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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！5 Z1 L3 E, ~ _% c- F+ ?1 S8 l3 K: i
! r0 n- [' _. E8 F, J- d& {" Y我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
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$ W# w6 ]2 a6 b: B一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
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! q% ^% e/ ]$ S' i% E+ ?- O另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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: }9 T; j. n' C我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。9 R1 F/ o, N( \4 o- I$ G6 A9 i% |
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- Q" f2 A( g& E% o我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居5 R& q8 n- `6 [: i
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打算买个差不多平米的大两居，
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前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！4 L' s. E6 {7 `2 M& p8 d
比如怎么选中介？: }$ ?0 h; h9 c+ F& G- g+ }
自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
9 |0 z% o. q5 k: |; A- }) G$ G房价应该怎么定，要听中介的么？2 A m9 v0 I$ p5 a5 V/ r5 B8 `4 F/ ]
卖房买房同时进行吗？2 c" w. d1 |4 E! E E0 w
我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
% [3 p) E% l) k, Q+ L" T" c看上的新房怎么砍价呢？
. Z6 J. j; |8 ^) b( A3 h* {8 W中介费怎么谈呢？; n7 k& _0 p* Q8 d) J- r
怎么防止被中介忽悠呢？
+ e& g5 U! P) g1 w! q7 J: y8 L家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？, H3 n2 O6 h! {
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？8 F8 C, t; F- f1 A- ?0 I, ~
自己和卖方、买房交易，靠谱么？. v9 e* ^% p* }7 a9 A; Z
看房时间是不是最好在白天，看看采光？
6 n' O2 v% ^ a6 g看房还有什么需要注意的呢？* b8 o s: ~4 Q* u3 N- k3 i
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
6 H! ?- W p4 j1 v9 ^% \房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
2 b3 m1 }, z: `0 M还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
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. x7 o: J0 o- a1 B+ \( l+ K鞠躬，谢谢大家啦
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
