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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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小编有话:随着现在房价的飙升,限购令的颁布,有多少人买不起放、买不了房,就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡,照这个势头一直发展下去,人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价,你会买吗?如果你买房,会选择买在哪里呢,都来说说吧。
$ A1 H# [- j* z4 Z% U/ R/ J我正在参加第二期踩盘日记活动,写日记赢好礼,你也来分享你的踩盘过程吧!
' M3 E( H1 _% q% n4 L' l% Vhttp://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 ( ^+ M9 x. p; n% |1 r
$ b$ g: Y( A! h上首页啦,happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受8 ?7 z2 Q6 l6 X4 S& s' }; Z
现有房子在回龙观,宝宝已经快4岁了,想在海淀买个二手房将来在这边上学,可惜,从2009年开始有一搭没一搭的看房子,错过了一次又一次机会,首付也差的越来越多。几年新政策出来,二套房首付70%,加上税乱七八糟的,基本跟全款差不多了。。。
. a1 }) v% M9 l 想着房价越来越高,钱越来越贬值,只好去远郊寻摸个总价低的新房,只当保值,不会去住的,几年以后卖了再换海淀的房子吧,曲线救国了。。
! Y7 P! |( v, x- { 本来报名了妈网房山看房团的,结果那个周五下午宝宝开始发烧,周六就跟小编请假没去成。。天意吗??) v; f& N% P3 K) a
说了一堆没用的,说说两周前看房的经历,主要看的通州的,听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺,所以在和老公犹豫又犹豫之后,定了一套,我先卖个关子。。
! l+ s1 o( w# ^6 f) y. x第一天~~
) }) g/ [ T" a/ z+ T/ E b、基本信息包含下面几项, z4 K3 {; d% u* p- R
看盘时间:2013.7
% ]6 w: w3 c9 V! ` 楼盘名:润枫领尚, @! c/ w3 e" q7 F1 ?0 U2 k4 K
地段:通州、朝阳、大兴交界地带,属于通州区,东南五环化工桥外
7 I% D) V+ M. \: w0 Y 价格:20500-23000
/ W/ R! ~) A! B' y9 n6 _* g3 R9 ~4 C 交通:据说开车还比较方便,我们地铁去的,亦庄线次渠站出去坐986,五六站地,到北神树村东口下车,打了个三轮5元到售楼处,其实不太远,回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。+ J% m# Y0 P& C) B- o+ D- e5 B
户型介绍:准现房,89平三居2013年年底交房,88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居,120多平米总价太高,我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层,89平三居的是地上11层。
) f% g* W' v5 V- X 感觉88平米的户型很不错,89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室,跟卫生间差不多大,窗户非常窄,不喜欢。。7 e2 m e# u0 @0 F+ S4 l, c3 `. c
& ~1 H$ ^' R0 d+ T# W# [' r 小区环境:因为是准现房,已经有交房入住的了,所以小区南半区绿化的很不错,可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1,绿化30%。
6 l5 f) z H! m/ E* g# ? 样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
3 Z5 J5 B2 L. ^; i2 {7 e c、教育学区:小区售楼处将来会作为幼儿园;售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学,但是被拆了,仍然是教育用地,将来入住啥小学还未知。
@, u) L- h3 u d、周边配套:目前周围没啥配套,小区自带商业、会所,不知道具体如何,小区北边暂时是一大片空的,已经拍卖,据说将来会建商业,小区南边也一大片空地,不知道被谁买了,再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村,有小型超市市场,可以满足生活需要。
/ K1 x3 C- s* m. ~ e、生活成本:周边吃饭不知道,估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。' k& J6 q: i H$ ~
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第二天~~
/ ]$ q0 s* q/ tb、基本信息包含下面几项
6 j3 |9 Y% j: P$ ?, I+ v- ?! K 看盘时间:2013.7
5 M' X: e$ G* F2 F; \) b 楼盘名:K2玉兰湾7 [" F2 m+ y& N1 c! K9 c W3 G9 {
地段:通州,九棵树地铁南边
: r% b9 V% ^# n( h q" @3 n) b 价格:26000% e% j5 }. k5 a! Y
交通:比较方便,我们地铁去的,9棵树地铁出去向南走5分钟就到了,开车不知道会不会很堵。。2 Q. m# R) j8 h0 A9 Y
户型介绍:期房,2015年交房。去的那天销售说下周六开盘,有66平米朝东或朝西一居,80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。. N+ D0 |( D0 _& e H
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小区环境:小区绿化非常漂亮,我老公一眼就喜欢上了,说可以养老,只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了,可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0,绿化30%。. ?/ q- B6 r/ O7 F+ J- ^ M5 o
样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
; Z8 x1 h8 N& a c、教育学区:小区将来会建幼儿园;附近暂时没啥学区。
& J* l# X6 V) s d、周边配套:紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
# r- G: [+ s2 a) k- @ e、生活成本:应该非常方便。
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