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[买卖房记]

考虑孩子上学问题，大家给参谋一下租房还是换房？ ...

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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2012-11-14 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
孩子现在学前班了，明年小学，房子里学校不远，但是是40米的一居室，老人现在跟我们住，租了附近的2居室，原来一居室出租3000米每月，现在租的4350米每月。问题是总不能总租房子吧，存款才30个，所以现在考虑是继续租还是明年入学后换房子。我们月收入6000米一共，我现在全职，公积金每月3000米可以提出来。附近小区房价在3.2万每米。考虑是郊区买个大的出租先租房子留着以后住，还会卖了1居室凑钱贷款买个2居室？
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妈妈爱大乖

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宝宝生日
2006-12-30 
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沙发
发表于 2012-11-14 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我先算算：
6 x% \8 J. d* g: x1、郊区大房子：; y: z: N. q5 L6 c* k
(1)出租3000，租房4350，实际资金净流出1350米
9 t( A- u' I" Y, H(2)存款30个，郊区的大房子首付够不？贷款多少？每月还贷公积金够不？
+ e/ h: z: [" {# p2、市内换房子：
. A$ B: \5 F+ x, T& h卖了一居，出租3000米收入无，租房4350米，每月6000收入比较紧张啊，当然两居在短期内买到住进去就好多了" V' q, X! P! B5 s

, S0 A" v  O7 d9 ^: M2 X这个帐我也算不明白了，，，
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taoqimaolin

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宝宝生日
2010-11-05 
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板凳
发表于 2012-11-14 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也算算：
) ?1 q5 z/ {+ f, T, T  t第一种，买房，首付30w，第二套房，六成，也就能买50w左右的房子，应该在郊区买不了太大的，郊区的房租比较低) a' @0 E( \( H/ m& P
第二种，换房，卖128w，加上30w，加上公积金80w，可以买238w左右的房子，大小在75p左右，每个月贷款大概要还4500以上
( B$ x. z. u9 R. P; `6 |分析一下：第一种lz每个月要付1350米的房租差，郊区的房子应该可以自给，lz两套房
  n; c: ]0 C  f+ w# I9 G, v9 W/ j          第二种lz每个月要还4500的贷款，压力大
. m) e4 `$ v5 J# V$ n1 C( k4 z参考意见：看楼主是男宝还是女宝啦，男孩果断买房，女孩果断换房个人愚见仅供参考啊
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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776552417
心随梦舞

高 一

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宝宝生日
1999-01-22 
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地板
发表于 2012-11-15 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 cancer1981 的帖子
' r5 W$ ]2 X3 |9 \# h7 e/ B
' Z9 Z% O& O/ l7 K6 v' c0 \我总是跟着孩子学校走、果断换房！
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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发表于 2012-11-18 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
吓人啊，房子又涨了。唉。。。。。。明年再说吧，等孩子上了学再换房。
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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lile77

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宝宝生日
2011-09-09 
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6#
发表于 2012-11-22 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为了上学换房的真多啊！
【台湾游后期跟进篇】哪些地方一定要去？哪些美食一定要吃？让小编来告诉你！
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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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7#
发表于 2012-11-23 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
很现实的问题啊，要不孩子也受罪
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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大无敌
无敌MW12043

初 三

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宝宝生日
2012-01-01 
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8#
发表于 2012-11-23 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有条件肯定是换房比较好了 够稳定啊
《爸爸去哪儿系列》火爆开启 第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落
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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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9#
发表于 2012-11-23 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我老公想跟郊区花150万卖一个2居室，我们市里的出租，我们再租房。女人感觉租房不是家啊。
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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