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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！7 q7 c k7 Z; E- q4 u5 y
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受
# ?5 s" s- u. S4 } 现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
4 B/ E" |! N& V# B' B4 u 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
6 S8 z- C- C2 f2 }, D- l 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
+ z: D) W8 y) n `, i 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。7 ?' C' f% i3 k) d5 I2 Q
第一天~~
" B7 o; v" o, F4 z( W# y b、基本信息包含下面几项2 M1 g0 R! p. ^- c* @ |8 M
看盘时间：2013.7 P) A- ^5 e( U" ^9 u0 x- d5 ]! A8 r
楼盘名：润枫领尚
2 e6 k' j4 D: j2 \$ J4 C 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外" T) }; W2 V; k# f/ c2 W/ \- E+ i
价格：20500-23000- a+ N2 a# a& Q ]$ w1 K% V
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。
5 O$ }) g' I7 ~3 `+ Y( t 户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
4 P8 j; x0 N6 l# a3 B 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。! p* a9 `/ b& C
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
9 W: N: E0 y1 f2 _3 A c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
5 j# c& d E. R9 v d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。( C6 ]/ S! V0 ~% H: R$ M' l U. F
e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。. \) e! u4 r8 Y6 o7 @. \
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第二天~~. o; Q0 T, L* V N( E2 L: N
b、基本信息包含下面几项
6 U; Z) D g! h& H7 ]1 N; U 看盘时间：2013.7" ?# ]5 d2 r2 d: g5 O4 D: c: t
楼盘名：K2玉兰湾
8 l4 z8 P$ M( w; L 地段：通州，九棵树地铁南边
4 ?1 K, ~$ p* S. T1 ?1 R 价格：26000
. {1 c, ^* X6 R" m7 ^; h4 D 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。 Y5 c' c6 e2 _ g
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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/ Z9 R6 {0 B& H% w2 j6 S S' z 小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
6 u B# V! t1 ]7 T 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
9 y8 e. C# K8 ~( P% l) F6 W c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
; i7 A7 u. T) B6 |2 J; E/ I$ x d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
( Q. q( n0 |( p5 V7 X5 V" A2 H e、生活成本：应该非常方便。# ~' W1 _4 s, P5 e* T' x
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
