- 妈米
- 60663
- 经验值
- 42365
- 在线时间
- 1388小时
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 注册时间
- 2010-10-19
- 帖子
- 7253
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 42365
- 精华
- 28
- UID
- 5216769
  
- 宝宝生日
- 2011-04-28
- 帖子
- 7253
|
谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！# N) b7 W; U0 y* C" z" M# w( T
# b' d# w# G4 W$ m; \: s
我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
# X: u* w( I+ k6 X; b
/ s X) k |- v% y, c/ z! \! t+ Q7 B3 l+ `* Z
一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
/ ]( l7 H6 [! `& Y
: k# l) o6 t* u3 b3 S1 o- k7 S$ f) B5 W! q5 G2 I0 I2 Q- C
另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
1 D. s5 J( D3 `2 p z6 E+ s7 M- l# T' _ f- O, R5 T
6 e( l: @! z$ }3 [' _我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。4 }$ T4 T( Q; V9 [
( B% E s( d% a U: G7 p0 Y% z2 H" X0 [, Q" d8 U4 c( \$ ?
我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居
# Z: V6 }4 ~9 U7 p; _8 X ?
1 Y- ^/ C! Q' d" Q7 m9 _+ L" ^# G/ M9 F @$ {5 {
打算买个差不多平米的大两居，& H, M6 z& `4 a% I. F3 r' Q/ M
+ Z) m; ^- G: }/ [+ C# z4 {. N, l
2 |) U# Z: Z4 i, \; S, O前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！) f$ P+ L& r7 x I% b6 E
比如怎么选中介？2 n( s" a* b, \1 l% A
自己要不要在网上发布，还是只靠中介？1 O1 B: m9 A C' b3 F" h: n$ `
房价应该怎么定，要听中介的么？; S* B) o7 G: V
卖房买房同时进行吗？# u4 s) Q3 x( k5 [5 P
我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
4 s5 V. d% I9 h/ Q1 l6 w看上的新房怎么砍价呢？ t2 B+ d2 S% }$ }* a" b1 ]
中介费怎么谈呢？
6 V1 s: z) b3 G) @1 ]怎么防止被中介忽悠呢？
' i& ]3 ~9 d, l家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？/ f- g" K Z0 V% N0 `7 E! h
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
, ^3 B0 v% ]. n4 u- w; o7 L$ q自己和卖方、买房交易，靠谱么？ w {1 g' K% @, z1 ~
看房时间是不是最好在白天，看看采光？
% [( J& C9 ]7 K$ i5 e# y. x看房还有什么需要注意的呢？- a2 [* f! S$ |5 S7 e
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
: E! c6 N5 ^' N) h房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？. q# j, P+ R& N" P
还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
/ t# j f p0 A: y* r$ d" E/ y# g# `+ H; }& _- d' e- ?& s
( o) y4 M& c; d" L- P3 W) T
鞠躬，谢谢大家啦9 k% h @ f3 E
+ ~0 H* m' I" R2 w' x
|
-
总评分: 妈米 + 50
查看全部评分
|
发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
