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[买卖房记]

考虑孩子上学问题，大家给参谋一下租房还是换房？ ...

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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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楼主
发表于 2012-11-14 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
孩子现在学前班了，明年小学，房子里学校不远，但是是40米的一居室，老人现在跟我们住，租了附近的2居室，原来一居室出租3000米每月，现在租的4350米每月。问题是总不能总租房子吧，存款才30个，所以现在考虑是继续租还是明年入学后换房子。我们月收入6000米一共，我现在全职，公积金每月3000米可以提出来。附近小区房价在3.2万每米。考虑是郊区买个大的出租先租房子留着以后住，还会卖了1居室凑钱贷款买个2居室？
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妈妈爱大乖

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宝宝生日
2006-12-30 
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沙发
发表于 2012-11-14 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我先算算：
/ p: ?; F  w1 J8 ^) r8 I1、郊区大房子：
- l$ R! m6 l: n(1)出租3000，租房4350，实际资金净流出1350米' ]; Z6 \3 v: B. A. G. D/ I( ~
(2)存款30个，郊区的大房子首付够不？贷款多少？每月还贷公积金够不？$ Y7 s2 o( x- w* @; N8 \* p
2、市内换房子：) y4 ^" U5 o8 I/ c: }# H
卖了一居，出租3000米收入无，租房4350米，每月6000收入比较紧张啊，当然两居在短期内买到住进去就好多了
" U8 _, }; ]7 c; ^, x3 j& ?: R+ n  [
这个帐我也算不明白了，，，
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taoqimaolin

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宝宝生日
2010-11-05 
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板凳
发表于 2012-11-14 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我也算算：
! g- ?/ ]% z3 e: _# U第一种，买房，首付30w，第二套房，六成，也就能买50w左右的房子，应该在郊区买不了太大的，郊区的房租比较低
: L) G- x3 ~. F! r9 i  P' h第二种，换房，卖128w，加上30w，加上公积金80w，可以买238w左右的房子，大小在75p左右，每个月贷款大概要还4500以上
( {5 e4 i5 y# t9 \" y2 S分析一下：第一种lz每个月要付1350米的房租差，郊区的房子应该可以自给，lz两套房
# P9 b7 K# p3 k' @  a* g: s7 q- K          第二种lz每个月要还4500的贷款，压力大0 l0 b9 P: D1 M# _$ ]. k
参考意见：看楼主是男宝还是女宝啦，男孩果断买房，女孩果断换房个人愚见仅供参考啊
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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776552417
心随梦舞

高 一

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宝宝生日
1999-01-22 
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地板
发表于 2012-11-15 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" @2 l. X4 [: g/ d7 k
4 D$ }3 f2 s8 G9 [我总是跟着孩子学校走、果断换房！
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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发表于 2012-11-18 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
吓人啊，房子又涨了。唉。。。。。。明年再说吧，等孩子上了学再换房。
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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lile77

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宝宝生日
2011-09-09 
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6#
发表于 2012-11-22 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
为了上学换房的真多啊！
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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7#
发表于 2012-11-23 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
很现实的问题啊，要不孩子也受罪
七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~
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大无敌
无敌MW12043

初 三

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宝宝生日
2012-01-01 
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376 
8#
发表于 2012-11-23 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有条件肯定是换房比较好了 够稳定啊
想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~
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好好妈妈韩

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宝宝生日
 
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9#
发表于 2012-11-23 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
我老公想跟郊区花150万卖一个2居室，我们市里的出租，我们再租房。女人感觉租房不是家啊。
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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