- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！
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我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，+ P0 d. U. i- E2 m! b6 [+ H
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* r- ^# G3 O. S/ k7 ^4 e$ u, }8 z一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；8 ^# ^+ k/ q' O$ p6 C
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; \* y2 k2 S- K% y1 |另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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- A: D. p' j& o1 ~3 {* P
我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。8 o) X" } \ A; i$ s5 }
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我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
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9 T; X" m4 ~: @ O: n! A3 L打算买个差不多平米的大两居，
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4 @0 R# D1 u3 l- u: F& d
: V5 w6 ~3 l1 L( b+ P) @+ M前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！' W* G! G; `6 H- I. d( Y# v
比如怎么选中介？$ l4 J. t$ d- X: y
自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
3 I4 R5 _; u3 g4 M2 p) t \# c房价应该怎么定，要听中介的么？
+ c9 x' N9 w6 t- Q3 {卖房买房同时进行吗？) H8 Y7 a- B& x4 \; k1 {9 Z
我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
. t& U' W/ J* @8 f6 s" \看上的新房怎么砍价呢？4 J1 }- P1 x- C, r
中介费怎么谈呢？( q7 e8 I V/ i r5 i! [9 `8 i0 [
怎么防止被中介忽悠呢？
+ k m4 ^4 s/ v) X& T3 u家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？) U( b2 G% o- I& `4 L' b7 v
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？) n# H: Y7 N( ^8 y* N
自己和卖方、买房交易，靠谱么？6 N) {% D2 r6 J, Z* l1 K. b9 I0 i
看房时间是不是最好在白天，看看采光？
; d# ~* R$ V) d看房还有什么需要注意的呢？$ T2 K) c! g& n. T6 K: k
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
( a8 N/ g( o7 V- q# @5 [( p! B房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
2 `3 y T( G% \% S还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？0 O. C7 k! U4 s ?* t
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, w3 F% c+ u' N9 c鞠躬，谢谢大家啦) I+ O, l& S" J# l' B! N
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
