中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。
但是不满五年，所以加了个税、营业税。1 _( b! j' L7 P! |
我们俩没房子，所有算首套。$ i9 \2 Z2 a, e/ B% q* s

报价如下：
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%  D! }8 ~" D  H: @
税款额为全额*7.6%.
中介费；全额*2.7%
评估费；600.6 F/ I5 U. x2 H7 H3 X
公证费；270.
房本；80

。。。+ p9 L% v  _* N% l$ x' C9 a% y
还有别的吗？) f  b; g4 C3 X2 e; d0 X; I
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？

谢谢了！
; I: o  ^& o6 F$ K* g
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子1 d# G* q8 j3 L( I7 ?

贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
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板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
; h& \& P; W2 f* I% c& d9 w- e9 t5 ]链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！ k. L& E0 O/ i# ~; G; i7 C
s% d2 W/ K( }
税费和服务费应该没问题！

' V$ Q; ], H [1 i
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。

是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。$ m" @1 Z' s" P* F0 ~* f! r

确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
% F5 E: | c- v' C
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
0 j: P) ~4 f4 b" j$ ]$ b这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。- E4 N6 A' t7 _/ w
( y* r6 ]" D4 M% x( D3 T
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

( N' {. o5 a0 e0 ^ y
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。7 ?2 c( m9 @* I: d4 m
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2010-11-15
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5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23 9 `% W$ Q. b# {
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

) g* ]7 ?3 S; d
那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27 : y  S: d# x, g  D6 T( A( J! _6 X
明白了！  y& `2 }: E" U& u' A  D' w2 b

5 c! s9 r, t  `那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
9 o: r e6 [! e/ N; ~# O" Z贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
% w% h* S( _. Q. L* ~, d贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20 3 a( {$ p5 m/ ?
回复 iamkook 的帖子
+ N& ?: i$ b7 L s1 A; _
& L2 E8 E0 J3 F+ x* d% [没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

/ s) z$ g0 Q, a! @3 x
我正看你发的那些帖子呢。。& H4 g% y$ ^+ Y
( ~7 K/ g( O5 D& d2 P. f
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。+ r/ ^8 C E; ]4 m4 M6 o/ j1 S
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。! l) U' d0 A j) r1 R9 {
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样

毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子5 p1 [ ^" Z! T, \: N! l( g

可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点5 K2 D. C) L4 |* p2 S d
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元
其他的忘记了

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iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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