中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
我们俩没房子，所有算首套。
; l: O. Y' ~' |) I; j
报价如下：; k. d! C) a# t- s( W, g1 Q
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
税款额为全额*7.6%.6 m& `6 E1 q1 ^1 s$ \# r1 ?5 X
中介费；全额*2.7%5 s+ O2 `7 J8 B% M) e; L0 x
评估费；600.
公证费；270.' B+ n1 Z7 `* x% d# T0 u
房本；80

。。。
还有别的吗？
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？; M) F1 A2 z# F) u% H* L

谢谢了！6 q/ i. Z: |) c* B' i
: o4 W1 c7 S! U4 j3 e; I6 }' K I) g
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。! \$ y: q; A: y4 ?5 I0 K

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
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板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51 4 Q  g2 T! s- e: m" q& G
链家，中介费都是2.7%  哈哈哈！
) R( w7 P% Q4 r8 `0 g) ]; c  Z; H, @+ `
税费和服务费应该没问题！

3 O  G& G1 W' B& B/ ~" A( r
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
7 N' ?" P& m* E5 N' d
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。  M+ C+ y7 S/ y( m( h
% h9 f1 N7 k  U. ~
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来* S: R1 c3 S) W5 N/ `3 p
% w' \; d& Y( ?5 A  c- B9 P
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59 / S% |. z0 p ^1 {) i) K
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
& V+ T) {+ W0 N$ a/ k9 Y4 e# f' J t2 F. C2 U
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

* W6 R2 F- f$ B* F5 I7 p2 D2 ~0 `
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23 , T. K/ y7 T @
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

) _2 A* d* }8 }/ F: r" t0 D+ t
那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27
- q" r5 e" i% o明白了！+ ~/ a% b4 C: U) t

( E* C' ~" R( {% K# ?那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

" j5 J. O( v% X; u! U
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 - o5 x" j' `7 ?2 M. A4 g \
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

$ a$ j" n9 X0 ~9 k2 h, g4 K
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
* B1 U5 {9 G% h' O; F+ c贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

. ^7 F) p/ b8 r( A1 }6 F
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子
( |- g3 A1 i: F% I9 i
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20
1 ?$ Z" I0 {/ e2 X, k8 H! w- ~回复 iamkook 的帖子& M$ ^! }( P/ V7 D# @/ a( [
) f" z5 O5 t; L. \9 x5 M! \
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

2 s/ p; U/ i7 W
我正看你发的那些帖子呢。。+ _/ {6 {2 D z/ M7 j0 k5 d- `% T

顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。# b) w& c) F& S* F
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样
, I5 d& o6 _0 U$ ]: C B0 ]4 _2 f
毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子" _ q& |2 c$ a! ^
9 {. x( U5 @. c
可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点# D; y9 X+ C4 ~/ S
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元 / c1 n( W) N) K" n$ p7 m
其他的忘记了

点评

iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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