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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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5 A( d' k$ _9 v- ]' E- ~) [$ o% h 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！9 P O4 \6 e) e/ Z" k' I
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受 p& {& }& B3 r( {
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
0 n0 S0 k4 [6 U9 |' r: j 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
* r9 b: X" `+ J, l! R: Y 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
+ M& Z% y. b% A1 {8 H* t# }9 d, Y 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。
5 A% X8 V3 [# b* p- f第一天~~, n: u6 s+ B' w- M
b、基本信息包含下面几项( \7 r" ?- m8 {
看盘时间：2013.7
' @# w) O- ]) X1 W4 }5 |5 ?" Y3 t" _6 T 楼盘名：润枫领尚9 {% C5 ^: |& l% [7 ^( m9 o) e0 C
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外& r# \5 S' j9 L3 c1 u
价格：20500-23000
) P8 J4 W) O" G. a0 T( t4 }: l; b 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
R" X# _" g, R- n2 ~1 R6 D- |/ z 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
( L" h9 {, b4 l" _; C. I1 E) @ 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。, I# b3 q$ W2 w8 i, R& v' ?# s, a# x8 p
+ B4 {- e: ~+ H7 N: p 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。& H7 b# J3 v* e1 C& u7 e6 n4 p
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。* a: A0 d; c) @6 _- q
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。9 x6 ?2 p% _; a6 j# B. I4 `# B
d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。- T$ M5 \+ v; N9 |
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。& h9 M9 U1 d4 ~+ ^. h
K8 ^* ~- ^5 q: Z+ L, l1 V u2 U2 ~. ?) p- F/ U
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7 O' F) B' K+ F: }: ~/ i
F% O3 j# O4 g4 Q2 q# F第二天~~
( b8 P6 L! @% C5 @& V: c, Db、基本信息包含下面几项
6 M: ] |: y! g& }4 @ C! l1 @ 看盘时间：2013.7
. h+ X) s; g" X 楼盘名：K2玉兰湾
% f9 K4 z' q/ C3 E 地段：通州，九棵树地铁南边7 t C7 g* [9 d0 A
价格：260002 b4 m* g8 C- B" V t
交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。
0 B" ?$ B2 W0 F. B6 M& y 户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。4 x) ]- Z2 j) X4 Y0 R( v( q6 D
5 m* ^7 @0 L+ m/ {$ V3 F 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
8 E- i4 o2 e# b! s: E8 t% c 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
! u; Z' i# l" _( s9 f c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
: ]6 a- P( W+ q+ }1 L8 T8 D d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。 W+ O* U6 k- }
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
