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谢谢各位亲详细的写自己的换房经历,学到好多经验阿!8 X1 ^; e$ K( ?" W/ e+ Y& S* m a: z3 ^
" p' V0 V- F. j我这次打算换的目标小区有两个,都可以上我想让儿子去的小学,- C3 A' {/ \7 z
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一个小区是经济适用房,需要交10%的土地出让金;
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$ e7 h" S7 N/ g) d" G另一个小区是商品房,只有两栋,房源很少;$ M9 G# v/ v# K; _" X
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我自己的旧房子和目标小区距离2、3站地,房价差不多,基本上可以同等面积换房。
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我们自己要卖的房子是满五年唯一;三居& y5 w9 Z( Q1 u0 E4 N: u3 J
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0 E/ h( a7 k K8 z4 J h打算买个差不多平米的大两居,8 B ~4 L$ q8 G3 I- W
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前辈们,给我些经验吧,看看我这些有的没的五花八门的疑问,吼吼!
6 D9 U5 k! b v0 Y) r9 \比如怎么选中介?
7 k9 ~# o# ~( h# z2 y自己要不要在网上发布,还是只靠中介?( z. I N1 {: `0 j2 U
房价应该怎么定,要听中介的么?, W7 m8 k' b3 p" W! [0 p
卖房买房同时进行吗?
; u" _# K+ b3 A* c* P; v% z* Y我发现自己房子标低了,还能再往上调么?
u# V9 g! S' F3 H. Z2 B; R看上的新房怎么砍价呢?! u+ W4 ~$ I" I7 W
中介费怎么谈呢?( x' D# m0 O# u! Z8 Z# ^0 w
怎么防止被中介忽悠呢?7 [0 Z$ q0 i/ }& A
家里有孩子,是不是经常会被看房中介打扰阿,可以规定看房时间么?
5 m1 X- E3 V. q9 U) e# b$ _/ @中介费一般是2.5或3吧,那算下来中介费就要10万左右了,太恐怖了,肿么省钱?
2 b8 l/ _ c6 e G, ~5 X0 l5 J L8 q自己和卖方、买房交易,靠谱么?" F$ n0 j+ C1 {0 n: {
看房时间是不是最好在白天,看看采光?
0 X, g; [0 c9 g2 Z, x3 A看房还有什么需要注意的呢?
1 G2 X( g) j; x. \1 [- G怎么确定这个新房子有没有学区名额呢?(肯定是学区,但是担心前一两年刚有过入学的)
: ?7 X$ d! V9 ?& Z& I3 {9 h, a: y房产证要给中介看么?什么时候给?给几个中介看?
# d* P5 G v/ R- l3 U还有,我家是那种单位分的房子,听说还要办个什么手续才能卖,有了解的么?
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1 s) v/ X% p5 u2 I5 j& D( S$ H1 k鞠躬,谢谢大家啦
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