【自住型商品房系列】金隅汇景苑（东坝单店地块）带幼儿园、小学单价2.2W/平 C1户型最好 - 房产楼市 - 北京妈妈网

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宝宝生日
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楼主

发表于 2014-7-15 16:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月25日开始选房。纵看11个自住型商品房的地块，金隅拿下的这两个地块算是其中地理位置最好的，同时也是价位最高的。那汇景苑和汇星苑是否有相似之处？户型又是否有什么改变呢？一起跟小编来涨姿势！

项目介绍

( l- i8 v2 Y9 J) c

该项目位于朝阳区东坝单店，东至单店中路，南至朝阳区农科所，西至单店建材厂，北至东坝南三街。

S+ ~8 |% y: N9 H( Y! @

户型舒适，经济实用
* G% q0 L ^) D* ^+ g4 Y 本项目规划自住型商品房约3400套，单套面积约为60-90平方米的1-3居，户型设计舒适，经济实用。

交通便捷、配套完善
项目用地位于朝阳区东坝乡单店西村，西距东五环路约300米，东距东坝中路约500米，南距机场第二高速约3公里。项目紧邻东五环七棵树桥，通过东五环往0 }; G! p* |+ o1 u1 F, T- |. V 北可以直接进入首都机场高速，往南通过平房桥进入市区；项目西侧通过东坝中路和康各庄路可进入机场第二高速。交通十分便捷，为居民出行提供了有利的条件。

回帖推荐

张小妖妖发表于23楼查看完整内容

我是摇上了，200多号吧。可是特纠结，一是户型：看上的C1、B4户型，全是朝北的客厅，家里老人说朝北客厅坚决不能要，太暗。那个B3吧，真是不咋地，次卧那个窗户，看着是朝南，可是被旁边墙一挡，再加上厨房的排烟，基本就是摆设不能开。二是楼座号： 8号基本排不上； 6号说是直接能看见火葬场； 7号又临街。这分明是摇不上遗憾，摇上纠结死的节奏！ ...

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宝宝生日
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沙发

发表于 2014-7-15 16:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

( X% c) J* d9 S& D

金隅汇景苑自住型商品房一共13栋楼，但由于20号楼暂时还不具备申请预售证的条件，所以此次先推出12栋。此外，该项目分别配备7500平方米的18班小学一处，建筑面积2100平方米的8班幼儿园一处。相信能帮入住这里的户主解决孩子入园入学问题。

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其中，8号楼为楼王，不临街、与周围楼间距大，采光和景观效果都很好。8号楼只有2个单元，楼层也比其他楼座低，一共168套房源，仅次于1号楼的128套，居住密度较小。

13号楼有348套房源，仅次于14号楼的432套，居住密度大。虽然13号楼不靠马路，但是楼下就是幼儿园和小学，相对会吵。9 L# l0 G4 a- w: l ~4 x" j {3 h! b

1号楼虽然处于社区把边位置，靠近道路，但是楼层低，楼前无遮挡，不担心采光。只有124户，居住密度较低。, k3 K, t4 c, R E

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宝宝生日
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板凳

发表于 2014-7-15 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于总价和月供
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金隅·汇景苑的单价是22000元/平，与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型，但预售的楼里并没有一居室。% p& t0 R8 r% S) j9 Q1 b7 s

所以最小户型面积为81平，总价178万，最大户型面积为89平，总价为196万。首付按最低30%计算，最低首付为53.5万，最高首付为58.7万。月供按30年期商业贷款基准利率计算，购买最小81平户型每月应还7925元；购买最大89平户型每月应还8708元。
2 M* m. s9 p3 }) D

几乎都是8k以上的月供，比起汇星苑，有过之而无不及！

点评

芹菜小汐月供真不少！发表于 2014-7-16 12:22

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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地板

发表于 2014-7-15 16:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户型点评
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还是老规矩，大家一起来点评！+ I' B7 Z/ v* |0 H8 c

首选C1户型，89平米三居，南北通透全明三居，功能分区十分清晰，实用性最强。跟汇星苑的三居格局基本一致。稍显遗憾是客厅朝北。

点评

芹菜小汐这个户型感觉是把边的，还是朝西的。。不喜欢发表于 2014-7-16 12:23

节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！

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宝宝生日
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5^#

发表于 2014-7-15 16:59 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

6 M/ Z8 V6 N( l
4 P7 O- f9 m$ M/ `1 b
其次是B4户型，82平米两居，南北通透两居，设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室，其他方面基本一致。遗憾部分是客厅也是朝北，卫生间是暗卫。
这里请允许小编再吐槽一句！！把客厅做成朝南很难吗？！汇星苑也好，汇景苑也好，所有户型的客厅都是朝北！！做一个完美的户型就这么的难？！不理解！

点评

芹菜小汐大门针对卫生间的门，是不是不太好啊发表于 2014-7-16 12:24

《爸爸去哪儿系列》火爆开启第一季第一站——灵水村，带你感受北京周边的知名古村落

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6^#

发表于 2014-7-15 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

3 Z6 R& x" m1 U. a) i' G: w
然后是B3户型，84平米两居，全南向两居（鼓掌！终于有朝南客厅了！），胜在采光好，浪费面积较少。但问题是功能分区比较乱，厨房被俩卧室“夹击”，未来次卧的油烟味肯定少不了！
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点评

芹菜小汐次卧和厨房的位置，太诡异了吧发表于 2014-7-16 12:25

大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧

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宝宝生日
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7^#

发表于 2014-7-15 17:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最后是B1户型，81平米两居，南北通透，全明户型，颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多，采光好，卧室一南一北，也符合大多数人的喜好。然而，厨房和卫生间正对门，香味和异味齐飞的几率必须大大增加。阳台和厨房并排，不可避免的会让晾晒的衣服染上油烟味。。。从生活角度而言，算是最差户型！
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芹菜小汐可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿，做一个电视背景墙，要不背对门口，太不舒服了发表于 2014-7-16 12:26

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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8^#

发表于 2014-7-15 17:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

此外小编也找来一居室的户型图，大家也可以点评看看~8 x& y5 \% p8 C8 b8 {2 d

$ v/ s2 T/ P9 y+ X
这俩户型，基本是同一个，转了一个角度而已。相比较而言，A2户型优于A3户型，毕竟客厅、卧室、阳台都是朝南。而A3则是卧室朝南，客厅、阳台朝西……& y3 b! J5 [9 g6 \7 t( l* ^6 _

点评

芹菜小汐还是A2好点，突然想起好多日剧里的蜗居，那幺小点，也是大开间，但也能规划的很舒服发表于 2014-7-16 12:27

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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宝宝生日: null
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9^#

发表于 2014-7-16 10:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小编帮分析下楼座号啊，6号楼和7号楼，哪个好啊

点评

小象嘟嘟你是被摇上了吗？嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好，朝南方向五遮挡，不必担心任何楼层的采光，其次，6号楼不临街，所以不会太有噪音的困扰~ 发表于 2014-7-16 12:19

七天假期不出门真是太傻了，快收拾好行囊，向着新加坡粗发享受这个小长假吧~

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10^#

发表于 2014-7-16 12:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小象嘟嘟的帖子& l; X1 i3 C+ V( c$ }+ C% r
$ B+ `6 {. z. b! ~* _
这是金隅的标准户型吧，一梯四户。

素滴哦~~居住密度不算特别大

想去宝岛台湾游玩，可不能少了这俩证——大陆通行证&入台证，果飞奉上办理指南~

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11^#

发表于 2014-7-16 12:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小编帮分析下楼座号啊，6号楼和7号楼，哪个好啊

你是被摇上了吗？嘻嘻~~6号楼肯定比7号楼好，朝南方向五遮挡，不必担心任何楼层的采光，其次，6号楼不临街，所以不会太有噪音的困扰~

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宝宝生日: 2009-09-10
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12^#

发表于 2014-7-16 12:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

小象嘟嘟发表于 2014-7-15 16:18
$ L9 @. d) x8 Q8 A! S l/ z2 W" i继金隅·汇星苑，和首创·悦都汇后，金隅的另一个自住型住房楼盘——金隅·汇景苑也完成了摇号，并将在7月2 ...

小编，什么叫剪力墙啊？头一次看到呢

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

13^#

发表于 2014-7-16 12:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

关于总价和月供+ K" s, A: E' O3 A' i8 m
8 ] b* B( _ z# n! b
金隅·汇景苑的单价是22000元/平，与金隅汇星苑相同。不同的是金隅汇景苑虽然有一居室户型 ...

月供真不少！

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

14^#

发表于 2014-7-16 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

户型点评: M6 H1 i! A6 N% e5 H& y& F3 |' r

4 I2 t* a8 q. A. }还是老规矩，大家一起来点评！

这个户型感觉是把边的，还是朝西的。。不喜欢

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15^#

发表于 2014-7-16 12:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

其次是B4户型，82平米两居，南北通透两居，设计符合我们的生活习惯。除了比C1户型少了一个卧室，其他方面 ...

大门针对卫生间的门，是不是不太好啊

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宝宝生日: 2009-09-10
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16^#

发表于 2014-7-16 12:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

然后是B3户型，84平米两居，全南向两居（鼓掌！终于有朝南客厅了！），胜在采光好，浪费面积较少。但问题 ...

次卧和厨房的位置，太诡异了吧

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

17^#

发表于 2014-7-16 12:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

最后是B1户型，81平米两居，南北通透，全明户型，颇似曾经的经典户型80筑。优点是窗户很多，采光好，卧室 ...

可以把客厅沙发和电视墙掉个个儿，做一个电视背景墙，要不背对门口，太不舒服了

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宝宝生日: 2009-09-10
帖子: 838

18^#

发表于 2014-7-16 12:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

此外小编也找来一居室的户型图，大家也可以点评看看~

还是A2好点，突然想起好多日剧里的蜗居，那幺小点，也是大开间，但也能规划的很舒服

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