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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑 $ t& D, h; I3 h- t
$ G( t [" A$ G0 x
 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！, ?" h- r# h7 `5 _
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 # q7 j: [0 P$ U4 r N, `: @
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上首页啦，happy~~多谢小编~~; Y, z7 ^9 E" A" @
4 ~- o& Y+ t0 A" R! V7 w+ g a、开篇踩盘感受
+ T# W- T8 O' X0 p7 l7 g* ] 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
3 A/ }& [. x" M6 s 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
9 v g, r9 j9 \" D' ` 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？+ k. J( g5 z+ L7 O/ l, Z
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
1 d# q& z; i. D4 f$ k8 I6 z第一天~~! E) R: B* ~3 [) Z" H
b、基本信息包含下面几项
" k5 X7 x* \! ?9 L2 g 看盘时间：2013.7
# S" s x2 F: f! _- G 楼盘名：润枫领尚+ _* d% b6 K% ^1 ?
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外" J U% [, J- O/ T( M$ [
价格：20500-23000' N2 _; s; P3 F! T2 y5 o$ `
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。6 O* o6 s) Z/ t" i; o4 G
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
& z3 b" }; t {7 Q" D T( h 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
( `$ S# `- Y5 Z# S
8 T. V* o- J6 x* {: j& a/ } 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
* w9 Y& P3 k7 I# B4 O/ H 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。3 D# r5 y$ |" c+ ^
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
. g( ]6 n% z( Q* l$ ]5 D3 Y d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
5 x7 k6 J# ]- P" U e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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) C4 q+ S1 f1 p- M; R3 m# g* y/ m0 P T$ B/ w |% \, }' a
! Z- t6 R& c" `) P- X$ E
# t9 f6 Z! g: U9 y
第二天~~" F* P' r% Y8 J) ]" l0 F
b、基本信息包含下面几项
+ e1 w+ \* K3 C 看盘时间：2013.7+ H7 Y! w1 |1 A7 [( N
楼盘名：K2玉兰湾4 x+ c& y0 L, a* j& T& h
地段：通州，九棵树地铁南边0 ^% G+ y2 {- J, I, F
价格：26000; P, [8 v0 _5 _3 u' s
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
4 f! N! ~( M3 @" U- z) S/ _ 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。. @- @9 i! A0 _( i7 M
# s, i5 ?! Y" p& v0 F
小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
* f* q5 ~9 ?4 k 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。0 q/ m+ M& Y+ `* }
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
8 M+ R" y5 j8 Z. }5 z1 p d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
& w5 |4 s2 ?0 m& ~- l& T* } e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
