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本帖最后由 seashell@bj 于 2017-10-30 13:36 编辑
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( {! P# x* P9 x 小编有话：随着现在房价的飙升，限购令的颁布，有多少人买不起放、买不了房，就连郊区的房价都涨到2W+直逼3W/㎡，照这个势头一直发展下去，人类真的买不起房了。。面对现在郊区都如此贵的房价，你会买吗？如果你买房，会选择买在哪里呢，都来说说吧。
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我正在参加第二期踩盘日记活动，写日记赢好礼，你也来分享你的踩盘过程吧！
' i3 q6 O/ Q% f& q" W% @http://www.bjmama.com/thread-1493045-1-1.html0 * _9 g0 r8 z" V/ H* p' m) e/ m8 R: B
( W+ f+ P% }8 Q6 {3 Z! L/ c上首页啦，happy~~多谢小编~~, G% k) i s3 c' D
, m. {" H* O$ ?' _% a% s
a、开篇踩盘感受' i9 k. A/ B# u( O
现有房子在回龙观，宝宝已经快4岁了，想在海淀买个二手房将来在这边上学，可惜，从2009年开始有一搭没一搭的看房子，错过了一次又一次机会，首付也差的越来越多。几年新政策出来，二套房首付70%，加上税乱七八糟的，基本跟全款差不多了。。。$ u e' g2 G& E: Q8 ^
想着房价越来越高，钱越来越贬值，只好去远郊寻摸个总价低的新房，只当保值，不会去住的，几年以后卖了再换海淀的房子吧，曲线救国了。。
2 k* C, a8 A, H* J 本来报名了妈网房山看房团的，结果那个周五下午宝宝开始发烧，周六就跟小编请假没去成。。天意吗？？
# o) X& l1 g* U6 S! T4 a9 o 说了一堆没用的，说说两周前看房的经历，主要看的通州的，听同学介绍看了润枫领尚、然后看了八通线附近的K2玉兰湾。。各有优缺，所以在和老公犹豫又犹豫之后，定了一套，我先卖个关子。。( h! Y* ]* Y j# d! f
第一天~~
+ b/ n- i+ a8 M- r5 L( K b、基本信息包含下面几项
: ^* S( `! I6 v4 B 看盘时间：2013.7
" ~+ O. F2 L* k 楼盘名：润枫领尚: w" Q. T' g: |6 u- g; j' t* C7 W w
地段：通州、朝阳、大兴交界地带，属于通州区，东南五环化工桥外
# D5 `5 O) l' Z9 {4 k( V- r 价格：20500-23000
4 J. |0 T! X, j 交通：据说开车还比较方便，我们地铁去的，亦庄线次渠站出去坐986，五六站地，到北神树村东口下车，打了个三轮5元到售楼处，其实不太远，回来的时候我们从售楼处走到公交车站也就10多分钟。。7 e0 z5 w @& f3 L7 I
户型介绍：准现房，89平三居2013年年底交房，88平米两居2014年5月底交房。有88平米南北通透两居、89平米通透小三居、120多平米大三居，120多平米总价太高，我们只看了88和89的。都是一梯两户。。88平两居的是地上18层，89平三居的是地上11层。9 q+ E5 b7 F9 T
感觉88平米的户型很不错，89平米的就是把两居硬给挤出来一件小卧室，跟卫生间差不多大，窗户非常窄，不喜欢。。+ h, M0 F0 u1 j
! E2 {' v7 _3 [% M" F 小区环境：因为是准现房，已经有交房入住的了，所以小区南半区绿化的很不错，可惜忘拍照片了。。网上查容积率2.1，绿化30%。
! k" E$ A1 u6 R& ]4 ?6 W0 f 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。
! Y: z6 P( M- { c、教育学区：小区售楼处将来会作为幼儿园；售楼小伙说原来小区西南边是北神树小学，但是被拆了，仍然是教育用地，将来入住啥小学还未知。
; ~! J+ a- s. ~: E! M5 z# Q7 Z d、周边配套：目前周围没啥配套，小区自带商业、会所，不知道具体如何，小区北边暂时是一大片空的，已经拍卖，据说将来会建商业，小区南边也一大片空地，不知道被谁买了，再南边是李宁中心。小区向北一公里多是董村，有小型超市市场，可以满足生活需要。
! W1 l9 t/ l2 }' `, k9 p e、生活成本：周边吃饭不知道，估计也得去董村那边。。或者向西到亦庄线附近有很多吃饭的地方。。这个小区很适合在亦庄上班的人。。
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第二天~~
0 A, C! Q/ T5 ~: Jb、基本信息包含下面几项 T9 D0 I9 d3 J
看盘时间：2013.7( @1 s( L# Q: ~2 m4 i/ [" y- {6 h
楼盘名：K2玉兰湾8 R" H1 H* F3 E4 \) _
地段：通州，九棵树地铁南边 u8 G: y* c5 x7 f
价格：26000
+ f4 L7 }. O2 ^, B( @$ |+ p 交通：比较方便，我们地铁去的，9棵树地铁出去向南走5分钟就到了，开车不知道会不会很堵。。. [3 K( R9 w% k0 d$ n! x
户型介绍：期房，2015年交房。去的那天销售说下周六开盘，有66平米朝东或朝西一居，80平米东西通透两居、90平米南向小三居。地上27层。
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小区环境：小区绿化非常漂亮，我老公一眼就喜欢上了，说可以养老，只是等我们养老的时候不知道会成什么样子了，可惜忘拍照片了。。网上查容积率3.0，绿化30%。
1 w Q% S) M! @2 N) g& u' J 样板间：样板间不让拍照啊，俺就很乖的没拍。。不过毛坯交房，样板间怎么漂亮跟俺都木有关系了。。# n* f/ W0 b3 h. z. L
c、教育学区：小区将来会建幼儿园；附近暂时没啥学区。
- f( G# z7 g% X8 q0 Y( d4 X! K# T d、周边配套：紧邻家乐福、通州金融街、小区自带会所、影院。
- k" W; X& Q5 p# H e、生活成本：应该非常方便。) b. M3 J5 w- W3 J ?
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总评分: 妈米 + 100
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发表于 2013-8-8 17:38
