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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！- h8 e8 C6 v: N. Y; T9 I# Z
9 O# F0 V$ ]( r) e1 v% O我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
6 _9 H9 Y6 C( C# A: h: A- r) g# B7 z$ E
, F4 s- y* B |9 f$ s一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；) R+ p" f$ n" P, ~! w2 V
, O) [$ f, W2 F, `
% \+ H/ ^$ p. Y, R- R" W4 ~另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；0 e% @7 N" Y* J# q
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* T# e0 H; q2 M8 Z! a, m& N( c% h我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。
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我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
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打算买个差不多平米的大两居，1 E/ }4 V: J K( W6 V7 x' ?! B0 |
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前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！. O. m, h; w' p. j s# w# X- f, x
比如怎么选中介？
, j4 L% E8 W# e. Z! ^1 c0 K7 s R自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
& H) x: ]: B+ X$ y: Q7 s" V, H5 v房价应该怎么定，要听中介的么？
; b, i3 q( W, j5 s q& N卖房买房同时进行吗？
0 w& [( ]7 z4 A) ^我发现自己房子标低了，还能再往上调么？" j- _7 E: Q# @" i' S# e8 o- k9 p
看上的新房怎么砍价呢？
% c6 L, N0 V6 O! m中介费怎么谈呢？5 g) w- T+ |- `% j. f; x6 e
怎么防止被中介忽悠呢？
6 _+ ?( ^5 M( k家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？' v8 H- j, U8 H& m+ f3 @4 G- j' D
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
0 i9 k5 {1 U8 x% y" b+ D自己和卖方、买房交易，靠谱么？+ B* X& p5 L% _2 p: Z r, _2 R
看房时间是不是最好在白天，看看采光？; q& S5 L' m9 E! @9 O- e
看房还有什么需要注意的呢？8 v, B6 O; h1 G2 y$ h5 Z
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
& v$ O- e' o+ [/ U4 t/ Y" L9 |- F房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
& }. e% @6 Y3 G5 O- F! r还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？* n9 H& O" _2 G
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鞠躬，谢谢大家啦2 K' t/ N" }0 b# j$ _4 _
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
