房产税限购松绑经适房自住商品房
‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 53 | 浏览: 9932 |倒序浏览 | 字体: tT

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
楼主
发表于 2013-8-8 17:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
: V1 G! l6 l+ x" Z  G8 @, N: Y# C4 p
小编有话:随着现在房价的飙升,限购令的颁布,有多少人买不起放、买不了房,就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡,照这个势头一直发展下去,人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价,你会买吗?如果你买房,会选择买在哪里呢,都来说说吧。
1 P$ h0 y+ s0 ?  P8 R1 P
我正在参加第二期踩盘日记活动,写日记赢好礼,你也来分享你的踩盘过程吧!
1 J9 D6 E$ Q# r7 D, v) s% @
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 ; f; y2 \' n1 S/ H
) M! m8 l+ `& j# z9 r' F$ }4 ~
上首页啦,happy~~多谢小编~~
2 N9 B9 V! v, B; u& E, H6 m5 l" z+ d, f! k+ A
  a、开篇踩盘感受  x: w$ Z# `7 q/ Y# r! h
        现有房子在回龙观,宝宝已经快4岁了,想在海淀买个二手房将来在这边上学,可惜,从2009年开始有一搭没一搭的看房子,错过了一次又一次机会,首付也差的越来越多。几年新政策出来,二套房首付70%,加上税乱七八糟的,基本跟全款差不多了。。。

; y1 b6 b6 ?- J3 t0 s/ r0 v" \        想着房价越来越高,钱越来越贬值,只好去远郊寻摸个总价低的新房,只当保值,不会去住的,几年以后卖了再换海淀的房子吧,曲线救国了。。
" s1 d  v" i. `7 N6 A. e        本来报名了妈网房山看房团的,结果那个周五下午宝宝开始发烧,周六就跟小编请假没去成。。天意吗??
3 u6 T8 O1 l  {% Z; h% I: X5 |       说了一堆没用的,说说两周前看房的经历,主要看的通州的,听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺,所以在和老公犹豫又犹豫之后,定了一套,我先卖个关子。。! X1 A- p2 u0 [
第一天~~6 T' U" T7 |0 [+ n- t
 b、基本信息包含下面几项
7 j5 t0 v/ |/ d/ A# S! I; @5 C  看盘时间:2013.76 D$ U$ c# R2 ^
  楼盘名:润枫领尚! p0 @/ w, a* W& P# R- l
       地段:通州、朝阳、大兴交界地带,属于通州区,东南五环化工桥外
9 Y3 y& h9 T- ~- c  价格:20500-23000
! ^2 a1 K( `) M/ Q/ z6 e
  交通:据说开车还比较方便,我们地铁去的,亦庄线次渠站出去坐986,五六站地,到北神树村东口下车,打了个三轮5元到售楼处,其实不太远,回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
( v. d5 F4 ]( o$ g) Q  户型介绍:准现房,89平三居2013年年底交房,88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居,120多平米总价太高,我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层,89平三居的是地上11层。

+ i# q5 p* q; o        感觉88平米的户型很不错,89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室,跟卫生间差不多大,窗户非常窄,不喜欢。。2 ?4 P2 D# z  k* d  V  Q  ]
  \2 o7 O* k: L& J' |/ O
  小区环境:因为是准现房,已经有交房入住的了,所以小区南半区绿化的很不错,可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1,绿化30%。
0 d1 P0 }, j/ O( L& f/ M  样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。

% P- L$ X& e  _0 f+ F& L  c、教育学区:小区售楼处将来会作为幼儿园;售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学,但是被拆了,仍然是教育用地,将来入住啥小学还未知。
5 h3 w# c7 i3 D  d、周边配套:目前周围没啥配套,小区自带商业、会所,不知道具体如何,小区北边暂时是一大片空的,已经拍卖,据说将来会建商业,小区南边也一大片空地,不知道被谁买了,再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村,有小型超市市场,可以满足生活需要。

8 i7 z& e# O5 h6 P2 W  e、生活成本:周边吃饭不知道,估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
8 a8 I: [, g2 A' {9 z
9 V- L: F4 H* N% R
' L- s# w, \8 U- C
; K: R, K1 I/ ^' Z6 d" V( C- f5 p% N7 i; ]
" z% p5 a2 I2 {2 n. ~2 [* x
第二天~~  }5 Q9 R8 \" h+ h3 T
b、基本信息包含下面几项
. K, j7 ^" \/ E2 t9 I  看盘时间:2013.7
9 u6 Y* ~% z. Y6 ?, A+ ]  楼盘名:K2玉兰湾

  i9 t1 i% n; a0 v        地段:通州,九棵树地铁南边
5 z; Y! Z0 H* F; w: y% ]  价格:26000
# z) H& k+ ~9 e1 \6 Z0 Z  交通:比较方便,我们地铁去的,9棵树地铁出去向南走5分钟就到了,开车不知道会不会很堵。。
& ^( W2 l4 X8 y4 Q4 _& {. _. t9 \( L  户型介绍:期房,2015年交房。去的那天销售说下周六开盘,有66平米朝东或朝西一居,80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
7 F4 t4 I$ e9 g! ]! E' T
     6 e% `. y, |$ V% [
  小区环境:小区绿化非常漂亮,我老公一眼就喜欢上了,说可以养老,只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了,可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0,绿化30%。
6 Q" ^! h' ^) o8 P  样板间:样板间不让拍照啊,俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房,样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
  Q+ b3 p" B! F( X
  c、教育学区:小区将来会建幼儿园;附近暂时没啥学区。
: p7 t8 |0 H! _9 |  d、周边配套:紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。

% q, H2 |0 n  g. O% L* U, A+ X% e  e、生活成本:应该非常方便。$ G8 e( V+ i4 Z& q

: d& g. Y/ A1 M: y6 b  Q 
. i( b$ L- J; E( h2 _& H: s+ t( p: t! G$ A/ L, B$ g$ D% P% P/ @, L2 j8 A
; Q- S7 X! K* ?7 O

% h# o! H2 [2 n' y

已有 1 人评分妈米 收起 理由
小象嘟嘟 + 100 感谢宝妈积极支持!

总评分: 妈米 + 100   查看全部评分

Rank: 8Rank: 8

宝宝生日
2011-09-09 
帖子
86 
seashell@bj 发表于 2013-8-8 17:38
  b+ O) \% o/ k" S, f+ ]4 t# @- b) Y  a、开篇踩盘感受- \! t# E8 C8 L% ], v/ \4 ^
        现有房子在回龙观,宝宝已经快4岁了,想在海淀买个二手房将来在这边上学,可 ...

% U0 z8 O8 h+ i3 _0 e) I5 [; E就是千金难买早知道啊,早知道房价涨成这样,早几年就咬牙买房了,我们也是一直拖一直拖,拖到现在+ i% E1 l" p7 Z3 b' [

点评

solunarzxp  都是这样,我们12年大涨之前还看了,一犹豫,就死翘了,十年班白上了。  发表于 2013-8-9 10:14
seashell@bj  是啊,越拖越买不起啊。。。。  发表于 2013-8-9 08:30

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2010-08-13 
帖子
570 
房产
seashell@bj 发表于 2013-8-8 17:38 : W, T9 g9 \2 ?( g4 w, L
  a、开篇踩盘感受
' F( c( R+ B1 R, k- F# d$ |        现有房子在回龙观,宝宝已经快4岁了,想在海淀买个二手房将来在这边上学,可 ...

- {/ @4 D! W- d$ V* K0 n+ F) N6 W这两个小区我都听说过,环境还都不错,价格倒是又涨了,不过通州这边,开发慢慢都成熟,如果是养老,倒是不错!
7 S: \  m! b* r: g) e! y- c

点评

seashell@bj  嗯,我们想着反正自己不会去住,所以很仓促的就定了。。  发表于 2013-8-9 08:31

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2012-03-12 
帖子
406 
回复 seashell@bj 的帖子9 a: z9 g( |. g  j6 N2 `

' Z6 M3 g( K6 A' |; A7 ^主要是看你买房什么目的了!我也一直想买房!不过我一直想给我儿子买学区房!通州的!一直不好买!学区房而且特别旧,还贵!还不好买!我也愁的慌!

点评

seashell@bj  是啊,学区房都是又旧又贵,这几年涨的飞快。。  发表于 2013-8-9 08:31
团长编号:MW12643

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

宝宝生日
2012-01-05 
帖子
505 
房产
哎宝妈都二套了,都说房奴不容易,偶什么时候才能也加房奴

点评

seashell@bj  我们第一套是老公申请的经适房,所以可以攒点儿钱,不然肯定月光。。  发表于 2013-8-9 08:32

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

宝宝生日
2012-04-22 
帖子
1446 
首付多少钱啊

点评

seashell@bj  二套首付70%,我们定的时候,两居只剩下不好的楼层了,所以单价20500,首付大概120多。  发表于 2013-8-9 08:34
团长编号mw11848

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

宝宝生日
2011-01-20 
帖子
1490 
房产
亲最后为什么没有订玉澜湾呀

点评

seashell@bj  亲,玉兰湾真心贵,66的和80的都是东西朝向的。。并且总觉得八通线附近楼盘太多,人太密集,跟回龙观差不多,所以担心房价涨的不会太快。。  发表于 2013-8-9 08:35

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

宝宝生日
2008-07-18 
帖子
77 
喜欢88的户型,5明通透

点评

seashell@bj  嗯,我也是一下子就喜欢了88的通透两居~~就是我们定的时候楼层没有太好的,不过楼层好的单价要贵2000,也买不起。。  发表于 2013-8-9 08:36
团长编号:MW12631

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-07-26 
帖子
2843 
房产
帮亲踩踩吧

点评

seashell@bj  多谢亲帮顶~~  发表于 2013-8-9 08:43
团长编号:MW12631

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2009-07-26 
帖子
2843 
帮亲踩踩吧

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
就是千金难买早知道啊,早知道房价涨成这样,早几年就咬牙买房了,我们也是一直拖一直拖,拖到现在
3 p+ p9 ~8 ?! U/ I ...
是啊,越拖越买不起啊。。。。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
这两个小区我都听说过,环境还都不错,价格倒是又涨了,不过通州这边,开发慢慢都成熟,如果是养老,倒是 ...
嗯,我们想着反正自己不会去住,所以很仓促的就定了。。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
回复 seashell@bj 的帖子! w8 d% ]! t* p. S

9 J0 O# ]2 o4 t. k1 c主要是看你买房什么目的了!我也一直想买房!不过我一直想给我儿子买学区房!通 ...
是啊,学区房都是又旧又贵,这几年涨的飞快。。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
哎宝妈都二套了,都说房奴不容易,偶什么时候才能也加房奴
我们第一套是老公申请的经适房,所以可以攒点儿钱,不然肯定月光。。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
首付多少钱啊
二套首付70%,我们定的时候,两居只剩下不好的楼层了,所以单价20500,首付大概120多。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
亲最后为什么没有订玉澜湾呀
亲,玉兰湾真心贵,66的和80的都是东西朝向的。。并且总觉得八通线附近楼盘太多,人太密集,跟回龙观差不多,所以担心房价涨的不会太快。。

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
喜欢88的户型,5明通透
嗯,我也是一下子就喜欢了88的通透两居~~就是我们定的时候楼层没有太好的,不过楼层好的单价要贵2000,也买不起。。

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

宝宝生日
2010-03-21 
帖子
2553 
顶一个吧

点评

seashell@bj  多谢亲帮顶~~  发表于 2013-8-9 08:43

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
顶一个吧
多谢亲帮顶~~

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

宝宝生日
2009-10-24 
帖子
2507 
帮亲踩踩吧
多谢亲帮顶~~
‹ 上一主题|下一主题
踩盘日记
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043011548公安机关备案号:44010602000101Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部