中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

楼主

发表于 2012-7-2 10:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

老公看上一套二手房，45平。; f% L& N* `% s2 z0 G5 ^3 u1 h
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
我们俩没房子，所有算首套。
5 `" H8 t1 Z" L4 U2 v$ {
报价如下：7 U% E* M9 y2 q
个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
税款额为全额*7.6%.3 c- o& B- z3 ^; A. S) p
中介费；全额*2.7%
评估费；600.
公证费；270.
房本；80& q6 p. H ~, ]& n
+ n* x% b$ }0 p* T
。。。
还有别的吗？) Q6 I$ d% N& K
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
8 a" I+ e3 v0 ^" }$ E. Z& }
谢谢了！" s1 z9 m8 g+ v4 Z

因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	帖子上首页了，希望大家能帮到你.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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宝宝生日
帖子: 553

沙发

发表于 2012-7-2 10:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子, V7 ^5 @; ^6 W( |( G! O
- N; h5 t" p( g2 P4 `3 H
贷款的时候还有个担保费好像是百分之三

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

板凳

发表于 2012-7-2 10:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
" N% O( J! E* D+ o链家，中介费都是2.7% 哈哈哈！/ {0 W. G% F1 q! G

; Q' G8 W+ K9 H& {" U$ y2 a) L) ]税费和服务费应该没问题！

7 w# P( |, I7 ]$ j% T! N
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。

是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。- j) {. Y, {1 O1 a. I+ X4 D

确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来

那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

地板

发表于 2012-7-2 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59 , f+ s6 d& j; C* c8 r% W
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
( y4 T8 Q. u: c3 p/ X% k z) Z2 a' y, w
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

他们会帮你选银行，利率可能都差不多。5 x: f: n5 m" D/ h5 Y
这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。% B2 Q, o2 q5 e4 F( g
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

5^#

发表于 2012-7-2 11:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

6^#

发表于 2012-7-2 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

遛蚂蚁发表于 2012-7-2 11:23 ) M/ g; K" W5 q% j7 C4 c
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

+ Z3 k& w' p' {' S) T% V4 ?
那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

7^#

发表于 2012-7-2 11:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27 2 n; T- D" p" [- F2 M% o6 M
明白了！9 x( _" j' H; M6 T3 }/ M3 A

& K# b6 u" ~2 P: B( } u那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日: 2010-11-15
帖子: 321

8^#

发表于 2012-7-2 12:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

9^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 % M2 Z) Q) [0 p L+ j0 ?5 p
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

6 g$ g3 R6 V( G' }# c1 P* @: }+ h! W
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

10^#

发表于 2012-7-2 15:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
1 ], R+ V5 l+ P7 r贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

亲，我看你买房卖房，买到了吗？

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

11^#

发表于 2012-7-2 15:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子$ F/ [$ y4 v) J# l: i
. n- R8 n8 W: z% _) T( l+ S
没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

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森森妈

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宝宝生日: 2010-02-08
帖子: 3337

12^#

发表于 2012-7-2 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

munamu 发表于 2012-7-2 15:20 / e0 z% y F/ ^7 V
回复 iamkook 的帖子
2 K5 Y O% x) I6 c: a
" f# I1 ?" x0 ]没呢！最近也正在看，还没看到合适的！昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

我正看你发的那些帖子呢。。7 m; R7 V1 B7 v8 B0 X) y+ T

顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。' U( l# ?8 [4 c% g& t
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样1 w7 W% _; H: W& l+ q5 D

毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

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宝宝生日: 2011-12-07
帖子: 1508

13^#

发表于 2012-7-2 15:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 iamkook 的帖子

可以！实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

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宝宝生日
帖子: 1

14^#

发表于 2012-7-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲我刚买链家中介费可以砍价一点我的是2.3个点也是没过5年交了7.6%的税但是这个不是全额来乘是按照评估价格来乘
中介费是按全额来算没错比如你房子成交价是200万评估费是160万那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点
然后你的费用还有一个贷款评估费我们是中介代收的1500元
其他的忘记了

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iamkook 唉，那我应该多看点。经理说2.6可以，2.5要区域经理。我应该直接说2.3 发表于 2012-7-5 17:20

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老兔兔小宝宝

团长编号：MW11209

Rank: 17

宝宝生日: 2011-10-21
帖子: 2509

15^#

发表于 2012-7-3 00:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.

点评

老兔兔小宝宝是的,我一开始中介给我列出来了,后来和银行见面,专门问了,人家说没有的事.然后我和他们打了架,没有要. 发表于 2012-7-5 18:50

iamkook 啊？很震惊！不存在？发表于 2012-7-5 17:21

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中介报给我这些费用？亲们帮我看看还有别的没说的费用吗？ ...

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