iamkook

老公看上一套二手房，45平。
7 j% P* s% m( s! Q9 B' {! ]  ?但是不满五年，所以加了个税、营业税。
6 M) b) D, I- q" A我们俩没房子，所有算首套。
1 `2 G# m# ?  e
% k; G8 @. N: z报价如下：
3 e( }6 c, _+ U5 s8 \( @( C7 j个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%
4 x4 W; B5 _' V  _税款额为全额*7.6%.+ b2 o2 S$ u8 ~- q
中介费；全额*2.7%
+ g: }, j) V8 p, f1 L# t; r# Z) L; k评估费；600.2 R1 q  S% l! j, G7 \7 Y0 A
公证费；270.
$ R. ]3 ~" ~+ `5 N7 p房本；80
- @3 v' A4 b6 e' |9 y& o/ f/ j  C7 y6 E9 r! B" c! |
。。。) @  J) X7 N9 D; _* c7 x
还有别的吗？
0 C3 X1 e! T+ P7 [" b另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？& O6 ?/ A" f; e: U

  H  b  S/ p  ~% l谢谢了！
( n! X7 C; s: T" J
; {: c$ V+ n  @因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。2 o) w- C( c* W* j' x) z

天霁依然

回复 iamkook 的帖子
. w, G2 C2 z4 M! e* G; F
& L4 S3 |3 S/ C( a贷款的时候还有个担保费 好像是百分之三

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 10:51 # b$ F/ s6 c" i
链家，中介费都是2.7%  哈哈哈！
0 H  `; _5 n) d
6 @9 c0 G) |0 u税费和服务费应该没问题！

+ e* Z) B7 A  i8 b! D0 ^0 j这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。! Z: y+ W! G7 r
/ \/ V3 e. E! D' L( X2 n: h
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。
  ^. r6 h% C2 Z2 X. w1 g# y4 q) [, V& M' I
确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
4 U% d) j2 h" Q: g( B, o# b: i* [# n: e- ?0 f
那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
$ m3 C* A8 K& c" ^1 c! K这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
$ I& q2 c" g" y) P4 d! `0 }8 a
6 ]+ f- Y+ e5 n% t& _是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

" i- w! h$ @, L1 e  G2 Z6 v9 q7 g
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
& ^% z& R$ f* U! S6 Q+ u这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。! T' T# e- r9 R- S& _
你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

遛蚂蚁

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

iamkook

遛蚂蚁 发表于 2012-7-2 11:23 ( w$ |: s/ h# L# p- y" x
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

5 O8 p7 y1 E+ J1 T$ k& X" t那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27
4 I: c! [2 n; O! m0 ]4 t明白了！
- ~4 _; `( e5 a" u: m4 Q' F# E8 ^8 H, u( r; {2 c
那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

8 M" ~# f6 n! r, [+ \贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

遛蚂蚁

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
+ O1 O) Q0 ]5 {贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

9 T' j% S& g( f
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
' l/ @& Y3 T# H3 R: ?8 e贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

- e6 h+ T8 Z; r7 i亲，我看你买房卖房，买到了吗？

munamu

回复 iamkook 的帖子
9 i7 k) X- ?$ J7 b4 a+ s9 B5 z7 D  d1 P, Y: a- e( B5 m
没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 15:20
: x3 ^$ h8 J3 V3 ^9 i  `" a% w回复 iamkook 的帖子
' {- M" k+ Z0 c, R1 P3 w  |1 w% ]. f  p0 M' b+ ]
没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

1 V  G2 P( n& Q2 a5 L
我正看你发的那些帖子呢。。/ I- v5 z  [. P6 Z. S' O1 h

1 |; ?0 ?; O3 b5 h5 e3 m3 _3 N0 J顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。0 Q4 o9 A9 f0 P9 i# l5 e
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。
# T/ j4 E- X" ?. Q4 X又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样9 r( q% H' U3 J: {/ E8 p' ~

$ P9 G2 g) D2 V毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

munamu

回复 iamkook 的帖子5 K6 D  V( F0 O9 X) p

0 T; V, v2 {+ I+ I可以！ 实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！ 而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

Dorispanda

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评估价格来乘7 R7 l, ~3 _) K
中介费是按全额来算没错 比如你房子成交价是200万 评估费是160万 那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点
6 X2 j& ?' c+ g+ ?然后你的费用还有一个贷款评估费 我们是中介代收的1500元 7 A1 ]* o: y0 _& y' N' e
其他的忘记了

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.