房产税限购松绑经适房自住商品房
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发表于 2014-7-15 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT



金隅·汇星苑,和首创·悦都汇后,金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号,并将在7月25日开始选房。纵看11个自住型商品房的地块,金隅拿下的这两个地块算是其中地理位置最好的,同时也是价位最高的。那汇景苑和汇星苑是否有相似之处?户型又是否有什么改变呢?一起跟小编来涨姿势!


项目介绍

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该项目位于朝阳区东坝单店,东至单店中路,南至朝阳区农科所,西至单店建材厂,北至东坝南三街。

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户型舒适,经济实用
/ {1 h3 A/ i; U4 }# s9 I 本项目规划自住型商品房约3400套,单套面积约为60-90平方米的1-3居,户型设计舒适,经济实用。

5 i' X& s+ {+ Q: a交通便捷、配套完善
& L5 `/ L4 G5 _- M5 I9 q$ r- [项目用地位于朝阳区东坝乡单店西村,西距东五环路约300米,东距东坝中路约500米,南距机场第二高速约3公里。项目紧邻东五环七棵树桥,通过东五环往 $ K: p, M+ A! M. j3 y9 b, \北可以直接进入首都机场高速,往南通过平房桥进入市区;项目西侧通过东坝中路和康各庄路可进入机场第二高速。交通十分便捷,为居民出行提供了有利的条件。



回帖推荐

张小妖妖 发表于23楼  查看完整内容

我是摇上了,200多号吧。 可是特纠结,一是户型: 看上的C1、B4户型,全是朝北的客厅,家里老人说朝北客厅坚决不能要,太暗。 那个B3吧,真是不咋地,次卧那个窗户,看着是朝南,可是被旁边墙一挡,再加上厨房的排烟,基本就是摆设不能开。 二是楼座号: 8号基本排不上; 6号说是直接能看见火葬场; 7号又临街。 这分明是摇不上遗憾,摇上纠结死的节奏! ...

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9 Q0 x* k: X" p. A( x) L% v
金隅汇景苑自住型商品房一共13栋楼,但由于20号楼暂时还不具备申请预售证的条件,所以此次先推出12栋。此外,该项目分别配备7500平方米的18班小学一处,建筑面积2100平方米的8班幼儿园一处。相信能帮入住这里的户主解决孩子入园入学问题。
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其中,8号楼为楼王,不临街、与周围楼间距大,采光和景观效果都很好。8号楼只有2个单元,楼层也比其他楼座低,一共168套房源,仅次于1号楼的128套,居住密度较小。
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13号楼有348套房源,仅次于14号楼的432套,居住密度大。虽然13号楼不靠马路,但是楼下就是幼儿园和小学,相对会吵。! r4 e3 d& X' l0 R
1号楼虽然处于社区把边位置,靠近道路,但是楼层低,楼前无遮挡,不担心采光。只有124户,居住密度较低。# t- V- c, t+ n3 t$ D- x0 G
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关于总价和月供9 E9 p2 z  w. f  @. o7 Y2 l' C
& V, G8 a% ~5 F4 c9 d
金隅·汇景苑的单价是22000元/平,与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型,但预售的楼里并没有一居室。
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* A( Q+ o; d+ u, i所以最小户型面积为81平,总价178万,最大户型面积为89平,总价为196万。首付按最低30%计算,最低首付为53.5万,最高首付为58.7万。月供按30年期商业贷款基准利率计算,购买最小81平户型每月应还7925元;购买最大89平户型每月应还8708元。
0 ~4 J+ K5 {0 U2 x$ u) r3 O/ ^# Z7 {" U
, k! J. N8 P* O: E/ W; t3 Z
几乎都是8k以上的月供,比起汇星苑,有过之而无不及!0 w, k0 ^1 ]" k7 E6 w4 j3 t  o2 o
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芹菜小汐  月供真不少!  发表于 2014-7-16 12:22

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户型点评- m5 T4 E8 I  Y5 w% B6 z1 L1 {4 h1 b

" u' \( M0 ?' Y! z7 u4 s还是老规矩,大家一起来点评!
# a8 [( f# x* l6 y. L/ @/ D
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% ^* n0 n" a2 P1 O首选C1户型,89平米三居,南北通透全明三居,功能分区十分清晰,实用性最强。跟汇星苑的三居格局基本一致。稍显遗憾是客厅朝北。" i: L8 h* w4 t; K$ G8 B0 A
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芹菜小汐  这个户型感觉是把边的,还是朝西的。。不喜欢  发表于 2014-7-16 12:23

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; Y& }" ]& k6 P, r$ V6 T
% l" ?( m3 J7 W  C* e. Z
其次是B4户型,82平米两居,南北通透两居,设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室,其他方面基本一致。遗憾部分是客厅也是朝北,卫生间是暗卫。
1 y2 P1 ~, U9 m1 W这里请允许小编再吐槽一句!!把客厅做成朝南很难吗?!汇星苑也好,汇景苑也好,所有户型的客厅都是朝北!!做一个完美的户型就这么的难?!不理解!
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芹菜小汐  大门针对卫生间的门,是不是不太好啊  发表于 2014-7-16 12:24

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然后是B3户型,84平米两居,全南向两居(鼓掌!终于有朝南客厅了!),胜在采光好,浪费面积较少。但问题是功能分区比较乱,厨房被俩卧室“夹击”,未来次卧的油烟味肯定少不了!
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芹菜小汐  次卧和厨房的位置,太诡异了吧  发表于 2014-7-16 12:25

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7 Y* ?! J5 Q# v! F$ ]6 h* d. C6 ~
1 H" A5 t4 z& o2 Z& f( @  |/ ^
最后是B1户型,81平米两居,南北通透,全明户型,颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多,采光好,卧室一南一北,也符合大多数人的喜好。然而,厨房和卫生间正对门,香味和异味齐飞的几率必须大大增加。阳台和厨房并排,不可避免的会让晾晒的衣服染上油烟味。。。从生活角度而言,算是最差户型!# L: |1 T9 t$ P5 z" `5 g9 k* ~# a
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芹菜小汐  可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿,做一个电视背景墙,要不背对门口,太不舒服了  发表于 2014-7-16 12:26

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此外小编也找来一居室的户型图,大家也可以点评看看~" t4 j7 t# |3 `$ p9 H3 B
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2 \5 F  W4 s& _* ~% U
这俩户型,基本是同一个,转了一个角度而已。相比较而言,A2户型优于A3户型,毕竟客厅、卧室、阳台都是朝南。而A3则是卧室朝南,客厅、阳台朝西……
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( Y$ @& W% [9 y0 A; A; A' g3 G

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芹菜小汐  还是A2好点,突然想起好多日剧里的蜗居,那幺小点,也是大开间,但也能规划的很舒服  发表于 2014-7-16 12:27

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小编帮分析下楼座号啊,6号楼和7号楼,哪个好啊

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小象嘟嘟  你是被摇上了吗?嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好,朝南方向五遮挡,不必担心任何楼层的采光,其次,6号楼不临街,所以不会太有噪音的困扰~  发表于 2014-7-16 12:19

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回复 小象嘟嘟 的帖子" f: q+ x% r0 ]- P+ S

3 s! H+ k2 R  i8 Q6 A- o" F/ J这是金隅的标准户型吧,一梯四户。
素滴哦~~居住密度不算特别大

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小编帮分析下楼座号啊,6号楼和7号楼,哪个好啊
你是被摇上了吗?嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好,朝南方向五遮挡,不必担心任何楼层的采光,其次,6号楼不临街,所以不会太有噪音的困扰~

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小象嘟嘟 发表于 2014-7-15 16:18
0 Z, n( w) k4 \继金隅·汇星苑,和首创·悦都汇后,金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号,并将在7月2 ...

' Z  o; Y: W% A% x4 p小编,什么叫剪力墙啊?头一次看到呢

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2009-09-10 
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关于总价和月供- @. w+ E! I7 I/ o
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金隅·汇景苑的单价是22000元/平,与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型 ...
月供真不少!

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户型点评% [1 z& H2 j3 {# n  t

3 l, Q4 x" ~* }3 ?. z还是老规矩,大家一起来点评!
这个户型感觉是把边的,还是朝西的。。不喜欢

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其次是B4户型,82平米两居,南北通透两居,设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室,其他方面 ...
大门针对卫生间的门,是不是不太好啊

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然后是B3户型,84平米两居,全南向两居(鼓掌!终于有朝南客厅了!),胜在采光好,浪费面积较少。但问题 ...
次卧和厨房的位置,太诡异了吧

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最后是B1户型,81平米两居,南北通透,全明户型,颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多,采光好,卧室 ...
可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿,做一个电视背景墙,要不背对门口,太不舒服了

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此外小编也找来一居室的户型图,大家也可以点评看看~
还是A2好点,突然想起好多日剧里的蜗居,那幺小点,也是大开间,但也能规划的很舒服
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