- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历,学到好多经验阿!$ L; j4 I W3 h& }3 s6 r
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我这次打算换的目标小区有两个,都可以上我想让儿子去的小学,
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一个小区是经济适用房,需要交10%的土地出让金;3 z8 t, ^# {0 Y+ F! U1 o& M
) z) N7 T. E( g5 \4 e
4 N, ~% l6 w- P+ \9 b3 V另一个小区是商品房,只有两栋,房源很少;
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地,房价差不多,基本上可以同等面积换房。8 F C; s0 A- l, I) y: d
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0 n3 A$ ^: U" _1 j7 s4 f5 y+ \我们自己要卖的房子是满五年唯一;三居* v* y; Y: f& A
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) ]1 n' H( `- x打算买个差不多平米的大两居,
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6 G# h& K/ c. h* @前辈们,给我些经验吧,看看我这些有的没的五花八门的疑问,吼吼!
, T7 K$ z* I' q. }比如怎么选中介?8 P) q: u9 ~2 e
自己要不要在网上发布,还是只靠中介? d* c$ `; I4 \2 x9 D! g
房价应该怎么定,要听中介的么?
2 p- }* F: B, B5 O" [卖房买房同时进行吗?8 W- P( }: R9 X, W2 o
我发现自己房子标低了,还能再往上调么?" R0 K, j4 {# g" `' y
看上的新房怎么砍价呢?- B( D8 O$ V, L5 M4 }
中介费怎么谈呢?" G" d, h: K2 q8 `7 {7 s3 }
怎么防止被中介忽悠呢?
/ g* P- _; q; W# P" ~( e: \. O家里有孩子,是不是经常会被看房中介打扰阿,可以规定看房时间么?
! _' v( v' d/ B$ b$ j& i( H# H中介费一般是2.5或3吧,那算下来中介费就要10万左右了,太恐怖了,肿么省钱?
8 q1 f" W1 {% W' w) a( L自己和卖方、买房交易,靠谱么?; t" p7 ^# p4 f5 b8 {3 ~
看房时间是不是最好在白天,看看采光?' Z: J6 B% |7 ?9 W- _7 i
看房还有什么需要注意的呢?
6 {7 @# \8 }7 f/ ^怎么确定这个新房子有没有学区名额呢?(肯定是学区,但是担心前一两年刚有过入学的)9 Z: d" P0 Q2 a1 r* f; G
房产证要给中介看么?什么时候给?给几个中介看?: p& @& r- E1 w. _9 ^* E- P
还有,我家是那种单位分的房子,听说还要办个什么手续才能卖,有了解的么?3 B& @' |$ t8 u
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; `# A1 K; @+ j$ _4 j鞠躬,谢谢大家啦
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