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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
5 f5 o9 M- V+ R* K2 l" z$ \http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 # X0 ~& M+ _$ {+ ]8 B8 F9 n
+ r, E! m/ n3 n* X1 L7 B3 H3 @上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受! g$ M& Y. S/ c3 f, n5 T/ Y& E3 N/ C
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。' B8 f+ Y5 f! [ A4 c# _7 W) M- t. A7 m, r
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
8 {2 ~% q2 F" y: ?; t; r, ]$ f% Z# x 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？5 M0 Q& r, ^/ F/ q; r
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。% G' A& U( N/ {" W+ I) |3 @
第一天~~ t6 h, C( J/ K
b、基本信息包含下面几项2 w! J. B$ i G! U
看盘时间：2013.7
! g" ~1 G* G+ `) g 楼盘名：润枫领尚! F9 G9 _0 Z! E3 ?5 u; J
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
5 C* ?$ q+ T4 g9 F O4 @! P, v- j" ^1 O 价格：20500-23000
( C3 ?8 P/ ?+ @$ A K# d 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。: g1 \' n" }+ h/ L* y3 }
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
/ k: G( h, _% k# Q# S/ m 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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% k. m( g& \0 t' y3 | 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。2 _9 y+ e9 r/ x& R! q' w: o
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。4 O$ w3 }+ Q9 O% a1 i) V
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
# v2 o+ D( K3 B; {# Y d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。: v' h' |% J5 ~: x* Q1 C
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。8 V& a- b2 \/ k: `5 m# G; w
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第二天~~" W! u! {6 J! U, F/ ?9 y3 h- R
b、基本信息包含下面几项# T/ r, |* F- s& |! F/ }+ ~
看盘时间：2013.7
* P9 c4 a% o/ R$ N 楼盘名：K2玉兰湾
7 |( M7 A: O5 h: m# k5 M' @ 地段：通州，九棵树地铁南边
* }3 }# _( s2 F 价格：26000
z( p) |1 C4 U: T6 X1 J! Y 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。( ?4 }7 \3 w: v. ^ D o! r" b
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。1 `! U7 b# j2 _
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。! l n3 _2 i/ z' [( L$ J
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
( |6 I- _9 H; B$ y* c2 q; u d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
$ e( F. Y. R# g! P% P5 h2 T e、生活成本：应该非常方便。9 }; p8 i, t/ \4 a/ h$ e% ]' c
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$ K& b) ?; p X; T Z! \& c
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
