房产税限购松绑经适房自住商品房
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宝宝生日
2009-02-16 
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楼主
发表于 2010-7-7 16:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
家齐妈妈一直是做银行贷款的,属于在担保公司,对各银行的政策比较熟悉。刚看到桃子问关于二套的问题,链接如下。http://www.bjmama.net/viewthread ... page%3D2#pid2377256
, K3 m; J+ J: S7 i- z. v5 G# _    现在银行是认房又认贷的,如果名下有房,再贷款买房,一般情况下是执行二套的政策,利率上幅10%;但如果把名下的房产卖了,并且可以出结清证明,并在建委开名下无房的证明的情况下,可以按一套政策执行的。
( ^# t: @$ r! q- I0 o2 U- {    关于抵押贷款买车、装修的,一般情况下是央行的基准利率。# s9 G5 R1 b5 l  a# l# p) E# \$ g
    大家再有不明白的可以跟贴,我看到会给大家回复。
已有 1 人评分经验值 收起 理由
桃子@bj + 60 亲真热心啊!希望能坚持回复大家的每一个问 ...

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2009-12-28 
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抵押贷款再买房现在还按基准利率走么?

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2009-02-16 
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原帖由 大美 于 2010-7-7 16:25 发表
+ ]6 l, |( M1 g4 x/ Z& a2 Z0 ?抵押贷款再买房现在还按基准利率走么?
+ Q9 R# @8 M4 h
抵押贷款再买房,执行二套政策,利率上幅10%。

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能告诉一下外地人在北京买房子的政策吗?来北京没有满一年

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2009-07-08 
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原帖由 小儿家齐 于 2010-7-8 13:26 发表 3 F0 K0 S3 G% f* _5 y- ^

; {5 @( a* ^# K+ t外地人在北京买房,必须有一年的完税证明或社保,不然银行不放贷。( B% s- G: p: V9 B) B* {
歧视我们外地人呀

8 ]* P% a1 R5 R( M' R国家这样做也是怕炒房的,哄抬房价!

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2009-02-16 
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房价没降,贷款政策收紧。最苦最难的还是生活在最底层的人呀

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2009-11-06 
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交了解压款,贷款还没批下来,郁闷,啥时候能过户啊?

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按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀?

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2009-05-01 
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二套房说是既认房又认贷,请问:我在老家房的话,能算吗?% ]; A0 m) ~( r" H
! q9 q! y9 O, ^9 p
老家房是这样,一个是全款,是期房,还没办房产证呢;一个是二手房,还没过户,继续用着人家的银行贷款还贷,因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的名字!
5 w) c/ v& F! I9 P* V% g, _2 j" }. {5 M! {
[ 本帖最后由 凡马 于 2010-7-20 15:49 编辑 ]

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2008-08-06 
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09年的房子房主的房产证没有办,说是为了省税,对方是全款买的,我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢

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我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗?比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

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2009-02-16 
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原帖由 舒颜妈 于 2010-7-21 14:21 发表 & r; h6 s0 U, p
09年的房子房主的房产证没有办,说是为了省税,对方是全款买的,我现在要买这个房子按揭贷款应该怎么办呢
" i3 g1 G" x/ G2 k( T: y. B9 E# O
首先得拿到房本,没有房本是没有办法贷款的。

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2009-02-16 
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原帖由 lehan826 于 2010-7-21 23:30 发表 9 I: p) y4 X  M$ z2 S8 [
我也想问呢   二套房的认定标准有面积限制吗?比如说第一套40平米 那么在买也算二套吗

. x: C; [' P8 W4 u是的,有一套再买,目前就算二套的。

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2009-02-16 
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原帖由 colorlife 于 2010-7-15 13:37 发表
0 _4 P: M; }3 W/ S+ _交了解压款,贷款还没批下来,郁闷,啥时候能过户啊?
7 \- B% T  S7 z1 \6 O8 c6 n6 y
是因为什么原因没有批下来呢,一般批完就可以做过户手续了。

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2009-02-16 
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原帖由 coolbearxu 于 2010-7-20 11:41 发表
, C' P+ \) s$ A/ y% g4 _按一套房政策现在贷款是基准利率的几折呀?

) T0 X) G0 F- n* ?) w) B4 d最低是七折。

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2009-02-16 
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原帖由 凡马 于 2010-7-20 15:47 发表
2 H; S7 x9 E2 p. X5 {5 H" F9 l二套房说是既认房又认贷,请问:我在老家房的话,能算吗?
6 p  \: ~7 n' H, Y* k5 t6 ~, Q4 ?
老家房是这样,一个是全款,是期房,还没办房产证呢;一个是二手房,还没过户,继续用着人家的银行贷款还贷,因此无论从房产证还是银行贷款里没有我们的 ...

% I4 r2 X0 \, B8 n房子在老家也算有房子。但亲的情况比较特殊,从征信和建委都查不出来,所以就算没房的。

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宝宝生日
2010-01-01 
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亲,想问问抵押贷款的事情,具体情况站短亲了,谢谢:)

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2009-02-16 
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原帖由 往事中的猫 于 2010-7-28 14:21 发表
$ W6 z+ I3 c3 W亲,想问问抵押贷款的事情,具体情况站短亲了,谢谢:)

0 [4 X9 K- E6 ?/ ~亲爱的,我站短回复了,去看一下吧。

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宝宝生日
2009-11-28 
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亲,前段时间我哥哥和嫂子就办了个假离婚,为的就是第二套房能有优惠。# w- T/ l0 D1 i5 K
我也心动了,也想这样,但听说现在管的严了,不知行不行啊
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