中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
我们俩没房子，所有算首套。5 p/ o6 b' }* [! X: s$ J1 E/ m' Y
3 ^. a! E* e( F6 R) ~/ k$ l
报价如下：- p' r/ h! d, u6 }$ q. V
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%1 A, e& Z/ ~3 [2 \
税款额为全额*7.6%.
中介费；全额*2.7%4 Y' J. P' |5 y' ^0 _0 j$ Z2 r
评估费；600.1 F; E6 [! u' _. \
公证费；270.9 J' v- W- J( y0 y9 \: Q1 a6 V
房本；80
' u+ S% b' e- p' B& y a. A* n
。。。
还有别的吗？8 {( [- i/ u7 `2 N& q% f2 s
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
9 L1 l( a" U1 y6 H5 f6 [& k
谢谢了！

因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
) \1 H+ m* u, ~- E E; H: Y链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！7 O2 C9 j6 }: Z/ Y+ D
. z2 j/ V7 x$ j
税费和服务费应该没问题！

这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。8 @! \, a5 y0 a( I8 @) D; {3 c B

是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。; s7 g. b3 x+ C5 Z5 `6 g# Z
$ J; x( D4 I8 z
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
) S5 \. J! y0 K
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59 ! J" t7 i0 _0 s" d7 d# u, E+ w
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
& {0 D. v, W& R( e
5 a! X9 U5 q2 a/ ~7 J; p4 J) V是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

他们会帮你选银行，利率可能都差不多。0 g& ^' |) a- Z) n: g/ x' f. L
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23 . @' g. V6 M; n8 {. R
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27 . z1 W9 |3 v/ ?+ w0 F/ R; j' u. n
明白了！6 V |0 I6 b+ D* O3 j& W
. p7 ?+ w+ W. _+ h, Y1 K) k
那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 1 q3 `% g" T) t$ r9 w( _
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
5 j: \( r& e! u1 B贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子7 X8 u9 E$ [9 c& z" @
I+ w6 T* P* a" s
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20
' f8 F0 ]4 X2 t* h( t回复 iamkook 的帖子7 v8 ^8 z# N- B" l% D1 |# c$ ]

( Y- H6 K# h7 _) Y3 {没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

/ r9 K# v* X) [! }8 x' ^ b
我正看你发的那些帖子呢。。. d$ {4 n! u2 \/ l6 l
! X& j' G* A4 e
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。; w, g8 A! q! `6 e" E+ o
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。, D/ t4 m# f5 I
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样7 _2 Q0 l% W" B; E: f5 c5 y
3 ^) S5 o$ S0 F4 M" N. Z
毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子
4 D% m' S9 z! L d( M% a/ b( |$ @
可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元
其他的忘记了

点评

iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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