- 妈米
- 12711
- 经验值
- 8136
- 在线时间
- 472小时
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 注册时间
- 2009-6-2
- 帖子
- 2507
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 8608
- 精华
- 2
- UID
- 684027
 
- 宝宝生日
- 2009-10-24
- 帖子
- 2507
|
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
1 Z% {+ r2 m* k2 ?, P# F6 W. |. U/ h
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
$ A1 H# [- j* z4 Z% U/ R/ J我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
' M3 E( H1 _% q% n4 L' l% Vhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 ( ^+ M9 x. p; n% |1 r
$ b$ g: Y( A! h上首页啦，happy~~多谢小编~~
8 C0 c% k" u8 x9 \" t& h) J: Q0 v% e! e2 k
a、开篇踩盘感受8 ?7 z2 Q6 l6 X4 S& s' }; Z
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
. a1 }) v% M9 l 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
! Y7 P! |( v, x- { 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？) v; f& N% P3 K) a
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
! l+ s1 o( w# ^6 f) y. x第一天~~
) }) g/ [ T" a/ z+ T/ E b、基本信息包含下面几项, z4 K3 {; d% u* p- R
看盘时间：2013.7
% ]6 w: w3 c9 V! ` 楼盘名：润枫领尚, @! c/ w3 e" q7 F1 ?0 U2 k4 K
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
7 I% D) V+ M. \: w0 Y 价格：20500-23000
/ W/ R! ~) A! B' y9 n6 _* g3 R9 ~4 C 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。+ J% m# Y0 P& C) B- o+ D- e5 B
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
) f% g* W' v5 V- X 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。7 e2 m e# u0 @0 F+ S4 l, c3 `. c
& ~1 H$ ^' R0 d+ T# W# [' r 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
6 l5 f) z H! m/ E* g# ? 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
3 Z5 J5 B2 L. ^; i2 {7 e c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
@, u) L- h3 u d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
/ K1 x3 C- s* m. ~ e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。' k& J6 q: i H$ ~
; r. v+ Z! D8 k! _% ]6 D9 ~4 J3 j2 _6 i. ~2 Y
% K; `# @" z; f7 x" j/ L
0 I- V; S# b! |4 y
/ F7 a$ n/ ]/ j6 g3 A9 ~) U
第二天~~
/ ]$ q0 s* q/ tb、基本信息包含下面几项
6 j3 |9 Y% j: P$ ?, I+ v- ?! K 看盘时间：2013.7
5 M' X: e$ G* F2 F; \) b 楼盘名：K2玉兰湾7 [" F2 m+ y& N1 c! K9 c W3 G9 {
地段：通州，九棵树地铁南边
: r% b9 V% ^# n( h q" @3 n) b 价格：26000% e% j5 }. k5 a! Y
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。2 Q. m# R) j8 h0 A9 Y
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。. N+ D0 |( D0 _& e H
( L( f) m3 F/ _' t; i/ m
小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。. ?/ q- B6 r/ O7 F+ J- ^ M5 o
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
; Z8 x1 h8 N& a c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
& J* l# X6 V) s d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
# r- G: [+ s2 a) k- @ e、生活成本：应该非常方便。
- e* R+ P, s/ Y7 R) U1 t5 l5 s
/ ?$ n, M+ \" L+ x1 ]; F
" g# N0 L; i1 N8 [- h4 Y
3 r/ S" e) y {& f! s; H9 F6 w. ]
2 [7 u {1 Z; F1 y( Y+ g: M5 {. ~7 z; U6 v8 e
|
-
总评分: 妈米 + 100
查看全部评分
|
发表于 2013-8-8 17:38
