考虑孩子上学问题，大家给参谋一下租房还是换房？ - 房产楼市 - 北京妈妈网

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好好妈妈韩

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宝宝生日
帖子: 333

楼主

发表于 2012-11-14 14:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

孩子现在学前班了，明年小学，房子里学校不远，但是是40米的一居室，老人现在跟我们住，租了附近的2居室，原来一居室出租3000米每月，现在租的4350米每月。问题是总不能总租房子吧，存款才30个，所以现在考虑是继续租还是明年入学后换房子。我们月收入6000米一共，我现在全职，公积金每月3000米可以提出来。附近小区房价在3.2万每米。考虑是郊区买个大的出租先租房子留着以后住，还会卖了1居室凑钱贷款买个2居室？

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妈妈爱大乖

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宝宝生日: 2006-12-30
帖子: 4504

沙发

发表于 2012-11-14 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我先算算：
1、郊区大房子：
(1)出租3000，租房4350，实际资金净流出1350米
(2)存款30个，郊区的大房子首付够不？贷款多少？每月还贷公积金够不？
2、市内换房子：
卖了一居，出租3000米收入无，租房4350米，每月6000收入比较紧张啊，当然两居在短期内买到住进去就好多了, y! ~. W! w/ `

这个帐我也算不明白了，，，

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宝宝生日: 2010-11-05
帖子: 1107

板凳

发表于 2012-11-14 15:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也算算：% ?; z" n' X, ^6 \+ L) S7 D
第一种，买房，首付30w，第二套房，六成，也就能买50w左右的房子，应该在郊区买不了太大的，郊区的房租比较低, A& n! I9 d9 w0 ~
第二种，换房，卖128w，加上30w，加上公积金80w，可以买238w左右的房子，大小在75p左右，每个月贷款大概要还4500以上: i5 T5 H) I: s
分析一下：第一种lz每个月要付1350米的房租差，郊区的房子应该可以自给，lz两套房
第二种lz每个月要还4500的贷款，压力大: U) w* w4 g, W. x7 U

参考意见：看楼主是男宝还是女宝啦，男孩果断买房，女孩果断换房

个人愚见仅供参考啊

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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心随梦舞

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宝宝生日: 1999-01-22
帖子: 494

地板

发表于 2012-11-15 08:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 cancer1981 的帖子) x: C4 `7 }7 D) m

我总是跟着孩子学校走、果断换房！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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好好妈妈韩

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宝宝生日
帖子: 333

5^#

发表于 2012-11-18 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

吓人啊，房子又涨了。唉。。。。。。明年再说吧，等孩子上了学再换房。

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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宝宝生日: 2011-09-09
帖子: 27

6^#

发表于 2012-11-22 17:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

为了上学换房的真多啊！

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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好好妈妈韩

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宝宝生日
帖子: 333

7^#

发表于 2012-11-23 14:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

很现实的问题啊，要不孩子也受罪

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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无敌MW12043

Rank: 13

宝宝生日: 2012-01-01
帖子: 376

8^#

发表于 2012-11-23 14:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有条件肯定是换房比较好了够稳定啊

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~

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好好妈妈韩

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宝宝生日
帖子: 333

9^#

发表于 2012-11-23 15:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我老公想跟郊区花150万卖一个2居室，我们市里的出租，我们再租房。女人感觉租房不是家啊。

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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