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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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- S* H5 }1 k `6 A) _ 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！& G s! A# S1 L; O3 g8 u3 R8 N
http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 * t- w" r, y) X# d) b0 j" l
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上首页啦，happy~~多谢小编~~
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a、开篇踩盘感受# z% K' T* b# N* r! N7 c
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。
# x! x# j$ B" K1 s9 C 想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
3 R; g* b# I: e, r, h P 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？5 E( M5 j0 Q- A3 X0 V7 N
说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。* R/ p9 S4 e" @( H' L. p- R% y0 R
第一天~~( R. e3 g7 o3 L
b、基本信息包含下面几项2 {' F# h/ N3 f* m+ {9 v3 _) x* @, m
看盘时间：2013.7- _9 p2 `0 R+ ~5 }: a
楼盘名：润枫领尚
/ Z' P6 D5 G6 }6 w9 R, I. x2 { 地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外1 l4 d1 r- H- @# R1 G
价格：20500-230008 Q' i. O4 X' _: q) w" Z5 K
交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。! I+ _+ M- {+ T; R+ z) U
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。
; J. b! Z% R/ _, U* t6 v5 t 感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。
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小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
5 L3 z0 Y& ]! f, o 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。3 v, _, h; A' v1 J! t1 D
c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
" Y9 ]+ B4 f- \$ W. T d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
4 F% ^+ A) p. i x9 v9 g/ _ e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。- q- u/ M Q* q/ Y6 O$ }, h
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! z! D1 {. _: j9 i: z( o3 S/ m6 q j$ C9 N7 R( z$ c
" v+ i3 v' L/ ~) }. D第二天~~
- E; o5 x6 W$ S7 f9 R* Gb、基本信息包含下面几项 {4 M0 ~/ _. {2 b C+ ^0 r$ i* F2 x' O" c
看盘时间：2013.7
- k* a' H, q# l) R$ d5 A f 楼盘名：K2玉兰湾* y- N3 }6 G' E2 L1 A3 Q
地段：通州，九棵树地铁南边
. O% v* N( M6 b' W* l/ q. { 价格：26000
; t" x3 ]/ Z6 B) I3 j 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。% V, A+ }1 I' g; K4 ^( E' e
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。7 I1 s$ R/ I0 X% i. T+ }: M
样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
" ]- u, {. w! a c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
5 A3 j( X; u4 } d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。1 M, t( a( s7 d3 S4 X
e、生活成本：应该非常方便。
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
