- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历,学到好多经验阿!
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( C) p4 T; p& X; L: p1 Q我这次打算换的目标小区有两个,都可以上我想让儿子去的小学,, E3 k; k4 |5 x: a/ j8 Z2 w% @) v
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一个小区是经济适用房,需要交10%的土地出让金;
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+ [' p6 F7 Q, e7 O另一个小区是商品房,只有两栋,房源很少;
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' X1 p8 q) Y; N我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地,房价差不多,基本上可以同等面积换房。, R5 K6 p$ ] E+ `8 g
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我们自己要卖的房子是满五年唯一;三居: D4 p% ~* d( H. x' d/ x
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9 h' @/ C U! T, @ K5 R. B打算买个差不多平米的大两居,
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! B2 J4 p- p/ \前辈们,给我些经验吧,看看我这些有的没的五花八门的疑问,吼吼!1 [: G2 C; W4 Y
比如怎么选中介? Z/ ]) g. S$ H( S ]* J1 a: C6 }
自己要不要在网上发布,还是只靠中介?
7 N( E0 M4 ?% {$ w房价应该怎么定,要听中介的么?
l2 E9 N1 f6 m5 M% @5 u1 D卖房买房同时进行吗?1 Q% j2 F; y- S& c
我发现自己房子标低了,还能再往上调么?
0 I& H6 C- w( ?3 S看上的新房怎么砍价呢?/ W$ f! m5 a2 H8 A5 r. L+ d% \2 \
中介费怎么谈呢?
; D1 v) G+ z K' U" O% W3 S怎么防止被中介忽悠呢?
( V6 W* U4 f; r! d8 l& E家里有孩子,是不是经常会被看房中介打扰阿,可以规定看房时间么?
, b6 U4 V$ O8 ?% j) D中介费一般是2.5或3吧,那算下来中介费就要10万左右了,太恐怖了,肿么省钱?! L" j/ \1 O/ N. F f( U
自己和卖方、买房交易,靠谱么?
3 e! T8 o- K! F5 D d看房时间是不是最好在白天,看看采光?
- c5 R# U/ ^2 v4 L' n$ _& x; P看房还有什么需要注意的呢?
* Q% f# e0 E6 g3 g% ^怎么确定这个新房子有没有学区名额呢?(肯定是学区,但是担心前一两年刚有过入学的)
& I1 R& ^# U' u房产证要给中介看么?什么时候给?给几个中介看?
4 b' H U* G9 t2 B+ L- J& W还有,我家是那种单位分的房子,听说还要办个什么手续才能卖,有了解的么?8 s. _) x, r1 n1 x9 m; n$ D
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: Y1 U+ k: ^. ^1 Y& Q6 ]( G$ v鞠躬,谢谢大家啦" L- v0 Z% o4 K6 ]2 ~
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