- 妈米
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我给你简单解答你的诸多问题,用我的小经验,不认同别拍砖啊
1 l; G/ B8 R' Y3 _1、找中介卖房无所谓,除非你签独家,为了的小利。买房最好找大中介,因为房源多、合同细、有保障。, `0 C- K0 Y/ G; u: _
2、可以同时将自己的信息放网上和各个中介,增加信息量,前提是你没有签独家,这样你最好准备一个单独的手机号,因为会成天被骚扰。
" r3 a7 T) a; u" x4 T, w3、买卖最好同时,防止房子涨价的因素,你看你的房看好后先付定金再卖也不急。
' ~/ |' R. b, \/ d! T5 X; C8 s' ~4、随时可以调房价,只要你不收定金,你随便涨都无所谓。
z2 G0 X3 o7 S3 A- C5 s5、房子砍价空间很小,一般都看房主是不是大方的人,还有你的付款方式,一般都是用付款方式砍价,比如全款能便宜个1、2万什么的: ]. b, U/ `* ?
6、链家一般2.7,统一价,别的可以砍到2个点什么的* G+ N' \) K' z U) q3 b$ ]
7、自己看好后心里有数就行,不用听他忽悠,比如你有自己的心理定位,最低多少钱卖、最高多少钱买
) _4 a) P. `# |8、可以规定看房时间% k6 @/ T) j; s1 o, o
9、没什么省钱办法,除非是第一你甩掉中介回去找房主,但一般中介看你看的比较紧,有风险,另外还要房主配合才行,第二你看好哪套房子再去别的中介费低的地方问他有没有房源。) P6 v* i: ~3 h! ?5 n9 O: B
10、自己买卖没问题,但要跑的手续很多,排队时间也长,如果你熟悉流程建议自己办,如果不熟就算了,毕竟你不能总拖着买你房和卖你房的人家来回的跑吧- q3 N6 m% S, k; g
11、去学校查,最好托人查,因为不是你过去查人家就帮你了,这里不是美国
; u. d8 i2 M& m* x! f' F6 Q12、房本给中介看一眼证明你的房子就行了4 C5 K) R3 l4 x* C* D) V0 {, G; f6 B
13、单位房根据每区不一样好像有个什么土地的转让税什么的,一般几千块钱,都是买房的人出
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其他还有什么问题能知道的我也可以尽量都告诉你
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