- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！, \/ {) K; j# j5 b6 h f& f- B
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我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
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7 R* y4 v6 ^/ h( `7 C6 S一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；* w8 I6 t" ]' s0 l1 q
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另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；8 d* W" O7 c* V" K5 Z7 i
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。& `4 g0 I8 e' I U
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1 a; a9 }, \1 }7 P9 _我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
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/ _1 I" ]6 V- ]! V# {+ T打算买个差不多平米的大两居，9 n5 a0 C5 R; Q" D8 K* L8 v
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) |8 y/ C6 z2 W0 b& x& x前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！' V8 G4 F0 [ y! ^1 J
比如怎么选中介？
3 n% m" p! W* ]7 s# e自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
, S: q: a; b( I- [0 q$ {房价应该怎么定，要听中介的么？4 a6 J( c' F/ S8 y0 j
卖房买房同时进行吗？$ G8 _' y2 J' F0 i
我发现自己房子标低了，还能再往上调么？( y4 x0 y. y' h" K! j0 R$ P
看上的新房怎么砍价呢？
N" v7 N0 U% A" }中介费怎么谈呢？2 X% B+ L) N% H @
怎么防止被中介忽悠呢？
* j$ A2 o' W' j! ?2 c2 a家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？
6 x+ s$ m; `7 ]5 Z7 l中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
) [ Y( l6 e. q& g) f1 m自己和卖方、买房交易，靠谱么？
; w( |; C. A1 @9 o# r/ x看房时间是不是最好在白天，看看采光？% r1 e8 z% z9 Q, c9 c) {
看房还有什么需要注意的呢？7 i- k9 E, a4 ]* l+ I4 X7 E
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）; F! O; M% I+ q8 d# w
房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
0 e2 i: A$ r" C4 N7 F3 D3 Z: r- G3 F还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？# o: ]' {4 c/ g- Y, p+ C" ~1 m
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# M) d3 r$ r N, l鞠躬，谢谢大家啦" g5 \2 R9 U- ^) c
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
