- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！ W' _* w9 e3 f9 e1 S; `8 {2 g
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我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
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一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
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5 f$ |; E! m6 X% C另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；3 g3 n7 D5 p( v" H" z. X
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3 }0 X- \' b9 s1 v6 X8 H9 `我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。
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% w: }/ e# ^+ }) u& F& j7 A6 ]我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居6 B4 u9 z# u2 T Z' O3 c0 w6 g/ h
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5 H; F$ H6 X* f- W `) C* @9 W打算买个差不多平米的大两居，' S) R# s8 ~9 |# ]
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: o- l5 ^ o8 a$ w' x _, B& z7 Z前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！9 e, A9 d8 `* Z& G" [( `: h, Z
比如怎么选中介？
2 i6 S: ` I' Z3 p自己要不要在网上发布，还是只靠中介？
3 O) P5 T1 @8 F( \房价应该怎么定，要听中介的么？7 O. K( U2 R7 f& m2 i: n
卖房买房同时进行吗？" t+ C1 s* \ L* h5 Q
我发现自己房子标低了，还能再往上调么？
7 M& M3 u! O9 j1 O, g0 e1 B看上的新房怎么砍价呢？- D4 E0 }7 |' }5 g
中介费怎么谈呢？6 z( R5 G- Y+ Z! n) N
怎么防止被中介忽悠呢？/ R! u) g. i8 x: \2 }
家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？4 d; p% G5 ]' n! H, ]
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
' ?; m8 T! V# `自己和卖方、买房交易，靠谱么？: x: H* U" J# L6 Q0 b) ~
看房时间是不是最好在白天，看看采光？+ w9 b t7 p# W5 v* t' c
看房还有什么需要注意的呢？
" Z, K: A2 ^+ o2 G% ?+ s7 B怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
. x$ z4 b9 L, I0 ?$ v, m房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？3 X% U, S8 o( a6 }5 c
还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
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4 X4 ^" {- t+ Z+ i- Z鞠躬，谢谢大家啦
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总评分: 妈米 + 50
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
