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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
. v3 d# w7 }/ g3 R: k9 n/ y$ B3 u% N) {; }% L6 B. F: N
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
8 H; ]* V6 y% x5 d f. ~( b: |3 R5 U我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
8 u" s Q' d- z) s- h: }http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 6 b! K3 O/ { J t& i' _
3 A1 U8 _2 R$ p/ v& X) s上首页啦，happy~~多谢小编~~
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2 x/ f7 A* m: i w a、开篇踩盘感受
# L" e/ w: _: ~: Q4 v7 J: T 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。! i: N9 Q# \$ ]3 G- v7 c$ ]2 O
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。 w; B/ d# p% L0 {# n8 F
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
- k0 `7 ^$ ?+ m, | 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
3 H; S8 t3 c' x. n2 C# ?第一天~~ B4 b4 ]3 m5 D' K. | @( K
b、基本信息包含下面几项) v+ X6 z8 f; F: P
看盘时间：2013.76 \2 j/ b$ |& ?1 a
楼盘名：润枫领尚
0 F+ X8 ]) _+ ` z+ j! W: ]0 m 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
: i% v3 x& h* t# E H, @ 价格：20500-23000
! x( k0 u* J! Q- a9 _# E ] 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。. |# q" a2 g: B' ^2 A; ~
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。9 q, K4 P1 S' \" }$ l: s7 ^, U
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。% t# ?2 k) y" U0 r4 E
) r; S) q7 x+ a+ M( ~
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
/ J* r# ^( _ Q! S; j( i0 o 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。# Y4 [$ [* d! d: i' ~% T, u. Y5 @
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
& g* B; M5 [- E8 d% H0 E- M d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。7 ~0 r# {4 V. d. R
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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' R9 r& a2 [: h+ H. x/ g第二天~~
2 J, k$ J) W; u' ]% d0 r" @' }b、基本信息包含下面几项
8 H7 [8 m5 {8 d& C& n& s 看盘时间：2013.7
% V7 [# P% e G* S9 D 楼盘名：K2玉兰湾9 n. [+ Z' w, A+ f' @. L4 v
地段：通州，九棵树地铁南边
! Q, s f5 x# ~ ] 价格：26000' ^- t; R9 w6 R' M/ `, j6 ^3 I
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。" D8 } w$ i. l8 |, S
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。8 Y( z7 h3 g1 Z4 |6 H. R7 w+ p
0 q& |; p/ P. G9 [ 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
$ n, W% x% x( m! @ 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。4 o! O, n$ r( z
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。3 x7 M+ {) r" f
d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
# j2 R& a0 l& |5 Z0 ?$ u# c e、生活成本：应该非常方便。1 I$ P7 a" N' Y- F0 q
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
