着手考虑买房子的妈妈们，有啥好建议嘞？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

Rank: 15

宝宝生日: null
帖子: 871

版主推荐

楼主

发表于 2012-7-19 14:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由宝宝妈sunflower 于 2012-7-20 07:14 编辑

没想到因为这事又上了首页，还用红色突出~~非常感谢版主、妈网能把我的疑虑放在这么显著的位置，求能人能帮忙答疑解惑~~

% y% x' f) d1 K/ {7 q- ]; h" `6 a

) g" d; N5 T0 t* P% Q
5 Q7 v7 T6 R) A
   为了宝儿以后上幼儿园能够不用早早起床，为了受到更好的教育，决定在市区买房子······下定决心后开始着手研究政策~~夫妻有两套住房的不能再买······光着一条就够我愁的了，虽然现在是有两套，但完全不能满足宝儿上幼儿园的需要~~所以就要先出手一套，再购入一套，这其中的税就不烧银子啊~~
   要不要买？怎么买？是先把名下的一套房产过户给爸爸妈妈再买？还是卖一套再买？都成了我心中就纠结不开的问题~~买了以后就继续了房贷的生涯，我滴个神呢，救救我吧，我该怎么办？6 z% [/ }: t- \
* o9 F- Q  G0 r, k( C* R5 W+ D3 U

已有 1 人评分	妈米	收起理由
仙蒂公主	+ 50	感谢分享，帖子上首页喽

总评分: 妈米 + 50 查看全部评分

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Rank: 4

宝宝生日: 2000-04-03
帖子: 29

沙发

发表于 2012-7-19 15:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

都差不多的。。。。

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

Rank: 15

宝宝生日: null
帖子: 871

板凳

发表于 2012-7-19 16:00 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 kzhuang001 的帖子; G" I! r1 p* S

愁白了头啊

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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团长编号MW11260

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宝宝生日: 2011-08-20
帖子: 1921

地板

发表于 2012-7-20 07:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也楼主想法一样但是也发愁学区房太贵了

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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MOEちゃん的ママ

Rank: 18

宝宝生日: 2010-04-23
帖子: 1741

5^#

发表于 2012-7-20 08:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

用你父母的名字买，以后再过户给你的孩子。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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Rank: 15

宝宝生日: 2009-11-20
帖子: 1373

6^#

发表于 2012-7-20 08:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

如果有财力可以离婚在买一套的。

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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宝宝生日: 2011-04-02
帖子: 353

7^#

发表于 2012-7-20 09:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复宝宝妈sunflower 的帖子
8 B- R6 E: U3 t1 w! p
父母有购房资格么？可以以父母的名义买，孩子上学可以用爷爷奶奶的房子落户口。( r h; D$ G! n$ H) |# m( F7 L
不过父母基本不能贷款，得全款。 B1 ~. t0 |/ }: C6 s: L) J+ u" q
卖一套买一套可以考虑。至于税费，好像一买一卖的税费可以抵的。具体详细咨询中介或房管局吧。
还有，不要光考虑幼儿园的事，小学更重要。城里幼儿园还都比较好找，幼儿园租房合同都管用，小学关系到以后的学籍，中学等等呢

点评

do_do 税费可以抵么？怎么没听中介说呢，您能详细说一下么，多谢发表于 2012-7-24 16:29

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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Rank: 16

宝宝生日
帖子: 1299

8^#

发表于 2012-7-20 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是挺愁人的

<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！

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Rank: 16

宝宝生日: 2011-04-12
帖子: 919

9^#

发表于 2012-7-20 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

真是愁人啊，我也是这种情况，嗨。。。。为了孩子，只能买了。

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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Rank: 19

宝宝生日: 2010-05-25
帖子: 4194

10^#

发表于 2012-7-20 10:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为了上幼儿园就买房子不值得吧，找个离现在家里近的幼儿园不就好了，实在不行租房子，何必买呢

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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□真知棒~@_

臭宝诗彤

Rank: 20

宝宝生日: 2011-08-15
帖子: 4836

11^#

发表于 2012-7-20 10:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

一套房都没有、、、、、、

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团长编号MW11644

Rank: 15

宝宝生日: 2011-11-10
帖子: 986

12^#

发表于 2012-7-20 10:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

事情挺麻烦~~~呵呵，真要琢磨清楚喽~~~

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

Rank: 15

宝宝生日: null
帖子: 871

13^#

发表于 2012-7-20 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 MOEちゃん的ママ的帖子% Z, G! o; X/ c) _ e1 C) }* B

用父母的名字买不能贷款，年纪大了~~

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

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宝宝生日: null
帖子: 871

14^#

发表于 2012-7-20 11:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复两方土的帖子
; }$ _ G3 L7 X& G# ~/ ~& L
200多平，我都不敢想象了，只求能满足现实所需就行。个税、契税加起来，真的不是小数目

点评

do_do 最贵的是中介费，一要就是快3个点，比契税还贵，契税还可以避掉一些，中介费可是一点不降发表于 2012-7-24 15:59

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

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宝宝生日: null
帖子: 871

15^#

发表于 2012-7-20 11:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 fishflysky 的帖子( X5 W! _- y$ x/ U0 z6 H

我要为了买房离婚，估计腿就被打断了，呵呵

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

Rank: 15

宝宝生日: null
帖子: 871

16^#

发表于 2012-7-20 11:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 floodbj 的帖子* i9 q  u' i/ H6 r1 d% `( W
( Z# T0 `( m9 `5 w, @3 s" z' l
谢谢亲提醒，看了宝儿户口所在地的幼儿园、小学和中学，才动了买房的念头3 s+ O5 I2 _* o" d9 R4 R7 k- W
这会儿才发现，真的伤不起啊~~
无论选择哪一种都要有取舍~~7 q% ]' e; J' N  B6 f! _
现在住的房子老公不同意卖，是结婚时公公婆婆给买的0 Q* w" O, ^: D8 U$ |' W
我名下的房子也不能卖，我的爸妈在住着0 E' v4 x: X9 Y- D. @  v% W
用哪一方父母的名义买，都意味着不能贷款
把我们名下的一套过户给他们，再买，又意味着高额的税金7 h+ X& P2 S, b- j4 G% V0 {' l/ I
都怪自己没有远见，应该在没有新政策之前，就落实孩子的上学问题，现在就看要怎么抉择，取舍了

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Rank: 16

宝宝生日: 2009-12-21
帖子: 2048

17^#

发表于 2012-7-20 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

租吧有那么多税钱还不如找点人给孩子交点赞助费呢压力也没那么大

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

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宝宝生日: null
帖子: 871

18^#

发表于 2012-7-20 11:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复丁丁呢的帖子# `! M. b0 \- E! w# V; T
7 ~5 u, a, r0 G- p
像我这种情况的人挺多的呢，没宝宝之前真不觉得会愁这种事，有个地方住得了
有了宝宝以后，考虑的确实多了，尤其是咱当妈的

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宝宝妈sunflower

团长编号MW11818

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宝宝生日: null
帖子: 871

19^#

发表于 2012-7-20 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复玛叮的帖子
! X" c0 }$ s- z
主要是为了幼儿园、小学、中学这一系列的问题~~- |/ Q1 u2 M% b7 {3 f5 m
曾经想过租房子，看了看租金，真不如拿这钱还贷款呢，前提是有资格的情况下，伤不起啊

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