- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！
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我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
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一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
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另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。/ _ X2 R2 D, e) P
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+ k5 V2 B+ e7 ]2 B0 F! }( D5 U我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
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' z0 R: @ }8 u, O# w0 ?6 P K. D$ m打算买个差不多平米的大两居，
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前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！( G* \& H$ o3 d
比如怎么选中介？4 j) x0 j! e; r; t0 Z4 `2 y' x
自己要不要在网上发布，还是只靠中介？; ~6 J- W& y' `5 @4 p
房价应该怎么定，要听中介的么？
- e ]0 R4 n# ]5 C卖房买房同时进行吗？
/ ]1 c7 C# L9 c$ \* a我发现自己房子标低了，还能再往上调么？& ~* K/ J5 _$ W9 M% m+ y
看上的新房怎么砍价呢？1 X/ y6 Z' x% b; k2 z1 M6 W8 M
中介费怎么谈呢？
], c7 c0 Y6 l9 i怎么防止被中介忽悠呢？
# V# Z) |+ D( z8 d家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？
6 V! K$ n& Y h$ W4 D# c) u# n, u0 ` c' ?中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
9 o1 g; X5 u3 z' k$ y' G m自己和卖方、买房交易，靠谱么？0 R) k- v/ B7 O9 R' Z6 x8 s
看房时间是不是最好在白天，看看采光？7 E: \# I& K1 _/ c
看房还有什么需要注意的呢？0 H" e' K( w5 Z
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）& x3 d) l1 x* q* J" i
房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
$ t% o3 h) a. [/ G h还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
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鞠躬，谢谢大家啦
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
