体细节就签约了！无奈…………

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

9^#

发表于 2011-9-22 10:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2011-9-22 09:16
- r+ C8 G2 `; T. U6 ^8 `回复 MOEちゃん的ママ的帖子4 _ S P9 }. S: [

6 A) B6 ?0 O0 a- r% \唉！关键还在于中介的说辞太强大了！好多业主不了解独家的具体细节就签约 ...

是的。
+ l+ I9 v3 F+ k/ o
中介一个人顶着10张嘴。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

10^#

发表于 2011-9-22 10:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子1 O2 o U6 s2 ~$ ]9 H
: k$ ?$ Z7 r' x) D( J# K% Q
呵呵！想当年我也是顶着10张嘴的人啊！
不过后来顶得嘴太多，压力太大，还是回到一张嘴的时代比较好啊！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: null
帖子: 1018

11^#

发表于 2011-9-22 10:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

额，我卖房把房本复印件给链家了，可是我自己也在好多网站发了卖房的帖子，有好多中介说有需要看房的联系我，前两天收到链家发得短信说我已委托链家出售，我是独家了吗？要是独家为什么还有别的中介安排人来看房呢？

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

12^#

发表于 2011-9-22 10:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复恶魔术士的帖子
* E O; d, r; u* f/ j% ^( [
呵呵！你这个不算吧！所谓的独家是指和他们签署独家协议的。你这个没有独家协议不算吧！5 X) F: |7 K$ j, ^

点评回复引用

团长编号MW10846

Rank: 15

宝宝生日: 2010-04-28
帖子: 696

13^#

发表于 2011-9-22 10:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介太强悍了，我是领教过了！以前出租家里的小房子，本来是不想跟中介打交道的，但是碰到的几个私人想租的特别墨迹，事还多，令我很不爽，其实我的房子在同类价格租的不高，中介那比我高出好几百。后来被中介带人租走了，看房期间，我几乎没说话，一直是中介给客户介绍这，介绍那的，其实中介也是第一次看我的房子，但是那口若悬河的，太厉害了，实在佩服！

点评回复引用

飞菲妈妈

Rank: 16

宝宝生日: 2012-02-14
帖子: 1327

14^#

发表于 2011-9-22 10:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我是很讨厌中介，反正我的那套小套子宁可空着不租也不找中介帮忙的~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2010-05-27
帖子: 1321

15^#

发表于 2011-9-22 10:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

你这好歹还是签独家，我买房的时候那卖家死认链家，因为我用国管的公积金，需要先过户才能放款，链家那两业务员跟老太太混的挺好，以至于我压根没法换中介，链家点高，本来有个不错的我爱我家我原来卖房认识的能给我挺低的点，结果老太太死活不同意，丫这不同意我最起码多付了小三万的中介费，死老太太搬家的时候还把浴霸拆了

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

16^#

发表于 2011-9-22 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

生活是一团麻，总会出现这样那样的小疙瘩的！~

点评回复引用

Rank: 12

宝宝生日: 2010-09-26
帖子: 192

17^#

发表于 2011-9-22 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看来卖家还是不着急。

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

18^#

发表于 2011-9-22 12:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zhaozhit 的帖子2 Z. q% ^: ?; G. ~
. I0 s+ k( J6 E+ h7 K
着急不着急只有卖家自己知道！

点评回复引用

娃娃

Rank: 20

宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 7140

19^#

发表于 2011-9-22 13:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
% J/ ?. Q0 [/ l Y" n. I
肯定的啊，中介想挣钱，就使劲忽悠业主签独家喽。

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

20^#

发表于 2011-9-22 13:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 TINNA@bj 的帖子

唉！可怜的买房人！

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

房子被签独家，中介费没得谈，郁闷ing！业主为什么要签独家呢？ ...

快速回复

后面还有3页内容，点此翻到下一页

12 3 4 下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部