iamkook

老公看上一套二手房，45平。. Y7 q1 a7 T+ X# m
但是不满五年，所以加了个税、营业税。7 ^3 a/ S, N2 e9 [6 ], ~1 m
我们俩没房子，所有算首套。2 Y& t' T  S1 r) @0 Q2 M. ?
' f8 A6 k. }: s) O2 r; g2 w
报价如下：
/ Z' s4 z6 J  X. R2 j9 A' I个税1%；契税1%；营业税5.6%；共计7.6%0 {" V" t7 R  L
税款额为全额*7.6%.) v/ X) p$ o) }) `; i
中介费；全额*2.7%
2 J; e( ?( d% h8 z+ u3 m& V4 ^评估费；600.
0 }6 b: g- o$ V- @, ^0 {公证费；270.
! N0 Y1 c: v, F+ ?房本；80
7 Z9 U, I. ^. E! R/ B' ^; n5 S2 a
  T/ q, U: V8 V8 ^5 }: v。。。; u7 ]* M0 J& k9 O2 K  W+ j, ~6 Y
还有别的吗？
) M: x2 X4 h7 w- E8 }& F' g另外，我们要贷款100万，请问这贷款要什么费用吗？全部全部都还与什么？
, t1 r% U& ^1 r- X' N0 a6 b! `9 f
9 n/ T$ y/ U* b1 Y% [, X* |& d: c谢谢了！
; M' I* o% Y7 p) o  b1 ~/ o3 O1 r# n# E
因为去网上搜，各个网站给的数据，项目不同。7 s1 a4 U0 Q% Q$ C" p$ k1 L6 E; x5 l

天霁依然

回复 iamkook 的帖子% f3 h. z1 W; I$ E. {" M. C

9 ]7 E% o" J9 E  V4 e6 i( i: T贷款的时候还有个担保费 好像是百分之三

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 10:51
6 ~0 h4 Y% u' |5 G) M" Q; l链家，中介费都是2.7%  哈哈哈！$ e: H) G. n1 v2 _! t

% ~& B) }" \" z. i7 S; E% h税费和服务费应该没问题！

; `/ ?& H! _$ E* z( c1 n9 _$ w
这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。
% {$ I: ~! @3 [7 @
) K0 o0 @2 P( f# l0 q. q5 U5 C是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能砍，但是这个说不能便宜。
" V6 |, I/ p' n4 {, Y. i3 h
: M! p. r/ y. U1 T8 G确实是商业贷款，没有公积金。从这些数据你就能看出来
7 e& |  b* c: ^
2 {. v  L/ ^5 H4 u9 R# x那等于，先问清楚贷款费用含不含。那么贷款银行是他来找？银行贷款利息都一样的吧？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 10:59
6 u/ X6 U) S3 z这样哦。哈哈。幸运，让亲看到我帖子了。7 L: p/ a% R( M" }
% G1 i: V: b/ V3 X$ {
是链家。这个2.7中介费，是不是肯定的了？我看网上说中介费能 ...

* Y5 Z2 d- A8 T
他们会帮你选银行，利率可能都差不多。
$ g. l7 O& p& u; C, A4 v* i( `这个2.7的中介费我印象中是很多人都讲过的。可以讲的，不过可能他们现在咬的比较死。
- C4 d* N" ~2 E. ?" |2 t4 `& l你得问清楚贷款费用含不含在内，好多人去谈中介费的话都是先算一个自己的心理价位，然后去和他们谈，反正总价我就出这么多，不管他们是去给你谈房价还是中介费打折就是他们自己的事了！

遛蚂蚁

恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就是不知道原房主配合不？

iamkook

遛蚂蚁 发表于 2012-7-2 11:23 ( z4 ^% U7 E1 X' W
恋家我只砍到2.5。可以先低评，降低税费。然后再网签一份，做个高评，可以少付首付。好像是做两次网签，就 ...

* G! I+ ^( Q; {. C- n, |那亲这个2.5包含贷款的费用了吗？

munamu

iamkook 发表于 2012-7-2 11:27 4 o$ M7 |) z8 v, t2 j) L% ]. T
明白了！
) H- N  @7 o1 w8 j! Q' [$ M
7 X$ X' w7 h) F/ `# O那贷款这些也是银行帮着一起跑吧

+ [! L8 c* ^4 m7 y% m$ s1 a* l$ O0 O贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

遛蚂蚁

说是贷款那块就1千多，给我包括了。没写道协议，最后还不确定谁付呢。

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
- _  G" f- k' H贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

' I5 Y. K5 q2 H( M7 d- S亲，我看你买房卖房，买到了吗？

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 11:39
' M/ g0 h% ^9 W贷款的话他们应该是直接约你们去他们总部签约的！

4 M) G  C# [- S& H; y8 \! x
亲，我看你买房卖房，买到了吗？

munamu

回复 iamkook 的帖子: Q1 b9 m; D4 R7 N" H% z. l" ^
. z: A7 o0 X+ m6 {
没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话呢！

iamkook

munamu 发表于 2012-7-2 15:20 & I8 s$ l0 {5 ]$ E
回复 iamkook 的帖子8 L/ o3 M" @2 I! m) Q7 {9 E9 h

6 t/ N) S4 u* S( x' m没呢！ 最近也正在看，还没看到合适的！ 昨天看见一个还凑合，正找人给我查业主电话 ...

$ u1 s8 N" N* r
我正看你发的那些帖子呢。。
+ T; Y) ?# F1 e3 k" m2 J& g2 R8 x0 T5 S7 Z) b
顺便查我看那房子的幼儿园，打了幼儿园电话。按片招收，公立，资费要等这次改革通知。+ \% J- n$ m3 A  K
小学，中介说的那个小学查了，招生范围最多到09年公布的，但是没有我们那个楼。
3 [& @9 F/ |1 L" i- ~+ C又查了周围2个小学，可能派位的几个中学。看看中学怎么样
# ~$ N' [  [9 h4 x* c" V$ P& k9 @# V
毕竟这些如果不是房主或者中介说的那样，可以砍价吧。

munamu

回复 iamkook 的帖子
  n, Y* V2 O! Z7 K# Y* Z7 c  N$ E7 M3 h' _3 S- X6 u$ H. J# B
可以！ 实际情况还是多了解了解的好，好多好学校招生都是在变的！ 而且有的甚至这套房之前使用过这个名额都不行呢！

Dorispanda

亲 我刚买 链家中介费可以砍价一点 我的是2.3个点 也是没过5年交了7.6%的税 但是这个不是全额来乘 是按照评估价格来乘: \( F1 g! L$ J3 A
中介费是按全额来算没错 比如你房子成交价是200万 评估费是160万 那就按照160万来交契税个税营业税的7.6个点
, K+ U( R4 l& {6 @然后你的费用还有一个贷款评估费 我们是中介代收的1500元
8 {4 @4 t2 A4 {  _. u其他的忘记了

老兔兔小宝宝

中介费用太多了,贷款费用就是中介瞎要的,不存在的.