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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 $ B- K, ?& t$ d5 ^
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
) U `) H' t) b2 \+ X我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！7 f0 N5 ?3 P1 m; |9 G
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 6 B% A! z9 L4 k. q+ \
$ h! k9 k% ~3 V+ L0 i# S$ n& A上首页啦，happy~~多谢小编~~* E' {* [" U4 _1 P1 s; [& P
9 Q9 \: ?& L$ W/ T. B" _3 l a、开篇踩盘感受
' f y( o) c9 T3 n4 t5 M 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。/ T/ S7 n5 x: d% U5 {
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
) a) d' |5 M- D8 |6 R+ C' P8 D 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？% }8 p8 |$ o; ?. {
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。9 t' g; ^( o& y
第一天~~
4 ]# M3 _" q* B: M$ K9 m b、基本信息包含下面几项4 b+ s3 X! m1 G' }+ O4 ?1 w% R
看盘时间：2013.71 R( h& F$ G' E6 j% ]
楼盘名：润枫领尚2 C' ^( F0 ^$ x$ L0 K1 R
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外0 _& x# G: ~' O" M
价格：20500-23000
3 [0 j# _4 ^2 ?! p- W 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
/ Q" u( Q7 l+ S 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
@6 Q! E; Z$ T1 D) K9 | 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。$ P& a, s4 \8 x' _4 Z
6 q, @, ?( y% h& a( C- H0 z 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。) y# j0 L2 t; P* Z
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。" Z8 l% ?& X8 W; @" X
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
, T( j& p+ j/ ^( h! w d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
9 p; U8 W5 w) V1 a# @; m e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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1 L: Y) w% s" t4 u7 Y% ~第二天~~
2 { D" v2 d5 G( ` ~4 Cb、基本信息包含下面几项8 `; B) c- N: Q6 X( b6 \
看盘时间：2013.7. g: G) u! W+ O; ~4 k( Y2 f
楼盘名：K2玉兰湾
5 Q! i, W4 W, h- p/ h0 s( \ 地段：通州，九棵树地铁南边+ g! z9 j0 l5 z7 ?/ @" ]
价格：26000
8 j+ h1 `1 _& f: e 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。" e) w0 d: N1 d3 B
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。0 |0 A' o; p' i, e' y! z" Q
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
3 H' k1 y3 g2 U8 C( W7 j, e2 I3 h 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。4 e- X% T! J: s8 U& L) v' `( W% y
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
& x9 B; I, d3 I. Y1 M* G' c d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。6 o- k5 P4 a6 Q9 M- O- y& o
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
