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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历，学到好多经验阿！: K5 @1 a2 e' R6 L7 V
. {* G. z/ Y5 P( m' C ~9 @我这次打算换的目标小区有两个，都可以上我想让儿子去的小学，
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) h5 F& y. t: e5 V4 g
一个小区是经济适用房，需要交10%的土地出让金；
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0 Z1 z3 L1 }: s. S
+ @% a, ^3 R8 E. U, M( w另一个小区是商品房，只有两栋，房源很少；
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+ n- U) k8 a5 v) V我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地，房价差不多，基本上可以同等面积换房。+ H/ |' B0 S! O8 k/ a
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我们自己要卖的房子是满五年唯一；三居+ B/ L/ t( ~8 G+ X, i1 I. G; s5 y, o
, @' S5 X; j+ B9 I5 i* v4 H# q( p0 M- [8 B
打算买个差不多平米的大两居，, J( Q3 Q C/ T4 W1 ]( [
2 i6 U0 M5 w) _7 W( {$ o7 ?
: \: h" A; S1 Y. b+ ?- b9 I L9 ]前辈们，给我些经验吧，看看我这些有的没的五花八门的疑问，吼吼！2 }' E0 {5 T6 ]) V
比如怎么选中介？; m0 ~% \# c4 Q
自己要不要在网上发布，还是只靠中介？/ h( g8 |4 F- e
房价应该怎么定，要听中介的么？; r) x$ W6 p8 T
卖房买房同时进行吗？
3 {( Z* a8 \& d2 T) m1 [我发现自己房子标低了，还能再往上调么？& o! H. M9 V, y* {) \
看上的新房怎么砍价呢？
4 @/ B5 m% h( S- e中介费怎么谈呢？" u4 c, e) E2 [5 E, b" w
怎么防止被中介忽悠呢？
, y& w! L/ [; n! c) |家里有孩子，是不是经常会被看房中介打扰阿，可以规定看房时间么？9 u, ?" T, ~) g0 u+ X+ g
中介费一般是2.5或3吧，那算下来中介费就要10万左右了，太恐怖了，肿么省钱？
5 M: ]4 w: } J自己和卖方、买房交易，靠谱么？( n( c6 _+ T3 Z W! C: \
看房时间是不是最好在白天，看看采光？; J+ n8 X4 y- L/ w4 o) e- \' [
看房还有什么需要注意的呢？6 {4 r8 c! N [6 i
怎么确定这个新房子有没有学区名额呢？（肯定是学区，但是担心前一两年刚有过入学的）
& W g. z1 H; n2 d! p/ z, D房产证要给中介看么？什么时候给？给几个中介看？
/ t: A4 |/ p, c* p; `$ V. u% P还有，我家是那种单位分的房子，听说还要办个什么手续才能卖，有了解的么？
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5 l% B" j$ ]7 Q5 i$ R2 p鞠躬，谢谢大家啦5 H& }8 |9 u2 O3 N
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发表于 2013-7-3 11:02
发表于 2013-7-4 09:29
