- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！% q6 c/ J8 |4 b5 n& l
3 [$ ], S2 u, P1 E我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，5 F* L- z" C; y3 l' }! v' P
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一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
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K9 S/ g1 Q. V8 l另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。) x% k* `% N* h3 O; Z. H3 s7 X
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我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
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+ F' @4 Q5 t3 M/ R9 c! {打算买个差不多平米的大两居，! \- f0 c \8 P$ b5 o! g, Q/ Y
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* O2 \: d r5 t. r- m前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！
8 E3 ~3 X6 _; v8 l" h比如怎么选中介？
$ b4 k# K! j1 T i2 T自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
6 e, F7 l, }, g0 @房价应该怎么定，要听中介的么？
% h7 ]) m# u2 {0 {: ^1 J C卖房买房同时进行吗？1 h0 X6 t# ?( K4 T
我发现自己房子标低了，还能再往上调么？) j3 z' \; p0 q; t! P
看上的新房怎么砍价呢？
; @$ O* L3 v$ a+ }中介费怎么谈呢？( w+ L r4 b K0 J
怎么防止被中介忽悠呢？
$ o" N4 ]. i1 L- W8 Y6 K& Q3 u$ e家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？" H4 Y0 c; q4 w. w0 v8 Q
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
3 E1 A: t" e5 d3 V P4 R自己和卖方、买房交易，靠谱么？; r4 O2 ^( p8 @, O. k6 S6 \) H8 o7 U- {
看房时间是不是最好在白天，看看采光？
/ A2 F. g1 ^* w0 F7 Y, S& y看房还有什么需要注意的呢？
5 h7 r. @; d4 h$ F7 S5 X怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
- R6 O9 y4 }5 T1 ?1 |( R$ @房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
5 T4 k$ `* z" D G" H2 \/ N还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
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4 h' R# d7 h9 Y" U9 ]鞠躬，谢谢大家啦$ k8 B2 u, A/ v9 I$ J/ G
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
