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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
1 J9 D6 E$ Q# r7 D, v) s% @http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 ; f; y2 \' n1 S/ H
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受 x: w$ Z# `7 q/ Y# r! h
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
; y1 b6 b6 ?- J3 t0 s/ r0 v" \ 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
" s1 d v" i. `7 N6 A. e 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
3 u6 T8 O1 l {% Z; h% I: X5 | 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。! X1 A- p2 u0 [
第一天~~6 T' U" T7 |0 [+ n- t
b、基本信息包含下面几项
7 j5 t0 v/ |/ d/ A# S! I; @5 C 看盘时间：2013.76 D$ U$ c# R2 ^
楼盘名：润枫领尚! p0 @/ w, a* W& P# R- l
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
9 Y3 y& h9 T- ~- c 价格：20500-23000! ^2 a1 K( `) M/ Q/ z6 e
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
( v. d5 F4 ]( o$ g) Q 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
+ i# q5 p* q; o 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。2 ?4 P2 D# z k* d V Q ]
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
0 d1 P0 }, j/ O( L& f/ M 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
% P- L$ X& e _0 f+ F& L c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
5 h3 w# c7 i3 D d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
8 i7 z& e# O5 h6 P2 W e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~ }5 Q9 R8 \" h+ h3 T
b、基本信息包含下面几项
. K, j7 ^" \/ E2 t9 I 看盘时间：2013.7
9 u6 Y* ~% z. Y6 ?, A+ ] 楼盘名：K2玉兰湾
i9 t1 i% n; a0 v 地段：通州，九棵树地铁南边
5 z; Y! Z0 H* F; w: y% ] 价格：26000
# z) H& k+ ~9 e1 \6 Z0 Z 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
& ^( W2 l4 X8 y4 Q4 _& {. _. t9 \( L 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。7 F4 t4 I$ e9 g! ]! E' T
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
6 Q" ^! h' ^) o8 P 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。 Q+ b3 p" B! F( X
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
: p7 t8 |0 H! _9 | d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
% q, H2 |0 n g. O% L* U, A+ X% e e、生活成本：应该非常方便。$ G8 e( V+ i4 Z& q
: d& g. Y/ A1 M: y6 b Q
. i( b$ L- J; E( h2 _& H: s+ t( p: t! G$ A/ L, B$ g$ D% P% P/ @, L2 j8 A
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
