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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
1 {- D' q; x6 t
( @$ q' R& v% }0 q: e# }9 h 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
* S/ V+ b: @$ `$ g9 c8 }我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！1 ~, `5 | B. W# c6 D# R+ b
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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# g4 ]4 M+ ]1 `% l( V6 I& l9 g, o5 C a、开篇踩盘感受& c% ^7 t' X6 c# d1 Q
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
0 Z8 o, X( i4 v; m7 ]7 U& ^7 M 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。' @+ Q2 U6 h7 f( X( S
本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
, X u, j6 D! x2 `+ ] 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
2 a, h; c0 z- x" C; |5 w+ j第一天~~* ~- E, V8 B& J! b
b、基本信息包含下面几项
# r( {$ f( x- B+ D6 n" E 看盘时间：2013.7
; p; P4 W: O0 @0 R3 Y 楼盘名：润枫领尚, q3 m7 y& C% i5 g6 F
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
, ]( ~. x8 f. r/ h. c* h 价格：20500-23000' L" y& \0 T s
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。# L, m8 h4 F% S% j1 g7 `
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
2 l. K! L2 r: y) h 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
, [' ?( a! e+ F5 L3 E9 i( `# K0 {; [' c) Z7 V( g9 J
小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
; I8 m s) F% L 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。# N2 B) B" v: m( o$ D
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
9 R, u- h' d8 S3 l; q) G d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。/ a, g3 N$ T* k
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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* W8 v( r! r2 s- D. u, z# u( u
) u3 E# ~5 h6 q' \$ s' L第二天~~2 h3 Y0 j& v1 M% o
b、基本信息包含下面几项, y$ b t( H1 H6 E4 @ t% I
看盘时间：2013.7& g% D1 [! X; r* O/ i
楼盘名：K2玉兰湾
5 s- h5 C* q. s# i 地段：通州，九棵树地铁南边
. |% Y0 K7 Y0 G& ^ 价格：26000
& s0 {* ^: j* q. |* p 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。9 ~3 j( X! w: p4 r
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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5 g' |, Q7 c6 ] 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
7 Y+ |, v8 V8 S9 P; m$ A 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
8 I' g, w4 U: v# a c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
5 D( `1 G# t1 g5 W2 j d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
$ S( P/ p5 t* V$ C1 d! z% S e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
