房价跌了，利率涨了，想当房奴依然不容易！！ - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 房价跌了，利率涨了，想当房奴依然不容易！！

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 41 \| 浏览: 6066 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 房价跌了，利率涨了，想当房奴依然不容易！！ ... [复制链接]

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

楼主

发表于 2011-11-2 10:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:53 编辑
; ~- Q; b4 G" D: f
      07年-11年楼市最火的几年，80后们都想在这个时候光荣的跨入房奴的行列，但是相对于房价上涨的速度，工资的涨幅明显处于下风，好多人的房奴梦只能无奈的一拖再拖！ - u# P8 f  i8 T& D2 _- V9 Z3 I
      一个一起来北京的朋友，从07年就开始想买房，无奈首付不够，于是开始攒钱，结果……1 e' Q) Z" E3 a
      攒到现在，发现自己离房奴的距离越来越远，首付的差距感觉是越来越大，虽然攒的钱是越来越多，可惜首付跑的更快。
      抛开房价的影响，贷款的因素也成了阻挠大家房奴梦的另一个罪魁祸首！* M  B$ H0 N7 z
      现在商业贷款都要求收入证明是月还款的2倍以上，而且对于流水和收入也是查的越来越严格，高额的利率和月供也击碎了好多人的房奴梦！
做个简单的比较，同样以贷款100万30年为例：
基准利率
等额本息还款方式月供还款额6686.64  收入证明金额13400左右$ S+ F8 Q9 Y, R7 W$ ~/ Z
85折
等额本息还款方式月供还款额5740.32  收入证明金额11600左右2 `; S* m# ]7 J% v6 L! n
7折
等额本息还款方式月供还款额5328.56  收入证明金额10800左右

收入证明的差距很明显啊！' k) J- F. `" a& X8 a6 u- l

已有 1 人评分	妈米	收起理由
阿拉密斯	+ 80	帖子推荐到首页头条

总评分: 妈米 + 80 查看全部评分

回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

沙发

发表于 2011-11-2 10:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由 munamu 于 2011-11-2 10:51 编辑 ' ~! ?( z0 I& A
8 K6 u, A6 t( R
再来看看近些年的贷款利率涨幅情况：! a5 d! N# `2 H

( _/ C8 a" J D' v+ m! W

后面加减都是针对上次利率的。本次参考只要看符号前部分就可以了

可以看出来，07年贷款利率是最高的，即使现在的基准利率也比07年低的多。不过现在贷款却比07年难得多。

存款准备金率上调（银行同样存入100元，可能之前有90元可以拿出来放贷，现在只有79元了），银行没有足够的放贷额度了，好多贷款都不能及时发放了（银行都保证了他们收益多的业务了）！! a* z- y5 `9 S. j( V% i

在这种情况下，想当房奴也是相当的不容易！贷同样多的钱，还得月供缺比之前高太多了（主要在于没有利率优惠了）。

变相的，购房成本和购房压力变得越来越大，房奴的梦想依然是遥不可及！

点评回复引用

新婚的大宝贝

Rank: 11

宝宝生日: null
帖子: 153

板凳

发表于 2011-11-2 11:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

看房做不了房奴啊

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2011-11-2 11:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 yhuang 的帖子8 B( H/ e. m) I7 h/ h- d

到年底之前估计放款都成问题了！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 332

5^#

发表于 2011-11-2 13:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再涨也得买，没辙。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

妈妈爱大乖

Rank: 20

宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

6^#

发表于 2011-11-2 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

每年年底贷款都不如年初，我觉得要是买房，不如年初

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 5 Rank: 5

宝宝生日: 2010-04-27
帖子: 26

7^#

发表于 2011-11-2 18:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
q- t, Z& e I l j* d
最佳购房时机一般出现在银行开始降息的时候

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

温柔的小海风

Rank: 13

宝宝生日: 2010-01-13
帖子: 363

8^#

发表于 2011-11-2 19:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

什么都涨，工资也不涨啊！！唉！！！！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

9^#

发表于 2011-11-3 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复温柔的小海风的帖子7 J% O/ ?( N3 ]" C5 A
! C1 k9 y: _5 x- c. f4 G
工资是大家心中永远的痛！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

10^#

发表于 2011-11-3 09:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复妈妈爱大乖的帖子

年底和年初其实差距不大！当然年底是指到了12月份！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

温柔的小海风

Rank: 13

宝宝生日: 2010-01-13
帖子: 363

11^#

发表于 2011-11-3 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子7 A5 h7 B, Q2 K' x( U$ g3 J& y- W/ A

嗯，是啊

点评回复引用

家有小儿万事足

Rank: 22

宝宝生日: null
帖子: 15803

12^#

发表于 2011-11-3 13:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是呀，现在就连相当房奴都没资格，哎

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2011-11-3 13:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复大妞宝儿的帖子

其实最难受的就是普通老百姓啊！

点评回复引用

老虎爱吃鱼

Rank: 14

宝宝生日: 2011-01-28
帖子: 339

14^#

发表于 2011-11-3 13:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一声叹息

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

15^#

发表于 2011-11-3 14:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复老虎爱吃鱼的帖子& A! {! V: `1 D" @! g! ~; i$ n) a- b- O

甲方乙方

点评回复引用

大祺

Rank: 14

宝宝生日: 2010-09-07
帖子: 348

16^#

发表于 2011-11-3 14:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同感同感

点评回复引用

小牛妈

Rank: 6 Rank: 6

宝宝生日: 2009-03-03
帖子: 24

17^#

发表于 2011-11-3 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

同感啊，在北京能买个房真是难上加难呢

点评回复引用

娃娃

Rank: 20

宝宝生日: 2009-01-08
帖子: 7140

18^#

发表于 2011-11-3 15:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 munamu 的帖子
; J8 D" V5 K5 h1 K, Z0 }* i
在等等，还能降。

点评回复引用

晨晨

Rank: 16

宝宝生日: 2007-07-19
帖子: 1433

19^#

发表于 2011-11-3 16:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我估计我这辈子都没戏买房了。

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2009-11-02
帖子: 454

20^#

发表于 2011-11-3 16:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房价真是太贵了。。。。。

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

房价跌了，利率涨了，想当房奴依然不容易！！ ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部