iamkook

老公看上一套二手房，45平。! L$ ~0 s$ o: _
但是不满五年，所以加了个税、营业税。
$ z1 N4 p: m$ [# g' P6 M( E我们俩没房子，所有算首套。
  z  ]+ a9 J7 s' \
, `! N9 J( Q; n0 O1 O8 ^报价如下：
' |; D; t+ M/ l, N个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
! C! u5 G7 x+ ?, a; B; g5 t8 ]税款额为全额*7.6%.3 E6 z6 o1 |+ Z6 d2 M0 w
中介费；全额*2.7%
( F4 \1 D  d0 `评估费；600.
/ D( c% F5 z& E8 i. {* j9 O公证费；270.( z+ K3 r/ w. o: T" p1 ^- x9 q: k
房本；80( w. q6 D& Z2 v" f
" F& P! d& b) f2 q6 W- W1 w0 A. @/ m
。。。8 D* ^3 A  Z# ^$ S& W( y8 U8 u
还有别的吗？" e$ G+ s6 y+ v0 M0 ^* U: N8 w
另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
$ q- @0 r/ q8 L, k$ R3 G5 H' D4 ^  C. y5 B4 d' d
谢谢了！
% [' ]: X6 q1 B
8 E* S* E& t# m1 Y" w& d  b因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。
4 {# m: T6 g9 C

天霁依然

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% M. Y+ l/ |* |% P5 \  y
8 @$ s' M9 D5 O' @贷款的时候还有个担保费 好像是百分之三

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
" _1 ?* B5 m1 f( j3 J5 s8 ^链家，中介费都是2.7%  哈哈哈！
9 e' E" j) ]# }0 ?9 Q9 X
& Z6 r( D3 N& ~4 V/ b税费和服务费应该没问题！

- _+ q- r7 B' }7 ?+ l: b0 z/ R这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
1 `& z: f& b# T0 V5 }% J" \( \
/ y" w8 k" D: v! D; P  P5 r是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。/ C& u/ u$ f$ p* s/ n; Q# _) L

9 \, Y" p, u/ |* V2 q1 {! b确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来; l' R  s) z* s: ]: I$ z
4 F$ w0 z  o8 `! r7 v
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
; F! ?- t7 M8 d8 O4 z' P1 t这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。0 S/ K; B/ r, [" m: C  D
6 `$ R3 Z$ J8 B% z6 A& H+ I
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

4 q; D& d% D; G' f2 i+ m他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
" \& ^1 ], x0 T这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。: v# K( X+ S- ]8 ]" D4 ]
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

遛蚂蚁

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

iamkook

遛蚂蚁 发表于 2012-7-2 11:23 3 s- O/ g! L$ \. T$ X, j
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

' G3 i  ?7 I0 M% {5 w+ C* o5 i
那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27
% _7 w* m4 Q# p: Q% r- _  V6 M! d明白了！, N  X" A) r" g" \8 H/ _

" p2 f. h4 X; x4 f* O那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

" c) j$ m7 f+ V, U/ {贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

遛蚂蚁

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
5 J7 |3 ~5 Z4 X贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

8 j- f5 w- a) u  y% z) \" Y亲，我看你买房卖房，买到了吗？

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39 ! f, F' `, z2 w- }; n& B; M
贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

; ^$ T0 J9 P  ^. T- n* M, _亲，我看你买房卖房，买到了吗？

munamu

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! R$ H" ?$ {7 [0 a; J- i& o) Q3 T2 e1 e1 R0 A
没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 15:20
1 D1 H- e9 l( |回复 iamkook 的帖子
6 R  _/ K; a' p5 ~2 h' T
; F& [# n! V2 X% O7 s7 P! k3 j2 C没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

5 V4 w6 {8 Y$ p3 V' D( v! l
我正看你发的那些帖子呢。。9 I! E  n+ x3 N3 K% y  N  e$ }# _

' l" l5 @# G" O) V9 Q顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。
( O: c' k8 i0 o& j小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。. H" L7 M) [* h
又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样8 t2 k* s/ b) S; J, `/ Q( t

9 K7 C3 b. v9 H( h毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

munamu

回复 iamkook 的帖子% t9 n9 z* a& n! W! G

8 ?; W7 {. W8 S+ z' ?; ?可以！ 实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！ 而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

Dorispanda

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评估价格来乘
) E- T3 H  n. U7 X( I; g中介费是按全额来算没错 比如你房子成交价是200万 评估费是160万 那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点5 b, r# z5 _. P5 }) r# F6 F
然后你的费用还有一个贷款评估费 我们是中介代收的1500元
% D& [; f# a$ I8 G! p' _" D: P+ e  w, F其他的忘记了

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.