中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 51 \| 浏览: 7400 \|倒序浏览 \| 字体: tT [求助咨询] 中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ... [复制链接]

森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。
但是不满五年，所以加了个税、营业税。% Z/ `8 q! E7 y' b2 D4 N2 F
我们俩没房子，所有算首套。: {( T8 S0 F; |+ a) _/ B; J- O& O9 A
* P5 W( K- c1 H) i; }
报价如下：
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6% U7 A6 n9 M. W1 ^4 ~1 v
税款额为全额*7.6%.9 x8 N% X0 i& s" y' ]
中介费；全额*2.7%
评估费；600.
公证费；270.
房本；80. }' b3 p9 F! }5 L5 ~$ a
* N/ q1 z% H* ]( P% A- t8 _
。。。
还有别的吗？8 [1 t. m' B; a! e& u- [
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？

谢谢了！- j3 Z" W: K: ^' U% _8 x
+ G+ `8 B. v7 r. h9 Z& C3 \2 J
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

回复引用

Rank: 15

宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子" l4 u' h0 d E3 `" `
; n, l9 f- a; N; e5 b3 i4 o
贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

点评回复引用

森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51 7 h, ]# D1 g4 Y" T
链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！* B( i: ?) a2 L/ c D: ` s% C

* A% D( [: G! g D( J# F税费和服务费应该没问题！

这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
6 ?% Q+ l$ b$ b. _: ?5 k
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。4 r1 G& b! {0 ]0 } u# C
- K6 K# t7 K; \8 s$ w) F. Q
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
( n' y7 E0 o( A, _+ ^
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
$ n5 u4 }7 b; s* \这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。4 v. X# j8 ~' p2 t

8 P& w: ^+ O. ?. N/ t% w" q是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

他们会帮你选银行，利率可能都差不多。" z. r9 P5 M5 e( t. l7 P( l
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

点评回复引用

Rank: 13

宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

点评回复引用

森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23
9 x( g% ]6 |6 a- Y恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

5 `& v* f3 ^! ?; W9 ` T
那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27
% w {! J: x7 S+ P9 n明白了！
* i$ B0 E) ^6 d2 l. ~# X6 k8 K% V) \" [- |1 ] D
那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

# J' r+ t% d& B( j' K1 d# h
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 13

宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
9 f# p5 i; p/ O贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 % H+ w b( E7 s, F: ?6 x/ ?9 T
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子
& `* q$ \. W N; o1 d/ s
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

点评回复引用

森森妈

Rank: 18

宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20 ! k4 O& W! u) C; W$ k
回复 iamkook 的帖子
; M) a- c% @+ @) m2 d# \8 M/ f1 z" R1 @. ?* M6 W/ t! u9 B
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

' U9 S# Y- i: L; N( h3 F
我正看你发的那些帖子呢。。8 [* S8 g6 }. x7 T8 C1 C: F! ]: X
+ m5 o. W5 p+ w* d* K' v0 ~+ `
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。! D3 B0 g) f. R; q
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。0 S1 l" ~% M a7 R2 i3 V I" }& F9 f
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样; d* B2 w1 s$ R5 h/ D

毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

点评回复引用

Rank: 26

宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

点评回复引用

Rank: 1

宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘# x2 L Z0 _6 E' X: j+ V
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点; E) U# q' Y- @. O( z2 _! u4 ~
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元 , J) A3 `1 t5 d' g$ v. }3 {
其他的忘记了

点评

iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

点评回复引用

老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部