到底算一套还是二套？！ - 房产楼市 - 北京妈妈网

切换城市

广州北京天津上海重庆西安济南青岛郑州

当前位置：北京妈妈网 » 房产楼市 » 到底算一套还是二套？！

房产税

限购松绑

经适房

自住商品房

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 58 \| 浏览: 12022 \|倒序浏览 \| 字体: tT [买卖房记] 到底算一套还是二套？！ [复制链接]

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

楼主

发表于 2011-9-9 11:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

   想买一套大一点的房子。最近在看二手房，咨询了几家中介公司，但对于我家的情况说法不一。老公说，还是问问万能的妈网吧。我家情况如下：( C. @/ j; W9 e5 p  g& o6 [
   第一，我婚前全款买了一处经济适用房，已经过户给我妈。这样我和  老公在北京名下没有房产。
   第二，老公婚后在外地老家贷款购买一处住房，给他父母住。' x- i1 N( E3 D, l8 e1 [* d! ?
   第三，我们现在想以夫妻两人的名义在北京购买一处住房。/ ?3 C; U+ \! o9 j+ G* V5 p' t
# K6 f! i6 S% |1 Y- `  R% u
问题：1.中介公司有的说算一套，有的说算二套；4 q8 r* T" F) _/ w
      2.银行贷款有的说能办，有的说不好办；
      3.有的说首付要30%，有的说要70%；6 f/ m  A' a% f
      4.还有一种说法，用商业贷款算二套，用公积金贷款算一套。
总之，在北京无房，在外地有贷款，到底怎样操作可以以较低首付购一套商品房。另外，如果将外地贷款房屋卖掉，或是提前还贷，是否可行？" v- j5 C& [4 X
      先谢过了！/ T, ^1 i( R4 S) N- l. M- D

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	好帖推荐首页了，让妈妈们帮忙出主意.

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

沙发

发表于 2011-9-9 13:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 carol462 的帖子! r8 ]# b+ c+ h
2 y* \+ G8 t* }8 a2 u( N
可是，现在是以家庭为单位计算房产的。用我或老公的名字都是一样的。

点评回复引用

Rank: 10

宝宝生日: 2011-02-03
帖子: 145

板凳

发表于 2011-9-10 09:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果银行都说不好，那这儿也够呛。
既然如此，建议多跑跑，看哪儿的条件最合算。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

地板

发表于 2011-9-10 09:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

zy1011 发表于 2011-9-10 09:53 1 ^ c2 y- Z4 k- r! ^( U6 S" c
如果银行都说不好，那这儿也够呛。8 X V7 u4 O1 Q, G/ B+ A5 ?
既然如此，建议多跑跑，看哪儿的条件最合算。 ...

5 P4 ]4 r" ~/ @8 O
关键是现在对买房的政策解释不一，操作各异，差别很大，利弊悬殊啊。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 4

宝宝生日: 2011-12-27
帖子: 22

5^#

发表于 2011-9-10 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

点评回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

6^#

发表于 2011-9-10 14:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复阿多拉1 的帖子

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 15

宝宝生日: 2014-05-18
帖子: 1015

7^#

发表于 2011-9-10 15:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

就是啊，搞不清楚现在的政策了

要带宝贝出国走一遭，哪些问题需要老爸老妈多注意呢？答案就在这里，来看看

点评回复引用

MW11185

Rank: 17

宝宝生日: 2011-11-12
帖子: 2378

8^#

发表于 2011-9-10 16:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该算第一套吧，北京的政策难道还适用外地？

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

点评回复引用

可可

Rank: 12

宝宝生日: 2011-11-14
帖子: 918

9^#

发表于 2011-9-10 17:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

建议你找公积金中心咨询一下，我们之前做的是算的一套

金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房你呢？

点评回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

10^#

发表于 2011-9-10 17:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 zeroad 的帖子% L6 |6 i( p2 @' B; @' E

也是这种情况吗？多谢，看见希望了。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

点评回复引用

Rank: 16

宝宝生日: null
帖子: 1018

11^#

发表于 2011-9-10 18:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以家庭为单位，老公买的算第一套，至于首付的比例，如果是新楼盘，按照政策首付好像30%，如果是购买二手房一般要全款，或者按照卖主的意思付款了。

点评回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

12^#

发表于 2011-9-10 19:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 wnalice 的帖子

不同的公司，不同的银行，说法不一。北京有一套二套的规定，但只限于北京。银行又有一套二套的规定，全国联网。公积金和商贷标准不同，贷款额度不同。这几项规定一综合起来，谁也说不清楚了。

点评回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

13^#

发表于 2011-9-10 19:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复孕语妈咪摄影的帖子- F4 m5 G: O1 w9 J) s! i' Y. P
E1 E& J" r$ F& ~- ?3 h' r
婚后，老公的名字买的外地的。

点评回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

14^#

发表于 2011-9-10 19:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

恶魔术士发表于 2011-9-10 18:29
. z9 C- U# F2 V+ b9 P, i2 t以家庭为单位，老公买的算第一套，至于首付的比例，如果是新楼盘，按照政策首付好像30%，如果是购买二手房 ...

可老公是在外地买的呀，我们在北京并没有房产。是这样的吗？

点评回复引用

Rank: 8 Rank: 8

宝宝生日: 2011-03-21
帖子: 97

15^#

发表于 2011-9-10 19:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复暖暖的日子的帖子2 S7 v, K" {- z: U. X
! t2 _! }( F0 L* h" X6 f% Q
算二套，首付五成，利率上浮10%
另外亲是北京户口吗？购房还有对户籍的限购政策

点评回复引用

暖暖的日子

Rank: 16

宝宝生日: 2011-10-15
帖子: 1122

16^#

发表于 2011-9-10 19:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复昕蕊的帖子' F0 U4 U7 ?6 I* _, C

我是北京户口，老公是外地户口。我在北京没有房产，怎么就算二套了呢？

点评回复引用

吃了就睡voip

meizi

Rank: 13

宝宝生日: 2008-04-10
帖子: 315

17^#

发表于 2011-9-11 10:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在到处都在限购呀!

点评回复引用

MW10658

Rank: 15

宝宝生日: 2007-08-29
帖子: 1418

18^#

发表于 2011-9-11 12:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

不清楚，帮你顶吧

点评回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

到底算一套还是二套？！

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043011548公安机关备案号：44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部