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[买卖房记]

求助麻麻们，这房子我还卖不卖？老公的态度让我左右为难 ...

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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

楼主
发表于 2013-1-8 09:32 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我说买家手里暂时倒不过钱来，说要不就得借高利贷付我们的首期款。我当时听了很不高兴，但是老公坚持以德服人，就同意买家最迟12月20号给钱。
8 L# ~! Y/ H/ }, S! }. U' w9 U1 L8 ~. P
大概15号左右的样子，我跟老公聊天的时候，才知道买家曾经打电话跟他要过房子钥匙，说想提前收拾一下房子。——当然，这些老公当时就回绝了，这也是老公为了跟我显摆他知道怎么办事的时候才说的。* v5 O, j9 |+ s4 c
听老公这样一说，我就觉得有些不对劲了，觉得买家肯定是有什么主意，否则不会一直拖着不给首期款。
- p4 l- J$ x" T7 m然后我就坚持说买家必须在12月20号给首期款，否则解除合同。而且，就算20号给首期款也得重新过来签一份协议，由此造成的最终过户时间延迟，我们不负责任。这话由中介传达给了买家。
6 c: s& m- v) @3 B$ X大概是16号的晚上，买家才主动给我打了电话，态度很好，先是道歉，然后说房子买贵了，我打断她说话，说既然你觉得不合适，那就不要买了。对方立刻开始圆话，说都是过去的事不提了什么的。我没理她，她继续说，她那边如何难，说刚卖了一套房子拿了5万的定金，最后还跟我说，让我给她两周的时间，首期款可以多给我一些。。。我没答应，但是说可以考虑，就挂电话了。) L# T* U2 E+ |+ m5 |
挂了电话我仔细想了想，还是觉得买家有什么猫腻，也觉得买家不是实在人，我就不想卖他们房子了。& u) a, g+ o1 Q/ b: Y
第二天，我正式跟中介提出，说解除合同的话，中介说可以传达，下午中介给我回电话，那意思是解除合同的手续挺麻烦，说我们的情况不构成解除合同之类的话唬我，说就算我们打官司也不能赢。我就很生气，这话肯定是买家让他们转达的了。可想而知，买家是多么不实在。所以，我没听中介的，坚持要求退房（到这时候我才开始过问房子的事，正式的看了购房协议，原来协议写的是11月20号给首期款，他们居然能拖一个月！）
+ K! p; V; C6 m6 R再后来，买家直接给我打电话，说钱他们凑到了，只要我同意，可以马上给我打过来，说延期的钱他们可以按高利贷的3分利算给我们。
8 B/ z9 S6 y% C/ ^6 D6 o笑话，三分利才多少钱？多给个三五万就想12月底拿钱买11月初价格的房子？况且，整个交易过程中，我对买家已经没有任何信任了。他们之前说的话，跟现在完全是两个说辞。让我怎么信任？
) E' W) ^! e+ J* H按合同要求，我们可以提出解除合同了（因为他们超过合同要求的15天付首期款），并且可以要20%的违约金。# y6 E& F) ^6 ^* \. F5 ?
对方也曾想跟我们谈，他们还是狡辩违约责任的事。。。
  m) w. O6 Q+ X  a与后来的事比起来，更让我生气的是，老公的态度，老公居然觉得可以按他们说的把房子卖给他们！+ O" q! w( d: Q9 A; L
房子让他卖的1个月都收不回来首期款不说，最后他竟然主张降价卖房？  N! \; u+ z/ S% @1 y
这事也就是后来我出面了，虽然我们不卖了，但是对方至少承诺可以给钱了，如果让老公去办，不定什么时候才能要回来钱呢。但是，架不住他总跟我抱怨，说我办事总能到最后给弄砸，我也生气，反问他，什么叫”搞砸“？按他说的降价卖房肯定不砸，可是我们的损失呢？我又不是搞慈善，十几万说不要就不要了。买家也不是我什么亲人，我凭什么把几十万的首期让她拿一个多月不给我？
) c. s8 w. j# p5 f: G; |- w: R4 @% H# ?: T

( m. p' w+ t' w6 \0 m  U4 O如果不吵架，那就是加个三五万还是卖给对方。
. r9 T6 e( _, ?& D! B" K; C可一个多月过去了，房子涨了不止三五万了，更何况，我卖房是为了换房，12月份很明显不是卖房的时机，不划算，就算对方价钱到12月的价格，我也不会卖。! H) V% [# |' x) U

5 i& Q6 L5 I9 O- Q) i6 @9 m就为了房子卖不卖的事，跟老公一说起这事准吵架。
* f& y4 z1 y, n3 r' A0 s9 E; O4 L3 j6 n7 p) B! L+ ]
姐妹们给我出出主意吧！我块被这事给急死了，当然，我想更生气的还是我那个老公的办事原则。
1 w! O! g3 u: F2 i
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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沙发
发表于 2013-1-8 11:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( |; t0 F* `7 m* t) o! }2 i" I. U4 d2 q& m/ m, t
坚决不要卖了。
0 b" B% w+ q- e# n4 f  D就算对方同意按现在的市场价买也不卖了，后面贷款过户还有一系列的事呢，首付都和你说什么高利贷，到时候贷款还不定有什么妖蛾子呢。8 j& M: ^( k# T+ G0 j+ k& ^) V
剩下就是怎么解除合同的事了。先把中介搞定，让他们解除合同，不然你这房不再在他那卖了。至于违约金，20%估计是很难要到的，要免麻烦扣定金就算了。& F: I. V! h" a7 [: n
( S& D* a9 s# c+ V( ?2 R
合同他们违约自然就该解除的。另外找个中介卖房子，他们自然会告诉你这种情况该怎么处理的。就是不知道是不是涉及网签多长时间有效及取消的问题。! ]: Q/ Z0 j) q- _& d( @! E
' P+ B+ c: z: _, U" i; V4 E& a

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syywll

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宝宝生日
null 
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板凳
发表于 2013-1-8 13:30 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
当然是为了自己的利益最大化考虑
你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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地板
发表于 2013-1-8 13:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 雪露328000 于 2013-1-8 13:53 编辑
7 l+ r; f; S, D" Q! M+ C
5 o& t2 O$ w, X; A: ~抓紧换，越等换房成本越高) g( X% ^: ^, N, R  J$ T! E2 c* P/ S

你方唱罢我登场~当季主题美食火锅来也！看咱大北京城里的那些城市特色火锅~
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

5#
发表于 2013-1-8 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 syywll 的帖子% d% y8 O$ L6 a7 ?$ R# M
  _9 f* T: l4 i% N7 B+ i2 L
不说别的，就说我那个不开窍的老公
0 k6 O: i1 {) e9 M% L5 m* T9 r事儿让他办的卖房跟求人家买似的; ^% \0 \% T" K; z
这要不是我后来出面说不卖了，对方连个电话都不带打的
& i, E, \1 j7 i* o事儿办成这样，他还说是我把事搞砸了
- A  j0 n! Y+ d9 R* Z. G8 m; h; V- |$ m0 }) a
刚电话里吵完一顿6 t/ n( M& r  T& D+ ?. \
还挂我电话
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

6#
发表于 2013-1-8 13:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 雪露328000 的帖子
3 v; r& Q* |2 {; c+ t9 @+ Z, Y- E
11月份房子卖了我能买
$ L, V+ j6 |' W' S; C7 f  U6 L3 E12月份了，房子都涨价了，而且都等着春节过后卖个好价，买卖现在都不是时候了

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wxz@bj  现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？  发表于 2013-1-8 14:17
<公告>呼吁保护北京妈网从我做起！欢迎大家关注北京妈妈网微信号！
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syywll

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宝宝生日
null 
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13910 
7#
发表于 2013-1-8 14:03 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
回复 吾爱乐乐 的帖子
3 R1 m# {1 q( M* q; B& N$ d: k
# v% v6 D8 X. x, E/ L5 E说说你房子的情况，说不定妈妈网上很好卖呢，妈妈们还都靠谱
节后第一炮，送来京城重点商圈美食~你所患的假期综合症，就用这些美食来治愈吧！
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wxz

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宝宝生日
2008-09-01 
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8#
发表于 2013-1-8 14:17 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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9 [2 |& b# g, {0 {: i$ q3 c3 ~, }& q$ o
11月份房子卖了我能买
现在不适合买卖房子了吗？我们正等着最近赶紧把房子卖出去马上再买个呢。什么时候合适啊？
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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雪露328000
小胖胖

高 二

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宝宝生日
2010-06-09 
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9#
发表于 2013-1-8 16:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
房产
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+ _1 W" v$ g/ P% q" N5 d1 Y$ e! j0 L% V
晕死，卖得高就是因为房价涨了，到时候再买也是一样高的啊，楼主想卖高价，到时候卖给你房子的业主也是一样的啊
金九已到，连中介都说再不出手就晚了！有宝妈302w拿下58平次学区房 你呢？
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爱如空气101

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宝宝生日
2011-09-11 
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10#
发表于 2013-1-8 18:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 09:32
/ c! K# V) J2 V" e5 _  X8 ^  g5 i! N去年10月份，我们想卖掉手里一套房子，换个大的。11月10号签的购房合同，后来到了12月15号的时候，老公跟我 ...
* ]: H0 E) l* h
不要卖了，这样的人不能再把房子卖给他们了，以后万一再出麻烦事就多了，，你老公怎么那么好说话啊，十几二十万呢，他也不是大款。怎么能便宜人家。你要坚持你自己的。
大洋洲最美的国家之一新西兰，赶紧收拾行囊，跟随小编的脚步，来看看都有哪些好玩的吧
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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

11#
发表于 2013-1-8 19:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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( J# Y; T1 i2 l+ e  x. A
+ h; Y& t8 ?% c% ^一说这事准吵架) e- I; c* w$ m  u" [' c/ i
老公说我有问题，对方都答应可以按12月份价买了' F2 h5 U$ F( a7 H  f/ P8 [
' G' x3 g" j1 n# o* E- K
我说3点) y4 i  @% G7 ~3 l. n2 ^
1.咱跟他提钱，不管多少对方心里都会觉得贵。
$ d# [6 w) m! S3 p. g. v1 D2.对方不实在，有猫腻。) F) I4 u& l) d; c1 y
3.11月份卖，我想年前再买。12月底了还没卖出去，我就不卖了，等俩月还能涨
# W2 g1 Q1 M1 a( c; y: l# c: k# A8 ~7 f8 R5 Q2 S- Q
他还是坚持他的$ p5 `1 `% V! {" Z
我说照你这样，把钱都给人家就是最合适的
9 z( R2 C+ i6 p6 U/ R/ j
+ H3 J. d) \* }2 e- J5 k  \6 g" j气死我了都

点评

wxz@bj  男人都这样 我们家卖房子的事情我们已经吵了好几次了 他们怎么就思维和我们不一样呢 不知道和谁一家的人了  发表于 2013-1-22 16:37
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爱如空气101

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宝宝生日
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发表于 2013-1-8 19:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 爱如空气101 于 2013-1-8 19:52 编辑 & D8 z. j$ ~( R9 [% o/ ~& K
吾爱乐乐 发表于 2013-1-8 19:06 6 t4 a) s0 x, i4 v& X% b% m# s0 j
回复 爱如空气101 的帖子/ ?' S- e& g2 r) Q

  f9 U2 `; \* p7 o一说这事准吵架

6 b4 {# h( b: M( m那你也要坚持你的原则你们是换房，到时候你买的时候房价肯定就贵了。你少给人家一毛人家也不干啊。
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吾爱乐乐
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宝宝生日
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心想事成

13#
发表于 2013-1-8 21:08 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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+ w8 R4 t& |" H& v) Y4 C% C' v) Q6 P1 r; g5 b2 K( q8 F$ A8 ?
我就说他脑子有问题3 r6 N+ r1 V7 y: ^- m) O
说说他就不爱听了，就开始油盐不进了
2 @; S1 ~- _6 a- ]! s% a, C6 Q& c0 W  [- ^- ^0 |
我都恨不得给他脑袋打开，看看里面是啥$ f3 I2 T7 Q) Z( \" Y- o3 b" [

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吾爱乐乐
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宝宝生日
2012-10-10 
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心想事成

14#
发表于 2013-1-8 21:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 floodbj 的帖子( L1 g! A" n+ n* R* p8 O* k

+ \( K6 N2 H% ?2 |( w9 H8 c开始说不卖房子的时候，中介帮着买家唬我1 ~* U/ C: W+ `1 E
说当时我卖房子是求着他们帮着卖的，房价是当时最高的。还说房子是我的名，当时让我老公签字已经是照顾我们，还说他们也不挣钱。。。1 P: w  l: p' U, S6 z2 ~
我当时就发飙了，他们看来是不知道我的厉害。3 z: @* u2 Z( Y2 o
我说，我没求谁卖我房子，我们没逼着他们签合同，房子卖1分钱，那是双方乐意的事。他们没按规定让我老公签字，那是他们的责任，卖房手续不全中介没审核，是中介的事。而且，你们中介说不挣钱，但是你们是以挣钱为目的的。
$ i. G1 m. T9 P4 R" \+ G中介最后跟我来硬的，说他们有律师，也有人，保证让我打官司拿不到钱！
) Z  {' d, _3 q9 O我tmd我都快踹他们了" V3 w+ d% f/ R8 W% B. ?# n$ l

, Z4 v5 c$ B+ D1 X其实我没想要他们违约金，但是我要让他们知道我不要是给他们的施舍，不是应该的！
% y3 F3 ]- L8 V6 Z) y7 V& i8 X' t; k包括之前签购房协议的时候的定金我都没打算要。! V  K( c  a' J( b4 I4 C* @& Z3 Y, l
说实话，谁家钱也不是大风刮来的，我们也不靠那个钱过日子。; X7 A, h3 _4 y* W' P
但是前提是买家态度好一点，客客气气的认个错就得。; @3 d5 a! D4 n8 Y2 y! P' e- k

5 l, y% g' P" {, X现在连中介一起都唬我，还威胁我老公，说是他签的合同要他负责之类的
2 n' ~! a% G5 {  \! ]# J. j
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heather871006
跳跳

初 二

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宝宝生日
2011-08-31 
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发表于 2013-1-8 22:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
哪里的房子，现在还打算卖么？我想买
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笑笑why

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宝宝生日
0000-00-00 
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发表于 2013-1-9 09:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
男人的思想总是和女人有出入的，别生气了，男人总是没有女人对自家的利益更维护些的，现在还是平静下来坚持自家利益，至于你老公，谁都有想法不能达到一致的时候，这事只要过了，就会慢慢淡忘的。我家买房也遇到好几次意见不合的时候的
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floodbj

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宝宝生日
2011-04-02 
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发表于 2013-1-9 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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- M: Q  A7 T* t0 G8 L
3 E" _* L8 w4 c) i& ^, i4 E: A" m5 j看来你老公处理这方面事情不给力啊。和他好好谈谈，这事完全交给你办，他不能拖后腿。2 n' o! F3 j2 t  U+ S8 H% o% Y3 k
) {2 p# h$ `% z+ U) |6 g  G" d
至于定金的事情，亲真是善良啊。千万不要吐口说定金赔偿什么的不要，这是谈判的砝码。你要是不着急这两天卖房，耗着，他们自然找你谈了。6 h% h9 O! r  \; Q* u8 b" y
他们现在能制约你啥呢，你要是再卖房，他们也拿不住你什么啊？
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棋棋妈

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2007-02-08 
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发表于 2013-1-9 09:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我觉得关键是买家前后说的都不一样，怎么还借高利贷了？？要是我就坚决不卖给他们了，出尔反尔的人讲话能信吗？
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加菲妈咪cathy
依依

大 本

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宝宝生日
2011-07-21 
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发表于 2013-1-9 10:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 加菲妈咪cathy 于 2013-1-9 10:06 编辑 1 d: U" L: U! h1 l1 ^0 b* h
' _; D0 ^$ `4 n& |& {6 C
买家不靠谱还是别卖了，你老公只是面子上挂不住吧。当着你老公的面跟朋友们说说。朋友们一说你老公就不会觉得你无理取闹了。
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