问一个关于买房贷款不懂的问题 - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 问一个关于买房贷款不懂的问题

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 20 \| 浏览: 4445 \|倒序浏览 \| 字体: tT [谈房论市] 问一个关于买房贷款不懂的问题 [复制链接]

嘟嘟和咚咚的妈咪

Rank: 26

宝宝生日: 2009-11-26
帖子: 11294

楼主

发表于 2010-7-7 10:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

我知道二套房贷款是以家庭为单位的。
那，假如我全家现在有一套房，我们把这套房卖了，然后再贷款买一套房。
那还算是二套房吗？! E7 y' b- D, S6 k9 z" H
1 V/ g8 R5 E' K/ a/ a, I4 o. w
问题有点弱啊。。不过我真不懂。
因为听说即使俩人离婚了，对方的那套房都还算你的第一套呢，所以不知道要是卖了还算不算了。

回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2009-12-25
帖子: 1444

沙发

发表于 2010-7-7 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖了也算。。。。。。

点评回复引用

Rank: 18

宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1792

板凳

发表于 2010-7-7 10:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

好像卖了也算，现在是认房也认贷，你如果有一套房，再买房既便是没贷过款也是二套了，这能理解，这是事实上的二套；如果你曾有一套房并贷过款，还清后卖了，再买房还是二套，这其实让人很难理解，这不是事实上的二套呀，凭什么不能按第一套对待？4 t5 |, _7 ]" F. L8 p$ w
不过如果第一套没贷过款，然后给卖了，再买房就不知是不是按二套算了。

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

团长编号 MW10393

Rank: 26

宝宝生日: 2010-03-24
帖子: 10553

地板

发表于 2010-7-7 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

唉我也郁闷呢想把老房子卖了买新房本来就有压力还没有优惠政策

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2009-11-28
帖子: 1147

5^#

发表于 2010-7-7 11:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

卖了第一套，几年内买房依然算二套，因为那属于你有房不住。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

6^#

发表于 2010-7-7 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 桃子@bj 于 2010-7-7 10:16 发表 " }! |8 R$ m  V0 T
我知道二套房贷款是以家庭为单位的。
8 S" V' w6 D; t8 W4 w5 a$ G  B那，假如我全家现在有一套房，我们把这套房卖了，然后再贷款买一套房。
% t5 \3 A: O$ F+ B; i5 d2 |2 O那还算是二套房吗？$ |& b$ @3 ~1 z& S. y1 d
" A  H" t$ e& B; X8 }6 e" F3 K
问题有点弱啊。。不过我真不懂。
) b) ^) X: f+ O/ M因为听说即使俩人离婚了，对方的那套房都还算 ...

亲爱的，如果你们把现在的房子卖了，而名下也不再有房子的情况下，再贷款买房，按一套政策执行。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

7^#

发表于 2010-7-7 16:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲爱的亲们，现在是认房认贷的，但如果把房子卖了，而名下也不再有房的情况下，银行是可以算一套的。这点我是敢保证的，这类的情况我做过，但有一点是现在利率下幅30%的太少了，虽然说有，但各家银行都把要求定的很高，很难达到，打个75折或8折还是可以保证的。

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

点评回复引用

Rank: 20

宝宝生日: 2009-07-08
帖子: 4787

8^#

发表于 2010-7-7 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

怎么听起来这么乱？& Y, N M& k6 `# l- Y
我看网上这么说的; q8 h1 G: m' [) M2 }
如果居民需要改善住房条件，并且已经将手中的首套住房售出，再次购买房屋时可以视作无房户，但前提是要排除投机购房的情况存在，以后需要出具房管部门、居委会或者单位的证明。

【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！

点评回复引用

嘟嘟和咚咚的妈咪

Rank: 26

宝宝生日: 2009-11-26
帖子: 11294

9^#

发表于 2010-7-7 17:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 ziqing0116 于 2010-7-7 16:29 发表
Y/ ?2 D. q! r怎么听起来这么乱？
( P, U& w: \& I5 ]+ f: u" V我看网上这么说的
1 \6 m' t2 w3 V, J& M/ c如果居民需要改善住房条件，并且已经将手中的首套住房售出，再次购买房屋时可以视作无房户，但前提是要排除投机购房的情况存在，以后需要出具房管部门、居委会或者单位的证明 ...

有点麻烦啊，这个排除投机购房的情况没有一个确定的标准啊

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2010-08-05
帖子: 1138

10^#

发表于 2010-7-7 17:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我进来学习一下。。。。。。。。。我会卖房吗？应该不会了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

Rank: 23

宝宝生日: 2009-01-01
帖子: 27812

11^#

发表于 2010-7-23 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也问问，我现在的房是小产的，想再购个贷款的大产，算是一套还是二套啊

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2007-12-28
帖子: 1381

12^#

发表于 2010-7-23 17:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我看新闻说了，卖了再买也算二套房

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-11-28
帖子: 2101

13^#

发表于 2010-7-24 18:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

啊？？？不是吧，离婚也算啊。& U3 s1 M4 t; n! v) h3 U
我还打算弄个假离婚证呢买房呢，这个也不行啊，郁闷啊。

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

14^#

发表于 2010-7-28 16:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 09梓妈 于 2010-7-23 16:01 发表 " `6 Q7 Q9 N X, R1 ?$ Q
我也问问，我现在的房是小产的，想再购个贷款的大产，算是一套还是二套啊

小产的房子是不算了。再买算一套。

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: 2009-02-16
帖子: 2132

15^#

发表于 2010-7-28 16:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

原帖由 liuhong1020 于 2010-7-24 18:07 发表 * ?0 U: g5 d' W+ u8 V7 e& U. \1 |
啊？？？不是吧，离婚也算啊。
+ O' D4 f# p) R$ y4 d我还打算弄个假离婚证呢买房呢，这个也不行啊，郁闷啊。

, x: c/ c# M; Y! j; {
亲是想弄假离婚证呢还是想去民政局真离婚（但是为了买房呢），只要产权清晰，再买还能算一套

点评回复引用

桃园守望者

团长编号 MW10020

Rank: 15

宝宝生日: 2006-12-31
帖子: 878

16^#

发表于 2010-8-17 16:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

按理说不算2套的，但是现在系统里认为这个就是2套哈，所以再等等看吧。

点评回复引用

果果们的妈

Rank: 11

宝宝生日: 2009-12-09
帖子: 137

17^#

发表于 2010-8-30 17:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

乱，那想改善住房条件就的卖了原有的再买，中间时期还得租房呀( r! ]& b& U0 {% O1 R' K" h

点评回复引用

妈网团长编号 MW12221

Rank: 13

宝宝生日: 2011-03-07
帖子: 254

18^#

发表于 2010-9-4 10:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

各个银行态度不一样，它说算几套就算几套，你先去问问再买就稳妥了。

点评回复引用

Rank: 14

宝宝生日: 2010-05-11
帖子: 437

19^#

发表于 2010-11-16 21:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

在外地有房呢？算不？

点评

momo_tuantuan 也算二套发表于 2012-2-28 11:29

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

问一个关于买房贷款不懂的问题

快速回复

后面还有1页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部