- 妈米
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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历,学到好多经验阿!
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我这次打算换的目标小区有两个,都可以上我想让儿子去的小学,
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, s1 T+ p4 c* s* ?
' Q; F* i {. Y& C9 @* l一个小区是经济适用房,需要交10%的土地出让金;
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3 M; e1 ~0 I+ z9 @. m' {( E" W% p另一个小区是商品房,只有两栋,房源很少;
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地,房价差不多,基本上可以同等面积换房。/ n, Y( k: S* F( u6 Q" X
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, h1 ?3 M5 A& T+ J# z: x
我们自己要卖的房子是满五年唯一;三居5 s+ l% K, Q& h& Y$ V
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6 H; f/ h5 D' t
打算买个差不多平米的大两居,4 I+ ?9 ]0 r( O) F' Q, T" O5 H
0 ~6 ? Y1 |( R" V
( i: l5 U5 m: [& ]前辈们,给我些经验吧,看看我这些有的没的五花八门的疑问,吼吼!
, w. _. g; W, z0 D0 L! I! R# K比如怎么选中介?
) N- j/ Y, P; V2 E1 R) G. o' G自己要不要在网上发布,还是只靠中介?
% l. c3 G8 n$ l" ]6 n房价应该怎么定,要听中介的么?4 P, U% O9 O# z
卖房买房同时进行吗?% V0 h" Q3 n. p$ q+ A, m
我发现自己房子标低了,还能再往上调么?
) A1 D' W4 a5 P看上的新房怎么砍价呢?$ [+ G- r+ {; W: D! ~3 N+ `
中介费怎么谈呢?
5 |; w! K. U% r1 ~7 U" b( c: ^怎么防止被中介忽悠呢?
* K) R9 B3 [. o家里有孩子,是不是经常会被看房中介打扰阿,可以规定看房时间么?; ]' X8 Z& w' M. e/ A
中介费一般是2.5或3吧,那算下来中介费就要10万左右了,太恐怖了,肿么省钱?
. t" \9 c2 p+ t5 C! v+ c% B自己和卖方、买房交易,靠谱么?
* b3 U! g" Z! |" z+ v看房时间是不是最好在白天,看看采光?
- F n0 x/ e$ _& u看房还有什么需要注意的呢?
q" ? v: _5 T怎么确定这个新房子有没有学区名额呢?(肯定是学区,但是担心前一两年刚有过入学的); Z; W/ [' g, W) Y3 w
房产证要给中介看么?什么时候给?给几个中介看? Z2 w2 v/ Z* y% V M I
还有,我家是那种单位分的房子,听说还要办个什么手续才能卖,有了解的么?
( d7 S4 H* Y: K
2 q, k6 a9 j' m5 [4 V0 r- s6 m4 r/ s
鞠躬,谢谢大家啦: J7 @7 U: B! \( s- u
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