桃子

我知道二套房贷款是以家庭为单位的。$ y/ a8 q* ~  K7 |. }
那，假如我全家现在有一套房，我们把这套房卖了，然后再贷款买一套房。
  r% P$ C; C  y  c( j( F那还算是二套房吗？
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问题有点弱啊。。不过我真不懂。
1 r9 R! U7 q. O7 c* q因为听说即使俩人离婚了，对方的那套房都还算你的第一套呢，所以不知道要是卖了还算不算了。

猫猫豆豆

卖了也算。。。。。。

静静的雨

   好像卖了也算，现在是认房也认贷，你如果有一套房，再买房既便是没贷过款也是二套了，这能理解，这是事实上的二套；如果你曾有一套房并贷过款，还清后卖了，再买房还是二套，这其实让人很难理解，这不是事实上的二套呀，凭什么不能按第一套对待？
* ]$ ^2 e0 |2 G5 D7 ^) Q    不过如果第一套没贷过款，然后给卖了，再买房就不知是不是按二套算了。

微笑泡泡

唉 我也郁闷呢 想把老房子卖了买新房 本来就有压力 还没有优惠政策

yigao

卖了第一套，几年内买房依然算二套，因为那属于你有房不住。

小儿家齐

原帖由 桃子@bj 于 2010-7-7 10:16 发表
# ]" Z! S, E4 Y1 W3 l. |我知道二套房贷款是以家庭为单位的。
8 t7 x$ `( o9 L% R2 b那，假如我全家现在有一套房，我们把这套房卖了，然后再贷款买一套房。' q: w, C; K4 ?+ f5 P9 M( f( O
那还算是二套房吗？  M8 C1 E' u" V% Z! U- E8 g: V

7 T/ Y( }' ^1 w6 Z$ s问题有点弱啊。。不过我真不懂。$ T4 Y0 S" t2 M, j, ~0 D
因为听说即使俩人离婚了，对方的那套房都还算 ...

" f1 r: x6 S/ m
亲爱的，如果你们把现在的房子卖了，而名下也不再有房子的情况下，再贷款买房，按一套政策执行。

小儿家齐

亲爱的亲们，现在是认房认贷的，但如果把房子卖了，而名下也不再有房的情况下，银行是可以算一套的。这点我是敢保证的，这类的情况我做过，但有一点是现在利率下幅30%的太少了，虽然说有，但各家银行都把要求定的很高，很难达到，打个75折或8折还是可以保证的。

ziqing0116

怎么听起来这么乱？
: E3 y4 q( e+ \3 `, X6 p# C" `我看网上这么说的$ l# }# B8 C2 r& X6 v
如果居民需要改善住房条件，并且已经将手中的首套住房售出，再次购买房屋时可以视作无房户，但前提是要排除投机购房的情况存在，以后需要出具房管部门、居委会或者单位的证明。

桃子

原帖由 ziqing0116 于 2010-7-7 16:29 发表
+ a: Q) D  B0 S$ {怎么听起来这么乱？2 \2 o3 e2 Y! Q# Y7 D
我看网上这么说的' M: J, S$ G1 r6 j2 R- |) `/ _
如果居民需要改善住房条件，并且已经将手中的首套住房售出，再次购买房屋时可以视作无房户，但前提是要排除投机购房的情况存在，以后需要出具房管部门、居委会或者单位的证明 ...

; l; ]- x1 I) y- O7 c* y
有点麻烦啊，这个排除投机购房的情况没有一个确定的标准啊

maple_flora

我进来学习一下。。。。。。。。。我会卖房吗？ 应该不会了

09梓妈

我也问问，我现在的房是小产的，想再购个贷款的大产，算是一套还是二套啊

乐雪

我看新闻说了，卖了再买也算二套房

liuhong1020

啊？？？不是吧，离婚也算啊。
/ `! o. y; }7 j我还打算弄个假离婚证呢买房呢，这个也不行啊，郁闷啊。

小儿家齐

原帖由 09梓妈 于 2010-7-23 16:01 发表
  @/ K  f. T: ~: O我也问问，我现在的房是小产的，想再购个贷款的大产，算是一套还是二套啊

7 A0 h3 s: ~# m+ T小产的房子是不算了。再买算一套。

小儿家齐

原帖由 liuhong1020 于 2010-7-24 18:07 发表 2 ?1 a, K. p1 l% I; j
啊？？？不是吧，离婚也算啊。1 ]4 ]1 ~3 W$ c
我还打算弄个假离婚证呢买房呢，这个也不行啊，郁闷啊。

( K. A( l2 P3 n$ `: w( F1 J亲是想弄假离婚证呢还是想去民政局真离婚（但是为了买房呢），只要产权清晰，再买还能算一套

桃园守望者

按理说不算2套的，但是现在系统里认为这个就是2套哈，所以再等等看吧。

果果们的妈

乱，那想改善住房条件就的卖了原有的再买，中间时期还得租房 呀
3 G  r$ G( A* b$ v* Y) ~9 ?9 u, i0 A

wviolin

各个银行态度不一样，它说算几套就算几套，你先去问问再买就稳妥了。

苏小米

在外地有房呢？算不？